NewYork版 - bestaptsnyc.com 这个网站上的租房信息是真的吗？ |
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发帖数: 1211 | 1 （这应该不算出租／求租帖，希望版主不介意）
我在考虑搬到Manhattan住上一两年，不算有钱人，但想好歹体验一下住在Manhattan的
感觉。Google了一下，发现bestaptsnyc.com这个网站上很多位于Chelsea, West
Village, Soho 这些区的1-br apt只要1800,1900，还都不要中介费，也有要中介费的
但价钱更低一些。感觉难以置信。有人在这上面找到过房子吗？可否分享一下经验，谢
谢。 | G***Y
发帖数: 9698 | 2 款难购房民众减少 夏季到纽约客人增多贷
华埠非管制公寓租金飙升两成
侨报记者林菁
今年第二季度曼哈顿出租公寓的租金大幅上涨，平均涨幅约10%。最近半年来，华
埠的非租金管制公寓的租金飙升了15%到20%。
【侨报记者林菁7月10日纽约报道】 《华尔街日报》日前报道，根据纽约最大住
房类房地产经纪公司Citi Habitats的报告，今年第二季度曼哈顿的房租平均上涨10.1%
，这是自从2006年以来最大的涨幅。该公司代理的公寓主要为非租金管制公寓。一卧公
寓的平均租金为2672元，比2010年上涨了9.2%；两卧公寓平均租金为3757元，上涨了10
.8%，三卧公寓的平均租金为4985元，上涨了11.3%。
榕城地产林琦龙说，过去半年里，华埠的出租公寓租金上涨了15%到20%。这些公寓
是指市场价的出租公寓，不包括租金受管制的公寓，后者每年只能根据规定增加一定幅
度的租金。不过当租金稳定公寓的房租超过2000元的门槛时，便脱离管制。
榕城地产在华埠代理数十栋出租公寓，最近该公司代理的位于茂比利街（Mulberry
St.）靠近坚尼路(Canal St.)的一套一卧公寓以1500元的月租出租，另外一套刚出
租的二卧公寓位于靠近东河的门罗街（Monroe St.）街，租金2500元。
林琦龙分析说，房租飙升的主要原因是买房子的人少，一是贷款困难，二是人们以
为房价还会再跌。以往有些华人购买两套房子，一套自己住，另一套出租，现在购屋的
交易量少了，市场上的出租公寓物源也随着减少，再加上夏季一到，又有一批人涌到纽
约来找工作，出租公寓的需求量更大。
出租公寓市场上供不应求，在曼哈顿只要有房子出租，就会有人抢。不少非华人也
搬到华埠居住，尤其是华埠与苏豪、下东城交界的地方相当抢手。
林琦龙指出，相比之下，华埠的房租比下东城要稍微便宜一些，比中城要便宜1000
元。林琦龙表示，目前这种趋势会一直持续到经济好转，房屋贷款条件放宽，购屋者增
多，才会缓解下来。
根据Citi Habitats的统计，苏豪区和翠贝卡区(SoHo/TribeCa)的房租最高，一个
统仓的租金要2420元，一套三卧室公寓的租金高达8465元。东村的一卧公寓的平均月租
为2514元，二卧公寓3340元；下东城的一卧公寓2338元，二卧公寓3480元；中城东面的
一卧公寓2530元，二卧公寓3702元；中城西面的一卧公寓2906元，二卧公寓4166元；上
东城的一卧公寓2320元，二卧公寓3528元；上西城的一卧公寓2621元，二卧公寓3866元。 | n****r
发帖数: 1568 | 3 住Manhattan的一帮都用halstead.com 和 streeteasy.com
因为这两个地产公司是专营曼哈顿的，房租信息多 | Y*****2
发帖数: 38613 | 4 re streets.com is good.
【在 n****r 的大作中提到】
: 住Manhattan的一帮都用halstead.com 和 streeteasy.com
: 因为这两个地产公司是专营曼哈顿的，房租信息多
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