A********g
发帖数: 113 | 1 约两周前，看重了一个朋友的apartment， 他快要搬出去了，我又急着找房子，就向房
东递了申请表明有意向租这个apartment， 当时申请表填的时候， agent一直说就是个
申请，小东西，就没有细读， 同时交了申请费和security deposit两项费用。
一周前agent寄来了合同，一看很多条款不合理，同时又有其他朋友打电话来说到这个
房东reputation很差，很多人搬走通常是拿不到security deposit， 理由就是这个没
有清干净，那个没有弄好，于是就想放弃，不想签合同了。
今天找agent谈，他表示不能退给我security deposit，即便在没有签合同的情况下，
我一查，原来申请表上果然有些小字说，如果申请了并通过了，但是又反悔，是不返还
security deposit， 就当做liquidated damage。
就是想问问大家，这个事情该怎么办，还有希望吗，我该怎么办，对于我这个穷人来说
这是很多钱啊
同时要提醒大家，今后一定要警惕这样的房东，即便在申请的时候，也要睁大眼睛看仔
细每个字，另外，回头公布房东的名字，大家互相告知，尽量都少租他的 |
t**n
发帖数: 4365 | 2 你得研究一下这个申请表是否合法。
【在 A********g 的大作中提到】
: 约两周前，看重了一个朋友的apartment， 他快要搬出去了，我又急着找房子，就向房
: 东递了申请表明有意向租这个apartment， 当时申请表填的时候， agent一直说就是个
: 申请，小东西，就没有细读， 同时交了申请费和security deposit两项费用。
: 一周前agent寄来了合同，一看很多条款不合理，同时又有其他朋友打电话来说到这个
: 房东reputation很差，很多人搬走通常是拿不到security deposit， 理由就是这个没
: 有清干净，那个没有弄好，于是就想放弃，不想签合同了。
: 今天找agent谈，他表示不能退给我security deposit，即便在没有签合同的情况下，
: 我一查，原来申请表上果然有些小字说，如果申请了并通过了，但是又反悔，是不返还
: security deposit， 就当做liquidated damage。
: 就是想问问大家，这个事情该怎么办，还有希望吗，我该怎么办，对于我这个穷人来说
|
c********n
发帖数: 263 | 3 dispute the charge ... ...
go to small claim court ... ... |
w***y
发帖数: 148 | 4 fine print...一定要看的...现在流氓都是穿着法律外衣的.... |
A********g
发帖数: 113 | 5 感谢大家的回帖和帮助，这几天一直还在打交道中，接触了另外一个agent，发现总体
印象一点也没有改善，是交了钱还求爷爷拜奶奶的感觉， 可以说明他们整个公司基本
就是这样的状态，和周遭朋友说起来，果然有租房经验的没一个说好的。
现在公布公司的名字：Lobos management， 电话412-441-1400， 千万记住少接触。 |
A********g
发帖数: 113 | 6 再讲讲感受，简直被折腾死了，这几天还在接触中，无奈的准备住下，联系房子中
agent是既不回电话、也不回email，常常隔个两天才回你个不死不活的email， 还什么
内容都没有。
只怪自己当初没有信息来源，才上了他们的当。所以现在以个人经验和教训放在网上，
希望大家互相转告，千万不要租他们的房子。
看他们还能嚣张多久! |
h*********t
发帖数: 2552 | 7 祝好运．．．
前一阵子找房子时也看到了这个公司．
他们的房子很便宜，打电话，没人接，留了言，没人回．就算了．
看来便宜是有理由的．
我们事先在网上调查了一下房地产的名声（评价）．
匹兹堡的房地产好像mean些．．．
大城市的房子，不愁租，也稍微大气些．
来匹兹堡，还第一次听说租房子要申请费．
之前租房子（大公司），押金都没有．
推荐２处，McQuarters Realty Company, Inc 回复很快．
Franklin West 房子很好，有点贵就是．
找房子是一定先要合约，看过之后再签字交钱 |
c*****z
发帖数: 183 | |
s******e
发帖数: 343 | |
A********g
发帖数: 113 | 10 感谢大家的支持和回帖，讲讲后续的故事，
上个周五，来到他们的office， 想看看还有什么其他的选择，一个agent说还有一个房
子在哪里哪里，价钱比原来applied要贵一些，后来去看了，觉得也是一个选择，就说
要考虑一下，当天下午我回电话，打算接了后来看的那个，电话打了找不到任何管事的
人，接线的说留信息吧，回头让他会给你， 也同时发了email给他。
接下来就是周末的等，但是周末 （周末他们上班）还在继续试图和他们联系中，电话
和email都没人回。
周一， 我是继续打电话，终于找到周五的agent，那位悠悠地说那个房子已经租出，说
还有一个在同一个地方， 不同层，说你可以看看，于是约了周二早10:00 am 看看
周二10:00 am前到达，等人来，到10:10 am未见任何人来，于是电话，接线的说马上就
来，原来忘了，10:30 am等到人了。那人说，看吧，指的是我上周看的那个，我很实在
，说你们人说那个没了，他说，不是，还在， 但是他要再去问问，确定一下，说回去
等电话吧，走时，千叮咛万嘱咐，请他们早点回消息，因为再也没耐心等下去。下午来
了电话，说那个是没了。
下午，去签 |
|
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A********g
发帖数: 113 | 11 我非常赞同wongy (skooooop)的这句话，现在流氓都是穿着法律外衣的....
