s**********o 发帖数: 14359 | 1 如果一家人多五六口,可能划算,要是就两口,觉得不划算,房价如果涨不上去,HOA
保险这费那费的,还不如去其他地方买个投资房 |
O***n 发帖数: 13127 | 2 right.
less than 20w, you can buy a decent house in chicago sub. rent can be 1500-
2000
about 10w in arizona etc. rent can be 1000 or more
HOA
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果一家人多五六口,可能划算,要是就两口,觉得不划算,房价如果涨不上去,HOA : 保险这费那费的,还不如去其他地方买个投资房
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r*****r 发帖数: 867 | 3 地域坑?
1500-
【在 O***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : right. : less than 20w, you can buy a decent house in chicago sub. rent can be 1500- : 2000 : about 10w in arizona etc. rent can be 1000 or more : : HOA
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O***n 发帖数: 13127 | 4 nope, that is the fact.
【在 r*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地域坑? : : 1500-
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s**********o 发帖数: 14359 | 5 AZ没啥前途,CHICAGO也趋于没落,是不是要经济发展的地方,比如INDIANAPLOIS什么
的 |
S**r 发帖数: 2478 | 6 投资房子,如果期望利润来自房价上涨,那是赌博。虽然长远来看房价会涨,但是谁知
道要等到猴年马月?每个月的net cash flow,真金白银到口袋里,才是王道。
买房自住的话,那是消费。据说如果买来自住5年以上,还是划算的。
HOA
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果一家人多五六口,可能划算,要是就两口,觉得不划算,房价如果涨不上去,HOA : 保险这费那费的,还不如去其他地方买个投资房
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O***n 发帖数: 13127 | 7 INDIANAPLOIS?大农村,那才没戏
pheonix 听说不错
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : AZ没啥前途,CHICAGO也趋于没落,是不是要经济发展的地方,比如INDIANAPLOIS什么 : 的
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s**********o 发帖数: 14359 | 8 pheonix不是半价都没人要吗?都是退休的老头老太太,一紧缩都去住TRAILER了
【在 O***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : INDIANAPLOIS?大农村,那才没戏 : pheonix 听说不错
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O***n 发帖数: 13127 | 9 so now you can buy at very low price and rent out to young couples
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : pheonix不是半价都没人要吗?都是退休的老头老太太,一紧缩都去住TRAILER了
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s**********o 发帖数: 14359 | 10 哪里就没有工作,YOUNG COUPLES都搬离了,租给谁啊
【在 O***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : so now you can buy at very low price and rent out to young couples
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O***n 发帖数: 13127 | 11 信则信,不信则不信。
这种赚钱本来就是靠判断力
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哪里就没有工作,YOUNG COUPLES都搬离了,租给谁啊
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t*Q 发帖数: 7840 | 12 这应了名人的一句话,
“
路都是自己走的
你以为谁听你?
”
【在 O***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 信则信,不信则不信。 : 这种赚钱本来就是靠判断力
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s**********o 发帖数: 14359 | 13 名人这话说的有点没LOGIC吧
路都是自己走的
你以为谁听你?
我走我的路,你听不听我,我管得找吗?我只不过跟大家商讨一下路怎么走。
【在 t*Q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这应了名人的一句话, : “ : 路都是自己走的 : 你以为谁听你? : ”
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W********w 发帖数: 771 | 14 SDer 很有研究啊, 请问离UTC不远的地方, 哪里有net cash flow的投资房?
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 投资房子,如果期望利润来自房价上涨,那是赌博。虽然长远来看房价会涨,但是谁知 : 道要等到猴年马月?每个月的net cash flow,真金白银到口袋里,才是王道。 : 买房自住的话,那是消费。据说如果买来自住5年以上,还是划算的。 : : HOA
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s**********o 发帖数: 14359 | 15 40,50万的房子怎么可能有NET CASH FLOW?还有HOA,这费那费的
【在 W********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : SDer 很有研究啊, 请问离UTC不远的地方, 哪里有net cash flow的投资房?
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S**r 发帖数: 2478 | 16 utc的两房condo或townhouse,18-22万,投资5万左右(很多小区不能贷款),每月的
成本1190(房贷700+HOA300+tax160+insurance30)。能出租1300-1500的话,可能每月
有100-300的net cash flow。维修和空置的成本另计。
UTC的single family house肯定是negative cash flow。
【在 W********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : SDer 很有研究啊, 请问离UTC不远的地方, 哪里有net cash flow的投资房?
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s*********5 发帖数: 5637 | 17 自住是lifestyle的问题
出租是investment的问题
话说现在Arizona,Vegas的房子都已涨了不少。想捞底的朋友已经失去了黄金时刻。 |
r***e 发帖数: 2539 | 18 这个价UTC买不到吧?
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : utc的两房condo或townhouse,18-22万,投资5万左右(很多小区不能贷款),每月的 : 成本1190(房贷700+HOA300+tax160+insurance30)。能出租1300-1500的话,可能每月 : 有100-300的net cash flow。维修和空置的成本另计。 : UTC的single family house肯定是negative cash flow。
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S**r 发帖数: 2478 | 19 好像买不到了,最近的成交价是24万左右了。
【在 r***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个价UTC买不到吧?
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s**********o 发帖数: 14359 | 20 300 SQ FEET的?
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好像买不到了,最近的成交价是24万左右了。
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y****i 发帖数: 17878 | |
O***n 发帖数: 13127 | 22 所以都是有魄力,胆子大得人挣钱
瞻前顾后,想10拿就稳得连汤都喝不着
暴发户能爆发也是有原因得
【在 s*********5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自住是lifestyle的问题 : 出租是investment的问题 : 话说现在Arizona,Vegas的房子都已涨了不少。想捞底的朋友已经失去了黄金时刻。
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s******t 发帖数: 12883 | 23 今天看到一个最近成交的房子, 90年代成交价12万, 20年后,最近的成交价
是19万, 这回报率也太低了. 19万成交价拿到手可能只有17万.
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 投资房子,如果期望利润来自房价上涨,那是赌博。虽然长远来看房价会涨,但是谁知 : 道要等到猴年马月?每个月的net cash flow,真金白银到口袋里,才是王道。 : 买房自住的话,那是消费。据说如果买来自住5年以上,还是划算的。 : : HOA
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