j*****e 发帖数: 333 | 1 帮我的朋友问的。他刚六月份搬到brooklyn downtown的一个新盖的几十层的高楼里,
到现在楼还没有盖完!所以,你可以想像里面住的人都么miserable.房租2650的一小
studio!他进去后,前半个月,洗澡没有热水,大落地窗坏了半个月开着窗户睡觉,外
面各种噪音,半夜随时惊醒,窗帘都没有,下午太阳西照,没法呆根本。广告里说的什
么gym, laundry room,都还没有,更别说什么各种common area了!现在都不敢开窗户
,怕万一又坏了。窗户很cheap,完全不隔音,每天凌晨五点被外面高速上各种噪音,
比如警车之类,吵醒很正常。所以,都住了两个月了,他连家具都没有拿出来,房间还
是跟刚搬进来时一样。东西都还是打包的样子。他刚搬到纽约,新工作压力也很大,现
在房子的事害的他都没法正常生活了。
他跟leasing office的人说要sublease,结果他们竟然不允许他最后一个月出租,而且
还要在他sublease这十个月里要10%的房租!如果现在结束lease,要直接给3个月的房租
!完全是逼人造反的节奏!
所以,他想直接break lease。因为刚搬到纽约,不了解情况。如果这样break lease,
会有什么后果?谢谢建议! |
R***o 发帖数: 3964 | 2 是有management办公室在楼里的那种whole rental building么?
很奇怪,窗坏了怎么可能没人修?
我以前租类似这种房子的时候,
building有website可以直接填写XXX坏了,请速维修之类。
都是24小时内修好,有时候傍晚预约,晚上就来修了。
千万不要单方面强硬break lease。
还有,这类新的luxury building studio 2650算是便宜了,因为没有完全盖好的缘故
,等到完全盖好,装修好,装修气味散去后,起价差不多是$3300。
【在 j*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 帮我的朋友问的。他刚六月份搬到brooklyn downtown的一个新盖的几十层的高楼里, : 到现在楼还没有盖完!所以,你可以想像里面住的人都么miserable.房租2650的一小 : studio!他进去后,前半个月,洗澡没有热水,大落地窗坏了半个月开着窗户睡觉,外 : 面各种噪音,半夜随时惊醒,窗帘都没有,下午太阳西照,没法呆根本。广告里说的什 : 么gym, laundry room,都还没有,更别说什么各种common area了!现在都不敢开窗户 : ,怕万一又坏了。窗户很cheap,完全不隔音,每天凌晨五点被外面高速上各种噪音, : 比如警车之类,吵醒很正常。所以,都住了两个月了,他连家具都没有拿出来,房间还 : 是跟刚搬进来时一样。东西都还是打包的样子。他刚搬到纽约,新工作压力也很大,现 : 在房子的事害的他都没法正常生活了。 : 他跟leasing office的人说要sublease,结果他们竟然不允许他最后一个月出租,而且
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j*****e 发帖数: 333 | 3 是啊,所以你可以看出这里有多烂了!两个星期都不修!还没热水洗澡!那怎么办?难
道就这样像监狱一样忍一年么?万一神经衰弱了怎么办呢?有什么办法解决么?谢谢
【在 R***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是有management办公室在楼里的那种whole rental building么? : 很奇怪,窗坏了怎么可能没人修? : 我以前租类似这种房子的时候, : building有website可以直接填写XXX坏了,请速维修之类。 : 都是24小时内修好,有时候傍晚预约,晚上就来修了。 : 千万不要单方面强硬break lease。 : 还有,这类新的luxury building studio 2650算是便宜了,因为没有完全盖好的缘故 : ,等到完全盖好,装修好,装修气味散去后,起价差不多是$3300。
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G***Y 发帖数: 9698 | 4 如果这样break lease,会有什么后果?
你的朋友应该签了租约吧, 那上面怎么说的? |
n*q 发帖数: 258 | 5 这种地方无法住,直接上small court告他们,要求解除合约,赔偿住这里的损失。
怎么搞得自己损失了,还被人家当孙子欺负。。。。。。 |
k**g 发帖数: 1558 | 6 找律师问问。纽约绝对保护tenant right。你住在里面不付房租,就说这些问题不解决
,就不付。leasing office都没办法,他们告不赢的。你朋友绝对可以住到lease 结束
,leasing office 向送神一样送走你朋友。 |
z****0 发帖数: 4413 | 7 前半个月,洗澡没有热水,大落地窗坏了半个月开着窗户睡觉,外
面各种噪音,半夜随时惊醒,窗帘都没有,下午太阳西照,没法呆根本。广告里说的什
么gym, laundry room,都还没有,更别说什么各种common area了!?
都这情况还继续交房租???? 直接不交房租,等Move-out notice,继续不交,等
eviction notice, 不管继续等,房东的file unlawful Detainer. 想上法庭,就file
answers,等20天内的开庭,法官会判你谁输谁赢,你交多少房租
不想上法庭,就在收到房东的 unlawful detainer文件,5天后搬走。 |
H**u 发帖数: 228 | 8 如果我没有记错的话 不提供热水是不合法的吧?可以告大楼啊 |
W***o 发帖数: 6519 | 9 这种unhabitable的情况可以合法拒付房租,leasing office是纸老虎,你跟他们说法
庭见,他们会求你的。
【在 j*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 帮我的朋友问的。他刚六月份搬到brooklyn downtown的一个新盖的几十层的高楼里, : 到现在楼还没有盖完!所以,你可以想像里面住的人都么miserable.房租2650的一小 : studio!他进去后,前半个月,洗澡没有热水,大落地窗坏了半个月开着窗户睡觉,外 : 面各种噪音,半夜随时惊醒,窗帘都没有,下午太阳西照,没法呆根本。广告里说的什 : 么gym, laundry room,都还没有,更别说什么各种common area了!现在都不敢开窗户 : ,怕万一又坏了。窗户很cheap,完全不隔音,每天凌晨五点被外面高速上各种噪音, : 比如警车之类,吵醒很正常。所以,都住了两个月了,他连家具都没有拿出来,房间还 : 是跟刚搬进来时一样。东西都还是打包的样子。他刚搬到纽约,新工作压力也很大,现 : 在房子的事害的他都没法正常生活了。 : 他跟leasing office的人说要sublease,结果他们竟然不允许他最后一个月出租,而且
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r******o 发帖数: 1530 | 10 正解,关键词unhabitable,到lease里找出来
什么破地方那么贵,studio要2650?
怎么找的,真有财! |
m*****5 发帖数: 23482 | 11 check housing maintenance code
http://tenant.net/Other_Laws/HMC/index.html
also, check http://a810-bisweb.nyc.gov/bisweb/bispi00.jsp
see if your building has certificate of occupancy. |
m*******y 发帖数: 14292 | 12 一般情况下还在装修的大楼都是分层拿tco 所以你查不到co也不是什么大不了的
一般情况下正在装修的大楼给租金肯定是折扣了的 全装修完租金会长
一般情况下在brooklyn downtown能起高楼的都不是一般的小地主 你去跟他说住的条件
不好 他们应该会很professional的跟你结束lease |