a******3
发帖数: 170 | 1 如果有30-40万现金, 也不会投资， 买个2室的公寓自己住个两三年合算吗？ |
o****e
发帖数: 4946 | 2 能租出去一间就更赚了
【在 a******3 的大作中提到】
: 如果有30-40万现金, 也不会投资， 买个2室的公寓自己住个两三年合算吗？
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a******3
发帖数: 170 | 3 就自己住，想着租房一年也得交个两万的房租， 买房是不是更合算？ |
D**s
发帖数: 3909 | 4 如果确定在这边混五年以上的，可以考虑，
否则，肯不值得用自由去换
【在 a******3 的大作中提到】
: 就自己住，想着租房一年也得交个两万的房租， 买房是不是更合算？
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m*******i
发帖数: 8711 | 5 40万现金：每年收益（3%)$12,000
40万condo：property tax: $5,000
hoa fee: 300x 12 = 3600
insurance: 500
utilitiy fee (water, garbage, sewage) 100x12 = 1200
one year total cost: $22,300/year
assume you live three years and move to a bigger house: 4.5% agent fee $18,
000
three year total cost: 22,300x3 + 18,000 = $84,900
Average monthly cost = $84,900/36 = $2,400/mo
Doesn't worth it. |
o****e
发帖数: 4946 | 6 所以我说，需要租一间出去
【在 m*******i 的大作中提到】
: 40万现金：每年收益（3%)$12,000
: 40万condo：property tax: $5,000
: hoa fee: 300x 12 = 3600
: insurance: 500
: utilitiy fee (water, garbage, sewage) 100x12 = 1200
: one year total cost: $22,300/year
: assume you live three years and move to a bigger house: 4.5% agent fee $18,
: 000
: three year total cost: 22,300x3 + 18,000 = $84,900
: Average monthly cost = $84,900/36 = $2,400/mo
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a******3
发帖数: 170 | |
D**s
发帖数: 3909 | 8 不能光算经济账啊，living in your own place, priceless
【在 a******3 的大作中提到】
: 这帐一算确实不值得。 谢谢了。
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m*******i
发帖数: 8711 | |
m*******i
发帖数: 8711 | 10 靠，你怎么也大奶思维了？
Living your own place. 我还没加上维修的钱呐。
【在 D**s 的大作中提到】
: 不能光算经济账啊，living in your own place, priceless
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D**s
发帖数: 3909 | 11 男同学也需要安定啊，租房子挺烦的，
好多男同学不想买，是有更多的打算吧。。。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 靠，你怎么也大奶思维了？
: Living your own place. 我还没加上维修的钱呐。
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o****e
发帖数: 4946 | 12 这就没法算了，主观因素的东东因人而异，没法一概而论
只有经济账还能能算一算
【在 D**s 的大作中提到】
: 不能光算经济账啊，living in your own place, priceless
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m*******i
发帖数: 8711 | 13 这是房托的独门暗器。
【在 o****e 的大作中提到】
: 这就没法算了，主观因素的东东因人而异，没法一概而论
: 只有经济账还能能算一算
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D**s
发帖数: 3909 | 14 所以tc会长们是最大的房托，拼命地想制造刚需。。。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 这是房托的独门暗器。
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m*******i
发帖数: 8711 | 15 我怎么觉得用“别人”的房子更有情调啊？每次都想偷情一样刺激 ／／run
【在 D**s 的大作中提到】
: 所以tc会长们是最大的房托，拼命地想制造刚需。。。
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w*******2
发帖数: 2199 | 16 肛需有多肛？ 我看跟经济和地震都紧密相关
经济不好，又要地震， 原来很肛的都不肛了
【在 D**s 的大作中提到】
: 所以tc会长们是最大的房托，拼命地想制造刚需。。。
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o****e
发帖数: 4946 | 17 wilson在忙于playdate之际任不忘努力造人制造刚需...
属于房托阵营, 哈哈
【在 D**s 的大作中提到】
: 所以tc会长们是最大的房托，拼命地想制造刚需。。。
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D**s
发帖数: 3909 | 18 有娃就刚了。。
【在 w*******2 的大作中提到】
: 肛需有多肛？ 我看跟经济和地震都紧密相关
: 经济不好，又要地震， 原来很肛的都不肛了
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b*******y
发帖数: 1455 | 19 其实不在于大奶二奶心理，在于如何定义舒服
住大房子/小房子/租房子的区别和开porche/烤肉拉的区别是一样的，从省钱角度来考
虑，还是开烤肉拉租房子住好，当然从投资角度来讲就是另外的了。不过investor一般
都是有多套房子的，一般考虑的是应不应该再买下一套/还是把现在的几套先出手
【在 m*******i 的大作中提到】
: 靠，你怎么也大奶思维了？
: Living your own place. 我还没加上维修的钱呐。
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b*******y
发帖数: 1455 | 20 强
【在 m*******i 的大作中提到】
: 我怎么觉得用“别人”的房子更有情调啊？每次都想偷情一样刺激 ／／run
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f*****y
发帖数: 204 | 21 房价上涨没考虑，物业税抵税没考虑，租金上涨也没考虑。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 40万现金：每年收益（3%)$12,000
: 40万condo：property tax: $5,000
: hoa fee: 300x 12 = 3600
: insurance: 500
: utilitiy fee (water, garbage, sewage) 100x12 = 1200
: one year total cost: $22,300/year
: assume you live three years and move to a bigger house: 4.5% agent fee $18,
: 000
: three year total cost: 22,300x3 + 18,000 = $84,900
: Average monthly cost = $84,900/36 = $2,400/mo
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o****e
发帖数: 4946 | 22 未来3年，你说40万condo的房价能涨多少？
【在 f*****y 的大作中提到】
: 房价上涨没考虑，物业税抵税没考虑，租金上涨也没考虑。
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f*****y
发帖数: 204 | 23 如果确信比不过3％的通胀，那的确不要买。最好是看看历史平均和估计经济的前景，
如果计算完全不考虑房价和租金上
涨，显然永远是会得出租比买好的结论的。
【在 o****e 的大作中提到】
: 未来3年，你说40万condo的房价能涨多少？
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o****e
发帖数: 4946 | 24 根据你对历史平均和估计经济的前景的看法
你认为40万的condo3年后能涨多少？
【在 f*****y 的大作中提到】
: 如果确信比不过3％的通胀，那的确不要买。最好是看看历史平均和估计经济的前景，
: 如果计算完全不考虑房价和租金上
: 涨，显然永远是会得出租比买好的结论的。
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f*****y
发帖数: 204 | 25 我相信市场平均价会比现在高，当然个人看法不一样，楼上的算法是假定完全不会涨。
不跳这坑了，人各有志，买不买随
便。
【在 o****e 的大作中提到】
: 根据你对历史平均和估计经济的前景的看法
: 你认为40万的condo3年后能涨多少？
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o****e
发帖数: 4946 | 26 会高多少呢？
【在 f*****y 的大作中提到】
: 我相信市场平均价会比现在高，当然个人看法不一样，楼上的算法是假定完全不会涨。
: 不跳这坑了，人各有志，买不买随
: 便。
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s*******s
发帖数: 37 | 27 物业税是什么?
【在 f*****y 的大作中提到】
: 房价上涨没考虑，物业税抵税没考虑，租金上涨也没考虑。
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r*****h
发帖数: 279 | 28 rich....
【在 a******3 的大作中提到】
: 如果有30-40万现金, 也不会投资， 买个2室的公寓自己住个两三年合算吗？
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