c******n
发帖数: 4965 | 1 【 以下文字转载自 NorthEast 讨论区 】
发信人: archson (archson), 信区: NorthEast
标 题: 下雪了，写点正经事：我的HOA
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 13 11:07:10 2014, 美东)
什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
他们来收垃圾。
在会上我发现当时的board由三个白人组成，从他们的穿着打扮看不像是什么正经人，
所以当时我就对他们打了一个很大的问号。参加会的人很少，算上我就十个人的样子。
他们介绍说这个会主要是选举，但是因为与会的人不及法定人数（最少要25%住户代表
参加才可以），所以新的directors由他们指定。我要求他们回答一下我的问题，很简
单就是为什么我们的HOA fee这么高，而隔壁社区的只有每个月$65。他们说了一堆原因
，主要是花费高。两年之后，当我把他们都赶下台，我自己当了president之后才发现
，他们以异乎寻常般高的价钱来情人做事情。比如，花两倍的价钱请人收垃圾。他们是
不是以这种方式谋私利呢？这个是一个永远的迷。而且，他们告诉我以后每年都会涨钱
，可能是每个月涨十块，也可能是二十块。
最令我费解的是，他们一直强调他们是义务在帮助社区（这个是对的，HOA director是
义务的），他们花了很多心血在这个上面。可是当我提出，既然是义务的，可不可以让
大家轮流来做的时候，他们又坚决不下台，同时也不让我加入。当时，我就下决心要把
他们搞下来。 | c********0
发帖数: 104 | 2 好样儿的！赞
我就很不喜欢我们的board,但没你勇敢，只是一逃了事。 | s*******e
发帖数: 4188 | 3 Potentially, 他们可以从contractor拿回扣，不过大家不满意可以把他们搞掉
90
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 c******n 的大作中提到】
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: 发信人: archson (archson), 信区: NorthEast
: 标 题: 下雪了，写点正经事：我的HOA
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 13 11:07:10 2014, 美东)
: 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
: ，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
: 下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
: 几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
: meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
: 解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
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