c******x
发帖数: 350 | 1 穷人，手头现金不多。关键是感觉帮房东交月供不爽。才开始和老婆看房子。现在看上
了两套，让人
比较纠结。一个是小区环境非常好的
Townhouse，
建于1979年，但是维护的很好，感觉和小区里84年的房子差不多，而且view很好。另外
是一个建于
1976年的Single Family，lot超大（15000尺），但是房子比较旧。两个价格和房子大
小非常接
近，和附近邻居相比，价格都只是70%左右，而且都是bank owner。
Townhouse有可能只要3%的首付，而Single Family不知道现在能否有可能10%？Single
Family的话肯定需要慢慢内部装修。
不知道版上各位如何看？现在有可能10%首付吗？ |
g********n
发帖数: 2314 | 2
Single
3%首付是怎么得到的？听着很不错。
【在 c******x 的大作中提到】
: 穷人，手头现金不多。关键是感觉帮房东交月供不爽。才开始和老婆看房子。现在看上
: 了两套，让人
: 比较纠结。一个是小区环境非常好的
: Townhouse，
: 建于1979年，但是维护的很好，感觉和小区里84年的房子差不多，而且view很好。另外
: 是一个建于
: 1976年的Single Family，lot超大（15000尺），但是房子比较旧。两个价格和房子大
: 小非常接
: 近，和附近邻居相比，价格都只是70%左右，而且都是bank owner。
: Townhouse有可能只要3%的首付，而Single Family不知道现在能否有可能10%？Single
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t****u
发帖数: 8614 | 3
FHA,实际上是3.5% down payment。
1.75 points upfront, 0.55 MI every year thereafter at least for 5 years.
There is no free lunch.
【在 g********n 的大作中提到】
:
: Single
: 3%首付是怎么得到的？听着很不错。
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b***r
发帖数: 4186 | 4 我怎么记得是2.25% upfront?
而且好像town house不好拿这个FHA loan,因为要FHA得approval,而且一下就要approve
一片，
SFH好拿一点.
如果conventional loan买townhouse最少的down payment是多少啊？
【在 t****u 的大作中提到】
:
: FHA,实际上是3.5% down payment。
: 1.75 points upfront, 0.55 MI every year thereafter at least for 5 years.
: There is no free lunch.
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p*****t
发帖数: 966 | 5 Don't go to FHA. Its nightmare.
Single
【在 c******x 的大作中提到】
: 穷人，手头现金不多。关键是感觉帮房东交月供不爽。才开始和老婆看房子。现在看上
: 了两套，让人
: 比较纠结。一个是小区环境非常好的
: Townhouse，
: 建于1979年，但是维护的很好，感觉和小区里84年的房子差不多，而且view很好。另外
: 是一个建于
: 1976年的Single Family，lot超大（15000尺），但是房子比较旧。两个价格和房子大
: 小非常接
: 近，和附近邻居相比，价格都只是70%左右，而且都是bank owner。
: Townhouse有可能只要3%的首付，而Single Family不知道现在能否有可能10%？Single
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s*******e
发帖数: 4188 | 6 难道给银行交利息就爽？
【在 c******x 的大作中提到】
: 穷人，手头现金不多。关键是感觉帮房东交月供不爽。才开始和老婆看房子。现在看上
: 了两套，让人
: 比较纠结。一个是小区环境非常好的
: Townhouse，
: 建于1979年，但是维护的很好，感觉和小区里84年的房子差不多，而且view很好。另外
: 是一个建于
: 1976年的Single Family，lot超大（15000尺），但是房子比较旧。两个价格和房子大
: 小非常接
: 近，和附近邻居相比，价格都只是70%左右，而且都是bank owner。
: Townhouse有可能只要3%的首付，而Single Family不知道现在能否有可能10%？Single
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Q**Q
发帖数: 1450 | 7 Townhouse的hoa是多少？要是够你修里single house的话，还是买house吧。
【在 c******x 的大作中提到】
: 穷人，手头现金不多。关键是感觉帮房东交月供不爽。才开始和老婆看房子。现在看上
: 了两套，让人
: 比较纠结。一个是小区环境非常好的
: Townhouse，
: 建于1979年，但是维护的很好，感觉和小区里84年的房子差不多，而且view很好。另外
: 是一个建于
: 1976年的Single Family，lot超大（15000尺），但是房子比较旧。两个价格和房子大
: 小非常接
: 近，和附近邻居相比，价格都只是70%左右，而且都是bank owner。
: Townhouse有可能只要3%的首付，而Single Family不知道现在能否有可能10%？Single
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b****2
发帖数: 173 | 8 In 10 years time, the SFH will probably appreciate more than the townhouse,
if it's in a good area, with a big lot, the appreciation would be even
higher.
Unless the HOA is outrageous, these days, the HOA probably close to adding
up sewage, insurance, roof, and misc. fees you end up paying on your own. |
s******0
发帖数: 150 | 9 location? where are they?
What is the price?
Single
【在 c******x 的大作中提到】
: 穷人，手头现金不多。关键是感觉帮房东交月供不爽。才开始和老婆看房子。现在看上
: 了两套，让人
: 比较纠结。一个是小区环境非常好的
: Townhouse，
: 建于1979年，但是维护的很好，感觉和小区里84年的房子差不多，而且view很好。另外
: 是一个建于
: 1976年的Single Family，lot超大（15000尺），但是房子比较旧。两个价格和房子大
: 小非常接
: 近，和附近邻居相比，价格都只是70%左右，而且都是bank owner。
: Townhouse有可能只要3%的首付，而Single Family不知道现在能否有可能10%？Single
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c****e
发帖数: 9482 | |
p*****t
发帖数: 966 | 11 SFH for sure. Check the history price curve on zillow. you will find out the
answer by urself. |
b*******e
发帖数: 102 | 12 SF 可以内部装修,装好后再把外墙刷一遍,跟新的一样. 好处是有地,扩展空间大,受到
的约束小.
TH 受HOA限制,基本没什么发挥空间,处处受约束.
首付10%可以, 不过要买mortgage insurance, 加起来rate就高些了, 以后有钱了可以
refin
FHA down 3.5%, 对于有HOA的地方,买房前如果决定用FHA贷款,先去HOA问是不是经过
FHA批准的, 或者问seller agent,一般都知道.
选择本来就是个纠结的事,首先明确自己买房的目的, 平衡一下各种需求,然后做个决定
吧. good luck,
这个网站你也许可以找到些工具和文章: http://www.bayhomeexpress.com |
c******x
发帖数: 350 | |
j**y
发帖数: 7014 | 14 房事 or 房市？
Single
【在 c******x 的大作中提到】
: 穷人，手头现金不多。关键是感觉帮房东交月供不爽。才开始和老婆看房子。现在看上
: 了两套，让人
: 比较纠结。一个是小区环境非常好的
: Townhouse，
: 建于1979年，但是维护的很好，感觉和小区里84年的房子差不多，而且view很好。另外
: 是一个建于
: 1976年的Single Family，lot超大（15000尺），但是房子比较旧。两个价格和房子大
: 小非常接
: 近，和附近邻居相比，价格都只是70%左右，而且都是bank owner。
: Townhouse有可能只要3%的首付，而Single Family不知道现在能否有可能10%？Single
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