d*********2
发帖数: 48111 | 1 一年左右没check房价， 怎么突然涨了这么多？
去年80万的， 现在已经140万了， 房租也涨了很多。
什么状况？ 花街发红包了？还是贷款宽松了？ |
w****u
发帖数: 3147 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 3 For Sale
$1,399,000
Price cut: -$100,000 (3/11)
【在 w****u 的大作中提到】
: 请给link^_^
|
s*******s
发帖数: 1568 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 5 旁边一个比它差点点的3月份1.25M卖的。
除了离地铁近， 离曼哈顿近， 没有其他优势。
4家庭的更夸张， 06年一个460K没下决心买的， 现在卖2.2M, 尼玛。
买一栋楼顶在花街打10年工。 什么世道!
【在 d*********2 的大作中提到】
: For Sale
: $1,399,000
: Price cut: -$100,000 (3/11)
|
w****u
发帖数: 3147 | 6 晕,给个地址有啥坏处呀.zillow link也不给全...
大家一起看看呗.你又不买.藏着掖着有啥好处?你是agent? |
d*********2
发帖数: 48111 | 7 6家庭
For Sale
$2,500,000
【在 d*********2 的大作中提到】
: 旁边一个比它差点点的3月份1.25M卖的。
: 除了离地铁近， 离曼哈顿近， 没有其他优势。
: 4家庭的更夸张， 06年一个460K没下决心买的， 现在卖2.2M, 尼玛。
: 买一栋楼顶在花街打10年工。 什么世道!
|
s*******s
发帖数: 1568 | 8 dumbo? I don't think that is possible. 800k->1.4M in one year. in 5years?
yes.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 旁边一个比它差点点的3月份1.25M卖的。
: 除了离地铁近， 离曼哈顿近， 没有其他优势。
: 4家庭的更夸张， 06年一个460K没下决心买的， 现在卖2.2M, 尼玛。
: 买一栋楼顶在花街打10年工。 什么世道!
|
d*********2
发帖数: 48111 | 9 这里还有一个
04/28/15 Sold $740,000
For Sale
$1,899,000
9 beds 4 baths 3,200 sqft
一年的时间， 转手翻一倍多？ 到底什么状况？ 天朝土豪入侵了？ |
s*******s
发帖数: 1568 | 10 4 family is also very tricky, the buyer may send hundreds of thousands to do
the renovation.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 旁边一个比它差点点的3月份1.25M卖的。
: 除了离地铁近， 离曼哈顿近， 没有其他优势。
: 4家庭的更夸张， 06年一个460K没下决心买的， 现在卖2.2M, 尼玛。
: 买一栋楼顶在花街打10年工。 什么世道!
|
|
|
d*********2
发帖数: 48111 | 11 所以哥震惊了啊， 周围3个zip code都是如此。
就是沿东河那一片下来， 通地铁， 通勤时间在半小时以内的， 都这样。
condo涨更狠， 不过以前没关注。 sfh & 2-units涨疯了。
【在 s*******s 的大作中提到】
: dumbo? I don't think that is possible. 800k->1.4M in one year. in 5years?
: yes.
|
s*******s
发帖数: 1568 | 12 it is completely renovated by a flipper.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 这里还有一个
: 04/28/15 Sold $740,000
: For Sale
: $1,899,000
: 9 beds 4 baths 3,200 sqft
: 一年的时间， 转手翻一倍多？ 到底什么状况？ 天朝土豪入侵了？
|
d*********2
发帖数: 48111 | 13 看我给的图， 15年最高价850K, 现在1.39M, 刚从1.49M减下来。
【在 s*******s 的大作中提到】
: dumbo? I don't think that is possible. 800k->1.4M in one year. in 5years?
: yes.
|
d*********2
发帖数: 48111 | 14 renovation 200K, 还是赚一倍。
【在 s*******s 的大作中提到】
: it is completely renovated by a flipper.
|
d*********2
发帖数: 48111 | 15 楼上的比我还不了解状况。
版面上有没有做agent的， 友情解释一下？ |
w****u
发帖数: 3147 | 16 最近好像量很少,靠近manhattan的multi 涨得很多.包括原来不好的区. |
d*********2
发帖数: 48111 | 17 量还行， 13年就到处大牌子，We buy house.
