r****7
发帖数: 2282 | |
m********8
发帖数: 7463 | 2 很好。小区不错地理位置好
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 r****7 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Menlo-Park/1100-Sharon-Park-Dr-94025/u
: 很喜欢位置和小区环境，不过感觉HOA有点高，不知道买着自己现住，过几年租出去怎
: 么样？
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c****i
发帖数: 625 | 3 HOA Dues
$712/month
这HOA真给力。
【在 r****7 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Menlo-Park/1100-Sharon-Park-Dr-94025/u
: 很喜欢位置和小区环境，不过感觉HOA有点高，不知道买着自己现住，过几年租出去怎
: 么样？
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r****7
发帖数: 2282 | 4 哎，这个确实比较扯啊，感觉真接手了很难卖。
不过小区环境确实灰常不错
【在 c****i 的大作中提到】
: HOA Dues
: $712/month
: 这HOA真给力。
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b********2
发帖数: 5191 | 5 就是要用high HOA 挡住一部分不想租的客户. |
d**n
发帖数: 3172 | |
r****7
发帖数: 2282 | 7 应该不止，附近的apartment都租接近4000啊
【在 d**n 的大作中提到】
: 这个能租多少？$3000？
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s*******g
发帖数: 1607 | 8 There's a safeway right across sand hill right?
i have friends that live in those apts nearby, they are paying 2800 for a
2bedroom, although I think the normal price is $3300-3500
the area is nice, but that hoa is crazy...
【在 r****7 的大作中提到】
: 应该不止，附近的apartment都租接近4000啊
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r****7
发帖数: 2282 | 9 是的，我刚来的时候住过一段sand hill road的oak creek apt，貌似现在两居报价
3500
http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/4177666789.html
不过我觉得sharon park dr比oak creek还是要好不少的，在高尔夫球场边上，还有比
较大的红木。oak creek紧邻sand hill road还是有点吵。
听一个同事说700的HOA相当于总价涨了14万，不知道怎么算的。。。那样确实不值。。
【在 s*******g 的大作中提到】
: There's a safeway right across sand hill right?
: i have friends that live in those apts nearby, they are paying 2800 for a
: 2bedroom, although I think the normal price is $3300-3500
: the area is nice, but that hoa is crazy...
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s*******g
发帖数: 1607 | 10 rule of thumb realtors use is $100/m in HOA=$20k extra from a monthly
payment perspective, but it's actually a lot more, considering interest is
tax deductible while HOA isn't, and HOA, for just about all properties, will
go up in the future
【在 r****7 的大作中提到】
: 是的，我刚来的时候住过一段sand hill road的oak creek apt，貌似现在两居报价
: 3500
: http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/4177666789.html
: 不过我觉得sharon park dr比oak creek还是要好不少的，在高尔夫球场边上，还有比
: 较大的红木。oak creek紧邻sand hill road还是有点吵。
: 听一个同事说700的HOA相当于总价涨了14万，不知道怎么算的。。。那样确实不值。。
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m*******i
发帖数: 8711 | 11 要扣除水，取热，垃圾费和维修费用.
will
【在 s*******g 的大作中提到】
: rule of thumb realtors use is $100/m in HOA=$20k extra from a monthly
: payment perspective, but it's actually a lot more, considering interest is
: tax deductible while HOA isn't, and HOA, for just about all properties, will
: go up in the future
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t**8
发帖数: 4527 | 12 in this $712, $512 is the normal cost if you live in the same size single
family house, $200 is extra. Suppose mortgage rate is 4.5%, $200 per month
is $40,000 price difference
【在 c****i 的大作中提到】
: HOA Dues
: $712/month
: 这HOA真给力。
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t**8
发帖数: 4527 | 13 $100 hoa = 20k price difference is right
but in this $712 , only $200 is the extra cost compared with single family
house
will
【在 s*******g 的大作中提到】
: rule of thumb realtors use is $100/m in HOA=$20k extra from a monthly
: payment perspective, but it's actually a lot more, considering interest is
: tax deductible while HOA isn't, and HOA, for just about all properties, will
: go up in the future
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m*******i
发帖数: 8711 | 14 这房子出租肯定不值的。 a lot ammenities of this place cannot convince most
renters to pay extra |
L*********t
发帖数: 144 | 15 我也不理解，walnut creek很多condo的hoa一千多，
这种condo买来自住还是出租都很麻烦呀。。。
【在 c****i 的大作中提到】
: HOA Dues
: $712/month
: 这HOA真给力。
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t**8
发帖数: 4527 | 16 I think it is better use for second home (of course for rich people)
usually, it is close to Golf course etc
If I was rich, I'd like to buy condo @ city of San Francisco, Sausalito,
Santa Cruz, Monterey carmel etc and move around once a month
【在 L*********t 的大作中提到】
: 我也不理解，walnut creek很多condo的hoa一千多，
: 这种condo买来自住还是出租都很麻烦呀。。。
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s*****r
发帖数: 43070 | 17 难道不怕从天而降的高尔夫球，门罗帕克也从来不是华人的菜
【在 m********8 的大作中提到】
: 很好。小区不错地理位置好
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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s*********3
发帖数: 2890 | 18 好像有这个特点，老美比较decent的社区HOA都比较高。 Los Gatos 的condo HOA $500
~$700 也不少。
【在 r****7 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Menlo-Park/1100-Sharon-Park-Dr-94025/u
: 很喜欢位置和小区环境，不过感觉HOA有点高，不知道买着自己现住，过几年租出去怎
: 么样？
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