l****r
发帖数: 14809 | |
G***Y
发帖数: 9698 | |
m*******y
发帖数: 14292 | 3 Condop尽管你有大产权 但是你要出租的话 楼里的coop unit那边的coop board那边还
是可能会卡你这里那里的 但是总起来说问题不大的 |
R***o
发帖数: 3964 | 4 什么是大产权？
【在 m*******y 的大作中提到】
: Condop尽管你有大产权 但是你要出租的话 楼里的coop unit那边的coop board那边还
: 是可能会卡你这里那里的 但是总起来说问题不大的
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a*********g
发帖数: 29 | 5
Hi，就我的理解：
Condop 是一类比较特殊的类型，你可以理解成 Condo 和 coop 的结合体。
你在购买时可能会比coop 限制少，容易，但是又没有condo那样简单。
而且这类房屋会受到 coop board这个类似业主代表的机构制定的“楼规”限制。 不过
一般他们对condop的限制都比较松，比买coop容易多了。
【在 l****r 的大作中提到】
: 买来投资的话有什么限制吗
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l****r
发帖数: 14809 | 6 谢谢，
那买了condop以后出租，转卖都没有限制吧？
【在 a*********g 的大作中提到】
:
: Hi，就我的理解：
: Condop 是一类比较特殊的类型，你可以理解成 Condo 和 coop 的结合体。
: 你在购买时可能会比coop 限制少，容易，但是又没有condo那样简单。
: 而且这类房屋会受到 coop board这个类似业主代表的机构制定的“楼规”限制。 不过
: 一般他们对condop的限制都比较松，比买coop容易多了。
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G***Y
发帖数: 9698 | 7 每家公司的规矩不一样， 你最好去问心目中的公司， 详细读读他们的章程， 比在这
里问靠谱得多。 就好象coop, 有些公司可以出租， 有些绝对禁止出租， 有些可以装
洗衣机， 有些不让
【在 l****r 的大作中提到】
: 谢谢，
: 那买了condop以后出租，转卖都没有限制吧？
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w**********x
发帖数: 815 | 8 听说除了其他具体的不一样以外，coop的房产证好像只是一张复印件，将来买卖的时候
好像还需经过management的同意，主要是他们担心新的买家没有经济能力按时支付管理
费。 |
l*****n
发帖数: 1333 | 9 就算是condo出租也要经过board approval， 只不过有些coop直接讲明了不让租。 |
s****7
发帖数: 1873 | 10 这真是case by case，不过一般来讲coop约束更大。 coop麻烦在买卖上的不是100%自
主。
在city有很多出租限制的condo, 但queens的那种小condo就没人管了。
condop本质上基本是coop， 只不过用了很多condo rules。 |
