q**a
发帖数: 75 | |
t**c
发帖数: 392 | 2 厨房得重做吧，太旧了。
【在 q**a 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/432-Ositos-Ave-94086/home/1254500
: 应该是Cumberland primary school＋ homestead high
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q**a
发帖数: 75 | 3 这个价格还是不错的，毕竟是1800尺的房子。
【在 t**c 的大作中提到】
: 厨房得重做吧，太旧了。
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w*******n
发帖数: 4188 | 4 94086,fremont high
【在 q**a 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/432-Ositos-Ave-94086/home/1254500
: 应该是Cumberland primary school＋ homestead high
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z****e
发帖数: 2361 | 5 登记的是3B/1.5B，怎么他自己写4B/2.5B？加盖的？
【在 q**a 的大作中提到】
: 这个价格还是不错的，毕竟是1800尺的房子。
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z****e
发帖数: 2361 | 6 应该是homestead high，但小学和初中差了些，特别是初中，西裔多了些，分数应该上
不来了。
【在 w*******n 的大作中提到】
: 94086,fremont high
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w*******n
发帖数: 4188 | 7 no, i am sure fremont high
【在 z****e 的大作中提到】
: 应该是homestead high，但小学和初中差了些，特别是初中，西裔多了些，分数应该上
: 不来了。
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i**p
发帖数: 940 | 8 要么有严重硬伤，要么最终比这高很多的价。
类似学区，比这烂，大路旁的房子都是７０多万一个星期卖走
【在 z****e 的大作中提到】
: 应该是homestead high，但小学和初中差了些，特别是初中，西裔多了些，分数应该上
: 不来了。
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i**p
发帖数: 940 | 9 http://www.fuhsd.org/boundarymap
north of el camino real and west of mathilda, should be homestead high.
【在 w*******n 的大作中提到】
: no, i am sure fremont high
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r****c
发帖数: 2585 | 10 初中是什么？
小学时cumberland么？
【在 w*******n 的大作中提到】
: no, i am sure fremont high
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i**p
发帖数: 940 | 11 should be sunnyvale middle, a decent but not excellent middle school.
【在 r****c 的大作中提到】
: 初中是什么？
: 小学时cumberland么？
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h********g
发帖数: 706 | 12 这个是Homestead High，俺以前住的离那儿很近。 但是那附近有很多墨西哥人，小学
初中都不好 |
i**p
发帖数: 940 | 13 小学是cumberland elementary,
http://sunnyvaleschool.ca.schoolwebpages.com/education/components/scrap
book/default.php?sectiondetailid=592
抛开neighborhood不谈，如果７０万能买到这种学区的４b房子，我真是梦里也笑醒了。
【在 h********g 的大作中提到】
: 这个是Homestead High，俺以前住的离那儿很近。 但是那附近有很多墨西哥人，小学
: 初中都不好
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q**a
发帖数: 75 | 14 对，这一小块区是94086里面学区最好的，和马路对面的94087是一个学区。这个房子能
78万拿下都算不错的。
了。
【在 i**p 的大作中提到】
: 小学是cumberland elementary,
: http://sunnyvaleschool.ca.schoolwebpages.com/education/components/scrap
: book/default.php?sectiondetailid=592
: 抛开neighborhood不谈，如果７０万能买到这种学区的４b房子，我真是梦里也笑醒了。
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f****d
发帖数: 3888 | 15 小学API 879算什么水平? Cherry Chase有943.
了。
【在 i**p 的大作中提到】
: 小学是cumberland elementary,
: http://sunnyvaleschool.ca.schoolwebpages.com/education/components/scrap
: book/default.php?sectiondetailid=592
: 抛开neighborhood不谈，如果７０万能买到这种学区的４b房子，我真是梦里也笑醒了。
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i**p
发帖数: 940 | 16 I don't really care about overall API, which in the most part is just
a indicator how many Asian students are in the school.
What I see is
1. How do Asian students perform?
2. How do white students perform?
3. Are there too many Hispanic students (> 30%)?
4. Are there too few Asian students (< 20%)?
As far as those criteria are concerned, Cumberland and Cherry Chase
are on the same level.
http://api.cde.ca.gov/AcntRpt2009/2009GrowthSch.aspx?
allcds=43696906049167
http://api.cde.ca.gov/AcntRpt2
【在 f****d 的大作中提到】
: 小学API 879算什么水平? Cherry Chase有943.
