f********l
发帖数: 1473 | 1 需要贷款，就上网填了一个。
很快接到电话。
姜贷款：我就是那个XXX，我亲自给你打电话。
我：噢 （因为没觉得啥）
我：（介绍情况。。。）
姜贷款：我可以给你3.xx 30年固定，可是你的14万年薪太低，所以，我只可以给你。
。。
我：What's wrong with 140k?
姜贷款：（拒答）
我：（悲剧啊，被鄙视了。）
我：为什么你总是说“我可以给你，，，我可以给你”？是不是钱从你家出来的？
姜贷款:（拒答）
姜贷款同学也许很油菜，这些年转行成功，发达了。可是，财大了，不一定非得
要气粗，对不对？ |
P*O
发帖数: 4324 | 2 呵呵，您老最后一句话显然就是挑衅嘛，姜贷款有没有直接hang up? |
z******a
发帖数: 5381 | 3 你要享受服务和恭维，就不要找精算子了。
人家发达靠的是实力和价格，靠的不是哄骗
【在 f********l 的大作中提到】
: 需要贷款，就上网填了一个。
: 很快接到电话。
: 姜贷款：我就是那个XXX，我亲自给你打电话。
: 我：噢 （因为没觉得啥）
: 我：（介绍情况。。。）
: 姜贷款：我可以给你3.xx 30年固定，可是你的14万年薪太低，所以，我只可以给你。
: 。。
: 我：What's wrong with 140k?
: 姜贷款：（拒答）
: 我：（悲剧啊，被鄙视了。）
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j********i
发帖数: 913 | 4 坑挖的水平太差， 打回去重挖。
【在 f********l 的大作中提到】
: 需要贷款，就上网填了一个。
: 很快接到电话。
: 姜贷款：我就是那个XXX，我亲自给你打电话。
: 我：噢 （因为没觉得啥）
: 我：（介绍情况。。。）
: 姜贷款：我可以给你3.xx 30年固定，可是你的14万年薪太低，所以，我只可以给你。
: 。。
: 我：What's wrong with 140k?
: 姜贷款：（拒答）
: 我：（悲剧啊，被鄙视了。）
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d****m
发帖数: 489 | 5 lz太敏感了吧。精算子是热心人，能拿到好汇率是王道。哈哈 |
j*****u
发帖数: 446 | 6 14w base 也被鄙视？
【在 f********l 的大作中提到】
: 需要贷款，就上网填了一个。
: 很快接到电话。
: 姜贷款：我就是那个XXX，我亲自给你打电话。
: 我：噢 （因为没觉得啥）
: 我：（介绍情况。。。）
: 姜贷款：我可以给你3.xx 30年固定，可是你的14万年薪太低，所以，我只可以给你。
: 。。
: 我：What's wrong with 140k?
: 姜贷款：（拒答）
: 我：（悲剧啊，被鄙视了。）
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G*****m
发帖数: 5395 | 7 姜贷款是啥?
【在 f********l 的大作中提到】
: 需要贷款，就上网填了一个。
: 很快接到电话。
: 姜贷款：我就是那个XXX，我亲自给你打电话。
: 我：噢 （因为没觉得啥）
: 我：（介绍情况。。。）
: 姜贷款：我可以给你3.xx 30年固定，可是你的14万年薪太低，所以，我只可以给你。
: 。。
: 我：What's wrong with 140k?
: 姜贷款：（拒答）
: 我：（悲剧啊，被鄙视了。）
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w***n
发帖数: 1137 | 8 Google 三个律师
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 G*****m 的大作中提到】
: 姜贷款是啥?
