A****i
发帖数: 249 | 1 我的情况是有份固定的工作。薪水没超过10万。但是因为已经工作了3年了，可以付10
几万的首期。
我对房子什么都没经验，就是想不好继续租合适呢，还是自己买个小condo合适。有这
个想法是因为房东说下个lease的租金要涨。搞得我现在动心想买房。我单身是买一个
bedroom合适呢还是2个bedroom合适？
还有多少万的房子比较合适以后卖。因为我只能保证我2-3年内肯定不会失业。 |
V*****8
发帖数: 33122 | |
G********2
发帖数: 570 | |
A****i
发帖数: 249 | 4 为啥不啊？
我phd还有5年积蓄来着。我说10万年薪是指9个月的。还有3个月我可以double pay的，
只要有funding. |
b***y
发帖数: 972 | 5 同意。
【在 G********2 的大作中提到】
: 现在贷款利率低，倒是可以考虑买一个
|
T********e
发帖数: 8631 | |
b***y
发帖数: 972 | 7 感觉这贴要火。
【在 V*****8 的大作中提到】
: 赞工作了3年了，可以付10几万的首期!
|
A****i
发帖数: 249 | 8 忘了说明saving大部分是运气好，去年股市上赚的。 |
b***y
发帖数: 972 | 9 求皮壳！
【在 A****i 的大作中提到】
: 忘了说明saving大部分是运气好，去年股市上赚的。
|
G********2
发帖数: 570 | 10 孩纸，莫要激动，大家都在赞扬你攒钱快，木有人质疑你，这么激动容易变成工资贴，
或者恁就是来挖坑的
【在 A****i 的大作中提到】
: 为啥不啊？
: 我phd还有5年积蓄来着。我说10万年薪是指9个月的。还有3个月我可以double pay的，
: 只要有funding.
|
|
|
b***y
发帖数: 972 | 11 大妈说话你要听啊。
【在 G********2 的大作中提到】
: 孩纸，莫要激动，大家都在赞扬你攒钱快，木有人质疑你，这么激动容易变成工资贴，
: 或者恁就是来挖坑的
|
V*****8
发帖数: 33122 | 12 我很好奇怎么才能保证三年内不失业。。。合同工？
【在 b***y 的大作中提到】
: 感觉这贴要火。
|
b***y
发帖数: 972 | 13 这个正常，没什么大惊小怪的吧。
【在 V*****8 的大作中提到】
: 我很好奇怎么才能保证三年内不失业。。。合同工？
|
A****i
发帖数: 249 | 14 学校tenure第5年或是第6年评啊。
【在 b***y 的大作中提到】
: 这个正常，没什么大惊小怪的吧。
|
A****i
发帖数: 249 | 15 哈哈，理解错误了。
【在 G********2 的大作中提到】
: 孩纸，莫要激动，大家都在赞扬你攒钱快，木有人质疑你，这么激动容易变成工资贴，
: 或者恁就是来挖坑的
|
V*****8
发帖数: 33122 | |
b***y
发帖数: 972 | |
b*******1
发帖数: 747 | 18 买Condo是最不合算的，因为有很贵的common charge,还不包电和煤气，神马电梯坏了
你都要付。买condo还不如租。
coop比condo合算很多。你这样条件如果要买，直接上single family house了 |
V*****8
发帖数: 33122 | 19 管理费贵，有的不给出租。
【在 b*******1 的大作中提到】
: 买Condo是最不合算的，因为有很贵的common charge,还不包电和煤气，神马电梯坏了
: 你都要付。买condo还不如租。
: coop比condo合算很多。你这样条件如果要买，直接上single family house了
|
b***y
发帖数: 972 | 20 condo是自己的，coop是公司的。
【在 b*******1 的大作中提到】
: 买Condo是最不合算的，因为有很贵的common charge,还不包电和煤气，神马电梯坏了
: 你都要付。买condo还不如租。
: coop比condo合算很多。你这样条件如果要买，直接上single family house了
|
|
|
a**********e
发帖数: 5124 | 21 tenure track 教授
【在 V*****8 的大作中提到】
: 我很好奇怎么才能保证三年内不失业。。。合同工？
|
V*****8
