c*********5
发帖数: 5813 | |
l**0
发帖数: 194 | 2 Lot大
【在 c*********5 的大作中提到】
: 800多sqft的房子想递个950k的offer结果被seller agent直接无视...
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
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d****e
发帖数: 768 | 3 如果是1500ft的房子在这个lot的话，能卖到1.3-1.4m。因为只有800ft，算减去150-
200k。do the math。950k 是短裤穿皮鞋 -- 差一大截。 估计成交价在1.1-1.2m。
【在 c*********5 的大作中提到】
: 800多sqft的房子想递个950k的offer结果被seller agent直接无视...
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
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c*********5
发帖数: 5813 | 4 1.1m太夸张了吧
下面这个房子同样的location,1500ft, 9200 lot 我看1m都没人买
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1308-Lillian-Ave-94087/home/
【在 d****e 的大作中提到】
: 如果是1500ft的房子在这个lot的话，能卖到1.3-1.4m。因为只有800ft，算减去150-
: 200k。do the math。950k 是短裤穿皮鞋 -- 差一大截。 估计成交价在1.1-1.2m。
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c****p
发帖数: 759 | |
d****e
发帖数: 768 | 6 1308 Lillian 的背后是businesses -- cleaner和dental care。大打折扣。cleaner应
该是尤其坏，chemicals。
【在 c*********5 的大作中提到】
: 1.1m太夸张了吧
: 下面这个房子同样的location,1500ft, 9200 lot 我看1m都没人买
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1308-Lillian-Ave-94087/home/
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c*********5
发帖数: 5813 | 7 唉，价格已经快赶上cupertino了
【在 c****p 的大作中提到】
: 都狂涨了一年多了。lz后知后觉啊
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r****c
发帖数: 2585 | 8 不是还没有赶上么
sunnyvale离flg好近，还有zynga，twitter都在sunnyvale开分部了，除了高中不好也
差不多 |
r****n
发帖数: 639 | 9 为什么不试试 94086cumberland 学区呢？ 那块相对便宜一点。
【在 c*********5 的大作中提到】
: 800多sqft的房子想递个950k的offer结果被seller agent直接无视...
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
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q****x
发帖数: 7404 | 10 这个是Fremont High。做梦呢。
【在 d****e 的大作中提到】
: 如果是1500ft的房子在这个lot的话，能卖到1.3-1.4m。因为只有800ft，算减去150-
: 200k。do the math。950k 是短裤穿皮鞋 -- 差一大截。 估计成交价在1.1-1.2m。
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l********0
发帖数: 642 | 11 似乎都在1M了， 除非状况差些的才可能95左右。
这个区是比较疯。
总的情况看这个区还是比较值的，Cupertino也有着价位的只是平顶的房子，出手那边
也是不错的选择。
相比Santa clara的八分的Suter小学8,6,6的学区，那边的房子都77万左右了，很破的
都75.5万。这边还是不错的。
【在 c*********5 的大作中提到】
: 800多sqft的房子想递个950k的offer结果被seller agent直接无视...
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
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c*********5
发帖数: 5813 | 12 94086带学区的房子也不便宜，之前看过一个94086 cumberland, sunnyvale mid,
homestead high的1500 sqft旧房子，北边邻着85,院子里只听到哗哗的车声， 附近200
米的地方就是大高压电塔，要价975k,就这也被加价卖了，真是能把人吓尿..
【在 r****n 的大作中提到】
: 为什么不试试 94086cumberland 学区呢？ 那块相对便宜一点。
|
s*****r
发帖数: 43070 | 13 这还真不如PA铁路旁的小黑屋
200
【在 c*********5 的大作中提到】
: 94086带学区的房子也不便宜，之前看过一个94086 cumberland, sunnyvale mid,
: homestead high的1500 sqft旧房子，北边邻着85,院子里只听到哗哗的车声， 附近200
: 米的地方就是大高压电塔，要价975k,就这也被加价卖了，真是能把人吓尿..
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C*****a
发帖数: 1025 | 14 I don't think there is such a house in cumberland community that is 北边邻着
85,院子里只听到哗哗的车声. Did you mean Cherrychase?
200
【在 c*********5 的大作中提到】
: 94086带学区的房子也不便宜，之前看过一个94086 cumberland, sunnyvale mid,
: homestead high的1500 sqft旧房子，北边邻着85,院子里只听到哗哗的车声， 附近200
: 米的地方就是大高压电塔，要价975k,就这也被加价卖了，真是能把人吓尿..
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d****e
发帖数: 768 | 15 记得是Remington 顶头的房子。背靠HWY85。cherrychase的。
【在 C*****a 的大作中提到】
: I don't think there is such a house in cumberland community that is 北边邻着
: 85,院子里只听到哗哗的车声. Did you mean Cherrychase?
