l*y
发帖数: 565 | 1 从另一个地方搬到纽约，找了个临时落脚的地方住两个月，房主正好回国了。房租我已
经付了，但却是付给房主朋友的。也是这个朋友给我的钥匙。
到今天刚刚住了三周，突然收到email说房主不打算租了，让我下周五之前搬出去。否
则……我也不知道否则会怎样。请大家出出主意！谢谢~
我是sublet，只有钥匙和我的东西能证明我住在这里。 |
j*******r
发帖数: 4871 | |
l*y
发帖数: 565 | 3 付的是支票，有他朋友的名字
【在 j*******r 的大作中提到】
: 收据呢。。。
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c*******k
发帖数: 554 | 4 好像在纽约要赶走一个租客很难的。
你没有什么书面证明吗？或者email来往？ |
l*y
发帖数: 565 | 5 有email，但是是中文的……
我不是正经租客，只是sublet两个月。我现在怕丫会采取什么非常手段赶走我……
【在 c*******k 的大作中提到】
: 好像在纽约要赶走一个租客很难的。
: 你没有什么书面证明吗？或者email来往？
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o*****r
发帖数: 141 | 6 That's fine. Dont worry. They can do nothing to you.
If they break into your room, you can call the police. |
g*******a
发帖数: 31586 | |
m**l
发帖数: 1631 | 8 支票是可以證明你們的關係 但是這裡有個複雜的環節 就是是他朋友的名字 書面證明
是算的 不管是那國的語言 在法律上是生效的 房東要是來趕人 您就報警吧 不需要太
客氣了
【在 l*y 的大作中提到】
: 付的是支票，有他朋友的名字
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c******A
发帖数: 2421 | 9 美国法律保护租客。
LZ根本不用怕，就是不付房租，都能赖6个月才搬，房东也拿你没办法…… |
c*****l
发帖数: 5203 | |
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c*****l
发帖数: 5203 | 11 what do u think if u call the police? who is the one staying in somebody
else's place without permission? |
m**l
发帖数: 1631 | 12 那就找華策會資訊一下
【在 c*****l 的大作中提到】
: what do u think if u call the police? who is the one staying in somebody
: else's place without permission?
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y******y
发帖数: 676 | 13 The information you provided is very confusing. Are you a tenant or sub-
tenant? Is the 房主 a tenant or the landlord?
【在 l*y 的大作中提到】
: 从另一个地方搬到纽约，找了个临时落脚的地方住两个月，房主正好回国了。房租我已
: 经付了，但却是付给房主朋友的。也是这个朋友给我的钥匙。
: 到今天刚刚住了三周，突然收到email说房主不打算租了，让我下周五之前搬出去。否
: 则……我也不知道否则会怎样。请大家出出主意！谢谢~
: 我是sublet，只有钥匙和我的东西能证明我住在这里。
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l*y
发帖数: 565 | 14 我只是sublet人家的房子，这人应该和landlord签了lease了吧，我也不知道。
【在 y******y 的大作中提到】
: The information you provided is very confusing. Are you a tenant or sub-
: tenant? Is the 房主 a tenant or the landlord?
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m**l
发帖数: 1631 | 15 有沒有lease不是那麼重要 重要的是妳把房租給誰了 什麼證明
還是找華策會資訊一下吧 他們有專業人士 可以幫助妳 免費的
【在 l*y 的大作中提到】
: 我只是sublet人家的房子，这人应该和landlord签了lease了吧，我也不知道。
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c******A
发帖数: 2421 | 16 你都有钥匙，而且你的东西都在里面了。
警察绝对不会说你是思创名宅。
别怕，你就call 911好了，警察过来绝对不会让你带着东西去大街上睡的！
我知道一个朋友出租房子，房客最后不付房租，赖着不走，警察来了也没办法，朋友只
能一次次地告法院，最后拖了6个月，才判下来要房客搬走。
何况你还是付钱sublet!
【在 l*y 的大作中提到】
: 我只是sublet人家的房子，这人应该和landlord签了lease了吧，我也不知道。
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m**l
发帖数: 1631 | 17 妳這人也太壞了 不過我喜歡
【在 c******A 的大作中提到】
: 你都有钥匙，而且你的东西都在里面了。
: 警察绝对不会说你是思创名宅。
: 别怕，你就call 911好了，警察过来绝对不会让你带着东西去大街上睡的！
: 我知道一个朋友出租房子，房客最后不付房租，赖着不走，警察来了也没办法，朋友只
: 能一次次地告法院，最后拖了6个月，才判下来要房客搬走。
: 何况你还是付钱sublet!
