t****g 发帖数: 35582 | 1 天气热起来觉得车的A/C很weak,去买了罐r134a加上。这下好,short cycling,基本
不work了。 |
l***a 发帖数: 12410 | 2 看标题以为你这就定好房子了呢。。。
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 天气热起来觉得车的A/C很weak,去买了罐r134a加上。这下好,short cycling,基本 : 不work了。
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t****g 发帖数: 35582 | 3 那那么快。看上了几个有兴趣的,和agent说准备去看看,结果基本上都under
contract了。
大家可能都觉得Boston附近租房市场要涨,凡是交通方便价位不错的几天就走掉了。
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看标题以为你这就定好房子了呢。。。
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x****c 发帖数: 25662 | 4 was going to do the same
papa, what is short cycling?
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 天气热起来觉得车的A/C很weak,去买了罐r134a加上。这下好,short cycling,基本 : 不work了。
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t****g 发帖数: 35582 | 5 就是A/C的clutch合上几秒钟,断开,然后合上,然后断开。
我估计里面可能有什么东西堵了。
【在 x****c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : was going to do the same : papa, what is short cycling?
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l***a 发帖数: 12410 | 6 地理位置好的肯定跌的少抢的快啦
你找agent记得提前讲好kick back是多少
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那那么快。看上了几个有兴趣的,和agent说准备去看看,结果基本上都under : contract了。 : 大家可能都觉得Boston附近租房市场要涨,凡是交通方便价位不错的几天就走掉了。
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c********y 发帖数: 30813 | 7 你叫泰老爸爸???!!!
【在 x****c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : was going to do the same : papa, what is short cycling?
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l***a 发帖数: 12410 | 8 。。。你叫啥
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s*n 发帖数: 2603 | 9 泰泰
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 。。。你叫啥
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l***a 发帖数: 12410 | 10 tyning已经昏过去了
【在 s*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 泰泰
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c********y 发帖数: 30813 | 11 叫啥也不能瞎叫爸啊
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 。。。你叫啥
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t****g 发帖数: 35582 | 12 你是说buyer agent rebate?
我看的都太便宜,没rebate。
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地理位置好的肯定跌的少抢的快啦 : 你找agent记得提前讲好kick back是多少
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t****g 发帖数: 35582 | 13 让我想起了最近看得口吐莲花。
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 叫啥也不能瞎叫爸啊
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l***a 发帖数: 12410 | 14 哦,如果没有那没关系。有些有的必须得先讲好,不然等close的时候再讲就没用了
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是说buyer agent rebate? : 我看的都太便宜,没rebate。
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l***a 发帖数: 12410 | 15 小三不是已经。。。
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 叫啥也不能瞎叫爸啊
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l***a 发帖数: 12410 | 16 看电视里援交的小mm有时候就管对方叫爸爸
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 让我想起了最近看得口吐莲花。
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c********y 发帖数: 30813 | 17 这里边肯定有天大的8g
为什么MasterX会不经意中叫泰老爸爸?!
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s*n 发帖数: 2603 | 18 啥电视还放A片?
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看电视里援交的小mm有时候就管对方叫爸爸
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h******g 发帖数: 11250 | 19 坐等8g
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里边肯定有天大的8g : 为什么MasterX会不经意中叫泰老爸爸?!
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l***a 发帖数: 12410 | 20 苹果电视
【在 s*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 啥电视还放A片?
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t****g 发帖数: 35582 | 21 关键是现在房子市场会不会再dip还不知道,不敢出手买大的,看的最贵的一个也就是
个要价250K的townhouse。
昨天晚上弄了个buy vs rent的spreadsheet算了一下,如果假设房子不涨也不跌,不买
房首付投资年收益7%,大概3年左右break even。主要是Boston附近租房太tmd的贵了。
现在Cambridge环境好点的1br都超过2000了。
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哦,如果没有那没关系。有些有的必须得先讲好,不然等close的时候再讲就没用了
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l***a 发帖数: 12410 | 22 2k vs 250k 肯定要买的了
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关键是现在房子市场会不会再dip还不知道,不敢出手买大的,看的最贵的一个也就是 : 个要价250K的townhouse。 : 昨天晚上弄了个buy vs rent的spreadsheet算了一下,如果假设房子不涨也不跌,不买 : 房首付投资年收益7%,大概3年左右break even。主要是Boston附近租房太tmd的贵了。 : 现在Cambridge环境好点的1br都超过2000了。
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c********y 发帖数: 30813 | 23 你非要住富人区,那没办法
你在cambridge买个condo,一样不便宜
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关键是现在房子市场会不会再dip还不知道,不敢出手买大的,看的最贵的一个也就是 : 个要价250K的townhouse。 : 昨天晚上弄了个buy vs rent的spreadsheet算了一下,如果假设房子不涨也不跌,不买 : 房首付投资年收益7%,大概3年左右break even。主要是Boston附近租房太tmd的贵了。 : 现在Cambridge环境好点的1br都超过2000了。
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x****c 发帖数: 25662 | 24 wk,
怕怕
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你叫泰老爸爸???!!!
