w******g
发帖数: 271 | 1 说来惭愧，
自己租了个房子，然后作2房东，现在一个房客无法相处，想请教一下怎么样合法地赶
走这个人？ 在纽约。。。。主要是我自己在转租房子，这个算不算是违法,或者什么名
词?
谢谢各位， |
V*****8
发帖数: 33122 | |
G***Y
发帖数: 9698 | |
k***a
发帖数: 2258 | |
w******g
发帖数: 271 | 5 说来惭愧，
自己租了个房子，然后作2房东，现在一个房客无法相处，想请教一下怎么样合法地赶
走这个人？ 在纽约。。。。主要是我自己在转租房子，这个算不算是违法,或者什么名
词?
我是从一个房屋公司租来了这个房子，只是这么一个房客特别难缠
，不知道该怎么对付她。
具体情况如下：
1. 每个月都要催到10号才交房租。
2. 带前男友来过夜，我说过只租给一个人的。
3.上一次要收房租的时候，又对我爱理不理的，我就说只能写个文件给她，然后请她离
开。她居然冲出来跟我打架，我是男的，怎么跟女人动手呢。。他那个所谓的前男友就
在那边故意装作什么都没有发生。。。
4. 交房租的时候，我问她交房租，她叫我找她前男友，问那个男人的时候，又踢皮球
。。。
5. 我跟他们都没有签租约，所以本身有点违法租房的成分在里面。
我现在想请问，怎么样才能求助警察帮忙？因为在纽约很多警察看到是中国人之间的事
情都不会插手，就叫你们自己解决。 同时是不是一定要找CIVAL COURT？
我真没有时间跟这些在读学生扯蛋，他们的时间太贱了。。。
谢谢各位， |
V*****8
发帖数: 33122 | |
G***Y
发帖数: 9698 | |
k***a
发帖数: 2258 | |
w******g
发帖数: 271 | 9 谢谢各位的回复，
还是回到这个话题，我是从一个房屋公司租来了这个房子，只是这么一个房客特别难缠
，不知道该怎么对付她。
具体情况如下：
1. 每个月都要催到10号才交房租。
2. 带前男友来过夜，我说过只租给一个人的。
3.上一次要收房租的时候，又对我爱理不理的，我就说只能写个文件给她，然后请她离
开。她居然冲出来跟我打架，我是男的，怎么跟女人动手呢。。他那个所谓的前男友就
在那边故意装作什么都没有发生。。。
4. 交房租的时候，我问她交房租，她叫我找她前男友，问那个男人的时候，又踢皮球
。。。
5. 我跟他们都没有签租约，所以本身有点违法租房的成分在里面。
我现在想请问，怎么样才能求助警察帮忙？因为在纽约很多警察看到是中国人之间的事
情都不会插手，就叫你们自己解决。 同时是不是一定要找CIVAL COURT？
我真没有时间跟这些在读学生扯蛋，他们的时间太贱了。。。 |
l********l
发帖数: 9452 | 10
既然你跟她没contract，直接把她的东西丢门外就是了。如果她要闹，call警察叔叔就
是了
【在 w******g 的大作中提到】
: 说来惭愧，
: 自己租了个房子，然后作2房东，现在一个房客无法相处，想请教一下怎么样合法地赶
: 走这个人？ 在纽约。。。。主要是我自己在转租房子，这个算不算是违法,或者什么名
: 词?
: 我是从一个房屋公司租来了这个房子，只是这么一个房客特别难缠
: ，不知道该怎么对付她。
: 具体情况如下：
: 1. 每个月都要催到10号才交房租。
: 2. 带前男友来过夜，我说过只租给一个人的。
: 3.上一次要收房租的时候，又对我爱理不理的，我就说只能写个文件给她，然后请她离
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G***Y
发帖数: 9698 | 11 如果他们没动手打架， 还没有到刑事的程度， 民事纠纷警察确实是不管的。
千万不要将他们的东西扔走， 否则你会有麻烦的。 |
w******g
发帖数: 271 | 12 现在这个问题就是，她冲出来不断推我了。
实在。。一个女的，你让我跟她怎么回手，同时去报警的话，估计警察看是个女的基本
就不会这么管，说到底这个女人太极品。
到底该怎么把这种人搞走，用最小的代价？
【在 G***Y 的大作中提到】
: 如果他们没动手打架， 还没有到刑事的程度， 民事纠纷警察确实是不管的。
: 千万不要将他们的东西扔走， 否则你会有麻烦的。
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i*******e
发帖数: 6275 | 13 下次装好 camera， 挑动她再动手，拍下。。。然后你自行处理了。 |
m*******y
发帖数: 14292 | 14 把东西丢出去 然后打起来之后跟警察叔叔说 她是你的疯狂前女友 你要申请
restriction order |
b*******y
发帖数: 128 | 15 除了法庭， 没人可以赶任何人走的。就file一个case就可以了。就报警，写个report
， 在上庭file 一个case. |
w******g
发帖数: 271 | 16 谢谢各位的回复，
我做二房东，没有写lease跟这个舍友，会有什么影响吗？ |
G***Y
发帖数: 9698 | 17 以下意见仅供参考
1. 我自己在转租房子，这个算不算是违法,或者什么名词?
