m********e
发帖数: 109 | 1 不知道应该先发在哪里，想先请教一下宝爸宝妈们。
家里有一间小屋招租，在craiglist发了广告。一个大妈很想租，但是她本人以零星保
姆工作为生，号称她的男友有固定收入可以付钱，但是房子是她本人租的，不是她男友
。鉴于她没有稳定收入来源，本来不想租给她的，但是她几次询问，我们就答应如果你
能给第一个月房租，第十二个月房租，和等于一个月房租的deposit，就租给她。她开
始破口大骂说这是非法行为，并威胁要把我们的信息披露在网上。以上内容都有短信记
录作证。
今天在网上看到，她已经把我们的房子照片、广告信息、名字、电话都发出来。大致内
容是说：怀疑我们根本不是房主，是骗现金花的，说她和她朋友在有稳定收入和各种好
背景的情况下我们还要数千元的deposit（见前段：我们原话是两个月租加一个月
deposit，且她本人无固定收入），警告其他租客远离我们。今天是一个昨天看过房子
的人打电话告诉我们这件事情的，毫无疑问会给我们后面出租带来很大影响。
现在气愤之余是很想告她。但是没有经历过类似的事情，不知道应该从哪儿开始，请大
家帮我出出主意吧？
如果不应该发在这个版面请帮我转发到合适的版面，谢谢！ |
n***p
发帖数: 7668 | 2 租房子基本都是等于一个月房租的deposit，然后每个月交房租吧？我觉得你还要第12
个月房租不合理。如果我是房客的话，也会去网上留个负面评价。
【在 m********e 的大作中提到】
: 不知道应该先发在哪里，想先请教一下宝爸宝妈们。
: 家里有一间小屋招租，在craiglist发了广告。一个大妈很想租，但是她本人以零星保
: 姆工作为生，号称她的男友有固定收入可以付钱，但是房子是她本人租的，不是她男友
: 。鉴于她没有稳定收入来源，本来不想租给她的，但是她几次询问，我们就答应如果你
: 能给第一个月房租，第十二个月房租，和等于一个月房租的deposit，就租给她。她开
: 始破口大骂说这是非法行为，并威胁要把我们的信息披露在网上。以上内容都有短信记
: 录作证。
: 今天在网上看到，她已经把我们的房子照片、广告信息、名字、电话都发出来。大致内
: 容是说：怀疑我们根本不是房主，是骗现金花的，说她和她朋友在有稳定收入和各种好
: 背景的情况下我们还要数千元的deposit（见前段：我们原话是两个月租加一个月
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m****a
发帖数: 1257 | 3 开什么玩笑，要两个月房租做押金很正常的，尤其是这种高危租户。
12
【在 n***p 的大作中提到】
: 租房子基本都是等于一个月房租的deposit，然后每个月交房租吧？我觉得你还要第12
: 个月房租不合理。如果我是房客的话，也会去网上留个负面评价。
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m*********t
发帖数: 398 | 4 这个要和你诚恳的说一下，建议你在决定做房东前先查一下你们本州的租房规定。
一般都有一个叫landlord tenant guildline/code之类的东西，州政府的正式规定的那
种。一般会把房东和房客的权利，职责规定的很清楚。有一个基本的原则就是这些code
都是比较保护房客的，你要有一定心理准备。这个和国内的不一样，房东做事都得按这
些规定来，比如如果房客赖房租，你也不可以开门去赶她，必须走法律程序...
如果是我们州，像这样多要一个月的房租是违规的。如果你们州也是这样的规定，房客
的确是可以提出告诉的,情况确实对你不利。
这个大妈那边，你还是想办法和解吧～ 就说你们不知道规定，但是她没有稳定收入，
你不想租给她就不要租，否则回头赶都赶不走的。要走法律程序，起码2-3个月，而且
最后顶多也就是让她离开，欠的钱是一分拿不到的。 |
m********e
发帖数: 109 | 5 非常感谢你的回复！我会仔细查一下规定，因为以前我自己租房也这样付过，所以没觉
得有什么问题。
并且我们的广告一直都只是要求一个月房租的。这个女人我们根本就不想租给她，觉得
她太不靠谱了，只是她再三请求，我们才提出这个折中的方案，想着她愿意答应我们就
考虑，不答应就算了我们接着找别人，大家只是商量的讨价还价阶段，又不是正式签合
同。谁知道她租不到房子就发飙，我有义务必须租给你么？！
我现在十分庆幸没有租给她，就算是她提前给半年的钱都算了，折腾不起！
code
【在 m*********t 的大作中提到】
: 这个要和你诚恳的说一下，建议你在决定做房东前先查一下你们本州的租房规定。
: 一般都有一个叫landlord tenant guildline/code之类的东西，州政府的正式规定的那
: 种。一般会把房东和房客的权利，职责规定的很清楚。有一个基本的原则就是这些code
: 都是比较保护房客的，你要有一定心理准备。这个和国内的不一样，房东做事都得按这
: 些规定来，比如如果房客赖房租，你也不可以开门去赶她，必须走法律程序...
: 如果是我们州，像这样多要一个月的房租是违规的。如果你们州也是这样的规定，房客
: 的确是可以提出告诉的,情况确实对你不利。
: 这个大妈那边，你还是想办法和解吧～ 就说你们不知道规定，但是她没有稳定收入，
: 你不想租给她就不要租，否则回头赶都赶不走的。要走法律程序，起码2-3个月，而且
: 最后顶多也就是让她离开，欠的钱是一分拿不到的。
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n***p
发帖数: 7668 | 6 看来我见识的不够多。我在若干个州租房子都是一个月房租作押金，甚至没有
押金。估计我不够高危,如果我高危的话，估计租不到房子了。我看那些
Deposit的数目都是写在招租广告上的，没有哪个地方说高危人群如何如何，
普通人群如何如何,而且Lease都是统一格式的。
但是，楼主要人家交押金之外还要提前交第12个月的房租，然后按月交房租，这个
还是挺多钱的。
【在 m****a 的大作中提到】
: 开什么玩笑，要两个月房租做押金很正常的，尤其是这种高危租户。
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: 12
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f*******w
发帖数: 13821 | 7 首先，你没办法怎么她滴，又不可能告她，又不能扁她，美国最没办法对付的就是烂人
，越烂越没办法。现在她也就骂骂，要是不小心租给她了又不付房租才有的你痛苦呢，
赶都赶不走。
我觉得你就让她骂呗，现代社会信息沉的很快的，过阵子就好了，该来租的还是会来的。 |
m********e
发帖数: 109 | 8 谢谢安慰！
的。
【在 f*******w 的大作中提到】
: 首先，你没办法怎么她滴，又不可能告她，又不能扁她，美国最没办法对付的就是烂人
: ，越烂越没办法。现在她也就骂骂，要是不小心租给她了又不付房租才有的你痛苦呢，
: 赶都赶不走。
: 我觉得你就让她骂呗，现代社会信息沉的很快的，过阵子就好了，该来租的还是会来的。
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