s****7
发帖数: 1873 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: super7 (777), 信区: Living
标 题: 买房后发现当初合同的管理费错误，要不要打官司？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 5 19:07:51 2014, 美东)
NYC去年年底买的是一个coop公寓， 当初Listing和合同上都是1342的月管理费，尽管
搬进来以后发现管理费涨了33， 以为是每年的常规涨价。昨天才知道根本没有涨价，
管理费自2013/1/1一直就是1375. 这样一来就是当时agent 和卖方律师的失职了吧？而
且是dual agent.
月管理费和房价是直接关系的，每月月供总额一定时，每月还贷和管理费是此消彼长的
关系，所以按照一般算法（20% down, 30 years 4.75%)这33的月费差额代表了差不多
6000-7000的房价。
和那个经纪也联系上了，她也再和卖家联系，但问题这个责任在谁呢？ |
m*******y
发帖数: 14292 | |
s****7
发帖数: 1873 | 3 为了这每月的33该不该找麻烦呢？？？想想33就算了，想想6000+又来劲儿了：）
【在 m*******y 的大作中提到】
: 哎你这个房子抓马太多了
: 你这就是数学太好了
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V*****8
发帖数: 33122 | |
m*******y
发帖数: 14292 | |
d****n
发帖数: 12461 | 6 这什么豪宅管理费这么高？
【在 s****7 的大作中提到】
: 为了这每月的33该不该找麻烦呢？？？想想33就算了，想想6000+又来劲儿了：）
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m****s
发帖数: 8992 | 7 Coop $1375?
Far from 豪。
【在 d****n 的大作中提到】
: 这什么豪宅管理费这么高？
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S*******s
发帖数: 13043 | 8 要是有时间，不妨试一试。理解这个国家规则的一个好机会。
但是你要先想好你的目标是什么。 |
d****n
发帖数: 12461 | 9 这在泽西可以租一室一厅或者两室一厅了吧。
【在 m****s 的大作中提到】
: Coop $1375?
: Far from 豪。
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P*********t
发帖数: 4451 | 10 actually, several parts of Jersey have higher monthly fees than even
Manhattan.
My COOP listings have monthly fees ranging from $2000 - $2500.
and the suckers need to have 4 times of that in monthly income -debt service
even if the unit itself is GIVEN out for FREE, most suckers won't be able to
qualify, or afford.
【在 d****n 的大作中提到】
: 这在泽西可以租一室一厅或者两室一厅了吧。
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s****7
发帖数: 1873 | 11 马上要回国了，估计没时间折腾了，打算回去找个没有网咯的村子里住一住，反思一下
自己为什么这么抓吗，这么多事儿。 |
s****7
发帖数: 136 | |
