c*****v
发帖数: 1440 | |
c*****v
发帖数: 1440 | 2 抢！
。。。。
还是等？
That's the question |
a*****d
发帖数: 4029 | 3 为啥每一个REALTOR都说房价每10年就翻一番啊
【在 c*****v 的大作中提到】
: RT
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b*m
发帖数: 264 | 4 人家敬业啊
【在 a*****d 的大作中提到】
: 为啥每一个REALTOR都说房价每10年就翻一番啊
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S**********r
发帖数: 1410 | 5 看你哪一年买的.
1997-2007:more than doubled, if not tripled
2007-2017:possibly no significant change
2012-2022: who knows, but I am positive.
【在 a*****d 的大作中提到】
: 为啥每一个REALTOR都说房价每10年就翻一番啊
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s**x
发帖数: 7506 | 6 有一天，国王突然召集他的臣子说：“你们去把国境内所有生下来就瞎了眼睛的人
，找到宫里来吧！”于是这些臣子们便奉命分头在国内遍处找寻，隔了不多几天，臣子
们都带着寻找到的瞎子回来了。镜面王很高兴地说：“好极了，你们再去牵一头象，送
到那些盲人那里去吧！”许多臣民听见了这个消息都十分奇怪，不知道国王今天将要做
些什么事，因此，大家都争先恐后的赶来参观。
镜面王在心里暗暗地欢喜：“真好，今天该是教育他们的机会了。”于是他便叫那
些盲人去摸象的身体：有摸着象脚的，有摸着象尾的，有摸着象头的……。
国王便问他们：“你们看见了象没有？”盲人们争着说：“我们都看见了！”国王
又问：“那么你们所看见的象是怎样的呢？”
摸着象脚的盲人说：“王啊！象好像漆桶一样。”
摸着象尾的说：“不，它像扫帚！”
摸着象腹的说：“像鼓呀！”
摸着象背的说：“你们都错了！它像一个高高的茶几才对！”
摸着象耳的盲人争着说：“像簸箕。”
摸着象头的说：“谁说像簸箕？它明明像一只笆斗呀！”
摸着象牙的盲人说：“王啊！象实在和角一样，尖尖的。”
…… |
S**********r
发帖数: 1410 | 7 你这种回帖大家一般总结为两个字
【在 s**x 的大作中提到】
: 有一天，国王突然召集他的臣子说：“你们去把国境内所有生下来就瞎了眼睛的人
: ，找到宫里来吧！”于是这些臣子们便奉命分头在国内遍处找寻，隔了不多几天，臣子
: 们都带着寻找到的瞎子回来了。镜面王很高兴地说：“好极了，你们再去牵一头象，送
: 到那些盲人那里去吧！”许多臣民听见了这个消息都十分奇怪，不知道国王今天将要做
: 些什么事，因此，大家都争先恐后的赶来参观。
: 镜面王在心里暗暗地欢喜：“真好，今天该是教育他们的机会了。”于是他便叫那
: 些盲人去摸象的身体：有摸着象脚的，有摸着象尾的，有摸着象头的……。
: 国王便问他们：“你们看见了象没有？”盲人们争着说：“我们都看见了！”国王
: 又问：“那么你们所看见的象是怎样的呢？”
: 摸着象脚的盲人说：“王啊！象好像漆桶一样。”
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p***e
发帖数: 1318 | 8 2002 fresh PhD 110-120k.
2012 fresh PhD 110-120k.
Bay area housing price is not driven by investment return, it is
not guarded by financial soundness. It is driven by maximal
affordability. In the first half of the last 10 years,
fresh graduate income didn't go up, the house price in bay area
went through the roof. Why because people are taking mortgages
40%, 60% of their income instead of the traditional 28%, and
paying 4x, 8x of their annual income for shabby houses instead
of 2.5x.
What goes up will come down. It is only natural.