我还是因为帮朋友租房子， 查地图， 房租也从18k-20k 涨到24-28K了。
就这一年的时间。
8个月， 其实也就是开春这几个月， 猛翻60万， 这不太正常啊， 而且还真有成交的
。
【在 w****u 的大作中提到】
: 最近好像量很少,靠近manhattan的multi 涨得很多.包括原来不好的区.
|
s*******s
发帖数: 1568 | 18 the flipper actually bought it two years ago. Home price go up 40% in two
years, and complete renovation for 3family normal cost you $150k-$200k. It
is very fair return.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 看我给的图， 15年最高价850K, 现在1.39M, 刚从1.49M减下来。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 19 你自己去查吧， 很多不是flipper的， 去年估价80万的， 现在就list 1.4M了。
还有不少在1.2-1.3M sold的。
这个不是flipper的原因。
【在 s*******s 的大作中提到】
: the flipper actually bought it two years ago. Home price go up 40% in two
: years, and complete renovation for 3family normal cost you $150k-$200k. It
: is very fair return.
|
d*********2
发帖数: 48111 | 20 sold的房子在价格图上会有个绿色的 $
我给的那房子09年以前买的。 现在拿出来卖。
我隔壁也是同样， 04年买的房子， 现在卖1.45M
具体地址就不给了， 隐私。 你自己查。 我刚才在3个zip晃了一下，看到不少类似的。
【在 s*******s 的大作中提到】
: the flipper actually bought it two years ago. Home price go up 40% in two
: years, and complete renovation for 3family normal cost you $150k-$200k. It
: is very fair return.
|
|
|
d*********2
发帖数: 48111 | 21 同学在北泽西买的房子， 14年650K, 现在estimate 530K. |
d*********2
发帖数: 48111 | 22 看来真的很可能是天朝土豪和re-urbanization的原因。
花街显贵们住泽西的多。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 同学在北泽西买的房子， 14年650K, 现在estimate 530K.
|
d*********2
发帖数: 48111 | 23 跟LD汇报， 领导反馈， office里一abc小妹claim， 她舅舅11年60万买的洗衣店， 现
在店面+设备值300万 |
d*********2
发帖数: 48111 | 24 算了一下一个比较成功的花街矿工的轨迹
05-08 150k， 税后10k, total 40k
08-11 200k， 税后13k，total 39k
11-14 250k， 税后15k，total 45k
14-16 300k， 税后18k，total 36k
总税后收入1.6M, 将将顶上一套四家庭的升值。 |
s*******s
发帖数: 1568 | 25 ...
这个离成功矿工差远了吧, 工作10几年拿entry level工资
都说乐multi family的东西很tricky，装修，和租客打官司，而且赶上市场好过去一年
热门地区涨20%，别人挣的也是辛苦钱
【在 d*********2 的大作中提到】
: 算了一下一个比较成功的花街矿工的轨迹
: 05-08 150k， 税后10k, total 40k
: 08-11 200k， 税后13k，total 39k
: 11-14 250k， 税后15k，total 45k
: 14-16 300k， 税后18k，total 36k
: 总税后收入1.6M, 将将顶上一套四家庭的升值。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 26 300K对于矿工很高了， 执董(executive director)也就是300-350K了，
这差不多就是索南矿工的人生最高峰了。
一般搞个活动， 能请来2，3个执董， 就是头号vip了。
traders收入无上限， 不过人看不上炒房这种小把戏。
【在 s*******s 的大作中提到】
: ...
: 这个离成功矿工差远了吧, 工作10几年拿entry level工资
: 都说乐multi family的东西很tricky，装修，和租客打官司，而且赶上市场好过去一年
: 热门地区涨20%，别人挣的也是辛苦钱
|
d*********2
发帖数: 48111 | 27 在往上点MD, 大概450K， 能做到的索南矿工寥寥无几， 而且大多都50了， with 20
years exp.
咱现在只算10年的。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 300K对于矿工很高了， 执董(executive director)也就是300-350K了，
: 这差不多就是索南矿工的人生最高峰了。
: 一般搞个活动， 能请来2，3个执董， 就是头号vip了。
: traders收入无上限， 不过人看不上炒房这种小把戏。
|
j**f
发帖数: 3137 | 28 肯定不是普遍现象
【在 d*********2 的大作中提到】
: 一年左右没check房价， 怎么突然涨了这么多？
: 去年80万的， 现在已经140万了， 房租也涨了很多。
: 什么状况？ 花街发红包了？还是贷款宽松了？
|
k*****a
发帖数: 7389 | 29 这两年因为房原少，好的又被富豪秒了，所以现在本地普通中产只好去抢 coop, 这两
年慢虾屯的coop都涨了不止40% |
