f********l 发帖数: 1473 | 1 需要贷款,就上网填了一个。
很快接到电话。
姜贷款:我就是那个XXX,我亲自给你打电话。
我:噢 (因为没觉得啥)
我:(介绍情况。。。)
姜贷款:我可以给你3.xx 30年固定,可是你的14万年薪太低,所以,我只可以给你。
。。
我:What's wrong with 140k?
姜贷款:(拒答)
我:(悲剧啊,被鄙视了。)
我:为什么你总是说“我可以给你,,,我可以给你”?是不是钱从你家出来的?
姜贷款:(拒答)
姜贷款同学也许很油菜,这些年转行成功,发达了。可是,财大了,不一定非得
要气粗,对不对? |
P*O 发帖数: 4324 | 2 呵呵,您老最后一句话显然就是挑衅嘛,姜贷款有没有直接hang up? |
z******a 发帖数: 5381 | 3 你要享受服务和恭维,就不要找精算子了。
人家发达靠的是实力和价格,靠的不是哄骗
【在 f********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 需要贷款,就上网填了一个。 : 很快接到电话。 : 姜贷款:我就是那个XXX,我亲自给你打电话。 : 我:噢 (因为没觉得啥) : 我:(介绍情况。。。) : 姜贷款:我可以给你3.xx 30年固定,可是你的14万年薪太低,所以,我只可以给你。 : 。。 : 我:What's wrong with 140k? : 姜贷款:(拒答) : 我:(悲剧啊,被鄙视了。)
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j********i 发帖数: 913 | 4 坑挖的水平太差, 打回去重挖。
【在 f********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 需要贷款,就上网填了一个。 : 很快接到电话。 : 姜贷款:我就是那个XXX,我亲自给你打电话。 : 我:噢 (因为没觉得啥) : 我:(介绍情况。。。) : 姜贷款:我可以给你3.xx 30年固定,可是你的14万年薪太低,所以,我只可以给你。 : 。。 : 我:What's wrong with 140k? : 姜贷款:(拒答) : 我:(悲剧啊,被鄙视了。)
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d****m 发帖数: 489 | 5 lz太敏感了吧。精算子是热心人,能拿到好汇率是王道。哈哈 |
j*****u 发帖数: 446 | 6 14w base 也被鄙视?
【在 f********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 需要贷款,就上网填了一个。 : 很快接到电话。 : 姜贷款:我就是那个XXX,我亲自给你打电话。 : 我:噢 (因为没觉得啥) : 我:(介绍情况。。。) : 姜贷款:我可以给你3.xx 30年固定,可是你的14万年薪太低,所以,我只可以给你。 : 。。 : 我:What's wrong with 140k? : 姜贷款:(拒答) : 我:(悲剧啊,被鄙视了。)
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G*****m 发帖数: 5395 | 7 姜贷款是啥?
【在 f********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 需要贷款,就上网填了一个。 : 很快接到电话。 : 姜贷款:我就是那个XXX,我亲自给你打电话。 : 我:噢 (因为没觉得啥) : 我:(介绍情况。。。) : 姜贷款:我可以给你3.xx 30年固定,可是你的14万年薪太低,所以,我只可以给你。 : 。。 : 我:What's wrong with 140k? : 姜贷款:(拒答) : 我:(悲剧啊,被鄙视了。)
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w***n 发帖数: 1137 | 8 Google 三个律师
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 G*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 姜贷款是啥?
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j****q 发帖数: 1347 | 9 这话不像是精算子说的吧,联系过,挺热心的,再说她干吗跟客户这么说,犯不着吧? |
j****q 发帖数: 1347 | 10 精算子现在做大了,rate也不一定最好了。强势那是必须的,所谓店大欺客,客大欺店
,还是要多比较。
【在 f********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 需要贷款,就上网填了一个。 : 很快接到电话。 : 姜贷款:我就是那个XXX,我亲自给你打电话。 : 我:噢 (因为没觉得啥) : 我:(介绍情况。。。) : 姜贷款:我可以给你3.xx 30年固定,可是你的14万年薪太低,所以,我只可以给你。 : 。。 : 我:What's wrong with 140k? : 姜贷款:(拒答) : 我:(悲剧啊,被鄙视了。)
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j********i 发帖数: 913 | 11 我还就把大话放这里了,谁要是有本事把你的Purchase loan, Super Conforming
loan > $417K, 有一个房间没有permit, 想要5年 2.25%, no points, no costs,
在 30天之内close, 我马上给那位高人衲头就拜, 高喊师傅!
