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NewJersey版 - 地产税protest问题请教 (转载)
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【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xie91 (bob), 信区: Living
标 题: 地产税protest问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 24 08:30:59 2017, 美东)
我去年买的旧房子,最近好奇把neighborhood 2016年成交的房子在政府网站上搜寻了
它们的成交假和市场价,发现它们的房子普遍成交价高于市场价不少,和我房子对应的
3000尺以上房子,年代一样的一共有四个房子,成交价高于市场价三万到七万,而我们
这的地产税是按市场价的2.5%收税,这样地产税少交七百到两千。我的房子在政府网站
显示成交价和市场价持平,如果按那四个房子的标准,我的房子市场价至少应该降六万
,我可以拿2016年那四个房子做对比要求protest我的房子的market values吗?别人的
房子current market value都被低估从而少交税,凭啥我的房子买和邻居去年买价一样
,多交上千的税,这样不fair。况且住十年多交上万的税。我不得不protest。
但是我自己又觉得如果protest自己房子的appraisal有些底气不足,因为appeal,政府
官员可以说你房子成交价和市场评估价持平,没有理由appeal。别人的房子不关你的事
,你是来appeal自己的房子。我该怎么办?
我又做了一下功课,周围一带前两年卖掉的房子,政府网站给出的市场估价几乎都是低
于实际成交价。
请教达人解惑。
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