完全正确 |
m*********n
发帖数: 119 | 12 LOBOS.....
刚来匹兹堡已经被它恶心得不行了， |
v********m
发帖数: 3531 | 13 跟大公司抠法律条文赢的可能性太小。你去朋友家看看，只有找出房子有什么不适宜居
住的问题你才有可能把钱要回来。找到问题，也只是有可能，你要做好去法庭告他们的
准备。 |
n****e
发帖数: 6292 | 14 我操，lobos，我觉得本版可以搞个置顶了：珍爱生活，远离lobos
我在lobos住了一年，苦不堪言，洗脸池一年没有热水，修也修不好；窗户外堆着各式
垃圾和污水，还要我自己打扫；65户只有一台洗衣机，而且这台洗衣机有2个月的时间
不能用；最要命的是房顶漏水，一直拖了2个月才修好，但是没有重新粉刷
有两户更惨，房顶直接掉下来了。还有一户水管爆裂，整夜水漫金山。
楼里面的火警也经常抽风，最厉害的一次是半夜1：30到四五点钟没半个小时叫一次，
消防队来了也无能为力
我对security deposit已经不指望了，只希望他不要我倒贴钱
【在 A********g 的大作中提到】
: 感谢大家的回帖和帮助，这几天一直还在打交道中，接触了另外一个agent，发现总体
: 印象一点也没有改善，是交了钱还求爷爷拜奶奶的感觉， 可以说明他们整个公司基本
: 就是这样的状态，和周遭朋友说起来，果然有租房经验的没一个说好的。
: 现在公布公司的名字：Lobos management， 电话412-441-1400， 千万记住少接触。
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p*****t
发帖数: 97 | 15 Margie Ungar 也是一个极为恶心的房东，她的房子不能sublease，如果要提前走要付2
个月的rent，除了一个月房租的deposit还要100刀的cleaning deposit，但这些条款在
你签合同之前中介方都不会特意指出来的，你一定要仔仔细细读所有的条款，对这家房
东来说，她的合同上的任何一个小字都是seriously taken的。她的房子里面有蟑螂，
房东本人是个control freak，动不动就上门检查卫生。如果有亲友来住就要charge
extra，每人每个月100刀。她是family owned business，在hobart，covode，好几条
街都有房子。大家千万不要住她的房子，我们住了一年，被坑惨了，房子差不说，房东
也很贪婪，这一年生活质量及其低。 |
s****l
发帖数: 129 | |
p*****t
发帖数: 97 | 17
付2
还忘了补充，Margie的房屋合同上若是写着8.1日12点入住，你提前一天去要钥匙都要
花钱，交多少钱要看你提前多久拿钥匙，具体按每月房租除以当月日子来计算。要是合
同写着7.31日中午12点结束，你推迟一小时交钥匙也要被罚钱，这是她的中介跟我说的
。当时我们因为订搬家货车订晚了，几家公司的车都租不到了，只能租到周四的budget，合同写着周六搬进去，我们不得不提前2天搬家，房东死活不给钥
匙，要求我们多付了48刀才拿到钥匙，尽管当月的房租其实上一个tenant付过了，就是
说她同一个房子收了2次房租。当时中介就说，合同上写着12点，你提前住进来就是要
多付房租。nnd，然后签了合同不能sublease，要毁约又得多交2个月房租。我们搬进去
第一天就后悔死了。
她的合同上写着每月5日前必须交房租。有一次我们是28 or 29日将房租寄出
去的，结果她居然跟我们说房租交晚了，要罚款50刀。我们跟她argue，拿出合同给她
看，她才不吱声了。
今年我们跟她说要搬走了，她提前1个月就开始不停的发email催问我们交钥匙的时间，
说越早越好。nnd。
总之这个房东非常贪婪，slumlo
【在 p*****t 的大作中提到】
: Margie Ungar 也是一个极为恶心的房东，她的房子不能sublease，如果要提前走要付2
: 个月的rent，除了一个月房租的deposit还要100刀的cleaning deposit，但这些条款在
: 你签合同之前中介方都不会特意指出来的，你一定要仔仔细细读所有的条款，对这家房
: 东来说，她的合同上的任何一个小字都是seriously taken的。她的房子里面有蟑螂，
: 房东本人是个control freak，动不动就上门检查卫生。如果有亲友来住就要charge
: extra，每人每个月100刀。她是family owned business，在hobart，covode，好几条
: 街都有房子。大家千万不要住她的房子，我们住了一年，被坑惨了，房子差不说，房东
: 也很贪婪，这一年生活质量及其低。