发帖数: 33122 | 22 我刚知道，CONDO是没有土地所有权的。。。
【在 b***y 的大作中提到】
: condo是自己的，coop是公司的。
|
b***y
发帖数: 972 | 23 房子使用权。coop你出租试试。
【在 V*****8 的大作中提到】
: 我刚知道，CONDO是没有土地所有权的。。。
|
V*****8
发帖数: 33122 | 24 试试怎么了？COOP本来就分可出租不可出租两种的。
【在 b***y 的大作中提到】
: 房子使用权。coop你出租试试。
|
A****i
发帖数: 249 | |
b***y
发帖数: 972 | 26 不懂，求解
【在 V*****8 的大作中提到】
: 试试怎么了？COOP本来就分可出租不可出租两种的。
|
G********2
发帖数: 570 | 27 如果是单身或者刚结婚的话，不想给自己太大压力，我觉得一室比较好，够用，打扫卫
生比轻松，将来孩子不需要独立房间之前都够用
如果想买两室的也行，可是会发现有个房间不大用得上，可以租出去抵物业费还能小赚
，但是缺点就是贷款多一些，卫生没那么轻松，租出去要跟人share,不租出去又觉得有
些浪费
【在 A****i 的大作中提到】
: 我一个人买两室的还是1室的？
|
V*****8
发帖数: 33122 | 28 一种可以出租，通常满两年以后，一种绝对不能出租。后者通常卖价低点。
【在 b***y 的大作中提到】
: 不懂，求解
|
b***y
发帖数: 972 | 29 厉害，受教。
【在 V*****8 的大作中提到】
: 一种可以出租，通常满两年以后，一种绝对不能出租。后者通常卖价低点。
|
b*******1
发帖数: 747 | 30 coop肯定比codo合算。
【在 V*****8 的大作中提到】
: 试试怎么了？COOP本来就分可出租不可出租两种的。
|
|
|
a**********e
发帖数: 5124 | 31 NYC 不知道 我还是倾向于买house
【在 A****i 的大作中提到】
: 我一个人买两室的还是1室的？
|
V*****8
发帖数: 33122 | 32 你无处不在。。。
【在 a**********e 的大作中提到】
: tenure track 教授
|
m*********o
发帖数: 7545 | 33 你们谁还敢看不起PHD。
你找BROKER了吗？我们一起看吧 |
a**********e
发帖数: 5124 | 34 过来看看姚晨
【在 V*****8 的大作中提到】
: 你无处不在。。。
|
b***y
发帖数: 972 | 35 phd 牛！
【在 m*********o 的大作中提到】
: 你们谁还敢看不起PHD。
: 你找BROKER了吗？我们一起看吧
|
A****i
发帖数: 249 | 36 没呢，现在我就是举棋不定。怕买了以后是麻烦。毕竟不知道以后能不能nyc长呆。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 你们谁还敢看不起PHD。
: 你找BROKER了吗？我们一起看吧
|
m*********o
发帖数: 7545 | 37 ＮＹＣ 是个黑洞，来了就走不了，难道你不知道
【在 A****i 的大作中提到】
: 没呢，现在我就是举棋不定。怕买了以后是麻烦。毕竟不知道以后能不能nyc长呆。
|
b***y
发帖数: 972 | 38 以后再卖
【在 A****i 的大作中提到】
: 没呢，现在我就是举棋不定。怕买了以后是麻烦。毕竟不知道以后能不能nyc长呆。
|
a**********e
发帖数: 5124 | 39 感觉谭牛肯定能拿上 然后喜欢现在的学校和城市就买吧 宁可多贷些款 买个好地段的
自己住方便 将来要卖要租也方便 如果感觉自己在城市住不了5年以上还是租吧
【在 A****i 的大作中提到】
: 没呢，现在我就是举棋不定。怕买了以后是麻烦。毕竟不知道以后能不能nyc长呆。
|
G********2
发帖数: 570 | 40 coop的产生本就是为了房价过高，大多数人们买不起condo而出现的一种房屋使用形式
，目的是为了解决想买房人的住房问题，所以coop的主要目的是让人们“住”，那么相
对买房的另一个目的“投资或者出租”就会不太方便，不然不会无缘无故便宜那么多。
要讨论coop的出租我觉得没啥必要，买coop的人如果起初本着出租目的而买房的话，就
不会选择coop，起码可见的4-5年内多数coop的买家是用来住的。