我们店大, 但是绝不欺客, 共买共卖, 童叟无欺。但是, 对于明显想来砸店的客人
, 对不起, 我们有挡之门外的自由!
我们的原则,Purchase--我们没有100% 的把握, 不接case, 不想有哪怕0.0001% 的
侥幸心理。
所谓, 没有金刚钻, 不揽瓷器活, 没有三把神沙, 咱也不敢称雄加州。
【在 j****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 精算子现在做大了,rate也不一定最好了。强势那是必须的,所谓店大欺客,客大欺店 : ,还是要多比较。
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j****q 发帖数: 1347 | 12 你公布这些东西,是尊重客户隐私的做法吗?
而且奇怪,这个5年2.25%, no points, no costs的program是哪里来的?电话里你没
提过阿?
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我还就把大话放这里了,谁要是有本事把你的Purchase loan, Super Conforming : loan > $417K, 有一个房间没有permit, 想要5年 2.25%, no points, no costs, : 在 30天之内close, 我马上给那位高人衲头就拜, 高喊师傅! : 我们店大, 但是绝不欺客, 共买共卖, 童叟无欺。但是, 对于明显想来砸店的客人 : , 对不起, 我们有挡之门外的自由! : 我们的原则,Purchase--我们没有100% 的把握, 不接case, 不想有哪怕0.0001% 的 : 侥幸心理。 : 所谓, 没有金刚钻, 不揽瓷器活, 没有三把神沙, 咱也不敢称雄加州。
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j****q 发帖数: 1347 | 13 你只可以做30yr fixed, 3.5%,30天close,不明白想去用别人的5年ARM怎么就成砸你
的店了,我自己买房自己住,砸你的店犯得着吗,
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我还就把大话放这里了,谁要是有本事把你的Purchase loan, Super Conforming : loan > $417K, 有一个房间没有permit, 想要5年 2.25%, no points, no costs, : 在 30天之内close, 我马上给那位高人衲头就拜, 高喊师傅! : 我们店大, 但是绝不欺客, 共买共卖, 童叟无欺。但是, 对于明显想来砸店的客人 : , 对不起, 我们有挡之门外的自由! : 我们的原则,Purchase--我们没有100% 的把握, 不接case, 不想有哪怕0.0001% 的 : 侥幸心理。 : 所谓, 没有金刚钻, 不揽瓷器活, 没有三把神沙, 咱也不敢称雄加州。
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j********i 发帖数: 913 | 14 没有公布你的真名实姓, 我也不知道你是谁, 不存在侵犯客户隐私的嫌疑。
但是,今天确实 有人找我要 没有permit的, super conforming loan, 30 天close的
, 5/1 ARM—2.25%, no points, no costs., 我说我做不到, 这种明显骗人的勾当
, 我老不屑为之。
我在这里重申, 没有Permit, Super conforming, 有限的可以做5/1 ARM或 7/1 ARM
的 lender, 没有45 天是不可能close的。 还敢报5/1 ARM, 2.25%, no points, no
costs,更是痴人说梦。 我就不知道是何方人士那么技高人胆大, 还是明显的欺骗客户?
这种没有permit的 super Confoming loan, 而且30天必须close 的case, 我们只肯
接 30-年固定, 3.5%,no points, no costs. 因为是 Holiday season, 还要动用
银行的高层, 特殊审批, 才有可能在30天之内完成。
对于refinance, 我们还可以学学雷锋;
但是, purchase, 雷锋可是当不得的。 当年BBS上的让我们公司扬名天下的第
一场大战, 不就是我们公司的活雷锋学雷锋所致吗? 被人卖了, 还被人上网去笑话
? 天下还是有好事者的。
【在 j****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你公布这些东西,是尊重客户隐私的做法吗? : 而且奇怪,这个5年2.25%, no points, no costs的program是哪里来的?电话里你没 : 提过阿?