你说你从一个房屋公司租来了这个房子， 有签租约吗？ 租约上有没有注明不能分租或
完全没有提及， 分租叫sublease.
2. 如果你没跟她签订租约， 即你们之间的合约是month by month, 即只有一个月的合
约， 因此提前一个月通知对方搬走是合理的， 你是否可以这样做：
五月收租時通知她下月不租給她了，看她有沒有商量的餘地 （尽量商量，好言相劝）
，最好不要找律師 （因爲要花律師費, 500 to 1000 是最少的）。要“赶”她走，正
途是要通过房屋法庭。而在“赶”的过程， （快则3-5 月）她有可能不交租， 走时可
能会欠你的租。 这样的话， 你还要去小额索偿法庭去告她。了解她的社安号是必要的
。这些资料都应在租房时让房客提供， 如当初没有这些， 现在很难再向她要了。
3. 如果真的要走法律途径的话， 建议你上房屋法庭的网站（中文的）做做功课， 链
接如下
http://www.courts.state.ny.us/courts/nyc/housing/housing_chines
记住千万不要换锁，或将对方的物品搬走，到时她也可以将你告到房屋法庭， 上述网
站也有说明 |
e*********n
发帖数: 4599 | 18 赞
【在 G***Y 的大作中提到】
: 以下意见仅供参考
: 1. 我自己在转租房子，这个算不算是违法,或者什么名词?
: 你说你从一个房屋公司租来了这个房子， 有签租约吗？ 租约上有没有注明不能分租或
: 完全没有提及， 分租叫sublease.
: 2. 如果你没跟她签订租约， 即你们之间的合约是month by month, 即只有一个月的合
: 约， 因此提前一个月通知对方搬走是合理的， 你是否可以这样做：
: 五月收租時通知她下月不租給她了，看她有沒有商量的餘地 （尽量商量，好言相劝）
: ，最好不要找律師 （因爲要花律師費, 500 to 1000 是最少的）。要“赶”她走，正
: 途是要通过房屋法庭。而在“赶”的过程， （快则3-5 月）她有可能不交租， 走时可
: 能会欠你的租。 这样的话， 你还要去小额索偿法庭去告她。了解她的社安号是必要的
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g*******a
发帖数: 31586 | |
m******E
发帖数: 101 | 20 二房东赶房客很麻烦，建议你不要硬来。好好谈谈，实在不行花点钱消灾。
不能把房客的东西丢出去。警察来了，只要房客有电话，水电，网络等等的账单在如上
地址，证明他住这里，你就麻烦了。
硬来很麻烦很花钱，还是软的好。
【在 w******g 的大作中提到】
: 说来惭愧，
: 自己租了个房子，然后作2房东，现在一个房客无法相处，想请教一下怎么样合法地赶
: 走这个人？ 在纽约。。。。主要是我自己在转租房子，这个算不算是违法,或者什么名
: 词?
