A********g 发帖数: 113 | 1 约两周前,看重了一个朋友的apartment, 他快要搬出去了,我又急着找房子,就向房
东递了申请表明有意向租这个apartment, 当时申请表填的时候, agent一直说就是个
申请,小东西,就没有细读, 同时交了申请费和security deposit两项费用。
一周前agent寄来了合同,一看很多条款不合理,同时又有其他朋友打电话来说到这个
房东reputation很差,很多人搬走通常是拿不到security deposit, 理由就是这个没
有清干净,那个没有弄好,于是就想放弃,不想签合同了。
今天找agent谈,他表示不能退给我security deposit,即便在没有签合同的情况下,
我一查,原来申请表上果然有些小字说,如果申请了并通过了,但是又反悔,是不返还
security deposit, 就当做liquidated damage。
就是想问问大家,这个事情该怎么办,还有希望吗,我该怎么办,对于我这个穷人来说
这是很多钱啊
同时要提醒大家,今后一定要警惕这样的房东,即便在申请的时候,也要睁大眼睛看仔
细每个字,另外,回头公布房东的名字,大家互相告知,尽量都少租他的 |
t**n 发帖数: 4365 | 2 你得研究一下这个申请表是否合法。
【在 A********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 约两周前,看重了一个朋友的apartment, 他快要搬出去了,我又急着找房子,就向房 : 东递了申请表明有意向租这个apartment, 当时申请表填的时候, agent一直说就是个 : 申请,小东西,就没有细读, 同时交了申请费和security deposit两项费用。 : 一周前agent寄来了合同,一看很多条款不合理,同时又有其他朋友打电话来说到这个 : 房东reputation很差,很多人搬走通常是拿不到security deposit, 理由就是这个没 : 有清干净,那个没有弄好,于是就想放弃,不想签合同了。 : 今天找agent谈,他表示不能退给我security deposit,即便在没有签合同的情况下, : 我一查,原来申请表上果然有些小字说,如果申请了并通过了,但是又反悔,是不返还 : security deposit, 就当做liquidated damage。 : 就是想问问大家,这个事情该怎么办,还有希望吗,我该怎么办,对于我这个穷人来说
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c********n 发帖数: 263 | 3 dispute the charge ... ...
go to small claim court ... ... |
w***y 发帖数: 148 | 4 fine print...一定要看的...现在流氓都是穿着法律外衣的.... |
A********g 发帖数: 113 | 5 感谢大家的回帖和帮助,这几天一直还在打交道中,接触了另外一个agent,发现总体
印象一点也没有改善,是交了钱还求爷爷拜奶奶的感觉, 可以说明他们整个公司基本
就是这样的状态,和周遭朋友说起来,果然有租房经验的没一个说好的。
现在公布公司的名字:Lobos management, 电话412-441-1400, 千万记住少接触。 |
A********g 发帖数: 113 | 6 再讲讲感受,简直被折腾死了,这几天还在接触中,无奈的准备住下,联系房子中
agent是既不回电话、也不回email,常常隔个两天才回你个不死不活的email, 还什么
内容都没有。
只怪自己当初没有信息来源,才上了他们的当。所以现在以个人经验和教训放在网上,
希望大家互相转告,千万不要租他们的房子。
看他们还能嚣张多久! |
h*********t 发帖数: 2552 | 7 祝好运...
前一阵子找房子时也看到了这个公司.
他们的房子很便宜,打电话,没人接,留了言,没人回.就算了.
看来便宜是有理由的.
我们事先在网上调查了一下房地产的名声(评价).
匹兹堡的房地产好像mean些...
大城市的房子,不愁租,也稍微大气些.
来匹兹堡,还第一次听说租房子要申请费.
之前租房子(大公司),押金都没有.
推荐2处,McQuarters Realty Company, Inc 回复很快.
Franklin West 房子很好,有点贵就是.