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j****q
发帖数: 1347 | 9 这话不像是精算子说的吧，联系过，挺热心的，再说她干吗跟客户这么说，犯不着吧？ |
j****q
发帖数: 1347 | 10 精算子现在做大了，rate也不一定最好了。强势那是必须的，所谓店大欺客，客大欺店
，还是要多比较。
【在 f********l 的大作中提到】
: 需要贷款，就上网填了一个。
: 很快接到电话。
: 姜贷款：我就是那个XXX，我亲自给你打电话。
: 我：噢 （因为没觉得啥）
: 我：（介绍情况。。。）
: 姜贷款：我可以给你3.xx 30年固定，可是你的14万年薪太低，所以，我只可以给你。
: 。。
: 我：What's wrong with 140k?
: 姜贷款：（拒答）
: 我：（悲剧啊，被鄙视了。）
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j********i
发帖数: 913 | 11 我还就把大话放这里了，谁要是有本事把你的Purchase loan， Super Conforming
loan > $417K, 有一个房间没有permit， 想要5年 2.25%， no points, no costs,
在 30天之内close， 我马上给那位高人衲头就拜， 高喊师傅！
我们店大， 但是绝不欺客， 共买共卖， 童叟无欺。但是， 对于明显想来砸店的客人
， 对不起， 我们有挡之门外的自由！
我们的原则，Purchase--我们没有100% 的把握， 不接case， 不想有哪怕0.0001% 的
侥幸心理。
所谓， 没有金刚钻， 不揽瓷器活， 没有三把神沙， 咱也不敢称雄加州。
【在 j****q 的大作中提到】
: 精算子现在做大了，rate也不一定最好了。强势那是必须的，所谓店大欺客，客大欺店
: ，还是要多比较。
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j****q
发帖数: 1347 | 12 你公布这些东西，是尊重客户隐私的做法吗？
而且奇怪，这个5年2.25%， no points, no costs的program是哪里来的？电话里你没
提过阿？
【在 j********i 的大作中提到】
: 我还就把大话放这里了，谁要是有本事把你的Purchase loan， Super Conforming
: loan > $417K, 有一个房间没有permit， 想要5年 2.25%， no points, no costs,
: 在 30天之内close， 我马上给那位高人衲头就拜， 高喊师傅！
: 我们店大， 但是绝不欺客， 共买共卖， 童叟无欺。但是， 对于明显想来砸店的客人
: ， 对不起， 我们有挡之门外的自由！
: 我们的原则，Purchase--我们没有100% 的把握， 不接case， 不想有哪怕0.0001% 的
: 侥幸心理。
: 所谓， 没有金刚钻， 不揽瓷器活， 没有三把神沙， 咱也不敢称雄加州。
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j****q
发帖数: 1347 | 13 你只可以做30yr fixed， 3.5%，30天close，不明白想去用别人的5年ARM怎么就成砸你
的店了，我自己买房自己住，砸你的店犯得着吗，
【在 j********i 的大作中提到】
: 我还就把大话放这里了，谁要是有本事把你的Purchase loan， Super Conforming
: loan > $417K, 有一个房间没有permit， 想要5年 2.25%， no points, no costs,
: 在 30天之内close， 我马上给那位高人衲头就拜， 高喊师傅！
: 我们店大， 但是绝不欺客， 共买共卖， 童叟无欺。但是， 对于明显想来砸店的客人
: ， 对不起， 我们有挡之门外的自由！
: 我们的原则，Purchase--我们没有100% 的把握， 不接case， 不想有哪怕0.0001% 的
: 侥幸心理。
: 所谓， 没有金刚钻， 不揽瓷器活， 没有三把神沙， 咱也不敢称雄加州。
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j********i
发帖数: 913 | 14 没有公布你的真名实姓， 我也不知道你是谁, 不存在侵犯客户隐私的嫌疑。
但是，今天确实 有人找我要 没有permit的， super conforming loan, 30 天close的
， 5/1 ARM—2.25%, no points, no costs.， 我说我做不到， 这种明显骗人的勾当
， 我老不屑为之。
