k******e
发帖数: 375 | 1 请问各位房产经纪前辈，如何兼职考执照？要去学校学哪些课程吗？ |
Y*******Y
发帖数: 595 | |
k******e
发帖数: 375 | 3 谢了。看上去好象不是太难哦。。
【在 Y*******Y 的大作中提到】
: 看这个， 不过是几年前的了。
: http://www.mitbbs.com/pc/pccon_779_16151.html
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M********D
发帖数: 36 | |
a****y
发帖数: 2548 | 5 Most of the time, realtor == agent.
【在 M********D 的大作中提到】
: agent可不可以买卖房子？
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s**o
发帖数: 578 | 6 google
【在 k******e 的大作中提到】
: 请问各位房产经纪前辈，如何兼职考执照？要去学校学哪些课程吗？
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n*******e
发帖数: 974 | 7 我一点也不懂也很疑问？ 这个有人揭秘吗？ 考证书是小事， 关键是挂靠REALTOR
ASSOCATION接下来一系列的问题，
1. 那些REALTOR ASSOCATION是不是指象century 21, prudentialcal啊之类的公司？
2. 是不是不仅要挂靠费， 成交一笔的realtor commission好像也不属于你， 是属于
你挂靠的公司的， 你只是提成而已？
3. 如果象我想的那样的话， 为了买或者卖自住的房子去做realtor， 好像啥也赚不到
， 白忙活吧？ |
y*******5
发帖数: 241 | 8 应该不回白忙活吧，听说parttime 的agent一年还能挣几万呢，
只是听说而已。
欢迎光临雨点妈网站
http://yudianma.webs.com/
【在 n*******e 的大作中提到】
: 我一点也不懂也很疑问？ 这个有人揭秘吗？ 考证书是小事， 关键是挂靠REALTOR
: ASSOCATION接下来一系列的问题，
: 1. 那些REALTOR ASSOCATION是不是指象century 21, prudentialcal啊之类的公司？
: 2. 是不是不仅要挂靠费， 成交一笔的realtor commission好像也不属于你， 是属于
: 你挂靠的公司的， 你只是提成而已？
: 3. 如果象我想的那样的话， 为了买或者卖自住的房子去做realtor， 好像啥也赚不到
: ， 白忙活吧？
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d******t
发帖数: 1242 | 9 我不是老agent，可是没人说我说吧。
考执照不难，华人考试最拿手了，GT都满分的，这东西小菜一碟。课程你可以用online
的，也有Kaplan 的真人授课。当然真人授课会贵不少。需要上3节课，real estate
principals, legal aspect, practice.上完了可以报名考州试。
考完通过了要打指纹做background check，然后正式拿到salesperson license。有
salesperson license的需要挂一个Broker，这个就是Prudential, CB, C21,这类。
如果你有美国大学学位，你可以上8门课然后直接考broker license。有broker
license就可以自己执业，不挂别的公司。如果你挂的话，就跟salesperson一样。如果
你的学位是金融会计相关的，有可能还能抵几门课。具体自己查。
另外各种各样的board是：National Association of Realtors (NAR), California
Association of Realtors (CAR), 和 San Diego Association of Realtors (SDAR）
。还有就是你要加入MLS。你可以选择加入各种local chapter去network，比如我加入
了women council of realtors, 还有poway real estate professional (prep) 等等。
你在课程上学的东西在实践上根本不够用，因为里面连offer怎么写都没说。。。你需
要接受training，有什么是common practice。 有的公司会提供内部training，legal
support等。可是你也可以去local board去上课。每年都有一些legal form是新的，
你也需要update一下。
虽然有人说买房子能出什么事？可是你有个strong manager/broker对你（尤其是新
agent)来说真出事了会起到定心丸的作用。比如说short sale listing agent有不合理
要求，或者你要取消合约，seller不肯退款等，title 出现问题了找谁。有问题的话你
的broker够不够经验去处理，或者认不认识人去帮你处理。
有的公司的保险是不让你帮自己卖，可以帮自己买，因为通常都是买家告卖家。有的你
可以自己做买和卖。做成之后就跟公司(broker)提成。
大概就这样。
【在 k******e 的大作中提到】
: 请问各位房产经纪前辈，如何兼职考执照？要去学校学哪些课程吗？
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b****u