找房子是一定先要合约,看过之后再签字交钱 |
c*****z 发帖数: 183 | |
s******e 发帖数: 343 | |
A********g 发帖数: 113 | 10 感谢大家的支持和回帖,讲讲后续的故事,
上个周五,来到他们的office, 想看看还有什么其他的选择,一个agent说还有一个房
子在哪里哪里,价钱比原来applied要贵一些,后来去看了,觉得也是一个选择,就说
要考虑一下,当天下午我回电话,打算接了后来看的那个,电话打了找不到任何管事的
人,接线的说留信息吧,回头让他会给你, 也同时发了email给他。
接下来就是周末的等,但是周末 (周末他们上班)还在继续试图和他们联系中,电话
和email都没人回。
周一, 我是继续打电话,终于找到周五的agent,那位悠悠地说那个房子已经租出,说
还有一个在同一个地方, 不同层,说你可以看看,于是约了周二早10:00 am 看看
周二10:00 am前到达,等人来,到10:10 am未见任何人来,于是电话,接线的说马上就
来,原来忘了,10:30 am等到人了。那人说,看吧,指的是我上周看的那个,我很实在
,说你们人说那个没了,他说,不是,还在, 但是他要再去问问,确定一下,说回去
等电话吧,走时,千叮咛万嘱咐,请他们早点回消息,因为再也没耐心等下去。下午来
了电话,说那个是没了。
下午,去签 |
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A********g 发帖数: 113 | 11 我非常赞同wongy (skooooop)的这句话,现在流氓都是穿着法律外衣的....
完全正确 |
m*********n 发帖数: 119 | 12 LOBOS.....
刚来匹兹堡已经被它恶心得不行了, |
v********m 发帖数: 3531 | 13 跟大公司抠法律条文赢的可能性太小。你去朋友家看看,只有找出房子有什么不适宜居
住的问题你才有可能把钱要回来。找到问题,也只是有可能,你要做好去法庭告他们的
准备。 |
n****e 发帖数: 6292 | 14 我操,lobos,我觉得本版可以搞个置顶了:珍爱生活,远离lobos
我在lobos住了一年,苦不堪言,洗脸池一年没有热水,修也修不好;窗户外堆着各式
垃圾和污水,还要我自己打扫;65户只有一台洗衣机,而且这台洗衣机有2个月的时间
不能用;最要命的是房顶漏水,一直拖了2个月才修好,但是没有重新粉刷
有两户更惨,房顶直接掉下来了。还有一户水管爆裂,整夜水漫金山。
楼里面的火警也经常抽风,最厉害的一次是半夜1:30到四五点钟没半个小时叫一次,
消防队来了也无能为力
我对security deposit已经不指望了,只希望他不要我倒贴钱
【在 A********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感谢大家的回帖和帮助,这几天一直还在打交道中,接触了另外一个agent,发现总体 : 印象一点也没有改善,是交了钱还求爷爷拜奶奶的感觉, 可以说明他们整个公司基本 : 就是这样的状态,和周遭朋友说起来,果然有租房经验的没一个说好的。 : 现在公布公司的名字:Lobos management, 电话412-441-1400, 千万记住少接触。
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p*****t 发帖数: 97 | 15 Margie Ungar 也是一个极为恶心的房东,她的房子不能sublease,如果要提前走要付2
个月的rent,除了一个月房租的deposit还要100刀的cleaning deposit,但这些条款在
你签合同之前中介方都不会特意指出来的,你一定要仔仔细细读所有的条款,对这家房
东来说,她的合同上的任何一个小字都是seriously taken的。她的房子里面有蟑螂,
房东本人是个control freak,动不动就上门检查卫生。如果有亲友来住就要charge
extra,每人每个月100刀。她是family owned business,在hobart,covode,好几条
街都有房子。大家千万不要住她的房子,我们住了一年,被坑惨了,房子差不说,房东
也很贪婪,这一年生活质量及其低。 |
s****l 发帖数: 129 | |
p*****t 发帖数: 97 | 17
付2
还忘了补充,Margie的房屋合同上若是写着8.1日12点入住,你提前一天去要钥匙都要
花钱,交多少钱要看你提前多久拿钥匙,具体按每月房租除以当月日子来计算。要是合
同写着7.31日中午12点结束,你推迟一小时交钥匙也要被罚钱,这是她的中介跟我说的
。当时我们因为订搬家货车订晚了,几家公司的车都租不到了,只能租到周四的budget,合同写着周六搬进去,我们不得不提前2天搬家,房东死活不给钥
匙,要求我们多付了48刀才拿到钥匙,尽管当月的房租其实上一个tenant付过了,就是
说她同一个房子收了2次房租。当时中介就说,合同上写着12点,你提前住进来就是要
多付房租。nnd,然后签了合同不能sublease,要毁约又得多交2个月房租。我们搬进去
第一天就后悔死了。
她的合同上写着每月5日前必须交房租。有一次我们是28 or 29日将房租寄出
去的,结果她居然跟我们说房租交晚了,要罚款50刀。我们跟她argue,拿出合同给她
看,她才不吱声了。
今年我们跟她说要搬走了,她提前1个月就开始不停的发email催问我们交钥匙的时间,
说越早越好。nnd。
总之这个房东非常贪婪,slumlo
