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北京房租超过大学毕业生平均工资
核心提示：临近七月，又到了高校毕业生租房子的时候。统计显示，北京的普通住宅平
均租赁水平经过数月的上涨达到2947元/月，已经超过2009年北京应届毕业生的月平均
工资2472元。
北京房租超过大学毕业生平均工资
清华西门外有一片民房，虽然条件简陋，但是房租低，因此吸引了很多大学生。本报记
者 尹亚飞 摄
新京报6月25日报道 临近七月，又到了高校毕业生租房子的时候。面对依然高企的房价
以及不断高涨的房租，今年毕业生的压力更胜于往年。统计显示，北京的普通住宅平均
租赁水平经过数月的上涨达到2947元/月，已经超过2009年北京应届毕业生的月平均工
资2472元。
大学毕业生租房热提前到来
小赵是北京语言大学2010届的本科毕业生，幸运的是，小赵早在3月份就找到了一份月
薪3000元左右的工作。现在除了要完成毕业论文之外，租房成为了小赵面临的头等大事
。小赵就职的公司在中关村附近，所以小赵只想在中关村，尤其是语言大学附近租房，
一是在这里学习生活了四年，对附近的环境很了解，二是距离公司较近。
小赵在4月中旬看房时，像科育小区、黄庄小区等60平米左右的房源的租金均价在3200
元/月左右，找人合租，每人平摊也就1000多元。由于小赵当时没有找到合租伙伴，所
以一直拖着。但小赵最近找到了合适的合租伙伴再去租房时，由于正赶上暑期租赁旺季
，他发现合适的房源已经非常抢手，而且租金价格也平均上涨了300元-400元/月不等。
为了减轻房租负担，小赵便和朋友沿4号线向城市周边寻找房源。最终他们在回龙观找
到了一个月租金3000元的精装两居。
根据伟业我爱我家市场研究中心统计分析，今年的暑期租赁旺季比往年提早了半个月，
6月中上旬的租赁成交量比5月同期上涨了18%。随着各大院校毕业学生相继离校，租房
成为每一位毕业生首先要去面对的头等大事，东二环、国贸CBD、金融街、海淀中关村
等热点商圈租赁高峰更是早早地到来。
平均房租水平超大学生收入近两成
据链家地产市场研究部统计，6月份北京市租赁市场的平均价格为2947元/月，比5月份
2885元/月环比上涨2.1%，比去年同期2545元/月上涨了15.8%。其中大兴、昌平、顺义
的租赁市场价格增长幅度最大，环比平均增幅在10%左右。
而根据相关机构公布的数据，2009年北京应届毕业生的月平均工资为2472元。可见目前
的租金水平高出应届毕业生的收入约2成左右。
6月份，西城、东城、崇文、朝阳、海淀等地区的平均租赁价格在3200元/月左右，是租
赁价格最高的区域，据北京市统计局发布的2009年北京职工平均工资为3726元，这些区
域的房租已经接近北京职工的平均收入。
房租能否再涨业内观点不一
究竟是什么原因导致房租上涨迅速呢，链家地产市场研究部分析师张月认为，楼市新政
旨在挤出投资性购房需求，可是租赁市场因为受到新政的联动，导致需求从买卖市场转
移至租赁市场，带动租金的不断上涨，出现待购房人群与应届生争抢租赁房源的现象。
据链家地产市场研究部统计，在历年传统租赁旺季租金普遍比淡季上涨200元左右，而
今年租赁需求的增多，无疑还会继续助推房租的上涨。
而伟业我爱我家市场研究中心则认为，此前由于受金融危机的影响，租赁价格呈下降趋
势，但是今年随着实体经济的恢复以及由于各种原因导致租赁需求旺盛。
从租赁价格来看，6月份的房租均价与去年同期相比，上涨是肯定的；但是，与5月下旬
的环比来看，租金水平已经开始趋向平稳，这个暑期租赁高峰，房屋租赁价格或将不会
出现环比大规模上涨。
伟业我爱我家市场研究中心认为不会大幅上涨的原因有两点：第一，四五月份的租金价
格上涨，使得现在的租金水平，在一定程度上已经满足了业主涨价的心理预期。第二，
房源供应增加，这将缓解紧张的供需矛盾。因为受楼市宏观调控的影响，二手房价下跌
明显，房价的不理想，使得众多早期购房业主冷静下来开始选择由卖转租。再有近期会
有一批新房集中交工入住，而且不少都是在轨道交通沿线的中小户型房源，这无形中增
加了可供租赁的房源。
■ 推荐区域
西部 石景山平均房租2239元/月
石景山区6月份租金价格为2239元/月，虽然环比5月份2100元/月上涨6.64%，但是比全
市平均价格2947元/月低出700元左右，供需比维持在1：3上下。
东部 通州租赁供需比1：2.5
6月份通州的平均租赁价格为1931元/月左右，环比5月1916元/月上涨0.8%，上涨幅度较
小。租赁供需比维持在1：2.5左右，大大低于热点区域。 |
R*******N
发帖数: 7494 | 2 现在好点的小区，物业费一个月就得1000了；还要月供啥的。以后还要交物业税，成本
就更高了。
现在很多房东已是在赔钱租房，一个月5000的月供，3000多租出去。 |
y****t
发帖数: 9189 | 3 sb文章。不说多少平方米，光说多少钱，有意义吗？ |
h*******s
发帖数: 651 | 4 你认为2947元/月，在北京能租大多的？50平方？
【在 y****t 的大作中提到】
: sb文章。不说多少平方米，光说多少钱，有意义吗？
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K****n
发帖数: 5970 | 5 i think so.
i lease 1 of my apt's for 5k+/mon, it's 100+ m^2. The localtion is not bad.
【在 h*******s 的大作中提到】
: 你认为2947元/月，在北京能租大多的？50平方？
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n***g
发帖数: 512 | 6 一样啊，美国刚毕业的大学生在纽约加州这种地方也是跟人合租的居多，有几个自己租
个apartment的。
【在 h*******s 的大作中提到】
: http://news.163.com/10/0625/06/6A0KRVEG0001124J.html
: 北京房租超过大学毕业生平均工资
: 核心提示：临近七月，又到了高校毕业生租房子的时候。统计显示，北京的普通住宅平
: 均租赁水平经过数月的上涨达到2947元/月，已经超过2009年北京应届毕业生的月平均
: 工资2472元。
: 北京房租超过大学毕业生平均工资
: 清华西门外有一片民房，虽然条件简陋，但是房租低，因此吸引了很多大学生。本报记
: 者 尹亚飞 摄
: 新京报6月25日报道 临近七月，又到了高校毕业生租房子的时候。面对依然高企的房价
: 以及不断高涨的房租，今年毕业生的压力更胜于往年。统计显示，北京的普通住宅平均
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M********4
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