t**********g
发帖数: 3388 | 1 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: thanksgiving (###), 信区: Returnee
标 题: 据一个朋友说他在国内买房，在美国抵税
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 20 01:06:34 2010, 美东)
一个朋友在国内按揭买了一套房（他在美国工作），按揭的利息在美国每年都抵税。
据他说，国内房价那么高，能抵美国的税简直爽死了。
这里的人有没有想过这么搞？ |
s*******e
发帖数: 4188 | 2 可以把美国房子的equity贷出来，在国内买房。 |
e***i
发帖数: 1055 | 3 如果算成rental property，确实可以。 |
t**********g
发帖数: 3388 | 4 什么叫算成rental property？
他在上海买的房，中国的银行贷的款。贷款利息报税的时候算到退税里面的。这样合法
么？
【在 e***i 的大作中提到】
: 如果算成rental property，确实可以。
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w*******r
发帖数: 7276 | 5 Of course not. He won't get 1099 from the bank, so he is just stupid to
deduct the interest. IRS will knock his door, sooner or later.
【在 t**********g 的大作中提到】
: 什么叫算成rental property？
: 他在上海买的房，中国的银行贷的款。贷款利息报税的时候算到退税里面的。这样合法
: 么？
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t**********g
发帖数: 3388 | 6 或许关于银行我听错了。他说很合法的。
会不会是美国的银行贷款给他在国内买房子？
【在 w*******r 的大作中提到】
: Of course not. He won't get 1099 from the bank, so he is just stupid to
: deduct the interest. IRS will knock his door, sooner or later.
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m********d
发帖数: 173 | 7 可以。如果报second home就可以报利息。second home可以在任何国家。 |
m*******i
发帖数: 8711 | 8 合法。
【在 t**********g 的大作中提到】
: 或许关于银行我听错了。他说很合法的。
: 会不会是美国的银行贷款给他在国内买房子？
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t**********g
发帖数: 3388 | 9 什么叫second home? 他在美国没有房，这是他的第一套房。
【在 m********d 的大作中提到】
: 可以。如果报second home就可以报利息。second home可以在任何国家。
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m******m
发帖数: 644 | 10 second home is the home you live for minor days of the year, could be a
rental department.
【在 t**********g 的大作中提到】
: 什么叫second home? 他在美国没有房，这是他的第一套房。
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t**********g
发帖数: 3388 | 11 那他很爽啊！他在这边租房。在国内买房。
还能减税。
【在 m******m 的大作中提到】
: second home is the home you live for minor days of the year, could be a
: rental department.
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r******d
发帖数: 1879 | 12 看了半天，没什么有用的。明白人给贴贴IRS怎么说的。我是没啥也没找到。。。 |
t******t
发帖数: 772 | 13 Mortgage interest on a second home is deductible on schedule A as an
itemized deduction, even if the second home is located outside the U.S.
However, if you reside in the U.S. and the lender is a foreign person/bank,
then you are required to withhold 30% tax on the interest portion of the
payments, unless a lower treaty rate applies. Depending on the jurisdiction,
a treaty may apply to reduce or eliminate the withholding tax. However, if
you want to rely on the treaty, you need to obtain a Form |