【在 p*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Margie Ungar 也是一个极为恶心的房东,她的房子不能sublease,如果要提前走要付2 : 个月的rent,除了一个月房租的deposit还要100刀的cleaning deposit,但这些条款在 : 你签合同之前中介方都不会特意指出来的,你一定要仔仔细细读所有的条款,对这家房 : 东来说,她的合同上的任何一个小字都是seriously taken的。她的房子里面有蟑螂, : 房东本人是个control freak,动不动就上门检查卫生。如果有亲友来住就要charge : extra,每人每个月100刀。她是family owned business,在hobart,covode,好几条 : 街都有房子。大家千万不要住她的房子,我们住了一年,被坑惨了,房子差不说,房东 : 也很贪婪,这一年生活质量及其低。
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n****e 发帖数: 6292 | 18
mozart也是这个政策。meyers管得比较松
要是合
budget,合同写着周六搬进去,我们不得不提前2天搬家,房东死活不给钥
【在 p*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 付2 : 还忘了补充,Margie的房屋合同上若是写着8.1日12点入住,你提前一天去要钥匙都要 : 花钱,交多少钱要看你提前多久拿钥匙,具体按每月房租除以当月日子来计算。要是合 : 同写着7.31日中午12点结束,你推迟一小时交钥匙也要被罚钱,这是她的中介跟我说的 : 。当时我们因为订搬家货车订晚了,几家公司的车都租不到了,只能租到周四的budget,合同写着周六搬进去,我们不得不提前2天搬家,房东死活不给钥 : 匙,要求我们多付了48刀才拿到钥匙,尽管当月的房租其实上一个tenant付过了,就是 : 说她同一个房子收了2次房租。当时中介就说,合同上写着12点,你提前住进来就是要 : 多付房租。nnd,然后签了合同不能sublease,要毁约又得多交2个月房租。我们搬进去 : 第一天就后悔死了。
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s*****8 发帖数: 300 | 19 这文章必须置顶啊!
看完后我最担心的是我的security deposite! 晕!!
请问到期如果不续租了要不要提前通知lobos?
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l*****n 发帖数: 13 | 20 去年还看了很多lobos的房子呢,跟着不同的agent看了5、6套房子,整个看房过程中就
感觉他们家agent死样怪气的,心想到时候房子下水管堵了或者跳闸啦什么的估计都叫
不到人。。。果断弃之。。。现在住union real的,感觉很不错,管理员勤劳的不是一
点半点啊。他们家也是每月5号前交房租,晚了罚款,有一次我支票寄出去又退回来,
再寄还是退回来(其实是自己脑子进水from和to的地址上下写颠倒了),就这么来来回
回过了交租日了,后来和房东解释了下说支票很早就寄出来了,是地址写反了,给她看
了两个带邮戳的信封,人家好心没罚我们款。。。 |
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e******s 发帖数: 1582 | 21 有木有关于forward management的评价呀。。
网上给分不太好
但找房子真是痛苦,好不容易看着一还算满足自己要求的
看了这帖子也怕被讹了
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个帖子置顶吧,大家都来揭露遇到过的恶房东
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w*******e 发帖数: 2405 | 22 哇塞,这个我们住过,有绝对发言权
房子比较老旧,维护不及时
你最好在搬进去的第一天立刻检查所有东西把要维修的地方都report给他们,这个第一
次他们还比较勤快,一两个星期内都搞定
然后接下来,小问题他们就不来修,除非你报emergency他们才来人
不过security deposit他们倒还好
【在 e******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有木有关于forward management的评价呀。。 : 网上给分不太好 : 但找房子真是痛苦,好不容易看着一还算满足自己要求的 : 看了这帖子也怕被讹了
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e******s 发帖数: 1582 | 23 多谢意见
房子的确是很老,一看也差不多明白是平时维护得不好,所以才便宜一点,
打算进去第一天各个角落都拍个照片,检查彻底,
那个agent倒也跟我们提了刚入住时要修什么东西可以report
看来是需要抓住第一次机会的
只要他们不存心讹人我就算放心一点了。。。
【在 w*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哇塞,这个我们住过,有绝对发言权 : 房子比较老旧,维护不及时 : 你最好在搬进去的第一天立刻检查所有东西把要维修的地方都report给他们,这个第一 : 次他们还比较勤快,一两个星期内都搞定 : 然后接下来,小问题他们就不来修,除非你报emergency他们才来人 : 不过security deposit他们倒还好