所以我觉得coop和condo没有所谓哪个更合算，看你的具体需要，选择不同而已。
如果楼主想考虑coop的话，我不建议你买一室的，不然有了孩子还要换，coop在出售上
面没有那么灵活，银行贷款速度和board的审核速度都会比较慢，而且审核过后也不是
没有买家被拒绝的可能；不如一步到位，买个至少5年内不用换的房子 |
|
|
V*****8
发帖数: 33122 | 41 以后再卖再租，总比钱放着贬值好。
【在 A****i 的大作中提到】
: 没呢，现在我就是举棋不定。怕买了以后是麻烦。毕竟不知道以后能不能nyc长呆。
|
A****i
发帖数: 249 | 42 最近比较顺利才有这个想法的，但是毕竟很多不定因素。一票否定机制，很难说哪一天
惹了谁。
的
【在 a**********e 的大作中提到】
: 感觉谭牛肯定能拿上 然后喜欢现在的学校和城市就买吧 宁可多贷些款 买个好地段的
: 自己住方便 将来要卖要租也方便 如果感觉自己在城市住不了5年以上还是租吧
|
b***y
发帖数: 972 | 43 真是apt 牛人啊！
【在 G********2 的大作中提到】
: coop的产生本就是为了房价过高，大多数人们买不起condo而出现的一种房屋使用形式
: ，目的是为了解决想买房人的住房问题，所以coop的主要目的是让人们“住”，那么相
: 对买房的另一个目的“投资或者出租”就会不太方便，不然不会无缘无故便宜那么多。
: 要讨论coop的出租我觉得没啥必要，买coop的人如果起初本着出租目的而买房的话，就
: 不会选择coop，起码可见的4-5年内多数coop的买家是用来住的。
: 所以我觉得coop和condo没有所谓哪个更合算，看你的具体需要，选择不同而已。
: 如果楼主想考虑coop的话，我不建议你买一室的，不然有了孩子还要换，coop在出售上
: 面没有那么灵活，银行贷款速度和board的审核速度都会比较慢，而且审核过后也不是
: 没有买家被拒绝的可能；不如一步到位，买个至少5年内不用换的房子
|
G********2
发帖数: 570 | 44 适应这里的方便和美食，就算走了也会怀念
【在 m*********o 的大作中提到】
: ＮＹＣ 是个黑洞，来了就走不了，难道你不知道
|
A****i
发帖数: 249 | 45 如果工作没了也没办法。其实最近才有的想法，所以不是很成熟。
【在 m*********o 的大作中提到】
: ＮＹＣ 是个黑洞，来了就走不了，难道你不知道
|
a**********e
发帖数: 5124 | 46 看你的专业 应该也不是小学校 多出paper 把关系搞好 队站好 如果没有同方向的人竞
争应该还好 而且大城市找对象应该也方便 那就根据目前的实力买最好的地段 毕竟无
论是1B还是2B有家了都不够 肯定还要买 就买将来好出手的 地段为王
【在 A****i 的大作中提到】
: 最近比较顺利才有这个想法的，但是毕竟很多不定因素。一票否定机制，很难说哪一天
: 惹了谁。
:
: 的
|
T********e
发帖数: 8631 | 47 不在室多，size matters。我原来租过两室五百尺的，现在住一室一千一。哈哈
【在 A****i 的大作中提到】
: 我一个人买两室的还是1室的？
|
G********2
发帖数: 570 | 48 就算没了工作，纽约是也全美最好找工作的地方之一，表犹豫了，当断则断，这么低的
利率不会一直等待着你的
【在 A****i 的大作中提到】
: 如果工作没了也没办法。其实最近才有的想法，所以不是很成熟。
|
b***y
发帖数: 972 | 49 顶这个！
【在 G********2 的大作中提到】
: 就算没了工作，纽约是也全美最好找工作的地方之一，表犹豫了，当断则断，这么低的
: 利率不会一直等待着你的
|
A****i
发帖数: 249 | 50 谢谢美女的回复！
我这个专业如果没了工作就基本上得去别的地方了。比较偏。
【在 G********2 的大作中提到】
: 就算没了工作，纽约是也全美最好找工作的地方之一，表犹豫了，当断则断，这么低的
: 利率不会一直等待着你的
|
|
|
z*****x
发帖数: 2370 | 51 2-3 yrs is a little too short a horizon in general. if you have to sell, you
may not break even, after you factor in agent's commission.