:
: 了。
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f****d
发帖数: 3888 | 17 谢谢!
【在 i**p 的大作中提到】
: I don't really care about overall API, which in the most part is just
: a indicator how many Asian students are in the school.
: What I see is
: 1. How do Asian students perform?
: 2. How do white students perform?
: 3. Are there too many Hispanic students (> 30%)?
: 4. Are there too few Asian students (< 20%)?
: As far as those criteria are concerned, Cumberland and Cherry Chase
: are on the same level.
: http://api.cde.ca.gov/AcntRpt2009/2009GrowthSch.aspx?
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t**c
发帖数: 392 | 18 78万不如买94087的了
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/866-Hollenbeck-Ave-94087/home/1576037
【在 q**a 的大作中提到】
: 对，这一小块区是94086里面学区最好的，和马路对面的94087是一个学区。这个房子能
: 78万拿下都算不错的。
:
: 了。
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i**p
发帖数: 940 | 19 in fact, this one is in Fremont high.
【在 t**c 的大作中提到】
: 78万不如买94087的了
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/866-Hollenbeck-Ave-94087/home/1576037
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q**a
发帖数: 75 | |
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G*s
发帖数: 649 | 21 不知道为什么大家觉得94087好，94086差。94087很大一部分是FremontHigh，而94086
很大一部分是HomesteadHigh。94087CherryChase的那一片的也是SunnyvaleMiddle，唯
一跟楼主提到的房子的区别就是小学是Cumberland vs CherryChase，Cumberland去年
API还是900+，今年不知为什么API跌了不少。 |
o**y
发帖数: 834 | 22 如果这么好。。。这个房子是不是有什么硬伤？！或者故意低开高走？ |
h****r
发帖数: 2056 | 23 Homestead high其实跟Fremont high也就是50步笑百步的区别了。
94086
【在 G*s 的大作中提到】
: 不知道为什么大家觉得94087好，94086差。94087很大一部分是FremontHigh，而94086
: 很大一部分是HomesteadHigh。94087CherryChase的那一片的也是SunnyvaleMiddle，唯
: 一跟楼主提到的房子的区别就是小学是Cumberland vs CherryChase，Cumberland去年
: API还是900+，今年不知为什么API跌了不少。
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q**a
发帖数: 75 | 24 去看了一下，人山人海阿
【在 h****r 的大作中提到】
: Homestead high其实跟Fremont high也就是50步笑百步的区别了。
:
: 94086
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s**********v
发帖数: 1379 | 25 那fremont high和gunn high也就是50步笑150步的区别了。。。
【在 h****r 的大作中提到】
: Homestead high其实跟Fremont high也就是50步笑百步的区别了。
:
: 94086
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z****e
发帖数: 2361 | 26 Sunnyvale middle has 32% Hispanic students.
【在 i**p 的大作中提到】
: I don't really care about overall API, which in the most part is just
: a indicator how many Asian students are in the school.
: What I see is
: 1. How do Asian students perform?
: 2. How do white students perform?
: 3. Are there too many Hispanic students (> 30%)?
: 4. Are there too few Asian students (< 20%)?
: As far as those criteria are concerned, Cumberland and Cherry Chase
: are on the same level.
: http://api.cde.ca.gov/AcntRpt2009/2009GrowthSch.aspx?
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h****r
发帖数: 2056 | 27 瞎类比，质变和量变是一回事吗？
【在 s**********v 的大作中提到】
: 那fremont high和gunn high也就是50步笑150步的区别了。。。
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G*****m
发帖数: 5395 | 28 心动想出手了?
