s**********o
发帖数: 14359 | 1 如果一家人多五六口，可能划算，要是就两口，觉得不划算，房价如果涨不上去，HOA
保险这费那费的，还不如去其他地方买个投资房 |
O***n
发帖数: 13127 | 2 right.
less than 20w, you can buy a decent house in chicago sub. rent can be 1500-
2000
about 10w in arizona etc. rent can be 1000 or more
HOA
【在 s**********o 的大作中提到】
: 如果一家人多五六口，可能划算，要是就两口，觉得不划算，房价如果涨不上去，HOA
: 保险这费那费的，还不如去其他地方买个投资房
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r*****r
发帖数: 867 | 3 地域坑？
1500-
【在 O***n 的大作中提到】
: right.
: less than 20w, you can buy a decent house in chicago sub. rent can be 1500-
: 2000
: about 10w in arizona etc. rent can be 1000 or more
:
: HOA
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O***n
发帖数: 13127 | 4 nope, that is the fact.
【在 r*****r 的大作中提到】
: 地域坑？
:
: 1500-
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s**********o
发帖数: 14359 | 5 AZ没啥前途，CHICAGO也趋于没落，是不是要经济发展的地方，比如INDIANAPLOIS什么
的 |
S**r
发帖数: 2478 | 6 投资房子，如果期望利润来自房价上涨，那是赌博。虽然长远来看房价会涨，但是谁知
道要等到猴年马月？每个月的net cash flow，真金白银到口袋里，才是王道。
买房自住的话，那是消费。据说如果买来自住5年以上，还是划算的。
HOA
【在 s**********o 的大作中提到】
: 如果一家人多五六口，可能划算，要是就两口，觉得不划算，房价如果涨不上去，HOA
: 保险这费那费的，还不如去其他地方买个投资房
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O***n
发帖数: 13127 | 7 INDIANAPLOIS？大农村，那才没戏
pheonix 听说不错
【在 s**********o 的大作中提到】
: AZ没啥前途，CHICAGO也趋于没落，是不是要经济发展的地方，比如INDIANAPLOIS什么
: 的
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s**********o
发帖数: 14359 | 8 pheonix不是半价都没人要吗？都是退休的老头老太太，一紧缩都去住TRAILER了
【在 O***n 的大作中提到】
: INDIANAPLOIS？大农村，那才没戏
: pheonix 听说不错
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O***n
发帖数: 13127 | 9 so now you can buy at very low price and rent out to young couples
【在 s**********o 的大作中提到】
: pheonix不是半价都没人要吗？都是退休的老头老太太，一紧缩都去住TRAILER了
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s**********o
发帖数: 14359 | 10 哪里就没有工作，YOUNG COUPLES都搬离了，租给谁啊
【在 O***n 的大作中提到】
: so now you can buy at very low price and rent out to young couples
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O***n
发帖数: 13127 | 11 信则信，不信则不信。
这种赚钱本来就是靠判断力
【在 s**********o 的大作中提到】
: 哪里就没有工作，YOUNG COUPLES都搬离了，租给谁啊
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t*Q
发帖数: 7840 | 12 这应了名人的一句话，
“
路都是自己走的
你以为谁听你？
”
【在 O***n 的大作中提到】
: 信则信，不信则不信。
: 这种赚钱本来就是靠判断力
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s**********o
发帖数: 14359 | 13 名人这话说的有点没LOGIC吧
路都是自己走的
你以为谁听你？
我走我的路，你听不听我，我管得找吗？我只不过跟大家商讨一下路怎么走。
【在 t*Q 的大作中提到】
: 这应了名人的一句话，
: “
: 路都是自己走的
: 你以为谁听你？
: ”
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W********w
发帖数: 771 | 14 SDer 很有研究啊， 请问离UTC不远的地方， 哪里有net cash flow的投资房?
【在 S**r 的大作中提到】
: 投资房子，如果期望利润来自房价上涨，那是赌博。虽然长远来看房价会涨，但是谁知
: 道要等到猴年马月？每个月的net cash flow，真金白银到口袋里，才是王道。
: 买房自住的话，那是消费。据说如果买来自住5年以上，还是划算的。
:
: HOA
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s**********o
发帖数: 14359 | 15 40，50万的房子怎么可能有NET CASH FLOW？还有HOA,这费那费的
【在 W********w 的大作中提到】
: SDer 很有研究啊， 请问离UTC不远的地方， 哪里有net cash flow的投资房?
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S**r
发帖数: 2478 | 16 utc的两房condo或townhouse，18-22万，投资5万左右（很多小区不能贷款），每月的
成本1190（房贷700+HOA300+tax160+insurance30）。能出租1300-1500的话，可能每月
有100-300的net cash flow。维修和空置的成本另计。
UTC的single family house肯定是negative cash flow。
【在 W********w 的大作中提到】
: SDer 很有研究啊， 请问离UTC不远的地方， 哪里有net cash flow的投资房?
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s*********5
发帖数: 5637 | 17 自住是lifestyle的问题
出租是investment的问题
话说现在Arizona，Vegas的房子都已涨了不少。想捞底的朋友已经失去了黄金时刻。 |
r***e
发帖数: 2539 | 18 这个价UTC买不到吧？
【在 S**r 的大作中提到】
: utc的两房condo或townhouse，18-22万，投资5万左右（很多小区不能贷款），每月的
: 成本1190（房贷700+HOA300+tax160+insurance30）。能出租1300-1500的话，可能每月
: 有100-300的net cash flow。维修和空置的成本另计。
: UTC的single family house肯定是negative cash flow。
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S**r
发帖数: 2478 | 19 好像买不到了，最近的成交价是24万左右了。
【在 r***e 的大作中提到】
: 这个价UTC买不到吧？
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s**********o
发帖数: 14359 | 20 300 SQ FEET的？
【在 S**r 的大作中提到】
: 好像买不到了，最近的成交价是24万左右了。
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y****i
发帖数: 17878 | |
O***n
发帖数: 13127 | 22 所以都是有魄力，胆子大得人挣钱
瞻前顾后，想10拿就稳得连汤都喝不着
暴发户能爆发也是有原因得
【在 s*********5 的大作中提到】
: 自住是lifestyle的问题
: 出租是investment的问题
: 话说现在Arizona，Vegas的房子都已涨了不少。想捞底的朋友已经失去了黄金时刻。
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s******t
发帖数: 12883 | 23 今天看到一个最近成交的房子, 90年代成交价12万, 20年后,最近的成交价
是19万, 这回报率也太低了. 19万成交价拿到手可能只有17万.
【在 S**r 的大作中提到】
: 投资房子，如果期望利润来自房价上涨，那是赌博。虽然长远来看房价会涨，但是谁知
: 道要等到猴年马月？每个月的net cash flow，真金白银到口袋里，才是王道。
: 买房自住的话，那是消费。据说如果买来自住5年以上，还是划算的。
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: HOA
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