:
: 200
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t******o
发帖数: 298 | |
j****q
发帖数: 1347 | 17 大概1年前在这个区。跟这个房子差不多的状况，同样的小学初中高中，地也是9000多
。房子是800多。但是又加盖了一个房间.我忘记了具体的加盖了多少了，好像是500，
。加盖部分没有permit。当时卖了99万 全cash。
【在 c*********5 的大作中提到】
: 800多sqft的房子想递个950k的offer结果被seller agent直接无视...
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
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m********s
发帖数: 55301 | 18 穷人应该去看穷人买得起的房子。
好高骛远是不可取的。
【在 c*********5 的大作中提到】
: 800多sqft的房子想递个950k的offer结果被seller agent直接无视...
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
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c*********5
发帖数: 5813 | 19 就因为是穷人，买房才得精打细算啊，能990k买到的绝不出1米
【在 m********s 的大作中提到】
: 穷人应该去看穷人买得起的房子。
: 好高骛远是不可取的。
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e***z
发帖数: 7126 | 20 这种心态你容易把自己给耽误了，到时候剩下就难了
【在 c*********5 的大作中提到】
: 就因为是穷人，买房才得精打细算啊，能990k买到的绝不出1米
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c*********5
发帖数: 5813 | 21 cupertino随便一个破房子出来都人山人海跟菜市场一样，现在94087也在向这个方向看
齐了
【在 l********0 的大作中提到】
: 似乎都在1M了， 除非状况差些的才可能95左右。
: 这个区是比较疯。
: 总的情况看这个区还是比较值的，Cupertino也有着价位的只是平顶的房子，出手那边
: 也是不错的选择。
: 相比Santa clara的八分的Suter小学8,6,6的学区，那边的房子都77万左右了，很破的
: 都75.5万。这边还是不错的。
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c*********5
发帖数: 5813 | 22 还真是记错了，应该是cherrychase 94087，E cardinal dr附近的一个房子
【在 C*****a 的大作中提到】
: I don't think there is such a house in cumberland community that is 北边邻着
: 85,院子里只听到哗哗的车声. Did you mean Cherrychase?
:
: 200
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C*****a
发帖数: 1025 | 23 94087 has been like this since at least 3 years ago. I placed more than 7~8
offers during 2010~2011 in 94087 and never won. By the way, I always offer
30k~80k more than the asking price. For a couple of times, my offer was the
highest, but the seller would first ask the all-cash buyer to match my price
and the buyer was willing to do that every time!
【在 c*********5 的大作中提到】
: cupertino随便一个破房子出来都人山人海跟菜市场一样，现在94087也在向这个方向看
: 齐了
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f**********m
发帖数: 157 | 24 It seems that A3 loves Sunnyvale a lot. Don't know why. |
a**n
发帖数: 2431 | 25 we chinese also love it a lot (in case you don't know)
【在 f**********m 的大作中提到】
: It seems that A3 loves Sunnyvale a lot. Don't know why.
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j****q
发帖数: 1347 | 26 刚看了一眼 redfin
94087house就4个 95014 house15个
去年这个时候比现在多不少啊。。。。
【在 c*********5 的大作中提到】
: 800多sqft的房子想递个950k的offer结果被seller agent直接无视...
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
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c******k
发帖数: 617 | 27 haha...good location in terms of traffic (in case he doesn't know)
【在 a**n 的大作中提到】
: we chinese also love it a lot (in case you don't know)
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j****q
发帖数: 1347 | 28 这个房子据说卖了116万
【在 c*********5 的大作中提到】
: 800多sqft的房子想递个950k的offer结果被seller agent直接无视...