【在 o**y 的大作中提到】
: 如果这么好。。。这个房子是不是有什么硬伤？！或者故意低开高走？
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h*******s
发帖数: 3932 | 29 区不一样。94087一大片上Fremont High的，小学中学很好。这个Cumberland完全是鸡肋
，你从小学到高中都不能用，neighborhood老墨还更多。
94086
【在 G*s 的大作中提到】
: 不知道为什么大家觉得94087好，94086差。94087很大一部分是FremontHigh，而94086
: 很大一部分是HomesteadHigh。94087CherryChase的那一片的也是SunnyvaleMiddle，唯
: 一跟楼主提到的房子的区别就是小学是Cumberland vs CherryChase，Cumberland去年
: API还是900+，今年不知为什么API跌了不少。
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i**p
发帖数: 940 | 30 您老对小学要求太高了。重要的还是初中和高中。
鸡肋
【在 h*******s 的大作中提到】
: 区不一样。94087一大片上Fremont High的，小学中学很好。这个Cumberland完全是鸡肋
: ，你从小学到高中都不能用，neighborhood老墨还更多。
:
: 94086
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x*******1
发帖数: 1278 | 31 这个价格太便宜了。
我觉得这个房子会有人bid 750k - 800K。
现在房子其实又热起来了，我想主要原因是interest rate比上个月降低了0。3%
我们家附近的房子，1个月前，要2，3个月才能卖掉，从8月初开始，房子一出市，1个月内就卖掉了
。最近两天刚看到一个房子刚出来一天后，第二天就pending了。 |
i**p
发帖数: 940 | 32 有同感，也可能现在seller定价更现实些
个月内就卖掉了
【在 x*******1 的大作中提到】
: 这个价格太便宜了。
: 我觉得这个房子会有人bid 750k - 800K。
: 现在房子其实又热起来了，我想主要原因是interest rate比上个月降低了0。3%
: 我们家附近的房子，1个月前，要2，3个月才能卖掉，从8月初开始，房子一出市，1个月内就卖掉了
: 。最近两天刚看到一个房子刚出来一天后，第二天就pending了。
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m********5
发帖数: 285 | 33 再忍几个月，我和你说，明年初才是房价最低的时候哦。
REDFIN的新报告你没读吗？说接下来房子可能要降价。。。 |
t**c
发帖数: 392 | 34 没觉得 啊，agent的list上降的到有好几个。
个月内就卖掉了
【在 x*******1 的大作中提到】
: 这个价格太便宜了。
: 我觉得这个房子会有人bid 750k - 800K。
: 现在房子其实又热起来了，我想主要原因是interest rate比上个月降低了0。3%
: 我们家附近的房子，1个月前，要2，3个月才能卖掉，从8月初开始，房子一出市，1个月内就卖掉了
: 。最近两天刚看到一个房子刚出来一天后，第二天就pending了。
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x*******1
发帖数: 1278 | 35 我指的是卖的快。
根据我的分析，几个月前房市在tax benefit下好了一些，但是4月过后，房市就开始慢慢的
降下去了，当然房市的价格不可能一下子下去的，于是很多房子都高价的挂着，等到挂
了3个月，也就是7月后，卖主突然意识到房市低迷了，于是开始大批降价。当卖主降价
的时候，自然会吸引到很多买主，加上利息8月比7月低上0。3百分点，于是便宜的房子
开始卖的越来越快。这时候买方市场就起来了。当便宜的房子都卖完的时候，买主只能
去买高价的房子，而新出来的房子由于市场的高价，价格也会拉高。所以价格回调也
是需要一段时间的。这是我对近期房市的分析。
目前老本说国家经济还是很担忧，需要政府的支持。而政府的支持无非是降低或者保持低利率。只要利率低，老百姓可以afford贷款，房市就不会低下去。
【在 t**c 的大作中提到】
: 没觉得 啊，agent的list上降的到有好几个。
:
: 个月内就卖掉了
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w********n
发帖数: 706 | 36
慢慢的
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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why?买家原来因为价格高而不买,现在为什么又"只能"去买高价的房子了?
难道不会是剩下高价的就是没人买,过段时间卖主还是只能降价才卖得出去?
持低利率。只要利率低，老百姓可以afford贷款，房市就不会低下去。
【在 x*******1 的大作中提到】
: 我指的是卖的快。
: 根据我的分析，几个月前房市在tax benefit下好了一些，但是4月过后，房市就开始慢慢的
: 降下去了，当然房市的价格不可能一下子下去的，于是很多房子都高价的挂着，等到挂
: 了3个月，也就是7月后，卖主突然意识到房市低迷了，于是开始大批降价。当卖主降价
: 的时候，自然会吸引到很多买主，加上利息8月比7月低上0。3百分点，于是便宜的房子
: 开始卖的越来越快。这时候买方市场就起来了。当便宜的房子都卖完的时候，买主只能
: 去买高价的房子，而新出来的房子由于市场的高价，价格也会拉高。所以价格回调也
: 是需要一段时间的。这是我对近期房市的分析。
: 目前老本说国家经济还是很担忧，需要政府的支持。而政府的支持无非是降低或者保持低利率。只要利率低，老百姓可以afford贷款，房市就不会低下去。
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c**f
发帖数: 85 | 37 first remington
second line el camino,
third line of defense is evelyn,
That is the boundary of sunnyvale high school |
x*******1
发帖数: 1278 | 38 why?买家原来因为价格高而不买,现在为什么又"只能"去买高价的房子了?
