P****r
发帖数: 97 | 1 90W的房子觉得还能应付, 1.2M是不是太过了. |
m*******i
发帖数: 8711 | |
S****e
发帖数: 931 | 3 How much after tax? Is it 15-18W? |
P****r
发帖数: 97 | 4 25% DOWN呢
【在 m*******i 的大作中提到】
: 不说downpay，等于白问。
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g*******1
发帖数: 488 | 5 很难
【在 P****r 的大作中提到】
: 25% DOWN呢
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m*******i
发帖数: 8711 | 6 only 28% DTI, very comfortable to afford 1.2M house.
【在 P****r 的大作中提到】
: 25% DOWN呢
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k***a
发帖数: 2400 | 7 down30w，贷款90w，5ARM at2.5%,月付大约：
房贷$3556 + 保险800/12 + 税（～1.125%×1200k/12）
--->$4747
【在 P****r 的大作中提到】
: 25% DOWN呢
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g*******1
发帖数: 488 | 8 25% downpay 抢不过别人
【在 m*******i 的大作中提到】
: only 28% DTI, very comfortable to afford 1.2M house.
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i******s
发帖数: 8734 | 9 地税为啥按90w算？
【在 k***a 的大作中提到】
: down30w，贷款90w，5ARM at2.5%,月付大约：
: 房贷$3556 + 保险800/12 + 税（～1.125%×1200k/12）
: --->$4747
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k***a
发帖数: 2400 | 10 typo, corrected. 月付大约$4747。
【在 i******s 的大作中提到】
: 地税为啥按90w算？
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m*******i
发帖数: 8711 | 11 who said so? It is all about how you structure your offer.
【在 g*******1 的大作中提到】
: 25% downpay 抢不过别人
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k***a
发帖数: 2400 | 12 这个价位抢的人没有50-60w的人多。你要有信心。
【在 g*******1 的大作中提到】
: 25% downpay 抢不过别人
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P****r
发帖数: 97 | 13 5ARM只有2.5%?
【在 k***a 的大作中提到】
: down30w，贷款90w，5ARM at2.5%,月付大约：
: 房贷$3556 + 保险800/12 + 税（～1.125%×1200k/12）
: --->$4747
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P****r
发帖数: 97 | 14 DTI是什么?
【在 m*******i 的大作中提到】
: only 28% DTI, very comfortable to afford 1.2M house.
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k***a
发帖数: 2400 | 15 房屋月付Debt/月收入Income(before tax)。lender用来qualify borrowers。
A Debt to Income Ratio is a calculation used to determine if the income of a
potential borrower qualifies for a mortgage loan。
【在 P****r 的大作中提到】
: DTI是什么?
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x*****u
发帖数: 4750 | 16 Sigh 你们真敢扛。。。。 我觉得收入24万最好就买7－80万的。 |
B********r
发帖数: 2787 | 17 税前收入X3比较保守
当然税前X4也能借到钱
X5.。。感觉撑了些
这个不是坑吧
【在 x*****u 的大作中提到】
: Sigh 你们真敢扛。。。。 我觉得收入24万最好就买7－80万的。
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i******s
发帖数: 8734 | 18 收入13w, 就能贷的下款来买7,80w的了。
呵呵
【在 x*****u 的大作中提到】
: Sigh 你们真敢扛。。。。 我觉得收入24万最好就买7－80万的。
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x*****u
发帖数: 4750 | 19 过日子呀 那么撑 心理压力多大呀。 一辈子短的很 又不是只有房子。 弄的各方面舒
心的比较well balanced
【在 i******s 的大作中提到】
: 收入13w, 就能贷的下款来买7,80w的了。
: 呵呵
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l*******m
发帖数: 1096 | 20 这样没问题
【在 k***a 的大作中提到】
: down30w，贷款90w，5ARM at2.5%,月付大约：
: 房贷$3556 + 保险800/12 + 税（～1.125%×1200k/12）
: --->$4747
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i******s
发帖数: 8734 | 21 虱子多了不咬，债多了不愁。
【在 x*****u 的大作中提到】
: 过日子呀 那么撑 心理压力多大呀。 一辈子短的很 又不是只有房子。 弄的各方面舒
: 心的比较well balanced
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c***e
发帖数: 542 | 22 If you have child, it will be hard. |
p*f
发帖数: 982 | 23 我觉得问题不大。贷款相当于年收入的4倍，考虑利息免税的因素，实际负担还要更小
一些，大约是税后收入的1/3左右。 |
n********e
发帖数: 54 | 24 你们硅公码婆镇牛。
我们中西部的两口子19万也就买个34万的房子。 |
g*q
发帖数: 26623 | 25 一般不都是20% down,贷款工资X4,房价工资X5么? X6才算死撑.
如果触发AMT,可能X5算撑,但是也不是那么困难吧. |
g*******1
发帖数: 488 | 26 问题是现在的房子是要抢得，才20%-25%的down, 想死撑，人家都不给你机会啊
1米-1.2米，在南湾，应该是大部分归公 target
【在 g*q 的大作中提到】
: 一般不都是20% down,贷款工资X4,房价工资X5么? X6才算死撑.