: 我是从一个房屋公司租来了这个房子，只是这么一个房客特别难缠
: ，不知道该怎么对付她。
: 具体情况如下：
: 1. 每个月都要催到10号才交房租。
: 2. 带前男友来过夜，我说过只租给一个人的。
: 3.上一次要收房租的时候，又对我爱理不理的，我就说只能写个文件给她，然后请她离
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w******g
发帖数: 271 | 21 谢谢各位，
现在出了一个新的情况。。。。
我都快吐了：
另外一个男舍友，一直很安静，最近突然带了另外一个男的过来，我告诉他如果是你的客人，短住2，3
周就最多，超过一个月的话我只能请他带来的额外那个人走。以为每个房间只能住一个人
后来他们左求又求，我口头同意了加房租，让他们组到6月底。
昨天，几个舍友发现：
他们是一对GAY。。。。。。
怎么办
怎么办？
疯了 |
G***Y
发帖数: 9698 | |
k***u
发帖数: 913 | |
w****u
发帖数: 3147 | 24 大坑吧。
【在 k***u 的大作中提到】
: 整个一drama````
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s********3
发帖数: 3476 | |
o*******w
发帖数: 898 | 26 经过我的鉴定,结果如下：
1。 lz是不是迫害妄想狂？有没有按时吃药？为什么所有的坏房客都被你碰上了？
2。 lz是个歧视狂，人家gay不gay不管你的事。人家都主动给你加房租了，你都答应了
，肯定是没有少给你钱。你得了便宜就不要卖乖了。
我劝lz自己反省。不然被人告，麻烦比较大。还有啊，你再bbs上发言，也可以被人留纪录作为证据的，我劝你还是低调点，按时吃药，定期复查。
【在 w******g 的大作中提到】
: 说来惭愧，
: 自己租了个房子，然后作2房东，现在一个房客无法相处，想请教一下怎么样合法地赶
: 走这个人？ 在纽约。。。。主要是我自己在转租房子，这个算不算是违法,或者什么名
: 词?
: 我是从一个房屋公司租来了这个房子，只是这么一个房客特别难缠
: ，不知道该怎么对付她。
: 具体情况如下：
: 1. 每个月都要催到10号才交房租。
: 2. 带前男友来过夜，我说过只租给一个人的。
: 3.上一次要收房租的时候，又对我爱理不理的，我就说只能写个文件给她，然后请她离
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w******g
发帖数: 271 | 27 不是坑。。。
现在解决的办法就是加了房租。。。
只是有了一个教训，一定要写一个书面合同。 |
l********a
发帖数: 1424 | |
m****s
发帖数: 7397 | 29 Baoma. Zao!
【在 l********a 的大作中提到】
: 前面那个女的，加了房租就变乖了吗？
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N*****G
发帖数: 308 | 30 GAY也没什么啊，只要人家没有妨碍到你的生活，就不要那么PICKY了，纽约同性恋结婚
都是合法的。我觉得你这个人的性
格其实不太适合和别人合租，你应该选择自己搬走然后找一个STUDIO自己住。
的客人，短住2，3
个人
【在 w******g 的大作中提到】
: 谢谢各位，
: 现在出了一个新的情况。。。。
: 我都快吐了：
: 另外一个男舍友，一直很安静，最近突然带了另外一个男的过来，我告诉他如果是你的客人，短住2，3
: 周就最多，超过一个月的话我只能请他带来的额外那个人走。以为每个房间只能住一个人
: 后来他们左求又求，我口头同意了加房租，让他们组到6月底。
: 昨天，几个舍友发现：
: 他们是一对GAY。。。。。。
: 怎么办
: 怎么办？
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w******g
发帖数: 271 | 31
我这个人的性格不适合合租？
你有试过一早起来看到厕所里面有血的感觉吗？知道是为什么吗？前晚2个男的XX太猛
了。。。
顺便跟你开个玩笑，你的ID是NocoleG=Nicole + Gay?
我认为稍微正常点的中国人都不会认为同性恋是天经地义的！这个根本就违反人性。
而且我最早的争执点不在他们是gay，而是家里的资源无法承受多一个人过来住，因为
要抢厕所
【在 N*****G 的大作中提到】
: GAY也没什么啊，只要人家没有妨碍到你的生活，就不要那么PICKY了，纽约同性恋结婚
: 都是合法的。我觉得你这个人的性
: 格其实不太适合和别人合租，你应该选择自己搬走然后找一个STUDIO自己住。
:
: 的客人，短住2，3
: 个人
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w******g
发帖数: 271 | 32
GAY带了人来，我加了房租，因为也赶不走，而且他的租约也快到期了。。。
前面的那个女的我没有加房租，因为我也很明确地书面通知他的前男友走了，这几天是
走了，但是这个女舍友又带了一个女同学回来要过夜几天，不过很明确地跟我申请了一
声，我也就算了。
还有一个给大家都建议，以后少找在读学生。这个女舍友，本科4年后拿不到学位然后
来这里从语言读起，读大一，每天也不读书，所以总有朋友过来。。。
【在 l********a 的大作中提到】
: 前面那个女的，加了房租就变乖了吗？
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m*********o
发帖数: 7545 | 33 如果短住就算了，让他们保持安静，房间整洁就好了。
GAY FRIEND 我觉得挺好的。一般GAY都特别NICE 而且爱干净。 |
