t**g
发帖数: 1164 | 1 在纽约。除掉银行的rebate，refinance cost大概是$3200
我的问题：
1。值得做吗？
２。refinance过程是不是跟申请初始贷款一样繁琐？apprisal, title, credit check
...也要好几个月？
３。如果我中途银行帐号有大笔资金转入转出，是不是银行也一样要求我提供详细解释？
谢谢！ |
d****n
发帖数: 12461 | 2 纽约refinance要交税
check
释？
【在 t**g 的大作中提到】
: 在纽约。除掉银行的rebate，refinance cost大概是$3200
: 我的问题：
: 1。值得做吗？
: ２。refinance过程是不是跟申请初始贷款一样繁琐？apprisal, title, credit check
: ...也要好几个月？
: ３。如果我中途银行帐号有大笔资金转入转出，是不是银行也一样要求我提供详细解释？
: 谢谢！
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p******e
发帖数: 17163 | 3 看你欠的多不多咯。除非很多，不然其实我觉得没必要。三十年利息多付很多并不在于
那1.25的利息差，而在于本金刚开始还的太慢了。你手头宽裕可以每月多还银行点（越
早还越好，比如你第一年多还1万，可省29年的450块，第二年还就少省一年）.你换成
15年，表明你手头宽裕，那你隔几个月还银行几千就好了。不过要问一下早还本金有没
有罚款。据说有些是有penalty，不过多数应该没有。 |
t**g
发帖数: 1164 | 4 谢谢。不过同样每月多还本金的话，3.5的利率比起4.5还是优势大吧，，突然忘了自己
最开始为啥贷30年而不是15年的原因了。。
【在 p******e 的大作中提到】
: 看你欠的多不多咯。除非很多，不然其实我觉得没必要。三十年利息多付很多并不在于
: 那1.25的利息差，而在于本金刚开始还的太慢了。你手头宽裕可以每月多还银行点（越
: 早还越好，比如你第一年多还1万，可省29年的450块，第二年还就少省一年）.你换成
: 15年，表明你手头宽裕，那你隔几个月还银行几千就好了。不过要问一下早还本金有没
: 有罚款。据说有些是有penalty，不过多数应该没有。
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p******e
发帖数: 17163 | 5 问题是你换15年每月就要多供很多吧，当然你要是富裕也是没问题的。
比如说你以前每月供2000，以后一定要commit 3000。假如5年后银行存款利率上了8%.
你本来可以有1000块活动的可以套8-4.5的利差，换成15年你就赚不到了。
我还是觉得你每半年还一次本金给银行好了，反正如果你还的多的话也可以15年还完（
除非你的余额还欠很多或者银行不让早还本金)
【在 t**g 的大作中提到】
: 谢谢。不过同样每月多还本金的话，3.5的利率比起4.5还是优势大吧，，突然忘了自己
: 最开始为啥贷30年而不是15年的原因了。。
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e****d
发帖数: 895 | 6 Is there any mortgage broker to recommend for refinance? Or should I contact
bank directly? Thanks. |
k********8
发帖数: 180 | 7 We can do no cost refinance in NY. Please contact us directly. |
w********1
发帖数: 266 | 8 我们是coop 今年二月close的 利率是15年3.75% 请问值得做吗 是否完全no cost?
【在 k********8 的大作中提到】
: We can do no cost refinance in NY. Please contact us directly.
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a*o
发帖数: 25262 | 9 They can do no cost refinancing DOESN'T MEAN you are qualified for no cost
refinancing.
If you contact them, they will for sure have a potential business.
【在 w********1 的大作中提到】
: 我们是coop 今年二月close的 利率是15年3.75% 请问值得做吗 是否完全no cost?
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