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m*****k 发帖数: 55 | 15 这是广告贴吗?我怎么想跟他联系啊
【在 f********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 需要贷款,就上网填了一个。 : 很快接到电话。 : 姜贷款:我就是那个XXX,我亲自给你打电话。 : 我:噢 (因为没觉得啥) : 我:(介绍情况。。。) : 姜贷款:我可以给你3.xx 30年固定,可是你的14万年薪太低,所以,我只可以给你。 : 。。 : 我:What's wrong with 140k? : 姜贷款:(拒答) : 我:(悲剧啊,被鄙视了。)
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e***z 发帖数: 7126 | 16 你这么翻来覆去的顶贴,貌似是一场争论,但是实际上起到了给江贷款做广告的效果
给慧敏博士了一个表面上回答你,实际上自我宣传,自我标榜的理由
无论别人对你的case如何解读,反正慧敏的知名度高了。所以你要是真的对她有不满
那就要拿到铁证,一贴制敌与死地,一剑疯侯
在本版,如果你不能做到一贴就费了丫武功的话,那就如同帮她做广告,实际上适得其反
当然如果你本意就是帮他做广告那就算我老白说
【在 j****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你只可以做30yr fixed, 3.5%,30天close,不明白想去用别人的5年ARM怎么就成砸你 : 的店了,我自己买房自己住,砸你的店犯得着吗,
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j********i 发帖数: 913 | 17 是不是你的case我不知道。
但是,我只是借你的帖子给大家提个醒, 没有 permit,super conforming,
purchase loan, 必须30天close的,我们只敢做 30-年固定3.5%, 或15 年固定, 2.
875%(如果income OK的话)。
这种没有permit 的 super conforming loan,必须30天close的, 我们不敢也不会接
5/1, 7/1 ARM,不存在店大欺客问题。
如果非要我们按5/1 ARM, 7/1 ARM 给做, 就是砸店了。
【在 j****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你只可以做30yr fixed, 3.5%,30天close,不明白想去用别人的5年ARM怎么就成砸你 : 的店了,我自己买房自己住,砸你的店犯得着吗,
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y***a 发帖数: 840 | 18 你这是给江贷款架梯子做广告啊。
【在 f********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 需要贷款,就上网填了一个。 : 很快接到电话。 : 姜贷款:我就是那个XXX,我亲自给你打电话。 : 我:噢 (因为没觉得啥) : 我:(介绍情况。。。) : 姜贷款:我可以给你3.xx 30年固定,可是你的14万年薪太低,所以,我只可以给你。 : 。。 : 我:What's wrong with 140k? : 姜贷款:(拒答) : 我:(悲剧啊,被鄙视了。)
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n****q 发帖数: 464 | 19 大侠,我有二房,被套好久啦。最近涨了,好象可以refinance.
Loan amount: $231K; Home value is about $290K.
Credit score > 780. Single family home.
30 year or 15 year fix rate: 大概能做到多少?
Thanks.
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是不是你的case我不知道。 : 但是,我只是借你的帖子给大家提个醒, 没有 permit,super conforming, : purchase loan, 必须30天close的,我们只敢做 30-年固定3.5%, 或15 年固定, 2. : 875%(如果income OK的话)。 : 这种没有permit 的 super conforming loan,必须30天close的, 我们不敢也不会接 : 5/1, 7/1 ARM,不存在店大欺客问题。 : 如果非要我们按5/1 ARM, 7/1 ARM 给做, 就是砸店了。
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j********i 发帖数: 913 | 20 如果是 investment property,LTV < 75%, 根据loan amount的 大小,
$200K-$417K,
30-year fixed--3.5%-3.75%, no points, no costs;
15-year fixed--3.125%-3.25%, no points, no costs.
【在 n****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大侠,我有二房,被套好久啦。最近涨了,好象可以refinance. : Loan amount: $231K; Home value is about $290K. : Credit score > 780. Single family home. : 30 year or 15 year fix rate: 大概能做到多少? : Thanks.