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
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m*******i
发帖数: 8711 | 29 无语
【在 j****q 的大作中提到】
: 这个房子据说卖了116万
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c******k
发帖数: 617 | 30 ppl at lss has predicted 1.1~1.2m
【在 m*******i 的大作中提到】
: 无语
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e***z
发帖数: 7126 | 31 Where is lss
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c******k 的大作中提到】
: ppl at lss has predicted 1.1~1.2m
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g****2
发帖数: 589 | 32 这4个有一个已经sold了，要1.198，卖了1.33，还有一个已经在市场上1年多了，实际
上就剩2个。历史新低的inventory。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 j****q 的大作中提到】
: 刚看了一眼 redfin
: 94087house就4个 95014 house15个
: 去年这个时候比现在多不少啊。。。。
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j****q
发帖数: 1347 | 33 还真是。。。
绝对的历史最低了。去年这个时候每个星期还都是有房子可以看得。
【在 g****2 的大作中提到】
: 这4个有一个已经sold了，要1.198，卖了1.33，还有一个已经在市场上1年多了，实际
: 上就剩2个。历史新低的inventory。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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d****e
发帖数: 768 | 34 见我3楼的预测。有人不信。
http://www.mitbbs.com/article/SanFrancisco/34079331_0.html
如果是1500ft的房子在这个lot的话，能卖到1.3-1.4m。因为只有800ft，算减去150-
200k。do the math。950k 是短裤穿皮鞋 -- 差一大截。 估计成交价在1.1-1.2m。
【在 e***z 的大作中提到】
: Where is lss
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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K***s
发帖数: 621 | 35 lz还是比较适合去95124买
这种心态估计在95132都抢不到
或者干脆不要学区，94085,94086也能买到
【在 d****e 的大作中提到】
: 见我3楼的预测。有人不信。
: http://www.mitbbs.com/article/SanFrancisco/34079331_0.html
: 如果是1500ft的房子在这个lot的话，能卖到1.3-1.4m。因为只有800ft，算减去150-
: 200k。do the math。950k 是短裤穿皮鞋 -- 差一大截。 估计成交价在1.1-1.2m。
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i**p
发帖数: 940 | 36 94086西边学区不比94087东边差好不好。
【在 K***s 的大作中提到】
: lz还是比较适合去95124买
: 这种心态估计在95132都抢不到
: 或者干脆不要学区，94085,94086也能买到
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C*****a
发帖数: 1025 | 37 Agree, I personally think that Cumberland+ sunnyvale middle + homestead high
is better than Lauralwood+peterson middle +wilcox high, but it seems that
the housing price in Lauralwood is slightly higher (or at lease as high),
not sure why.
【在 i**p 的大作中提到】
: 94086西边学区不比94087东边差好不好。
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c******k
发帖数: 617 | 38 This one is: louis elem + cupertino middle + fremont high
high
【在 C*****a 的大作中提到】
: Agree, I personally think that Cumberland+ sunnyvale middle + homestead high
: is better than Lauralwood+peterson middle +wilcox high, but it seems that
: the housing price in Lauralwood is slightly higher (or at lease as high),
: not sure why.
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c******n
发帖数: 4965 | 39 isnt it possible one day that people in that area got so big money interests
in the property that they start a political movement to redraw school
zones?
just draw a line on central, fremont high immediately jumps up, Cupertino
price immediately drops because 94087 commute is better
【在 q****x 的大作中提到】
: 这个是Fremont High。做梦呢。
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j****q
发帖数: 1347 | 40 重画学区可能还是蛮难的
interests
Cupertino
【在 c******n 的大作中提到】
: isnt it possible one day that people in that area got so big money interests
: in the property that they start a political movement to redraw school
: zones?
: just draw a line on central, fremont high immediately jumps up, Cupertino
: price immediately drops because 94087 commute is better
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K***s
发帖数: 621 | 41 “不要学区”四个字看见没有？
【在 i**p 的大作中提到】
: 94086西边学区不比94087东边差好不好。
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m**i
发帖数: 394 | 42 Apple new headquarter is in walking distance to Laurelwood high.
high
【在 C*****a 的大作中提到】
: Agree, I personally think that Cumberland+ sunnyvale middle + homestead high
: is better than Lauralwood+peterson middle +wilcox high, but it seems that
: the housing price in Lauralwood is slightly higher (or at lease as high),
: not sure why.
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C*****a
发帖数: 1025 | 43 I see. But linkdin and other companies are moving into west side of
Sunnyvale, so housing price around that area is going up too.
【在 m**i 的大作中提到】
: Apple new headquarter is in walking distance to Laurelwood high.
:
: high
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c*********5
发帖数: 5813 | 44 Linkedin new building is in 94085, no potential
【在 C*****a 的大作中提到】
: I see. But linkdin and other companies are moving into west side of
: Sunnyvale, so housing price around that area is going up too.
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e***z
发帖数: 7126 | 45 LSS 这三个字母组在一起是什么意思？糊涂了
【在 d****e 的大作中提到】
: 见我3楼的预测。有人不信。
: http://www.mitbbs.com/article/SanFrancisco/34079331_0.html
: 如果是1500ft的房子在这个lot的话，能卖到1.3-1.4m。因为只有800ft，算减去150-
: 200k。do the math。950k 是短裤穿皮鞋 -- 差一大截。 估计成交价在1.1-1.2m。
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c******k
发帖数: 617 | 46 cartman2005 is your ls, camilla is your lss in this post.