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y******y
发帖数: 676 | 18 这个要看具体情况。 我猜可能是他的lease上规定不许出租。 如果是那样的话，你直
接让他把你交的钱退回来, 另找房子吧。
我印象中房东是不可以用换锁，或break in 的方式把你赶走， 如果房客赖着不走，
房东得去法庭申请eviction order。 但也要看具体情况 ， 如果你sublease 的是
apartment building, 也许doorman都可以把你堵在楼外。 |
c*****l
发帖数: 5203 | 19 i know a friend know a friend blahblahblah
freeloaders r just fine here in ny dont worry just call police on the
landlord
its ok u dont have a lease and u paid the rent to some random people who is
not the landlord
lz, wake up. pack ur things and go before get throw in jail. |
c*****l
发帖数: 5203 | 20 plus, the key might just a copy. holding a key is really nothing. |
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g****e
发帖数: 593 | 21 别怕。纽约不允许房东自行赶走租客，基本上房东不能赶你走，否则可能构成犯罪。
你从别人那里sublet，和房东没合同，不影响你和房东之间租赁关系的成立。
之所以用“基本”是因为还有一种情形，
就是房东和之前租客合同里明确写着不能转租、租客未取得他同意私自转租给你、
房东知道后明确表示不同意转租并拒收你租金而且三申五令要你走，
这样的话，房东和你之前没有合同也没有租赁关系，他可以视你为trespasser，
并采取一定的self-help force赶你走。
你想一想，之前房东同意过你住吗？如果房东不同意，为什么他的朋友收你租金？
之前的租客和房东之间有lease吗？你看过吗？上面有没有写不能sublease？
【在 l*y 的大作中提到】
: 从另一个地方搬到纽约，找了个临时落脚的地方住两个月，房主正好回国了。房租我已
: 经付了，但却是付给房主朋友的。也是这个朋友给我的钥匙。
: 到今天刚刚住了三周，突然收到email说房主不打算租了，让我下周五之前搬出去。否
: 则……我也不知道否则会怎样。请大家出出主意！谢谢~
: 我是sublet，只有钥匙和我的东西能证明我住在这里。
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m**l
发帖数: 1631 | 22 恩 要是lease上有规定不许出租 我倒沒考慮到
還是咨訊一下 華策會 吧
，
【在 y******y 的大作中提到】
: 这个要看具体情况。 我猜可能是他的lease上规定不许出租。 如果是那样的话，你直
: 接让他把你交的钱退回来, 另找房子吧。
: 我印象中房东是不可以用换锁，或break in 的方式把你赶走， 如果房客赖着不走，
: 房东得去法庭申请eviction order。 但也要看具体情况 ， 如果你sublease 的是
: apartment building, 也许doorman都可以把你堵在楼外。
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g****e
发帖数: 593 | 23 Lease规定不许转租但如果租客转租了而房东表示同意或者接受新租客的租金的话，
不许Sublease的条款会被视为作废。
法律上倾向于支持sublease。
【在 m**l 的大作中提到】
: 恩 要是lease上有规定不许出租 我倒沒考慮到
: 還是咨訊一下 華策會 吧
:
: ，
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H***g
发帖数: 1953 | |
H***g
发帖数: 1953 | 25 你不是面壁了吗？
is
【在 c*****l 的大作中提到】
: i know a friend know a friend blahblahblah
: freeloaders r just fine here in ny dont worry just call police on the
: landlord
: its ok u dont have a lease and u paid the rent to some random people who is
: not the landlord
: lz, wake up. pack ur things and go before get throw in jail.
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m**l
发帖数: 1631 | 26 三顺這裡有一個很有趣（複雜）的環節 她沒把租金交給房東 而是房東的朋友。就是不
知道那中文合同裡寫了些什麼 和誰的簽名。但是不管怎麼樣房東都不可以私自驅趕房
客的。
【在 g****e 的大作中提到】
: Lease规定不许转租但如果租客转租了而房东表示同意或者接受新租客的租金的话，
: 不许Sublease的条款会被视为作废。
: 法律上倾向于支持sublease。
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o**********e
发帖数: 2420 | 27 你该好好看一看纽约有关租房的相关法律条文再发表意见。
钥匙、租房入住事实，这种情况下面房东打官司的赢面基本是0，除非他贿赂法官。
LZ应该让懂法律的朋友（法学院的学生就可以）起草一封信，列举事实情况，并告知房
东任何consequence你都会寻求法律保护，丫肯定就不吱声了。再说了，感觉像LZ这种
情况，房东原来肯定也是非法租房，不交税的。他看到你要告官，估计都能尿裤子里。
【在 c*****l 的大作中提到】
: plus, the key might just a copy. holding a key is really nothing.
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l*y
发帖数: 565 | 28 早上看到大家这么热心，真的很开心，先说声谢谢了。
可能我没有说清楚，房主其实也是租客，他从租房公司那里租了个apt，应该是有lease
的，可我从来没见到过。他要出去玩所以委托了一个朋友收我的房租，给我的钥匙。所
以我付房租的支票上写的是他朋友的名字。
在我入住之前他还电话嘱咐我，如果楼下的保安问起，就说是他的朋友来暂时住两天之
类的。 |
g****e
发帖数: 593 | 29 原来是这样。那谈不上什么租赁关系了。
你已经付完钱了，要么就是不走，住满两个月。到时候麻烦是他的。但你住得难受。
要么让他退钱加补一点你的损失，你下周五之前搬走。
lease
【在 l*y 的大作中提到】
: 早上看到大家这么热心，真的很开心，先说声谢谢了。
: 可能我没有说清楚，房主其实也是租客，他从租房公司那里租了个apt，应该是有lease
: 的，可我从来没见到过。他要出去玩所以委托了一个朋友收我的房租，给我的钥匙。所
: 以我付房租的支票上写的是他朋友的名字。
: 在我入住之前他还电话嘱咐我，如果楼下的保安问起，就说是他的朋友来暂时住两天之
: 类的。
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