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发帖数: 1278 | 1 拉古纳伍兹（Laguna Woods）近日推出轰动全美地产界的大惊奇：一栋500平方呎的小
套房集合住宅（Condo）售价仅一元。假如你把它买下来，卖主还付1500元做为新油漆
和新地毯费用。
「橙县纪事报」报导，位于The Towers四楼的这户套房朝西，内有可收纳折叠床。
小厨房有冰箱，一个走入式衣橱。服务包括精緻晚餐、清洁服务和水电费。
这栋公寓位于橙县拉古纳伍兹退休者住宅区，55岁以上才够格入住。公共设施管理
费（HOA）每月1718元。
代售这户套房的经纪佛罗雷斯表示，她接到逾百通询问电话，很多人从外州打来，
但没有人有意购买。很多人听到管理月费高达1718元后就失去兴趣。她也带人参观好几
次，但买主想要大一点的空间。
多数人想知道这户套房是否被破坏过，佛罗雷斯说并没有，地毯旧了，需要重新粉
刷，所以卖主愿付1500元换新地毯和油漆。但除此之外屋况良好。
佛罗雷斯说，这是个划算的交易，但不是个好投资，只适合想要享受拉古纳伍兹各
种设施的人。昂贵的月费是95岁的屋主需要赶快脱手的主要原因，他已不住在该处，公
寓空置，从8月上市以来，月费已导致屋主的信託花了6872 元。
屋主在2005年以3万9000元买下套房。目前该大楼有另有五间套房出售，售价4000
元到4500元。一个两卧室的单位则售价9000元。
屋主的信託最初把公寓售价定为499元，到了9月20日降至一元。这栋公寓不是售价
一元的首个单位，有些单位没有人住也没有人付费，后来由屋主协会接管。
The Towers是一栋14层大楼，共有311个单位，其中38户是套房。这是拉古纳伍兹
唯一一栋高楼，各种服务齐全，就像酒店一样。许多住户有工作，每天享受送来的餐点
和清洁服务。 | c*********5
发帖数: 5813 | | z******a
发帖数: 5381 | 3 这种康斗，都是最早建筑商控制着一半以上的股份
然后肆意涨HOA，反正是把住户炸干了为止
按说所有的康斗都有这个风险。
【在 c*********5 的大作中提到】
: 日，1700多hoa,疯了吧
| l*********1
发帖数: 936 | 4 怨不得码农龟公没见过市面。
这种是豪华老年人公寓，hoa fee里带高档酒店式服务的。1700 hoa根本不算贵。里面
住的都是退休的高级白领。
三番的豪华非老年公寓还要上千的hoa呢。
现在经济不好，美国老头老太没钱了，所以这房没人要了。另外500sqft也小了点。最
好是800-1000 sqft
【在 z******a 的大作中提到】
: 这种康斗，都是最早建筑商控制着一半以上的股份
: 然后肆意涨HOA，反正是把住户炸干了为止
: 按说所有的康斗都有这个风险。
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