w**********o
发帖数: 2099 | 1 我开始以为，coop的出租和出售是受限的，后来发现，有一些coop对出租和出售是没有
限制的
后来以为，coop的mnt fee比condo的高很多，后来发现，也不一定是这样
如果一个coop对出租出售没有限制，而且mnt费用也和同类型的condo相当，那和condo
还有什么区别？ |
V*****8
发帖数: 33122 | |
O******l
发帖数: 2792 | 3 coop屋主以股权的形式共同拥有这大楼，每套公寓按其在整幢大楼中的比例算成股份，
要审批，收入太高或太低都不行。普遍小户型，有些不能出租的，mnt费用会贵些，住户会很多
，没有产权，公司破产的话，就会把你的房子抵出去。 |
G***Y
发帖数: 9698 | 4 coop的拥有者是一家公司， 你买了coop， 只是成为该公司的股东而已， 并不是拥有
coop， 只有使用权 |
d*****r
发帖数: 2583 | 5 你说的是sponsor's unit?
condo
【在 w**********o 的大作中提到】
: 我开始以为，coop的出租和出售是受限的，后来发现，有一些coop对出租和出售是没有
: 限制的
: 后来以为，coop的mnt fee比condo的高很多，后来发现，也不一定是这样
: 如果一个coop对出租出售没有限制，而且mnt费用也和同类型的condo相当，那和condo
: 还有什么区别？
|
l*****a
发帖数: 181 | 6 Coop 没有产权，只有股份的Share.买卖的是股份。而codo则拥有产权，所以，coop 的
board可以调整管理费，也可以更改出租出售的政策。相比之下，condo自主空间更大些
。 |
w**********o
发帖数: 2099 | 7 我开始以为，coop的出租和出售是受限的，后来发现，有一些coop对出租和出售是没有
限制的
后来以为，coop的mnt fee比condo的高很多，后来发现，也不一定是这样
如果一个coop对出租出售没有限制，而且mnt费用也和同类型的condo相当，那和condo
还有什么区别？ |
V*****8
发帖数: 33122 | |
O******l
发帖数: 2792 | 9 coop屋主以股权的形式共同拥有这大楼，每套公寓按其在整幢大楼中的比例算成股份，
要审批，收入太高或太低都不行。普遍小户型，有些不能出租的，mnt费用会贵些，住户会很多
，没有产权，公司破产的话，就会把你的房子抵出去。 |
G***Y
发帖数: 9698 | 10 coop的拥有者是一家公司， 你买了coop， 只是成为该公司的股东而已， 并不是拥有
coop， 只有使用权 |
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d*****r
发帖数: 2583 | 11 你说的是sponsor's unit?
condo
【在 w**********o 的大作中提到】
: 我开始以为，coop的出租和出售是受限的，后来发现，有一些coop对出租和出售是没有
: 限制的
: 后来以为，coop的mnt fee比condo的高很多，后来发现，也不一定是这样
: 如果一个coop对出租出售没有限制，而且mnt费用也和同类型的condo相当，那和condo
: 还有什么区别？
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l*****a
发帖数: 181 | 12 Coop 没有产权，只有股份的Share.买卖的是股份。而codo则拥有产权，所以，coop 的
board可以调整管理费，也可以更改出租出售的政策。相比之下，condo自主空间更大些
。 |
A*********r
发帖数: 1 | 13 condo和coop各有各的好处，并不是coop一定便宜，管理费一定比condo高。推荐看一篇
文章，对全面了解condo和coop在买卖，拥有，装修，管理费等等方面的区别有很大帮
助。http://i.sohu.com/p/=v2=bbd1d3chmmVuWZZpF2FAc29odS5jb20=/blog/view/208242705.htm |
m*********o
发帖数: 7545 | |
d***s
发帖数: 7683 | 15 链接内容非常好,谢谢.
【在 A*********r 的大作中提到】
: condo和coop各有各的好处，并不是coop一定便宜，管理费一定比condo高。推荐看一篇
: 文章，对全面了解condo和coop在买卖，拥有，装修，管理费等等方面的区别有很大帮
: 助。http://i.sohu.com/p/=v2=bbd1d3chmmVuWZZpF2FAc29odS5jb20=/blog/view/208242705.htm
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