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n****e
发帖数: 6292 | 18
mozart也是这个政策。meyers管得比较松
要是合
budget，合同写着周六搬进去，我们不得不提前2天搬家，房东死活不给钥
【在 p*****t 的大作中提到】
:
: 付2
: 还忘了补充，Margie的房屋合同上若是写着8.1日12点入住，你提前一天去要钥匙都要
: 花钱，交多少钱要看你提前多久拿钥匙，具体按每月房租除以当月日子来计算。要是合
: 同写着7.31日中午12点结束，你推迟一小时交钥匙也要被罚钱，这是她的中介跟我说的
: 。当时我们因为订搬家货车订晚了，几家公司的车都租不到了，只能租到周四的budget，合同写着周六搬进去，我们不得不提前2天搬家，房东死活不给钥
: 匙，要求我们多付了48刀才拿到钥匙，尽管当月的房租其实上一个tenant付过了，就是
: 说她同一个房子收了2次房租。当时中介就说，合同上写着12点，你提前住进来就是要
: 多付房租。nnd，然后签了合同不能sublease，要毁约又得多交2个月房租。我们搬进去
: 第一天就后悔死了。
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s*****8
发帖数: 300 | 19 这文章必须置顶啊！
看完后我最担心的是我的security deposite！ 晕！！
请问到期如果不续租了要不要提前通知lobos？
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l*****n
发帖数: 13 | 20 去年还看了很多lobos的房子呢，跟着不同的agent看了5、6套房子，整个看房过程中就
感觉他们家agent死样怪气的，心想到时候房子下水管堵了或者跳闸啦什么的估计都叫
不到人。。。果断弃之。。。现在住union real的，感觉很不错，管理员勤劳的不是一
点半点啊。他们家也是每月5号前交房租，晚了罚款，有一次我支票寄出去又退回来，
再寄还是退回来（其实是自己脑子进水from和to的地址上下写颠倒了），就这么来来回
回过了交租日了，后来和房东解释了下说支票很早就寄出来了，是地址写反了，给她看
了两个带邮戳的信封，人家好心没罚我们款。。。 |
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e******s
发帖数: 1582 | 21 有木有关于forward management的评价呀。。
网上给分不太好
但找房子真是痛苦，好不容易看着一还算满足自己要求的
看了这帖子也怕被讹了
【在 s****l 的大作中提到】
: 这个帖子置顶吧，大家都来揭露遇到过的恶房东
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w*******e
发帖数: 2405 | 22 哇塞，这个我们住过，有绝对发言权
房子比较老旧，维护不及时
你最好在搬进去的第一天立刻检查所有东西把要维修的地方都report给他们，这个第一
次他们还比较勤快，一两个星期内都搞定
然后接下来，小问题他们就不来修，除非你报emergency他们才来人
不过security deposit他们倒还好
【在 e******s 的大作中提到】
: 有木有关于forward management的评价呀。。
: 网上给分不太好
: 但找房子真是痛苦，好不容易看着一还算满足自己要求的
: 看了这帖子也怕被讹了
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e******s
发帖数: 1582 | 23 多谢意见
房子的确是很老，一看也差不多明白是平时维护得不好，所以才便宜一点，
打算进去第一天各个角落都拍个照片，检查彻底，
那个agent倒也跟我们提了刚入住时要修什么东西可以report
看来是需要抓住第一次机会的
只要他们不存心讹人我就算放心一点了。。。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 哇塞，这个我们住过，有绝对发言权
: 房子比较老旧，维护不及时
: 你最好在搬进去的第一天立刻检查所有东西把要维修的地方都report给他们，这个第一
: 次他们还比较勤快，一两个星期内都搞定
: 然后接下来，小问题他们就不来修，除非你报emergency他们才来人
: 不过security deposit他们倒还好
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s*******h
发帖数: 2148 | 24 房子如果很老，平时又维护得不好，会有很多修也够不上修，住着又很不舒服的问题