我在这里重申， 没有Permit， Super conforming, 有限的可以做5/1 ARM或 7/1 ARM
的 lender， 没有45 天是不可能close的。 还敢报5/1 ARM, 2.25%， no points, no
costs,更是痴人说梦。 我就不知道是何方人士那么技高人胆大， 还是明显的欺骗客户？
这种没有permit的 super Confoming loan, 而且30天必须close 的case， 我们只肯
接 30-年固定， 3.5%，no points, no costs. 因为是 Holiday season， 还要动用
银行的高层， 特殊审批， 才有可能在30天之内完成。
对于refinance， 我们还可以学学雷锋；
但是， purchase， 雷锋可是当不得的。 当年BBS上的让我们公司扬名天下的第
一场大战， 不就是我们公司的活雷锋学雷锋所致吗？ 被人卖了， 还被人上网去笑话
？ 天下还是有好事者的。
【在 j****q 的大作中提到】
: 你公布这些东西，是尊重客户隐私的做法吗？
: 而且奇怪，这个5年2.25%， no points, no costs的program是哪里来的？电话里你没
: 提过阿？
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m*****k
发帖数: 55 | 15 这是广告贴吗？我怎么想跟他联系啊
【在 f********l 的大作中提到】
: 需要贷款，就上网填了一个。
: 很快接到电话。
: 姜贷款：我就是那个XXX，我亲自给你打电话。
: 我：噢 （因为没觉得啥）
: 我：（介绍情况。。。）
: 姜贷款：我可以给你3.xx 30年固定，可是你的14万年薪太低，所以，我只可以给你。
: 。。
: 我：What's wrong with 140k?
: 姜贷款：（拒答）
: 我：（悲剧啊，被鄙视了。）
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e***z
发帖数: 7126 | 16 你这么翻来覆去的顶贴，貌似是一场争论，但是实际上起到了给江贷款做广告的效果
给慧敏博士了一个表面上回答你，实际上自我宣传，自我标榜的理由
无论别人对你的case如何解读，反正慧敏的知名度高了。所以你要是真的对她有不满
那就要拿到铁证，一贴制敌与死地，一剑疯侯
在本版，如果你不能做到一贴就费了丫武功的话，那就如同帮她做广告，实际上适得其反
当然如果你本意就是帮他做广告那就算我老白说
【在 j****q 的大作中提到】
: 你只可以做30yr fixed， 3.5%，30天close，不明白想去用别人的5年ARM怎么就成砸你
: 的店了，我自己买房自己住，砸你的店犯得着吗，
|
j********i
发帖数: 913 | 17 是不是你的case我不知道。
但是，我只是借你的帖子给大家提个醒， 没有 permit，super conforming，
purchase loan, 必须30天close的，我们只敢做 30-年固定3.5%， 或15 年固定， 2.
875%（如果income OK的话）。
这种没有permit 的 super conforming loan，必须30天close的， 我们不敢也不会接
5/1， 7/1 ARM，不存在店大欺客问题。
如果非要我们按5/1 ARM, 7/1 ARM 给做， 就是砸店了。
【在 j****q 的大作中提到】
: 你只可以做30yr fixed， 3.5%，30天close，不明白想去用别人的5年ARM怎么就成砸你
: 的店了，我自己买房自己住，砸你的店犯得着吗，
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y***a
发帖数: 840 | 18 你这是给江贷款架梯子做广告啊。
【在 f********l 的大作中提到】
: 需要贷款，就上网填了一个。
: 很快接到电话。
: 姜贷款：我就是那个XXX，我亲自给你打电话。
: 我：噢 （因为没觉得啥）
: 我：（介绍情况。。。）
: 姜贷款：我可以给你3.xx 30年固定，可是你的14万年薪太低，所以，我只可以给你。
: 。。
: 我：What's wrong with 140k?
: 姜贷款：（拒答）
: 我：（悲剧啊，被鄙视了。）
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n****q
发帖数: 464 | 19 大侠，我有二房，被套好久啦。最近涨了，好象可以refinance.
Loan amount: $231K; Home value is about $290K.
Credit score > 780. Single family home.