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s*******h 发帖数: 2148 | 24 房子如果很老,平时又维护得不好,会有很多修也够不上修,住着又很不舒服的问题
比如窗户漏风,平时楼道里发潮霉味,用水高峰水压不够,水管老旧自来水有味等等。
【在 e******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢意见 : 房子的确是很老,一看也差不多明白是平时维护得不好,所以才便宜一点, : 打算进去第一天各个角落都拍个照片,检查彻底, : 那个agent倒也跟我们提了刚入住时要修什么东西可以report : 看来是需要抓住第一次机会的 : 只要他们不存心讹人我就算放心一点了。。。
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p******s 发帖数: 2552 | |
e******s 发帖数: 1582 | 26 当时倒还真没考虑到这么仔细,只是关注了一下房子的朝向光线,窗户说夏天会换,也
不知道真假,楼道里ms还过得去
因为有个同学正好也住那,他说除了下水比较慢其他没啥问题,就没有纠结太多
唉,拼RP吧。。
感觉sq hill的房子清一色地老呀,都灰不溜秋的
【在 s*******h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子如果很老,平时又维护得不好,会有很多修也够不上修,住着又很不舒服的问题 : 比如窗户漏风,平时楼道里发潮霉味,用水高峰水压不够,水管老旧自来水有味等等。
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c*****n 发帖数: 1347 | 27
匹兹堡城里的房子都老,50年房龄的算是新的。
【在 e******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当时倒还真没考虑到这么仔细,只是关注了一下房子的朝向光线,窗户说夏天会换,也 : 不知道真假,楼道里ms还过得去 : 因为有个同学正好也住那,他说除了下水比较慢其他没啥问题,就没有纠结太多 : 唉,拼RP吧。。 : 感觉sq hill的房子清一色地老呀,都灰不溜秋的
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s*******h 发帖数: 2148 | 28 mozart的看起来维护得不错,不过价钱比较贵。
【在 e******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当时倒还真没考虑到这么仔细,只是关注了一下房子的朝向光线,窗户说夏天会换,也 : 不知道真假,楼道里ms还过得去 : 因为有个同学正好也住那,他说除了下水比较慢其他没啥问题,就没有纠结太多 : 唉,拼RP吧。。 : 感觉sq hill的房子清一色地老呀,都灰不溜秋的
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w*******e 发帖数: 2405 | 29 真诚建议在这里呆3年以上的人考虑买allendale circle的townhouse
没有税啊保险什么的,每个月400,3个卧室如果有3个人住的话每人才150
走的时候把房子卖了就可以把买房的钱拿回来
但是住的真是不知道舒服多少了,环境不错,房子内外维护都很及时 |
A*****l 发帖数: 1955 | 30 能介绍下总面积和总价大约多少么?不知道Pitts这两年房价总体是持平还是下降呢
【在 w*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真诚建议在这里呆3年以上的人考虑买allendale circle的townhouse : 没有税啊保险什么的,每个月400,3个卧室如果有3个人住的话每人才150 : 走的时候把房子卖了就可以把买房的钱拿回来 : 但是住的真是不知道舒服多少了,环境不错,房子内外维护都很及时
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p*******n 发帖数: 445 | 31 哎哎,虽说回得很晚了,但是——
东北这些州很多公寓都是要交申请费的。
俺以前的公寓押金是一个半月房租,申请费是200刀,申请时不仅有waiting list,还
有收入要求,低收入的不让住,麻烦得不得了。不过,如果你住进去了,申请费可以抵
掉房租,而且押金退还基本没问题,房子新,服务好。
来到匹兹堡我的第一感觉就是房租真tmd便宜,就是房子老了点。还好碰上了比较好的
管理公司,所以也不是问题了。
【在 h*********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 祝好运... : 前一阵子找房子时也看到了这个公司. : 他们的房子很便宜,打电话,没人接,留了言,没人回.就算了. : 看来便宜是有理由的. : 我们事先在网上调查了一下房地产的名声(评价). : 匹兹堡的房地产好像mean些... : 大城市的房子,不愁租,也稍微大气些. : 来匹兹堡,还第一次听说租房子要申请费. : 之前租房子(大公司),押金都没有. : 推荐2处,McQuarters Realty Company, Inc 回复很快.
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k*******a 发帖数: 19 | 32 Lobos 差得不是一点半点,前段时间下雨,我隔壁房顶也掉了,我家一直漏水。
想尽各种办法讹钱。
现在学弟学妹找房子求建议,第一条就是:千万不要租lobos的房子! |