比如窗户漏风，平时楼道里发潮霉味，用水高峰水压不够，水管老旧自来水有味等等。
【在 e******s 的大作中提到】
: 多谢意见
: 房子的确是很老，一看也差不多明白是平时维护得不好，所以才便宜一点，
: 打算进去第一天各个角落都拍个照片，检查彻底，
: 那个agent倒也跟我们提了刚入住时要修什么东西可以report
: 看来是需要抓住第一次机会的
: 只要他们不存心讹人我就算放心一点了。。。
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p******s
发帖数: 2552 | |
e******s
发帖数: 1582 | 26 当时倒还真没考虑到这么仔细，只是关注了一下房子的朝向光线，窗户说夏天会换，也
不知道真假，楼道里ms还过得去
因为有个同学正好也住那，他说除了下水比较慢其他没啥问题，就没有纠结太多
唉，拼RP吧。。
感觉sq hill的房子清一色地老呀，都灰不溜秋的
【在 s*******h 的大作中提到】
: 房子如果很老，平时又维护得不好，会有很多修也够不上修，住着又很不舒服的问题
: 比如窗户漏风，平时楼道里发潮霉味，用水高峰水压不够，水管老旧自来水有味等等。
|
c*****n
发帖数: 1347 | 27
匹兹堡城里的房子都老，50年房龄的算是新的。
【在 e******s 的大作中提到】
: 当时倒还真没考虑到这么仔细，只是关注了一下房子的朝向光线，窗户说夏天会换，也
: 不知道真假，楼道里ms还过得去
: 因为有个同学正好也住那，他说除了下水比较慢其他没啥问题，就没有纠结太多
: 唉，拼RP吧。。
: 感觉sq hill的房子清一色地老呀，都灰不溜秋的
|
s*******h
发帖数: 2148 | 28 mozart的看起来维护得不错，不过价钱比较贵。
【在 e******s 的大作中提到】
: 当时倒还真没考虑到这么仔细，只是关注了一下房子的朝向光线，窗户说夏天会换，也
: 不知道真假，楼道里ms还过得去
: 因为有个同学正好也住那，他说除了下水比较慢其他没啥问题，就没有纠结太多
: 唉，拼RP吧。。
: 感觉sq hill的房子清一色地老呀，都灰不溜秋的
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w*******e
发帖数: 2405 | 29 真诚建议在这里呆3年以上的人考虑买allendale circle的townhouse
没有税啊保险什么的，每个月400，3个卧室如果有3个人住的话每人才150
走的时候把房子卖了就可以把买房的钱拿回来
但是住的真是不知道舒服多少了，环境不错，房子内外维护都很及时 |
A*****l
发帖数: 1955 | 30 能介绍下总面积和总价大约多少么？不知道Pitts这两年房价总体是持平还是下降呢
【在 w*******e 的大作中提到】
: 真诚建议在这里呆3年以上的人考虑买allendale circle的townhouse
: 没有税啊保险什么的，每个月400，3个卧室如果有3个人住的话每人才150
: 走的时候把房子卖了就可以把买房的钱拿回来
: 但是住的真是不知道舒服多少了，环境不错，房子内外维护都很及时
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p*******n
发帖数: 445 | 31 哎哎，虽说回得很晚了，但是——
东北这些州很多公寓都是要交申请费的。
俺以前的公寓押金是一个半月房租，申请费是200刀，申请时不仅有waiting list，还
有收入要求，低收入的不让住，麻烦得不得了。不过，如果你住进去了，申请费可以抵
掉房租，而且押金退还基本没问题，房子新，服务好。
来到匹兹堡我的第一感觉就是房租真tmd便宜，就是房子老了点。还好碰上了比较好的
管理公司，所以也不是问题了。
【在 h*********t 的大作中提到】
: 祝好运．．．
: 前一阵子找房子时也看到了这个公司．
: 他们的房子很便宜，打电话，没人接，留了言，没人回．就算了．
: 看来便宜是有理由的．
: 我们事先在网上调查了一下房地产的名声（评价）．
: 匹兹堡的房地产好像mean些．．．
: 大城市的房子，不愁租，也稍微大气些．
: 来匹兹堡，还第一次听说租房子要申请费．
: 之前租房子（大公司），押金都没有．
: 推荐２处，McQuarters Realty Company, Inc 回复很快．
|
k*******a
发帖数: 19 | 32 Lobos 差得不是一点半点，前段时间下雨，我隔壁房顶也掉了，我家一直漏水。
想尽各种办法讹钱。
现在学弟学妹找房子求建议，第一条就是：千万不要租lobos的房子！ |