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h**********g 发帖数: 109 | 21 support 精算子
ARM
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有公布你的真名实姓, 我也不知道你是谁, 不存在侵犯客户隐私的嫌疑。 : 但是,今天确实 有人找我要 没有permit的, super conforming loan, 30 天close的 : , 5/1 ARM—2.25%, no points, no costs., 我说我做不到, 这种明显骗人的勾当 : , 我老不屑为之。 : 我在这里重申, 没有Permit, Super conforming, 有限的可以做5/1 ARM或 7/1 ARM : 的 lender, 没有45 天是不可能close的。 还敢报5/1 ARM, 2.25%, no points, no : costs,更是痴人说梦。 我就不知道是何方人士那么技高人胆大, 还是明显的欺骗客户? : 这种没有permit的 super Confoming loan, 而且30天必须close 的case, 我们只肯 : 接 30-年固定, 3.5%,no points, no costs. 因为是 Holiday season, 还要动用 : 银行的高层, 特殊审批, 才有可能在30天之内完成。
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j********i 发帖数: 913 | 22 看右手边的第一个广告, 咱早就实实在在地给BBS 做贡献了。
【在 m*****k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是广告贴吗?我怎么想跟他联系啊
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j********i 发帖数: 913 | 23 见DODO发的, EVENT广告专栏】发布12、元月活动请跟随此贴。
本周日, 我们在公司里有一个免费公益讲座, 由我亲自主讲, 有兴趣可以来听。 |
e***z 发帖数: 7126 | 24 可惜了。如果是平时下班之后还好。周末要看房子啥的,分身乏术阿
现在真心想办贷款的,周末必须看房的比例不小哦。你讲座弄在这种黄金时间有点难安
排。。呵呵
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 见DODO发的, EVENT广告专栏】发布12、元月活动请跟随此贴。 : 本周日, 我们在公司里有一个免费公益讲座, 由我亲自主讲, 有兴趣可以来听。
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j********i 发帖数: 913 | 25 这种大型讲座原来都是在Milpitas的环球广场的Crown Plaza办的, 讲座前电台, 电
视要轮番轰炸2周,每次来几百人, 结果我老一人从早到晚连讲8个小时, 元气大伤。
现在不差钱, 好几年都不愿再做了。
原来, 我每个周日下午会去公司待会儿, 现在比较懒些, 偶尔去去。 就当是我这个
周日去公司逛逛, 顺便答答疑。
【在 e***z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可惜了。如果是平时下班之后还好。周末要看房子啥的,分身乏术阿 : 现在真心想办贷款的,周末必须看房的比例不小哦。你讲座弄在这种黄金时间有点难安 : 排。。呵呵
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G**C 发帖数: 365 | 26 can you record the talk, and share it on Youtube?
难安
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这种大型讲座原来都是在Milpitas的环球广场的Crown Plaza办的, 讲座前电台, 电 : 视要轮番轰炸2周,每次来几百人, 结果我老一人从早到晚连讲8个小时, 元气大伤。 : 现在不差钱, 好几年都不愿再做了。 : 原来, 我每个周日下午会去公司待会儿, 现在比较懒些, 偶尔去去。 就当是我这个 : 周日去公司逛逛, 顺便答答疑。
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t**e 发帖数: 1805 | 27 Any agent can offer this kind of rates during the past week. What's so
special to brag about? Chinese!
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是 investment property,LTV < 75%, 根据loan amount的 大小, : $200K-$417K, : 30-year fixed--3.5%-3.75%, no points, no costs; : 15-year fixed--3.125%-3.25%, no points, no costs.
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f******g 发帖数: 247 | 28 啊! 我怎么觉得too good to be true呀。
不是说投资有1.75 point的影响吗,现在primary也只能做到3.25吧。
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是 investment property,LTV < 75%, 根据loan amount的 大小, : $200K-$417K, : 30-year fixed--3.5%-3.75%, no points, no costs; : 15-year fixed--3.125%-3.25%, no points, no costs.
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f*****i 发帖数: 3558 | 29 cash out,condo,150k-200K loan 啥利率?
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是 investment property,LTV < 75%, 根据loan amount的 大小, : $200K-$417K, : 30-year fixed--3.5%-3.75%, no points, no costs; : 15-year fixed--3.125%-3.25%, no points, no costs.
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c*******e 发帖数: 61 | 30 这个讲座需要需要预约吗?
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 见DODO发的, EVENT广告专栏】发布12、元月活动请跟随此贴。 : 本周日, 我们在公司里有一个免费公益讲座, 由我亲自主讲, 有兴趣可以来听。
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j********i 发帖数: 913 | 31 不需要, 要是人太多, 我就在公司大厅里讲。
【在 c*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个讲座需要需要预约吗?
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f******g 发帖数: 247 | 32 12/9, 太太太可惜了,这周末LG去滑雪,我一人带两娃,没法去呀。 |
j********i 发帖数: 913 | 33 真想来听, 我给你出babysitter 钱 :).
【在 f******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 12/9, 太太太可惜了,这周末LG去滑雪,我一人带两娃,没法去呀。
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f******g 发帖数: 247 | 34 算子真有大姐大的风范,可我舍不得把娃扔给babysitter呀,下次一定去捧场!
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真想来听, 我给你出babysitter 钱 :).