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D*****I 发帖数: 8268 | 25 加太多了么?
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 天气热起来觉得车的A/C很weak,去买了罐r134a加上。这下好,short cycling,基本 : 不work了。
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c********y 发帖数: 30813 | 26 2k是富人区的房租
250k是普通区的房价
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 2k vs 250k 肯定要买的了
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D*****I 发帖数: 8268 | 27 break even是指买房开始变合算?
1br 2k太坑爹了。。
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关键是现在房子市场会不会再dip还不知道,不敢出手买大的,看的最贵的一个也就是 : 个要价250K的townhouse。 : 昨天晚上弄了个buy vs rent的spreadsheet算了一下,如果假设房子不涨也不跌,不买 : 房首付投资年收益7%,大概3年左右break even。主要是Boston附近租房太tmd的贵了。 : 现在Cambridge环境好点的1br都超过2000了。
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d****r 发帖数: 2912 | 28 老两口儿,老头儿管老太太叫妈妈,老太太管老头儿叫姥姥。
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 让我想起了最近看得口吐莲花。
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c********y 发帖数: 30813 | 29 3,5k的1br也不少见,关键是地段和质量
【在 D*****I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : break even是指买房开始变合算? : 1br 2k太坑爹了。。
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t****g 发帖数: 35582 | 30 也不是要住富人区。
Malden绝对的working class区吧,带个娃总得住个2br吧,除非愿意租老墨老中的破
house,或者去住apartrating.com上评价满屏都是蟑螂的complex,随便一个房租就上
1600-1700了。
自己一个人其实咋都好说,问题是现在带着个娃,总不好让他在个周围都是老黑老墨贫
民窟一样的环境里长大吧。
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你非要住富人区,那没办法 : 你在cambridge买个condo,一样不便宜
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t****g 发帖数: 35582 | 31 2K还真不是富人区的房租。
富人区的房租都是3K+, for 2br。
250K是富人区的condo/townhouse。
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 2k是富人区的房租 : 250k是普通区的房价
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c********y 发帖数: 30813 | 32 我不相信cambridge好点的condo你能250k买下来
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 2K还真不是富人区的房租。 : 富人区的房租都是3K+, for 2br。 : 250K是富人区的condo/townhouse。
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t****g 发帖数: 35582 | 33 我又不在cambridge买,cambridge又挤又破。
周围差的区,比如malden,我觉得周围环境能住的condo,租1600-1700,买150-170K。
好的区,比如Winchester,condo/townhouse,租1600-2000,买250K-300K。
我是这么预计的,未来几年即使房价不涨,rate铁定要涨,而且Boston附近的房租最近
开始涨势凶猛。
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不相信cambridge好点的condo你能250k买下来
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t****g 发帖数: 35582 | 34 你别说,600-700 sqft,1br的250K真能拿下,能租1800-2000一个月。就是这么变态。
估计是学校附近的千老市场太大,都欺负千老买不起房。
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不相信cambridge好点的condo你能250k买下来
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o******s 发帖数: 1364 | 35 Make your offer, when they counter it, you start looking. In the market
nowadays, you have to change
your strategy!
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那那么快。看上了几个有兴趣的,和agent说准备去看看,结果基本上都under : contract了。 : 大家可能都觉得Boston附近租房市场要涨,凡是交通方便价位不错的几天就走掉了。
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m*****s 发帖数: 4427 | 36 要抢房就要直接找seller agent,这是我后知后觉的经验
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那那么快。看上了几个有兴趣的,和agent说准备去看看,结果基本上都under : contract了。 : 大家可能都觉得Boston附近租房市场要涨,凡是交通方便价位不错的几天就走掉了。
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