s****l 发帖数: 327 | 1 刚刚BID 到二房,就要进Escrow了,偏偏这时候老房的refi
也lock rate了,也就是说,两个房子的贷款要同时process,
这样只能一个做primary residency, 一个做investment property,
而做 investment property 的二房要多交1.75个point,
我想暂时给二房拿个高利率,然后几个月后refi二房就说自己
要用二房做primary residency可以吗?两房距离不远,老房
TH二房SFH, 但是老房的Value和贷款额比二房大 |
f*****a 发帖数: 781 | 2 为假离婚避税做准备?
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚BID 到二房,就要进Escrow了,偏偏这时候老房的refi : 也lock rate了,也就是说,两个房子的贷款要同时process, : 这样只能一个做primary residency, 一个做investment property, : 而做 investment property 的二房要多交1.75个point, : 我想暂时给二房拿个高利率,然后几个月后refi二房就说自己 : 要用二房做primary residency可以吗?两房距离不远,老房 : TH二房SFH, 但是老房的Value和贷款额比二房大
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g*s 发帖数: 2277 | 3 且不说你这二房将来能不能做PRIMARY(因为VALUE低),现在有规定一般一年内(也有
说6个月也许能马马虎虎混过去)只能做一个PRIMARY的贷款,你要等一年啊。到时候利
率不大会这么低了吧。
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚BID 到二房,就要进Escrow了,偏偏这时候老房的refi : 也lock rate了,也就是说,两个房子的贷款要同时process, : 这样只能一个做primary residency, 一个做investment property, : 而做 investment property 的二房要多交1.75个point, : 我想暂时给二房拿个高利率,然后几个月后refi二房就说自己 : 要用二房做primary residency可以吗?两房距离不远,老房 : TH二房SFH, 但是老房的Value和贷款额比二房大
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s****l 发帖数: 327 | 4 你是说一年内不能在两个property做PRIMARY吗?
对value 有什么规定?
【在 g*s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 且不说你这二房将来能不能做PRIMARY(因为VALUE低),现在有规定一般一年内(也有 : 说6个月也许能马马虎虎混过去)只能做一个PRIMARY的贷款,你要等一年啊。到时候利 : 率不大会这么低了吧。
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g*s 发帖数: 2277 | 5 恩,有这种说法,有人已经因为这个REFI杯具了。你要是把老房卖了应该没问题。
VALUE不知道。
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是说一年内不能在两个property做PRIMARY吗? : 对value 有什么规定?
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t****u 发帖数: 8614 | 6
实战不可行,现在12个月内,只能一个primary。
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚BID 到二房,就要进Escrow了,偏偏这时候老房的refi : 也lock rate了,也就是说,两个房子的贷款要同时process, : 这样只能一个做primary residency, 一个做investment property, : 而做 investment property 的二房要多交1.75个point, : 我想暂时给二房拿个高利率,然后几个月后refi二房就说自己 : 要用二房做primary residency可以吗?两房距离不远,老房 : TH二房SFH, 但是老房的Value和贷款额比二房大
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d*******r 发帖数: 1831 | 7 现在二房贷款有什么样的限制?多少downpay?占收入多少?
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚BID 到二房,就要进Escrow了,偏偏这时候老房的refi : 也lock rate了,也就是说,两个房子的贷款要同时process, : 这样只能一个做primary residency, 一个做investment property, : 而做 investment property 的二房要多交1.75个point, : 我想暂时给二房拿个高利率,然后几个月后refi二房就说自己 : 要用二房做primary residency可以吗?两房距离不远,老房 : TH二房SFH, 但是老房的Value和贷款额比二房大
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s****l 发帖数: 327 | 8 谢谢,有没有别的办法免掉这1.75point呢?
【在 t****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 实战不可行,现在12个月内,只能一个primary。
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t****u 发帖数: 8614 | 9
没有办法,现在银行正在严打occupancy fraud,最好不要顶风作案。:)
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢,有没有别的办法免掉这1.75point呢?
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m********d 发帖数: 173 | 10 如果可以用second home(vacation home).利率会比investment home低。 |
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a****q 发帖数: 1021 | 11 如果同时买两个房子
同时做贷款
是不是可以同时在不同的银行申请贷款 然后都是PRIMARY
理论上来说 这个时候 银行之间没有相互的信息沟通
应该可以做到?
【在 t****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 没有办法,现在银行正在严打occupancy fraud,最好不要顶风作案。:)
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f*****a 发帖数: 781 | 12 Isn't this mortgage fraud?
【在 a****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果同时买两个房子 : 同时做贷款 : 是不是可以同时在不同的银行申请贷款 然后都是PRIMARY : 理论上来说 这个时候 银行之间没有相互的信息沟通 : 应该可以做到?
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t****u 发帖数: 8614 | 13
Second需要50mile之外。
【在 m********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果可以用second home(vacation home).利率会比investment home低。
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t****u 发帖数: 8614 | 14
别试,现在所有loan都是卖给FNM和FRE,一查就出来了。
而且就算给你侥幸弄过去了,但一旦被银行发现,会要求
你25天内把loan buy back,那就彻底杯具了。
【在 a****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果同时买两个房子 : 同时做贷款 : 是不是可以同时在不同的银行申请贷款 然后都是PRIMARY : 理论上来说 这个时候 银行之间没有相互的信息沟通 : 应该可以做到?
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r******d 发帖数: 1879 | |
t****u 发帖数: 8614 | 16
Good summary!
最近我老的几个case,凡是有两个以上的property,lender都要求看
所有房子的HUD-1和Note。根本躲不过去的。
【在 r******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/BayAreaMortgageRate/8395.html
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