【在 c*****v 的大作中提到】
: RT
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l****n
发帖数: 844 | 9 28% 或2.5X, 在房价10-20w,家庭收入5-8w的时候是成立的,这也是美国平均收入水平,
因为还有其他开销要花钱,而且占收入比重很可观,所以affordability被削弱
对于家庭收入30w+的硅谷家庭,显然需要提高比例,因为其他开销,比如衣食行的开销,占
的比例非常小
我觉得50%或4.5X是相应于低收入的28%/2.5X
【在 p***e 的大作中提到】
: 2002 fresh PhD 110-120k.
: 2012 fresh PhD 110-120k.
: Bay area housing price is not driven by investment return, it is
: not guarded by financial soundness. It is driven by maximal
: affordability. In the first half of the last 10 years,
: fresh graduate income didn't go up, the house price in bay area
: went through the roof. Why because people are taking mortgages
: 40%, 60% of their income instead of the traditional 28%, and
: paying 4x, 8x of their annual income for shabby houses instead
: of 2.5x.
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j******l
发帖数: 10445 | 10 销售是世界上最乐观的一群人。
realtor是这群人里最乐观的一组人。
【在 a*****d 的大作中提到】
: 为啥每一个REALTOR都说房价每10年就翻一番啊
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T******0
发帖数: 1071 | 11 那些炒股的claim翻番的时间更短。
【在 a*****d 的大作中提到】
: 为啥每一个REALTOR都说房价每10年就翻一番啊
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S**********r
发帖数: 1410 | 12 Fresh phd平均起薪十年没变？不知道你们信不信，反正我是不信。
【在 p***e 的大作中提到】
: 2002 fresh PhD 110-120k.
: 2012 fresh PhD 110-120k.
: Bay area housing price is not driven by investment return, it is
: not guarded by financial soundness. It is driven by maximal
: affordability. In the first half of the last 10 years,
: fresh graduate income didn't go up, the house price in bay area
: went through the roof. Why because people are taking mortgages
: 40%, 60% of their income instead of the traditional 28%, and
: paying 4x, 8x of their annual income for shabby houses instead
: of 2.5x.
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b*****g
发帖数: 983 | 13
wow!
【在 p***e 的大作中提到】
: 2002 fresh PhD 110-120k.
: 2012 fresh PhD 110-120k.
: Bay area housing price is not driven by investment return, it is
: not guarded by financial soundness. It is driven by maximal
: affordability. In the first half of the last 10 years,
: fresh graduate income didn't go up, the house price in bay area
: went through the roof. Why because people are taking mortgages
: 40%, 60% of their income instead of the traditional 28%, and
: paying 4x, 8x of their annual income for shabby houses instead
: of 2.5x.
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b*****h
发帖数: 821 | 14 这么看，2002年的fresh PhD真好啊
那个时候，
美元换人民币还是1：8.2，这个工资已经快百万人民币了
那个时候，
北京三环的房价好房子才刚刚过万
那个时候，
回北京的机票只有几百元钱，还是旺季
那个时候，
百万美元在破落丫头也是买豪宅的
那个时候，
南湾的公寓价格每个月也就一千多点
那个时候，
汽油价格也就两块钱左右
那个时候，
大华的五十磅的大米才十来块钱
那个时候，
邮票才三毛四
那个时候，
湾区这几个桥的过桥费只要两块钱
那个时候的fresh PhD啊，你们真正就是生活在传说中的新闻联播里啊。 |
g***y
发帖数: 764 | 15 02年fresh phd怎么可能这么多 用脑子想想
【在 b*****h 的大作中提到】
: 这么看，2002年的fresh PhD真好啊
: 那个时候，
: 美元换人民币还是1：8.2，这个工资已经快百万人民币了
: 那个时候，
: 北京三环的房价好房子才刚刚过万
: 那个时候，
: 回北京的机票只有几百元钱，还是旺季
: 那个时候，
: 百万美元在破落丫头也是买豪宅的
: 那个时候，
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