z*******0
发帖数: 521 | 1 牛刀：52万套房的炒家即将血拼上海滩
进入2010年的短短11天，上海二手房挂牌量猛增至522043套。我们现在还搞不清楚，这
52万套房子为多少人持有，如果是少数人持有，那说明上海市的房产管理当局严重渎职
；如果很多人持有，那说明2009年楼市的投机行为多么严重。此前的2009年6月，上海
市二手房挂牌量为22万套，为当时的高点。
52 万套二手房挂牌量是个什么概念呢？上海市2009年1至11月新房销售约为23万套(12
月份数据还没有出来)，估计12月份为3.4万套，全年约为 26.4万套左右，为历史上最
高销量，而52万套二手房相当于新房销售的200%，很多为2009年所购买；深圳2009年新
房销售为70074套，52 万套二手房相当于深圳七年的新房销量；相当于北京两年半的新
房销量。据房地产经纪透露，这52万套二手房约有25%左右在2009年被倒卖过一次，有
的甚至被倒卖过两次甚至三次。
先不管被倒卖多少次，这么多二手房突然挂牌出来，应验了曹建海在国务院遏制楼市投
机行为时写的一篇博客：楼市卖盘将喷薄而出。这可能不仅仅只是喷薄而出，而是火山
爆发。从12月份的疯狂买盘，到元月 |
v**********8
发帖数: 2911 | |
z*******0
发帖数: 521 | 3 中国的房子是投资品 美国的房子是消费品，中国的房价绝对值都比美国高了。而且中
国的房子在美国叫公寓，不算是很好的居住的地方。美国的房子在中国算是别墅 而且
价钱的绝对值比美国人眼中的中国“公寓”还低。
人居住生活地方成为投资品是多么可悲，中国10%的人口是富裕人口，另外90%的买不起
房子或者一辈子为房子努力。
高房价还扭曲人的道德观和爱情观世界观，以前人的理想是“科学家” 现在人的理想
是“有一套房子” 以前女孩子结婚首先看小伙子老实不老实是不是靠得住，现在女孩
子结婚先问对方有没有房子。有房子不老实或者难看点也没关系，如果觉得实在长相差
距太大就自己在外面找个情人弥补一下。。。
不过说回来从单价2千到单价2万不过区区10来年，10年前嫌2千贵的人，如今依然买不
起同样地段的类似房子，这10年就完全是被浪费掉的。
突然想起09年初和我一起在瀚林华府的看样板房的一个男人，说当年开盘3500的时候没
买现在买了棕榈湾，我在想幸好他没带老婆来看，否则当场被杀。
我想房价暂时是跌不了的了，09年全年放贷9.6万亿，2010年第一周放贷6000亿，别的
不好说保住房市股市是没问题的， 况且政府 |
y*e
发帖数: 9799 | 4 gosh, you wrote so many characters...
【在 z*******0 的大作中提到】
: 中国的房子是投资品 美国的房子是消费品，中国的房价绝对值都比美国高了。而且中
: 国的房子在美国叫公寓，不算是很好的居住的地方。美国的房子在中国算是别墅 而且
: 价钱的绝对值比美国人眼中的中国“公寓”还低。
: 人居住生活地方成为投资品是多么可悲，中国10%的人口是富裕人口，另外90%的买不起
: 房子或者一辈子为房子努力。
: 高房价还扭曲人的道德观和爱情观世界观，以前人的理想是“科学家” 现在人的理想
: 是“有一套房子” 以前女孩子结婚首先看小伙子老实不老实是不是靠得住，现在女孩
: 子结婚先问对方有没有房子。有房子不老实或者难看点也没关系，如果觉得实在长相差
: 距太大就自己在外面找个情人弥补一下。。。
: 不过说回来从单价2千到单价2万不过区区10来年，10年前嫌2千贵的人，如今依然买不
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v**********8
发帖数: 2911 | 5 中国的房子是必需品。。。。一降就有人买了 所以我同意你 房价暂时是跌不了 |
m******d
发帖数: 3243 | |