: 如果触发AMT,可能X5算撑,但是也不是那么困难吧.
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j*****u
发帖数: 446 | 27 没有生活质量可言,如果20% Down.
如果24w base,total 30w pk 估计还凑合. |
l******c
发帖数: 2555 | 28 in bay area, 34万的房子 is for 1.9 万 income family
【在 n********e 的大作中提到】
: 你们硅公码婆镇牛。
: 我们中西部的两口子19万也就买个34万的房子。
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c********e
发帖数: 1209 | 29 这个按税前还是税后啊，我家买税前x2的房子还感觉不宽裕啊。
【在 g*q 的大作中提到】
: 一般不都是20% down,贷款工资X4,房价工资X5么? X6才算死撑.
: 如果触发AMT,可能X5算撑,但是也不是那么困难吧.
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m*******i
发帖数: 8711 | 30 24W,扣掉所有的税8W，扣掉4W 401K和medical，life insurance cost，一年12万，一
个月1万。
120万的房，downpay 25％，一个月房子开销5000。你还有5000作他用。看不出撑在哪
里？当然你要天天下馆子，周周买名牌，那当然不过。过小日子很宽松了。 |
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r******l
发帖数: 10760 | 31 税怎么可能只有8w？介绍下省税经验？
【在 m*******i 的大作中提到】
: 24W,扣掉所有的税8W，扣掉4W 401K和medical，life insurance cost，一年12万，一
: 个月1万。
: 120万的房，downpay 25％，一个月房子开销5000。你还有5000作他用。看不出撑在哪
: 里？当然你要天天下馆子，周周买名牌，那当然不过。过小日子很宽松了。
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a*******a
发帖数: 825 | |
f******g
发帖数: 247 | 33 关键是否有娃，二娃，一个preschool，一个公立小学，课后班加才艺班，差不多一月
小3千吧。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 24W,扣掉所有的税8W，扣掉4W 401K和medical，life insurance cost，一年12万，一
: 个月1万。
: 120万的房，downpay 25％，一个月房子开销5000。你还有5000作他用。看不出撑在哪
: 里？当然你要天天下馆子，周周买名牌，那当然不过。过小日子很宽松了。
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j****t
发帖数: 50 | |
b******y
发帖数: 1684 | 35 90W贷款3% 30fix就5000月供了。还有每个月1千多的property tax, insurance呢。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 24W,扣掉所有的税8W，扣掉4W 401K和medical，life insurance cost，一年12万，一
: 个月1万。
: 120万的房，downpay 25％，一个月房子开销5000。你还有5000作他用。看不出撑在哪
: 里？当然你要天天下馆子，周周买名牌，那当然不过。过小日子很宽松了。
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b******y
发帖数: 1684 | 36 看来梅姐还没有娃。。。
【在 f******g 的大作中提到】
: 关键是否有娃，二娃，一个preschool，一个公立小学，课后班加才艺班，差不多一月
: 小3千吧。
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m*******i
发帖数: 8711 | 37 24W 交8w要什么trick，随便那个turbotax estimate一下就好了。
【在 r******l 的大作中提到】
: 税怎么可能只有8w？介绍下省税经验？
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b******y
发帖数: 1684 | 38 遇上个layoff怎么办？稳当一点吧。技术大牛例外。
【在 j****t 的大作中提到】
: 没问题。
: 收入总是会涨的。
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r****9
发帖数: 9 | 39 我们家情况差不多。但我还不想买这么贵的，会影响生活质量的。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 40 这个收入买90万房子应当问题不大。只要不到一线去抢，其他地方的选择还是蛮多的。
目前市场上最抢就是40万到80万的价位（一线除外）。
【在 P****r 的大作中提到】
: 90W的房子觉得还能应付, 1.2M是不是太过了.
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w********n
发帖数: 706 | 41 天天出去吃很奢侈吗？自己做也要花时间的。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 24W,扣掉所有的税8W，扣掉4W 401K和medical，life insurance cost，一年12万，一
: 个月1万。
: 120万的房，downpay 25％，一个月房子开销5000。你还有5000作他用。看不出撑在哪
: 里？当然你要天天下馆子，周周买名牌，那当然不过。过小日子很宽松了。
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m**m
发帖数: 5500 | 42 我觉得现在买房差不多都是这样的吧，比例应该算正合适。 |
s**********v
发帖数: 1379 | 43 看你多少首付了， 你首付1米， 哪能不靠铺呢
【在 P****r 的大作中提到】
: 90W的房子觉得还能应付, 1.2M是不是太过了.
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w********n
发帖数: 706 | 44 那你可能要准备50万的CASH了。
JUMBO LOAN需要更多的储备金。
【在 P****r 的大作中提到】
: 25% DOWN呢
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m********8
发帖数: 7463 | 45 出去吃，油腻，而且外面选料肯定不如自己买菜。餐馆用油尽管没有地沟油，但大多是
化学合成的最便宜的所谓CANOLA。所以除非去狠高级的餐馆，否则出去吃实在不是好选择
【在 w********n 的大作中提到】
: 天天出去吃很奢侈吗？自己做也要花时间的。
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