30 year or 15 year fix rate: 大概能做到多少?
Thanks.
【在 j********i 的大作中提到】
: 是不是你的case我不知道。
: 但是，我只是借你的帖子给大家提个醒， 没有 permit，super conforming，
: purchase loan, 必须30天close的，我们只敢做 30-年固定3.5%， 或15 年固定， 2.
: 875%（如果income OK的话）。
: 这种没有permit 的 super conforming loan，必须30天close的， 我们不敢也不会接
: 5/1， 7/1 ARM，不存在店大欺客问题。
: 如果非要我们按5/1 ARM, 7/1 ARM 给做， 就是砸店了。
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j********i
发帖数: 913 | 20 如果是 investment property，LTV < 75%， 根据loan amount的 大小，
$200K-$417K,
30-year fixed--3.5%-3.75%， no points, no costs;
15-year fixed--3.125%-3.25%, no points, no costs.
【在 n****q 的大作中提到】
: 大侠，我有二房，被套好久啦。最近涨了，好象可以refinance.
: Loan amount: $231K; Home value is about $290K.
: Credit score > 780. Single family home.
: 30 year or 15 year fix rate: 大概能做到多少?
: Thanks.
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h**********g
发帖数: 109 | 21 support 精算子
ARM
【在 j********i 的大作中提到】
: 没有公布你的真名实姓， 我也不知道你是谁, 不存在侵犯客户隐私的嫌疑。
: 但是，今天确实 有人找我要 没有permit的， super conforming loan, 30 天close的
: ， 5/1 ARM—2.25%, no points, no costs.， 我说我做不到， 这种明显骗人的勾当
: ， 我老不屑为之。
: 我在这里重申， 没有Permit， Super conforming, 有限的可以做5/1 ARM或 7/1 ARM
: 的 lender， 没有45 天是不可能close的。 还敢报5/1 ARM, 2.25%， no points, no
: costs,更是痴人说梦。 我就不知道是何方人士那么技高人胆大， 还是明显的欺骗客户？
: 这种没有permit的 super Confoming loan, 而且30天必须close 的case， 我们只肯
: 接 30-年固定， 3.5%，no points, no costs. 因为是 Holiday season， 还要动用
: 银行的高层， 特殊审批， 才有可能在30天之内完成。
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j********i
发帖数: 913 | 22 看右手边的第一个广告， 咱早就实实在在地给BBS 做贡献了。
【在 m*****k 的大作中提到】
: 这是广告贴吗？我怎么想跟他联系啊
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j********i
发帖数: 913 | 23 见DODO发的， EVENT广告专栏】发布12、元月活动请跟随此贴。
本周日， 我们在公司里有一个免费公益讲座， 由我亲自主讲， 有兴趣可以来听。 |
e***z
发帖数: 7126 | 24 可惜了。如果是平时下班之后还好。周末要看房子啥的，分身乏术阿
现在真心想办贷款的，周末必须看房的比例不小哦。你讲座弄在这种黄金时间有点难安
排。。呵呵
【在 j********i 的大作中提到】
: 见DODO发的， EVENT广告专栏】发布12、元月活动请跟随此贴。
: 本周日， 我们在公司里有一个免费公益讲座， 由我亲自主讲， 有兴趣可以来听。
|
j********i
发帖数: 913 | 25 这种大型讲座原来都是在Milpitas的环球广场的Crown Plaza办的， 讲座前电台， 电
视要轮番轰炸2周，每次来几百人， 结果我老一人从早到晚连讲8个小时， 元气大伤。
现在不差钱， 好几年都不愿再做了。
原来， 我每个周日下午会去公司待会儿， 现在比较懒些， 偶尔去去。 就当是我这个
周日去公司逛逛， 顺便答答疑。
【在 e***z 的大作中提到】
: 可惜了。如果是平时下班之后还好。周末要看房子啥的，分身乏术阿
: 现在真心想办贷款的，周末必须看房的比例不小哦。你讲座弄在这种黄金时间有点难安
: 排。。呵呵
|
G**C
发帖数: 365 | 26 can you record the talk, and share it on Youtube?