难道不会是剩下高价的就是没人买,过段时间卖主还是只能降价才卖得出去?
因为价格不是吸引买家的唯一因素。比如tax benefit和利率降低也会吸引买家。
~~
【在 w********n 的大作中提到】
:
: 慢慢的
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: ~~
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: why?买家原来因为价格高而不买,现在为什么又"只能"去买高价的房子了?
: 难道不会是剩下高价的就是没人买,过段时间卖主还是只能降价才卖得出去?
: 持低利率。只要利率低，老百姓可以afford贷款，房市就不会低下去。
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j*j
发帖数: 128 | 39 作为买家代表，我觉得价格是最重要的因素。
低利率下买房其实是不划算的。
现在标得高的房子过一阵就一般得降价，
可能买家会观望吧。
【在 x*******1 的大作中提到】
: why?买家原来因为价格高而不买,现在为什么又"只能"去买高价的房子了?
: 难道不会是剩下高价的就是没人买,过段时间卖主还是只能降价才卖得出去?
: 因为价格不是吸引买家的唯一因素。比如tax benefit和利率降低也会吸引买家。
:
: ~~
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o**y
发帖数: 834 | 40 只是想看看到底是如何too good to be true的
【在 G*****m 的大作中提到】
: 心动想出手了?
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G*s
发帖数: 649 | 41 I do not understand your point. As I said, Cherry Chase and this area
share the same middle school. The other part of 94087 is not in Homestead
High at all.
鸡肋
【在 h*******s 的大作中提到】
: 区不一样。94087一大片上Fremont High的，小学中学很好。这个Cumberland完全是鸡肋
: ，你从小学到高中都不能用，neighborhood老墨还更多。
:
: 94086
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x*******1
发帖数: 1278 | 42 现在的房价应该还在低谷。今天看了一下利率，比昨天差了点，当然也可能是因为昨天
股票大涨得原因。
低利率应该是个因素，你想如果利率到了10%以上，多少人能够贷的起，我想你觉得低
利率不是最重要是因为最近政府一直不停的在调低利率，但是一旦政府开始拉高利率，
你就会感受到利率的重要性了。
近期房市会好还是差，最近房地产和建筑厂商的股票大幅上涨就可体现，股市是预测市
场的。
【在 j*j 的大作中提到】
: 作为买家代表，我觉得价格是最重要的因素。
: 低利率下买房其实是不划算的。
: 现在标得高的房子过一阵就一般得降价，
: 可能买家会观望吧。
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w*********m
发帖数: 4740 | 43 in may there is a cupertino high SFH 1600sqft, listed at ７０万, sold at 8０
万, better deal
了。
【在 i**p 的大作中提到】
: 小学是cumberland elementary,
: http://sunnyvaleschool.ca.schoolwebpages.com/education/components/scrap
: book/default.php?sectiondetailid=592
: 抛开neighborhood不谈，如果７０万能买到这种学区的４b房子，我真是梦里也笑醒了。
|
w*********m
发帖数: 4740 | 44 50步 and 百步 are very different
【在 h****r 的大作中提到】
: Homestead high其实跟Fremont high也就是50步笑百步的区别了。
:
: 94086
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i**p
发帖数: 940 | 45 in another thread, people are talking about homestead high is better than
cupertino high ...
【在 w*********m 的大作中提到】
: in may there is a cupertino high SFH 1600sqft, listed at ７０万, sold at 8０
: 万, better deal
:
: 了。
|
q**a
发帖数: 75 | 46 In that thread, it seems that homestead high has better ranking than
cuptertino high.