发帖数: 1654 | 10
online
说的真好，看来考license才是万里长征第一步。
【在 d******t 的大作中提到】
: 我不是老agent，可是没人说我说吧。
: 考执照不难，华人考试最拿手了，GT都满分的，这东西小菜一碟。课程你可以用online
: 的，也有Kaplan 的真人授课。当然真人授课会贵不少。需要上3节课，real estate
: principals, legal aspect, practice.上完了可以报名考州试。
: 考完通过了要打指纹做background check，然后正式拿到salesperson license。有
: salesperson license的需要挂一个Broker，这个就是Prudential, CB, C21,这类。
: 如果你有美国大学学位，你可以上8门课然后直接考broker license。有broker
: license就可以自己执业，不挂别的公司。如果你挂的话，就跟salesperson一样。如果
: 你的学位是金融会计相关的，有可能还能抵几门课。具体自己查。
: 另外各种各样的board是：National Association of Realtors (NAR), California
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H******d
发帖数: 176 | 11 请问需要绿卡吗？H1B可以拿照吗？
谢谢
online
【在 d******t 的大作中提到】
: 我不是老agent，可是没人说我说吧。
: 考执照不难，华人考试最拿手了，GT都满分的，这东西小菜一碟。课程你可以用online
: 的，也有Kaplan 的真人授课。当然真人授课会贵不少。需要上3节课，real estate
: principals, legal aspect, practice.上完了可以报名考州试。
: 考完通过了要打指纹做background check，然后正式拿到salesperson license。有
: salesperson license的需要挂一个Broker，这个就是Prudential, CB, C21,这类。
: 如果你有美国大学学位，你可以上8门课然后直接考broker license。有broker
: license就可以自己执业，不挂别的公司。如果你挂的话，就跟salesperson一样。如果
: 你的学位是金融会计相关的，有可能还能抵几门课。具体自己查。
: 另外各种各样的board是：National Association of Realtors (NAR), California
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d******t
发帖数: 1242 | 12 这个不清楚。我从来没有过H1B...我觉得考试应该不用绿卡吧，挂broker的话要问
broker。
http://dre.ca.gov/pdf_docs/re4.pdf
【在 H******d 的大作中提到】
: 请问需要绿卡吗？H1B可以拿照吗？
: 谢谢
:
: online
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n*******e
发帖数: 974 | 13 那也就是说挂靠borker的话做一笔就要和broker提成， 提成的比例咋算呢？ 是不是根
据成交量来？ 比如什么千万经纪人啥的， broker给他的提成就高？ 新手还没有什么
交易， 就提成少呢？
online
【在 d******t 的大作中提到】
: 我不是老agent，可是没人说我说吧。
: 考执照不难，华人考试最拿手了，GT都满分的，这东西小菜一碟。课程你可以用online
: 的，也有Kaplan 的真人授课。当然真人授课会贵不少。需要上3节课，real estate
: principals, legal aspect, practice.上完了可以报名考州试。
: 考完通过了要打指纹做background check，然后正式拿到salesperson license。有
: salesperson license的需要挂一个Broker，这个就是Prudential, CB, C21,这类。
: 如果你有美国大学学位，你可以上8门课然后直接考broker license。有broker
: license就可以自己执业，不挂别的公司。如果你挂的话，就跟salesperson一样。如果
: 你的学位是金融会计相关的，有可能还能抵几门课。具体自己查。
: 另外各种各样的board是：National Association of Realtors (NAR), California
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k******e
发帖数: 375 | 14 很感谢你码那么多字。我只是想兼职一年做个一两单，能整个几千刀也挺爽的啊。
online
【在 d******t 的大作中提到】
: 我不是老agent，可是没人说我说吧。
: 考执照不难，华人考试最拿手了，GT都满分的，这东西小菜一碟。课程你可以用online
: 的，也有Kaplan 的真人授课。当然真人授课会贵不少。需要上3节课，real estate
: principals, legal aspect, practice.上完了可以报名考州试。
: 考完通过了要打指纹做background check，然后正式拿到salesperson license。有