难安
【在 j********i 的大作中提到】
: 这种大型讲座原来都是在Milpitas的环球广场的Crown Plaza办的， 讲座前电台， 电
: 视要轮番轰炸2周，每次来几百人， 结果我老一人从早到晚连讲8个小时， 元气大伤。
: 现在不差钱， 好几年都不愿再做了。
: 原来， 我每个周日下午会去公司待会儿， 现在比较懒些， 偶尔去去。 就当是我这个
: 周日去公司逛逛， 顺便答答疑。
|
t**e
发帖数: 1805 | 27 Any agent can offer this kind of rates during the past week. What's so
special to brag about? Chinese!
【在 j********i 的大作中提到】
: 如果是 investment property，LTV < 75%， 根据loan amount的 大小，
: $200K-$417K,
: 30-year fixed--3.5%-3.75%， no points, no costs;
: 15-year fixed--3.125%-3.25%, no points, no costs.
|
f******g
发帖数: 247 | 28 啊！ 我怎么觉得too good to be true呀。
不是说投资有1.75 point的影响吗，现在primary也只能做到3.25吧。
【在 j********i 的大作中提到】
: 如果是 investment property，LTV < 75%， 根据loan amount的 大小，
: $200K-$417K,
: 30-year fixed--3.5%-3.75%， no points, no costs;
: 15-year fixed--3.125%-3.25%, no points, no costs.
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f*****i
发帖数: 3558 | 29 cash out，condo，150k-200K loan 啥利率？
【在 j********i 的大作中提到】
: 如果是 investment property，LTV < 75%， 根据loan amount的 大小，
: $200K-$417K,
: 30-year fixed--3.5%-3.75%， no points, no costs;
: 15-year fixed--3.125%-3.25%, no points, no costs.
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c*******e
发帖数: 61 | 30 这个讲座需要需要预约吗？
【在 j********i 的大作中提到】
: 见DODO发的， EVENT广告专栏】发布12、元月活动请跟随此贴。
: 本周日， 我们在公司里有一个免费公益讲座， 由我亲自主讲， 有兴趣可以来听。
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j********i
发帖数: 913 | 31 不需要， 要是人太多， 我就在公司大厅里讲。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 这个讲座需要需要预约吗？
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f******g
发帖数: 247 | 32 12/9， 太太太可惜了，这周末LG去滑雪，我一人带两娃，没法去呀。 |
j********i
发帖数: 913 | 33 真想来听， 我给你出babysitter 钱 :).
【在 f******g 的大作中提到】
: 12/9， 太太太可惜了，这周末LG去滑雪，我一人带两娃，没法去呀。
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f******g
发帖数: 247 | 34 算子真有大姐大的风范，可我舍不得把娃扔给babysitter呀，下次一定去捧场！
【在 j********i 的大作中提到】
: 真想来听， 我给你出babysitter 钱 :).