【在 e***z 的大作中提到】
: LSS 这三个字母组在一起是什么意思？糊涂了
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d****e
发帖数: 768 | 47 楼上上？
【在 e***z 的大作中提到】
: LSS 这三个字母组在一起是什么意思？糊涂了
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f****i
发帖数: 20252 | 48 lot size 9180
2B1B,800尺可以上1M了
【在 c*********5 的大作中提到】
: 800多sqft的房子想递个950k的offer结果被seller agent直接无视...
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
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c*********5
发帖数: 5813 | 49 那这个90万的list price 不是耍人玩的么？溢价快30%了
【在 j****q 的大作中提到】
: 这个房子据说卖了116万
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i****6
发帖数: 112 | 50 嗯，耍的就是只知道看listing price的
【在 c*********5 的大作中提到】
: 那这个90万的list price 不是耍人玩的么？溢价快30%了
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m**i
发帖数: 394 | 51 看看，这张图：
http://pubs.usgs.gov/of/2008/1270/of2008-1270_San_Andreas_scena
【在 C*****a 的大作中提到】
: I see. But linkdin and other companies are moving into west side of
: Sunnyvale, so housing price around that area is going up too.
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C*****a
发帖数: 1025 | 52 So the west part of Sunnyvale is safer based on this plot?
【在 m**i 的大作中提到】
: 看看，这张图：
: http://pubs.usgs.gov/of/2008/1270/of2008-1270_San_Andreas_scena
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m**i
发帖数: 394 | 53 the south part of El camino south is better than north in sunnyvale.
【在 C*****a 的大作中提到】
: So the west part of Sunnyvale is safer based on this plot?
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m********8
发帖数: 7463 | 54 087有些炒的太热了，性价比已经严重不如其他地方了
【在 c*********5 的大作中提到】
: 那这个90万的list price 不是耍人玩的么？溢价快30%了
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m**********j
发帖数: 8645 | 55 啥叫溢价呢？
愿意买的有实力的潜在买主多并且积极参与竞价，才可能出现所谓的溢价。
这是市场需求，不以个人判断为转移。
你这么想吧，为什么你看上这个地区的房子了呢？一定有你自己这个或者那个的具体原
因。
但是，你要想到，周围好几千人也是有他们自己的想法，所以准备买同一地区的房子。
好几千人都看好的房子，价格如果还不上升，能办到这点的只有曾经的国内，用限制限
制户口自由迁移和取消个人购买以及房屋只能由政府统一分配。
房产科，科长都是肥差。
【在 c*********5 的大作中提到】
: 那这个90万的list price 不是耍人玩的么？溢价快30%了
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m**********j
发帖数: 8645 | 56 考虑性价比？
那为什么7、80万还去投几百尺的小黑屋呢？
去底特律、去科罗拉多啊。
市场经济就是市场决定价格。
【在 m********8 的大作中提到】
: 087有些炒的太热了，性价比已经严重不如其他地方了
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l********0
发帖数: 642 | 57 超人还是有点消息的，板上的眼睛还是雪亮的。
Jan 09, 2014 Sold (MLS) (Sold) $1,165,000
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
牛人再解释下，下边这个为什么这么便宜。小学初中也就差了么一点点。
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1340-Poplar-Ave-94087/home/7
【在 j****q 的大作中提到】
: 这个房子据说卖了116万
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d****e
发帖数: 768 | 58 见3楼，我的估计是1.1-1.2.
【在 l********0 的大作中提到】
: 超人还是有点消息的，板上的眼睛还是雪亮的。
: Jan 09, 2014 Sold (MLS) (Sold) $1,165,000
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1327-Arleen-Ave-94087/home/5
: 牛人再解释下，下边这个为什么这么便宜。小学初中也就差了么一点点。
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1340-Poplar-Ave-94087/home/7
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l********0
发帖数: 642 | 59 对这边的市场真是有点看不懂。
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牛人再解释下，下边这个为什么这么便宜。小学初中也就差了么一点点。
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1340-Poplar-Ave-94087/home/7
【在 d****e 的大作中提到】
: 见3楼，我的估计是1.1-1.2.
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l********0
发帖数: 642 | |
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d****e
发帖数: 768 | 61 regarding the poplar house
1. in santa clara district, from elementary to middle to high school, none
is good.
2. on the entrance to perterson middle. traffic wise very bad.
3. very close to el camino real. security wise very bad.
【在 l********0 的大作中提到】
: 对这边的市场真是有点看不懂。
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: 牛人再解释下，下边这个为什么这么便宜。小学初中也就差了么一点点。
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1340-Poplar-Ave-94087/home/7
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t******r
发帖数: 123 | 62 对呀， Portola valley 一个1.27m的卖了1.81m.
买家不一定是傻瓜哦
【在 i****6 的大作中提到】
: 嗯，耍的就是只知道看listing price的
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