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c*******e 发帖数: 61 | 35 精算子干脆当天请一个on site的babysitter,可以同时看不少娃,如果讲座就在隔壁
的话,要过来看看也方便。
【在 f******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 算子真有大姐大的风范,可我舍不得把娃扔给babysitter呀,下次一定去捧场!
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e***z 发帖数: 7126 | 36 赞idea
【在 c*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 精算子干脆当天请一个on site的babysitter,可以同时看不少娃,如果讲座就在隔壁 : 的话,要过来看看也方便。
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j********i 发帖数: 913 | 37 这是第一次在本公司办这种讲座,不知道情况怎样, 如果好的话, 下次早点准备,
给小朋友们请几个babysitter 没问题。
【在 c*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 精算子干脆当天请一个on site的babysitter,可以同时看不少娃,如果讲座就在隔壁 : 的话,要过来看看也方便。
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b******m 发帖数: 51 | |
n******n 发帖数: 602 | 39 想给大侠捧场,是几点啊?
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是第一次在本公司办这种讲座,不知道情况怎样, 如果好的话, 下次早点准备, : 给小朋友们请几个babysitter 没问题。
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n******n 发帖数: 602 | 40 几点什么地方啊?
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不需要, 要是人太多, 我就在公司大厅里讲。
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T*********s 发帖数: 17839 | 41 主要是觉得140k base被鄙视了?
利率倒是其次
【在 f********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 需要贷款,就上网填了一个。 : 很快接到电话。 : 姜贷款:我就是那个XXX,我亲自给你打电话。 : 我:噢 (因为没觉得啥) : 我:(介绍情况。。。) : 姜贷款:我可以给你3.xx 30年固定,可是你的14万年薪太低,所以,我只可以给你。 : 。。 : 我:What's wrong with 140k? : 姜贷款:(拒答) : 我:(悲剧啊,被鄙视了。)
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m*******l 发帖数: 621 | 42 精算子的讲座很不错,尤其是对第一次买房的人。我们对贷款的一些基本概念是从精算
子4年前的讲座学习到的。这里说声谢谢了。
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 见DODO发的, EVENT广告专栏】发布12、元月活动请跟随此贴。 : 本周日, 我们在公司里有一个免费公益讲座, 由我亲自主讲, 有兴趣可以来听。
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T*********s 发帖数: 17839 | 43 我到现在还是弄不清楚ARM
【在 m*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 精算子的讲座很不错,尤其是对第一次买房的人。我们对贷款的一些基本概念是从精算 : 子4年前的讲座学习到的。这里说声谢谢了。
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m*******l 发帖数: 621 | 44 那应该去听一下讲座。
ARM: adjustable rate (usually after 5 or 7 years).
【在 T*********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我到现在还是弄不清楚ARM
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j********i 发帖数: 913 | 45 在公司, 2:30PM--5:00PM.
939 Corporate Way, Fremont, CA 94539.
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 几点什么地方啊? : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
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T*********s 发帖数: 17839 | 46 那个1是啥意思呢
貌似现在ARM利率比较低
Super Conforming ($417K-$625K)
30年固定: 3.5% 15年固定: 2.875% 10/1 ARM: 3.375%
7/1 ARM: 2.875% 5/1 ARM: 2.625%
如果利率要有大的上调再做refinance?
【在 m*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那应该去听一下讲座。 : ARM: adjustable rate (usually after 5 or 7 years).
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j********i 发帖数: 913 | 47 后面的1 是以后一年变一次的意思。
based on 2.25% (margin)+ 1-year libor index (at that year)
cap: 5/2/5.
【在 T*********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那个1是啥意思呢 : 貌似现在ARM利率比较低 : Super Conforming ($417K-$625K) : 30年固定: 3.5% 15年固定: 2.875% 10/1 ARM: 3.375% : 7/1 ARM: 2.875% 5/1 ARM: 2.625% : 如果利率要有大的上调再做refinance?
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p********r 发帖数: 37 | 48
【在 f********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 需要贷款,就上网填了一个。 : 很快接到电话。 : 姜贷款:我就是那个XXX,我亲自给你打电话。 : 我:噢 (因为没觉得啥) : 我:(介绍情况。。。) : 姜贷款:我可以给你3.xx 30年固定,可是你的14万年薪太低,所以,我只可以给你。 : 。。 : 我:What's wrong with 140k? : 姜贷款:(拒答) : 我:(悲剧啊,被鄙视了。)
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