: salesperson license的需要挂一个Broker，这个就是Prudential, CB, C21,这类。
: 如果你有美国大学学位，你可以上8门课然后直接考broker license。有broker
: license就可以自己执业，不挂别的公司。如果你挂的话，就跟salesperson一样。如果
: 你的学位是金融会计相关的，有可能还能抵几门课。具体自己查。
: 另外各种各样的board是：National Association of Realtors (NAR), California
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Y*******Y
发帖数: 595 | 15 H1B好像不行， 我考保险执照的时候，指南上对非美国公民的要求是EAD或绿卡。
【在 H******d 的大作中提到】
: 请问需要绿卡吗？H1B可以拿照吗？
: 谢谢
:
: online
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d******t
发帖数: 1242 | 16 Yes to all your questions。 大公司提成低点，费用高点。小公司提供的东西比较
少，提成就比较高。
【在 n*******e 的大作中提到】
: 那也就是说挂靠borker的话做一笔就要和broker提成， 提成的比例咋算呢？ 是不是根
: 据成交量来？ 比如什么千万经纪人啥的， broker给他的提成就高？ 新手还没有什么
: 交易， 就提成少呢？
:
: online
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d******t
发帖数: 1242 | 17 这个。。。要看你有没有时间去折腾了。还是需要很多时间去学习整个market吧。其实
开销也不少，你要是突击一下帮你client买房子，似乎划不来，而且对client可能也不
是那么有利。
你不是孩子还小吗？有那时间还不如带孩子咯。
【在 k******e 的大作中提到】
: 很感谢你码那么多字。我只是想兼职一年做个一两单，能整个几千刀也挺爽的啊。
:
: online
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y****j
发帖数: 2971 | 18 好地REALTOR真地可以帮忙很多。
这里华人REALTOR这么多本来竞争就激烈，大家都会选口碑好地，如果一年只有一两单
，你没有什么经验和NETWORK, 别人怎么会找你呢。
【在 k******e 的大作中提到】
: 很感谢你码那么多字。我只是想兼职一年做个一两单，能整个几千刀也挺爽的啊。
:
: online
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s**********r
发帖数: 1120 | 19 我觉得专门帮人买新房可能不错,只是为了分agent费,买新房agent实际的作用不是很大
,只要多给买主分些从builder拿到的agent费就可以提高竞争力吧? |
s**o
发帖数: 578 | 20 也不是。买新房agent也可以帮着砍价和incentive的。看房子什么时候交货，也可以砍
下不少呢。
【在 s**********r 的大作中提到】
: 我觉得专门帮人买新房可能不错,只是为了分agent费,买新房agent实际的作用不是很大
: ,只要多给买主分些从builder拿到的agent费就可以提高竞争力吧?
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y****j
发帖数: 2971 | 21 这里华人AGENT都是这么做地亚。最高地我听说过2%.
【在 s**********r 的大作中提到】
: 我觉得专门帮人买新房可能不错,只是为了分agent费,买新房agent实际的作用不是很大
: ,只要多给买主分些从builder拿到的agent费就可以提高竞争力吧?
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s**o
发帖数: 578 | 22 也就是说，既要回扣多，还要帮着砍价。赫赫
【在 y****j 的大作中提到】
: 这里华人AGENT都是这么做地亚。最高地我听说过2%.
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y****j
发帖数: 2971 | 23 是呀，其实我觉得他们赚地钱也不容易。
特别是买二手房地。要带着看很多房。
【在 s**o 的大作中提到】
: 也就是说，既要回扣多，还要帮着砍价。赫赫
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k******e
发帖数: 375 | 24 请问各位房产经纪前辈，如何兼职考执照？要去学校学哪些课程吗？ |
Y*******Y
发帖数: 595 | |
k******e
发帖数: 375 | 26 谢了。看上去好象不是太难哦。。
【在 Y*******Y 的大作中提到】
: 看这个， 不过是几年前的了。
: http://www.mitbbs.com/pc/pccon_779_16151.html
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M********D
发帖数: 36 | |
a****y
发帖数: 2548 | 28 Most of the time, realtor == agent.