【在 i**p 的大作中提到】
: in another thread, people are talking about homestead high is better than
: cupertino high ...
|
t**c
发帖数: 392 | 47 买房子的刚需已经过去了，下面的季节是淡季，没有利好的情况下，房价走低的可能性
大于走高。回暖也要等到明年4月份了。
【在 x*******1 的大作中提到】
: 现在的房价应该还在低谷。今天看了一下利率，比昨天差了点，当然也可能是因为昨天
: 股票大涨得原因。
: 低利率应该是个因素，你想如果利率到了10%以上，多少人能够贷的起，我想你觉得低
: 利率不是最重要是因为最近政府一直不停的在调低利率，但是一旦政府开始拉高利率，
: 你就会感受到利率的重要性了。
: 近期房市会好还是差，最近房地产和建筑厂商的股票大幅上涨就可体现，股市是预测市
: 场的。
|
q**a
发帖数: 75 | 48 Quoted from:
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/33304341.html
9 Homestead High 1813
...
18 Cupertino High 1736
...
59 Fremont High 1520
【在 q**a 的大作中提到】
: In that thread, it seems that homestead high has better ranking than
: cuptertino high.
|
w*********m
发帖数: 4740 | 49 elementary school and middle school of that $800k(sold) house are much
better than this $700k(listing) house
【在 q**a 的大作中提到】
: Quoted from:
: http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/33304341.html
: 9 Homestead High 1813
: ...
: 18 Cupertino High 1736
: ...
: 59 Fremont High 1520
|
q**a
发帖数: 75 | 50 middle school may be better but don't think elementary school is MUCH better
.
High school weights more...
【在 w*********m 的大作中提到】
: elementary school and middle school of that $800k(sold) house are much
: better than this $700k(listing) house
|
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x*******1
发帖数: 1278 | 51 这个我同意哈。股票一般是预测前6个月的市场，从这个月开始算得话，3月还是回暖。
【在 t**c 的大作中提到】
: 买房子的刚需已经过去了，下面的季节是淡季，没有利好的情况下，房价走低的可能性
: 大于走高。回暖也要等到明年4月份了。
|
b****o
发帖数: 259 | 52 我家住附近，这个房子真的很值，世道很不好的时候，差不多3B都76万买走，78万能拿
走就是万幸，FREMONT HIGH ，旁边小区新房刚走掉92万，3B。 |
q**a
发帖数: 75 | 53 Open House看到很多烙印，要买房子的同学加油
【在 b****o 的大作中提到】
: 我家住附近，这个房子真的很值，世道很不好的时候，差不多3B都76万买走，78万能拿
: 走就是万幸，FREMONT HIGH ，旁边小区新房刚走掉92万，3B。
|
o**y
发帖数: 834 | |
l*******g
发帖数: 71 | 55 周末去看了，也觉得开价很低，有点担心是不是有什么hidden reason
住附近的同学有没人知道history
那里不会几十年前发生过suicide homecide之类的吧
前段时间不有人在版上讨论过这个吗
【在 q**a 的大作中提到】
: Open House看到很多烙印，要买房子的同学加油
|
q**a
发帖数: 75 | 56 You can ask your agent.
【在 l*******g 的大作中提到】
: 周末去看了，也觉得开价很低，有点担心是不是有什么hidden reason
: 住附近的同学有没人知道history
: 那里不会几十年前发生过suicide homecide之类的吧
: 前段时间不有人在版上讨论过这个吗
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l*******g
发帖数: 71 | 57 agent说除非disclosure里有，否则都不会知道的呀
你认识的agent能查出好多年之前的record吗
【在 q**a 的大作中提到】
: You can ask your agent.
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r****c
发帖数: 2585 | 58 有没有permit是关键
【在 o**y 的大作中提到】
: 就是个3/1.5加盖出来的4/2.5嘛。
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q**a
发帖数: 75 | 59 Check the City record.
【在 r****c 的大作中提到】
: 有没有permit是关键
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D****Q
发帖数: 70 | 60 16 offers, my clients win
【在 q**a 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/432-Ositos-Ave-94086/home/1254500
: 应该是Cumberland primary school＋ homestead high
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i**p
发帖数: 940 | 61 大概多少钱？反正过一段时间就是public info了。
【在 D****Q 的大作中提到】
: 16 offers, my clients win
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q**a
发帖数: 75 | 62 看大家感兴趣，给个范围？ >78w?
【在 i**p 的大作中提到】
: 大概多少钱？反正过一段时间就是public info了。
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q**a
发帖数: 75 | 63 Heard it was sold at 79.5w.Good deal.
【在 q**a 的大作中提到】
: 看大家感兴趣，给个范围？ >78w?
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