美国房地产泡沫改变未来地产投资方式 - SanFrancisco版

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SanFrancisco版 - 美国房地产泡沫改变未来地产投资方式

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(www.creaders.net 记者专稿 )
CNBC刊登文章说，美国正在从最严重的房地产危机中慢慢走出来，这次危机还意味着居
住郊区这种生活方式的结束。随着人口分布经济的变化，未来郊区的房地产只会下降不
会上升.
在题名为“下一个世纪美国房地产”的调查报告中，作者John McIlwain将房屋需求按
人口统计学分为四类：上了年纪的婴儿潮，年轻一些的婴儿潮，婴儿潮的下一代(所谓Y
一代)，移民。
这份报告说在未来一个世纪里上了年纪的婴儿潮人士基本不会搬家。那些迟迟未卖郊区
房子的人将会发现房子价格一路下降，可能会比按揭数量还低，好比一个陷阱。多数人
退休之后会希望尽量住得离子孙近一些，而不是越搬越远。
婴儿潮人士对于居住社区的要求与他们的上一代是不同的，上一代人退休之后基本生是
在家里朝九晚五，而婴儿潮是朝五晚九。
年轻一些的婴儿潮人士面临的是另一种挑战，他们离退休还有几十年，孩子还住在家里
-原因可能是尚未离家或者离家之后又回来居住。目前来讲这些人的郊区的房价已经“
在水下”，即使房价未跌太多的房子也很难卖出。年轻婴儿潮的下面一代是年龄在30-
40的X一代，这一代人基数小，所

f***f
发帖数: 1842

所以还是要买sf,pa的。

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