【在 M********D 的大作中提到】
: agent可不可以买卖房子？
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s**o
发帖数: 578 | 29 google
【在 k******e 的大作中提到】
: 请问各位房产经纪前辈，如何兼职考执照？要去学校学哪些课程吗？
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n*******e
发帖数: 974 | 30 我一点也不懂也很疑问？ 这个有人揭秘吗？ 考证书是小事， 关键是挂靠REALTOR
ASSOCATION接下来一系列的问题，
1. 那些REALTOR ASSOCATION是不是指象century 21, prudentialcal啊之类的公司？
2. 是不是不仅要挂靠费， 成交一笔的realtor commission好像也不属于你， 是属于
你挂靠的公司的， 你只是提成而已？
3. 如果象我想的那样的话， 为了买或者卖自住的房子去做realtor， 好像啥也赚不到
， 白忙活吧？ |
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y*******5
发帖数: 241 | 31 应该不回白忙活吧，听说parttime 的agent一年还能挣几万呢，
只是听说而已。
欢迎光临雨点妈网站
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【在 n*******e 的大作中提到】
: 我一点也不懂也很疑问？ 这个有人揭秘吗？ 考证书是小事， 关键是挂靠REALTOR
: ASSOCATION接下来一系列的问题，
: 1. 那些REALTOR ASSOCATION是不是指象century 21, prudentialcal啊之类的公司？
: 2. 是不是不仅要挂靠费， 成交一笔的realtor commission好像也不属于你， 是属于
: 你挂靠的公司的， 你只是提成而已？
: 3. 如果象我想的那样的话， 为了买或者卖自住的房子去做realtor， 好像啥也赚不到
: ， 白忙活吧？
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d******t
发帖数: 1242 | 32 我不是老agent，可是没人说我说吧。
考执照不难，华人考试最拿手了，GT都满分的，这东西小菜一碟。课程你可以用online
的，也有Kaplan 的真人授课。当然真人授课会贵不少。需要上3节课，real estate
principals, legal aspect, practice.上完了可以报名考州试。
考完通过了要打指纹做background check，然后正式拿到salesperson license。有
salesperson license的需要挂一个Broker，这个就是Prudential, CB, C21,这类。
如果你有美国大学学位，你可以上8门课然后直接考broker license。有broker
license就可以自己执业，不挂别的公司。如果你挂的话，就跟salesperson一样。如果
你的学位是金融会计相关的，有可能还能抵几门课。具体自己查。
另外各种各样的board是：National Association of Realtors (NAR), California
Association of Realtors (CAR), 和 San Diego Association of Realtors (SDAR）
。还有就是你要加入MLS。你可以选择加入各种local chapter去network，比如我加入
了women council of realtors, 还有poway real estate professional (prep) 等等。
你在课程上学的东西在实践上根本不够用，因为里面连offer怎么写都没说。。。你需
要接受training，有什么是common practice。 有的公司会提供内部training，legal
support等。可是你也可以去local board去上课。每年都有一些legal form是新的，
你也需要update一下。
虽然有人说买房子能出什么事？可是你有个strong manager/broker对你（尤其是新
agent)来说真出事了会起到定心丸的作用。比如说short sale listing agent有不合理
要求，或者你要取消合约，seller不肯退款等，title 出现问题了找谁。有问题的话你
的broker够不够经验去处理，或者认不认识人去帮你处理。
有的公司的保险是不让你帮自己卖，可以帮自己买，因为通常都是买家告卖家。有的你
可以自己做买和卖。做成之后就跟公司(broker)提成。
大概就这样。
【在 k******e 的大作中提到】
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说的真好，看来考license才是万里长征第一步。
【在 d******t 的大作中提到】
: 我不是老agent，可是没人说我说吧。
: 考执照不难，华人考试最拿手了，GT都满分的，这东西小菜一碟。课程你可以用online
: 的，也有Kaplan 的真人授课。当然真人授课会贵不少。需要上3节课，real estate
: principals, legal aspect, practice.上完了可以报名考州试。
: 考完通过了要打指纹做background check，然后正式拿到salesperson license。有
: salesperson license的需要挂一个Broker，这个就是Prudential, CB, C21,这类。
: 如果你有美国大学学位，你可以上8门课然后直接考broker license。有broker
: license就可以自己执业，不挂别的公司。如果你挂的话，就跟salesperson一样。如果
: 你的学位是金融会计相关的，有可能还能抵几门课。具体自己查。
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发帖数: 176 | 34 请问需要绿卡吗？H1B可以拿照吗？
谢谢
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: 考执照不难，华人考试最拿手了，GT都满分的，这东西小菜一碟。课程你可以用online
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: principals, legal aspect, practice.上完了可以报名考州试。
: 考完通过了要打指纹做background check，然后正式拿到salesperson license。有
: salesperson license的需要挂一个Broker，这个就是Prudential, CB, C21,这类。
