h*********t
发帖数: 1776 | 1 如题请教， 刚把房子贷款给付清了， 当初贷款用的是先生的名字， 现在要加我的名
字在county record上， 我知道请律师要2，3百， 有没有人自己办这事的，请教板上
的朋友该办什么手续， 先谢谢了。 |
s****r
发帖数: 5136 | 2 不加也是夫妻共同财产，如果没有特别婚前协议不用担心的。
没必要再花钱，如果真想加，应该不需要律师，直接问County office。
【在 h*********t 的大作中提到】
: 如题请教， 刚把房子贷款给付清了， 当初贷款用的是先生的名字， 现在要加我的名
: 字在county record上， 我知道请律师要2，3百， 有没有人自己办这事的，请教板上
: 的朋友该办什么手续， 先谢谢了。
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h*********t
发帖数: 1776 | 3 谢谢楼上的， 刚问了COUNTY OFFICE, 人说要交个FORM, 但那个form他们没有， 要问
title company或者是律师， 我去GOOGLE一下那个FORM， 回头成功了回来汇报。 |
o******6
发帖数: 9458 | 4 既然不加也是夫妻共同财产，如果没有特别婚前协议不用担心，能问问加与不加的实质
区别吗？ |
f****d
发帖数: 3217 | 5 我知道税不一样
【在 o******6 的大作中提到】
: 既然不加也是夫妻共同财产，如果没有特别婚前协议不用担心，能问问加与不加的实质
: 区别吗？
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o******6
发帖数: 9458 | 6 没加的比加了的税高吗？
【在 f****d 的大作中提到】
: 我知道税不一样
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s****r
发帖数: 5136 | 7 怎么可能啊，税是按房子和地的价格来算的。
【在 f****d 的大作中提到】
: 我知道税不一样
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s****r
发帖数: 5136 | 8 我能想到的唯一区别就是可以出售的时候需要2人签名，如果那时候2人不在一起（比如
一个在中国）还是挺麻烦的。
【在 o******6 的大作中提到】
: 既然不加也是夫妻共同财产，如果没有特别婚前协议不用担心，能问问加与不加的实质
: 区别吗？
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o******6
发帖数: 9458 | 9 听起来这是个很大的区别
【在 s****r 的大作中提到】
: 我能想到的唯一区别就是可以出售的时候需要2人签名，如果那时候2人不在一起（比如
: 一个在中国）还是挺麻烦的。
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B*****m
发帖数: 434 | 10 如果一方有欠无抵押的债务，比如欠信用卡钱，如果他的名字在房产上，creditor可以
在房子上放lien，如果名字没有在房子上，则应该不可以放lien。
【在 o******6 的大作中提到】
: 既然不加也是夫妻共同财产，如果没有特别婚前协议不用担心，能问问加与不加的实质
: 区别吗？
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f****d
发帖数: 3217 | 11 我们这个州从第二套房的房产税开始是累进的，很多华人都有两套以上房产，如果第一
套房就写了两个人名字那么第二套不管怎么样都要多交税的
【在 o******6 的大作中提到】
: 没加的比加了的税高吗？
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f******e
发帖数: 2888 | 12 我的理解---可能有误
加了的话，如果夫妻一方xisheng，另一方拥有全部产权，自然的。
不加的话，如果Deed的那方xisheng，房子进入遗产分配，先付完欠债，再分遗产（这
个看遗嘱或者法律）。另一方分到多少看情况。
【在 o******6 的大作中提到】
: 既然不加也是夫妻共同财产，如果没有特别婚前协议不用担心，能问问加与不加的实质
: 区别吗？
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l******0
发帖数: 673 | 13 正解，最少加州是这样，超过15万的资产（如果没有will或者trust之类的）都要走
probation。
【在 f******e 的大作中提到】
: 我的理解---可能有误
: 加了的话，如果夫妻一方xisheng，另一方拥有全部产权，自然的。
: 不加的话，如果Deed的那方xisheng，房子进入遗产分配，先付完欠债，再分遗产（这
: 个看遗嘱或者法律）。另一方分到多少看情况。
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o******6
发帖数: 9458 | 14 是不是还要交遗产税？
【在 f******e 的大作中提到】
: 我的理解---可能有误
: 加了的话，如果夫妻一方xisheng，另一方拥有全部产权，自然的。
: 不加的话，如果Deed的那方xisheng，房子进入遗产分配，先付完欠债，再分遗产（这
: 个看遗嘱或者法律）。另一方分到多少看情况。
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e**********k
发帖数: 148 | 15 我以前问过city这个问题。要写个说明，然后可以通过律师，公证处，甚至房产经纪走
个程序就能加名字。不知道是不是每个州不同。 |
p********x
发帖数: 5583 | 16 没有办过，我的理解下面这个程序就够了。
http://www.ehow.com/how_6848515_adding-spouse-warranty-deed-tex
因为deed就是房契，你拥有这个房子的证明。deed上面只有grantor，grantee，需要公
证员盖章，然后拿到county做记录。 |
r*****e
发帖数: 3164 | 17 学习了，谢谢阿
【在 p********x 的大作中提到】
: 没有办过，我的理解下面这个程序就够了。
: http://www.ehow.com/how_6848515_adding-spouse-warranty-deed-tex
: 因为deed就是房契，你拥有这个房子的证明。deed上面只有grantor，grantee，需要公
: 证员盖章，然后拿到county做记录。
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