but then again, it may not be a big deal for you.
if you do buy, i'd say 2-bdr is better vs 1-bdr beause there are more buyers
. |
A****i
发帖数: 249 | 52 对，我就是有这个concern
you
buyers
【在 z*****x 的大作中提到】
: 2-3 yrs is a little too short a horizon in general. if you have to sell, you
: may not break even, after you factor in agent's commission.
: but then again, it may not be a big deal for you.
: if you do buy, i'd say 2-bdr is better vs 1-bdr beause there are more buyers
: .
|
T********e
发帖数: 8631 | 53 If you move, hopefully for the better, there's no need to worry about this
small losses.
BTW, go for a coop with good management, much better quality of life compare
to a you-know-who condo.
【在 A****i 的大作中提到】
: 对，我就是有这个concern
:
: you
: buyers
|
A****i
发帖数: 249 | 54 有道理！
compare
【在 T********e 的大作中提到】
: If you move, hopefully for the better, there's no need to worry about this
: small losses.
: BTW, go for a coop with good management, much better quality of life compare
: to a you-know-who condo.
|
m**p
发帖数: 2471 | 55 faculty啊。最近申请到了一大笔funding，够用三年的，而且tenure没啥问题了
我很好奇怎么才能保证三年内不失业。。。合同工？
【在 V*****8 的大作中提到】
: 我很好奇怎么才能保证三年内不失业。。。合同工？
|
b***y
发帖数: 972 | 56 牛啊
【在 m**p 的大作中提到】
: faculty啊。最近申请到了一大笔funding，够用三年的，而且tenure没啥问题了
:
: 我很好奇怎么才能保证三年内不失业。。。合同工？
|
s****7
发帖数: 1873 | 57 是啊，大家都在抱怨coop的限制，但是给住户的安全感也是无可替代的。 我看的一个
condo， 问问没有出租审查一说，卖家还说漏了嘴大楼总丢包裹，后来终于抓出那个租
客赶上走了。 这在好的coop中几乎很难有这样的事情。
顺便卖下我自己的2br coop啊， rego park 地区管理最好的大楼之一。 8楼光猛朝南
无敌view....5分钟67*63街地铁站。
compare
【在 T********e 的大作中提到】
: If you move, hopefully for the better, there's no need to worry about this
: small losses.
: BTW, go for a coop with good management, much better quality of life compare
: to a you-know-who condo.
|
V*****8
发帖数: 33122 | 58 贴图吧
【在 s****7 的大作中提到】
: 是啊，大家都在抱怨coop的限制，但是给住户的安全感也是无可替代的。 我看的一个
: condo， 问问没有出租审查一说，卖家还说漏了嘴大楼总丢包裹，后来终于抓出那个租
: 客赶上走了。 这在好的coop中几乎很难有这样的事情。
: 顺便卖下我自己的2br coop啊， rego park 地区管理最好的大楼之一。 8楼光猛朝南
: 无敌view....5分钟67*63街地铁站。
:
: compare
|
q***s
发帖数: 487 | 59 tenure过了，还要有一辈子不失业的。
【在 V*****8 的大作中提到】
: 我很好奇怎么才能保证三年内不失业。。。合同工？
|