: 如果你有美国大学学位，你可以上8门课然后直接考broker license。有broker
: license就可以自己执业，不挂别的公司。如果你挂的话，就跟salesperson一样。如果
: 你的学位是金融会计相关的，有可能还能抵几门课。具体自己查。
: 另外各种各样的board是：National Association of Realtors (NAR), California
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d******t
发帖数: 1242 | 35 这个不清楚。我从来没有过H1B...我觉得考试应该不用绿卡吧，挂broker的话要问
broker。
http://dre.ca.gov/pdf_docs/re4.pdf
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发帖数: 974 | 36 那也就是说挂靠borker的话做一笔就要和broker提成， 提成的比例咋算呢？ 是不是根
据成交量来？ 比如什么千万经纪人啥的， broker给他的提成就高？ 新手还没有什么
交易， 就提成少呢？
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【在 d******t 的大作中提到】
: 我不是老agent，可是没人说我说吧。
: 考执照不难，华人考试最拿手了，GT都满分的，这东西小菜一碟。课程你可以用online
: 的，也有Kaplan 的真人授课。当然真人授课会贵不少。需要上3节课，real estate
: principals, legal aspect, practice.上完了可以报名考州试。
: 考完通过了要打指纹做background check，然后正式拿到salesperson license。有
: salesperson license的需要挂一个Broker，这个就是Prudential, CB, C21,这类。
: 如果你有美国大学学位，你可以上8门课然后直接考broker license。有broker
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: 考执照不难，华人考试最拿手了，GT都满分的，这东西小菜一碟。课程你可以用online
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: 如果你有美国大学学位，你可以上8门课然后直接考broker license。有broker
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发帖数: 595 | 38 H1B好像不行， 我考保险执照的时候，指南上对非美国公民的要求是EAD或绿卡。
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: 请问需要绿卡吗？H1B可以拿照吗？
: 谢谢
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d******t
发帖数: 1242 | 39 Yes to all your questions。 大公司提成低点，费用高点。小公司提供的东西比较
少，提成就比较高。
【在 n*******e 的大作中提到】
: 那也就是说挂靠borker的话做一笔就要和broker提成， 提成的比例咋算呢？ 是不是根
: 据成交量来？ 比如什么千万经纪人啥的， broker给他的提成就高？ 新手还没有什么
: 交易， 就提成少呢？
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发帖数: 1242 | 40 这个。。。要看你有没有时间去折腾了。还是需要很多时间去学习整个market吧。其实
开销也不少，你要是突击一下帮你client买房子，似乎划不来，而且对client可能也不
是那么有利。
你不是孩子还小吗？有那时间还不如带孩子咯。
【在 k******e 的大作中提到】
: 很感谢你码那么多字。我只是想兼职一年做个一两单，能整个几千刀也挺爽的啊。
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y****j
发帖数: 2971 | 41 好地REALTOR真地可以帮忙很多。
这里华人REALTOR这么多本来竞争就激烈，大家都会选口碑好地，如果一年只有一两单
，你没有什么经验和NETWORK, 别人怎么会找你呢。
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: 很感谢你码那么多字。我只是想兼职一年做个一两单，能整个几千刀也挺爽的啊。
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s**********r
发帖数: 1120 | 42 我觉得专门帮人买新房可能不错,只是为了分agent费,买新房agent实际的作用不是很大
,只要多给买主分些从builder拿到的agent费就可以提高竞争力吧? |
s**o
发帖数: 578 | 43 也不是。买新房agent也可以帮着砍价和incentive的。看房子什么时候交货，也可以砍
下不少呢。
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y****j
发帖数: 2971 | 44 这里华人AGENT都是这么做地亚。最高地我听说过2%.
【在 s**********r 的大作中提到】
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: ,只要多给买主分些从builder拿到的agent费就可以提高竞争力吧?
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s**o
发帖数: 578 | 45 也就是说，既要回扣多，还要帮着砍价。赫赫
【在 y****j 的大作中提到】
: 这里华人AGENT都是这么做地亚。最高地我听说过2%.
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y****j
发帖数: 2971 | 46 是呀，其实我觉得他们赚地钱也不容易。
特别是买二手房地。要带着看很多房。
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y*****r
发帖数: 255 | 47 请问当agent，有什么基本开销呢？比如那个钥匙，每年要多少钱呢？有没有其他的费
用呢？ |
O***n
发帖数: 13127 | 48 买个豪华车，载着客户到处看房子，那样更impressive
【在 y*****r 的大作中提到】
: 请问当agent，有什么基本开销呢？比如那个钥匙，每年要多少钱呢？有没有其他的费
: 用呢？
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