s****3
发帖数: 149 | 1 几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
房子还有不到10天就要close了，真急人。
多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。 |
s*****d
发帖数: 1749 | |
s****3
发帖数: 149 | 3 是呀，现在房事很热门。倒不是加不起这$1000,只是想不通为什么新房建商也可以在签
好合同的价格上出而反而，好像不太合理，如果接受了，就觉得很不爽。但不接受，就
意味着放弃？
【在 s*****d 的大作中提到】
: 以现在这个市场，加1000您就忍了吧
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k***a
发帖数: 2400 | 4 他们认为是必须要加的。问问看能否减掉费用，免费给你装，不行就算了。
没有必要计较，现在新房是每次release都涨，以万为单位的。 |
z******a
发帖数: 5381 | 5 先加,先close, 之后再发绿尸信要回来
【在 s****3 的大作中提到】
: 几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
: 一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
: total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
: addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
: 知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
: 加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
: 这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
: 房子还有不到10天就要close了，真急人。
: 多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。
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c****i
发帖数: 625 | 6 买房 1000 块算个啥。 想买就加。 你不买有的是人买。 买不到你更不爽。
【在 z******a 的大作中提到】
: 先加,先close, 之后再发绿尸信要回来
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s****3
发帖数: 149 | 7 谢谢各位分享你们的看法。
同意这个$1000对于买房来说不算啥，房价似乎也确实自每个release后都涨了不止一万
了。
Again, 只是觉得连新房的建商也可以这么做，算是给咱上了一课。 不要不甘心，要了
也不甘心啊-呵呵。
还没去看过这个backsplash装好后是啥样，也不知道实际成本要多少。可能还得做点功
课，权衡利弊吧。
【在 c****i 的大作中提到】
: 买房 1000 块算个啥。 想买就加。 你不买有的是人买。 买不到你更不爽。
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s*********3
发帖数: 2890 | 8 童鞋们，due to construction nature, 新房买卖是有一些不确定因素的。 仔细读那
些字里行间的小字吧，譬如说交房时间， 实际面积， 建筑材料， 颜色，
workmanship 和model home 或design center 的option可能有稍微的差别, 建商有权
做必须的小量改动。 乱猜一下：也许是建商漏了把这个cost加进去， 也许是建商原来
的marketing version 的图纸上没有这个backsplash， 所以原来的成本就不包括这一
项。 但是送到city的图纸上有这个backsplash。 City来验收时就必须装上这个
backsplash。
你可以和他们理论，但是建商可以单方面和你终止买卖合同。因为建商是corporation
，他有比你高的法律地位。所以新房的买卖合同和现房的买卖合同差别很大，许多
seller违约的惩罚条款都拿掉了。 当然这样做， 他的reputation可能会受影响。
Anyway， $1000 和几十万的买价还不算significant的差别。
【在 s****3 的大作中提到】
: 几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
: 一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
: total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
: addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
: 知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
: 加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
: 这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
: 房子还有不到10天就要close了，真急人。
: 多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。
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m*******i
发帖数: 8711 | 9 这个builder太不第道。我以前买房时，builder算错了，$10,000的upgrade，她就把$4
,000的deposit写进了contract。后来把厨柜也装成高一档的。后来发现了，也就算了。
contract is a contract. |
z******a
发帖数: 5381 | 10 常绿那边的房子?
$4
了。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 这个builder太不第道。我以前买房时，builder算错了，$10,000的upgrade，她就把$4
: ,000的deposit写进了contract。后来把厨柜也装成高一档的。后来发现了，也就算了。
: contract is a contract.
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