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c*******e
发帖数: 61 | 35 精算子干脆当天请一个on site的babysitter，可以同时看不少娃，如果讲座就在隔壁
的话，要过来看看也方便。
【在 f******g 的大作中提到】
: 算子真有大姐大的风范，可我舍不得把娃扔给babysitter呀，下次一定去捧场！
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e***z
发帖数: 7126 | 36 赞idea
【在 c*******e 的大作中提到】
: 精算子干脆当天请一个on site的babysitter，可以同时看不少娃，如果讲座就在隔壁
: 的话，要过来看看也方便。
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j********i
发帖数: 913 | 37 这是第一次在本公司办这种讲座，不知道情况怎样， 如果好的话， 下次早点准备，
给小朋友们请几个babysitter 没问题。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 精算子干脆当天请一个on site的babysitter，可以同时看不少娃，如果讲座就在隔壁
: 的话，要过来看看也方便。
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b******m
发帖数: 51 | |
n******n
发帖数: 602 | 39 想给大侠捧场，是几点啊？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 j********i 的大作中提到】
: 这是第一次在本公司办这种讲座，不知道情况怎样， 如果好的话， 下次早点准备，
: 给小朋友们请几个babysitter 没问题。
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n******n
发帖数: 602 | 40 几点什么地方啊？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
【在 j********i 的大作中提到】
: 不需要， 要是人太多， 我就在公司大厅里讲。
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T*********s
发帖数: 17839 | 41 主要是觉得140k base被鄙视了？
利率倒是其次
【在 f********l 的大作中提到】
: 需要贷款，就上网填了一个。
: 很快接到电话。
: 姜贷款：我就是那个XXX，我亲自给你打电话。
: 我：噢 （因为没觉得啥）
: 我：（介绍情况。。。）
: 姜贷款：我可以给你3.xx 30年固定，可是你的14万年薪太低，所以，我只可以给你。
: 。。
: 我：What's wrong with 140k?
: 姜贷款：（拒答）
: 我：（悲剧啊，被鄙视了。）
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m*******l
发帖数: 621 | 42 精算子的讲座很不错，尤其是对第一次买房的人。我们对贷款的一些基本概念是从精算
子4年前的讲座学习到的。这里说声谢谢了。
【在 j********i 的大作中提到】
: 见DODO发的， EVENT广告专栏】发布12、元月活动请跟随此贴。
: 本周日， 我们在公司里有一个免费公益讲座， 由我亲自主讲， 有兴趣可以来听。
|
T*********s
发帖数: 17839 | 43 我到现在还是弄不清楚ARM
【在 m*******l 的大作中提到】
: 精算子的讲座很不错，尤其是对第一次买房的人。我们对贷款的一些基本概念是从精算
: 子4年前的讲座学习到的。这里说声谢谢了。
|
m*******l
发帖数: 621 | 44 那应该去听一下讲座。
ARM: adjustable rate (usually after 5 or 7 years).
【在 T*********s 的大作中提到】
: 我到现在还是弄不清楚ARM
|
j********i
发帖数: 913 | 45 在公司， 2：30PM--5:00PM.
939 Corporate Way, Fremont, CA 94539.
【在 n******n 的大作中提到】
: 几点什么地方啊？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
|
T*********s
发帖数: 17839 | 46 那个1是啥意思呢
貌似现在ARM利率比较低
Super Conforming ($417K-$625K)
30年固定: 3.5% 15年固定: 2.875% 10/1 ARM: 3.375%
7/1 ARM: 2.875% 5/1 ARM: 2.625%
如果利率要有大的上调再做refinance？
【在 m*******l 的大作中提到】
: 那应该去听一下讲座。
: ARM: adjustable rate (usually after 5 or 7 years).
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j********i
发帖数: 913 | 47 后面的1 是以后一年变一次的意思。
based on 2.25% (margin)+ 1-year libor index (at that year)
cap: 5/2/5.
【在 T*********s 的大作中提到】
: 那个1是啥意思呢
: 貌似现在ARM利率比较低
: Super Conforming ($417K-$625K)
: 30年固定: 3.5% 15年固定: 2.875% 10/1 ARM: 3.375%
: 7/1 ARM: 2.875% 5/1 ARM: 2.625%
: 如果利率要有大的上调再做refinance？
|
p********r
发帖数: 37 | 48
【在 f********l 的大作中提到】
: 需要贷款，就上网填了一个。
: 很快接到电话。
: 姜贷款：我就是那个XXX，我亲自给你打电话。
: 我：噢 （因为没觉得啥）
: 我：（介绍情况。。。）
: 姜贷款：我可以给你3.xx 30年固定，可是你的14万年薪太低，所以，我只可以给你。
: 。。
: 我：What's wrong with 140k?
: 姜贷款：（拒答）
: 我：（悲剧啊，被鄙视了。）
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