i*******s 发帖数: 298 | 1 看到网上很多老美在网上complain KB home 质量不好出问题,不过大多是在florida
和 texas. 没有看到湾区方面的评价,不知道有人了解湾区这边KB home怎么
样嘛? 最近在考虑他们家的新房子, 谢谢
对了还有trumark homes 有人了解吗? |
s*********3 发帖数: 2890 | 2 KB的楼盘要注意问清楚是Franchised还是Corp的。Trumark应该是个 Local builder 吧。
【在 i*******s 的大作中提到】 : 看到网上很多老美在网上complain KB home 质量不好出问题,不过大多是在florida : 和 texas. 没有看到湾区方面的评价,不知道有人了解湾区这边KB home怎么 : 样嘛? 最近在考虑他们家的新房子, 谢谢 : 对了还有trumark homes 有人了解吗?
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i*******s 发帖数: 298 | 3 Franchised还是Corp的, 是什么意思?
吧。
【在 s*********3 的大作中提到】 : KB的楼盘要注意问清楚是Franchised还是Corp的。Trumark应该是个 Local builder 吧。
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s*********3 发帖数: 2890 | 4 放狗狗查。这个和Motel 6 一样的, 也有Franchised和Corp的。
【在 i*******s 的大作中提到】 : Franchised还是Corp的, 是什么意思? : : 吧。
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t*********3 发帖数: 4304 | 5 Franchised好像是授权,就是说实际建筑商不是KB home,但是用KB home的名义和质量
标准。 |
j****n 发帖数: 4358 | 6 问了几个朋友,他们说新房的质量都很差,not only KB,特别是在当前的market情况下,
雇佣了很多不qualified 劳模,并且加紧赶工,造成当前新房的质量都很差。
【在 i*******s 的大作中提到】 : 看到网上很多老美在网上complain KB home 质量不好出问题,不过大多是在florida : 和 texas. 没有看到湾区方面的评价,不知道有人了解湾区这边KB home怎么 : 样嘛? 最近在考虑他们家的新房子, 谢谢 : 对了还有trumark homes 有人了解吗?
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s*********3 发帖数: 2890 | 7 理解正确,握个爪。
【在 t*********3 的大作中提到】 : Franchised好像是授权,就是说实际建筑商不是KB home,但是用KB home的名义和质量 : 标准。
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b********4 发帖数: 442 | 8 相比较其它lender, 个人觉得KB HOME的确是比较差, 去dublin的新房看一下就知道了 |
i*******s 发帖数: 298 | 9 请问哪一个房子不是从新房过来的啊? 而且大多都是在
market比较好的时候才会盖新房吧
下,
【在 j****n 的大作中提到】 : 问了几个朋友,他们说新房的质量都很差,not only KB,特别是在当前的market情况下, : 雇佣了很多不qualified 劳模,并且加紧赶工,造成当前新房的质量都很差。
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i*******s 发帖数: 298 | 10 请问哪个更好呢?
【在 t*********3 的大作中提到】 : Franchised好像是授权,就是说实际建筑商不是KB home,但是用KB home的名义和质量 : 标准。
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g****e 发帖数: 579 | 11 说的没错,买房子如果有可能,要尽量避开房市特别火爆的年头新建的房子,质量普遍
会差些,N年前我很小白房市的时候,代理也是这样告诉我的。
下,
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 j****n 的大作中提到】 : 问了几个朋友,他们说新房的质量都很差,not only KB,特别是在当前的market情况下, : 雇佣了很多不qualified 劳模,并且加紧赶工,造成当前新房的质量都很差。
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i*******s 发帖数: 298 | 12 为什么有朋友和我说无论任何时候中介都会劝你不买新房,他们说原因是其实买新房不
太需要中介,所以一般中介们都很恨新房,所以如果你喜欢新房的话,他们都爱劝你买
两三年前盖的比较新的房子,
这是咋回事?我这个朋友说的是对的吗?
【在 g****e 的大作中提到】 : 说的没错,买房子如果有可能,要尽量避开房市特别火爆的年头新建的房子,质量普遍 : 会差些,N年前我很小白房市的时候,代理也是这样告诉我的。 : : 下, : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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i*******s 发帖数: 298 | 13 有个朋友和我说尽量避免买房市不太好时候建的新房,因为房市不好时候,卖不出高价钱
,builder都会努力cut cost,节省建筑成本,用更便宜的材料,相反房市好的时候,
卖得
价格比较高,builder不太在意削减材料和建筑成本,用材比较好一点
怎么一个人一个说法啊? 都不太一样啊,谁说的更对?我到底应该信谁啊?
有人能告诉我一下吗? (现在有点晕了)
【在 g****e 的大作中提到】 : 说的没错,买房子如果有可能,要尽量避开房市特别火爆的年头新建的房子,质量普遍 : 会差些,N年前我很小白房市的时候,代理也是这样告诉我的。 : : 下, : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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s*********3 发帖数: 2890 | 14 说得都对,也都不对。原因是你把个例当一般了。
房市不好时候,卖不出高价钱,有些建商确实会努力cut cost,材料,施工质量确实会
差一些, 但不是每个建商都这样。
房市好的时候,卖得价格比较高,有些建商确实有意愿用好一点的材料,请好一点的
subcontractor,但不是每个建商都这样。
价钱
【在 i*******s 的大作中提到】 : 有个朋友和我说尽量避免买房市不太好时候建的新房,因为房市不好时候,卖不出高价钱 : ,builder都会努力cut cost,节省建筑成本,用更便宜的材料,相反房市好的时候, : 卖得 : 价格比较高,builder不太在意削减材料和建筑成本,用材比较好一点 : 怎么一个人一个说法啊? 都不太一样啊,谁说的更对?我到底应该信谁啊? : 有人能告诉我一下吗? (现在有点晕了)
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j****n 发帖数: 4358 | 15 都對,就看在經濟不好的时候,cut cost 到什么程度。
经济好的时候,卖出大量房屋,为了赶工根本招不到好的大量足够的sub contractor.
多是些没经验的。
所以在经济比较平稳的时候比较好。
价钱
【在 i*******s 的大作中提到】 : 有个朋友和我说尽量避免买房市不太好时候建的新房,因为房市不好时候,卖不出高价钱 : ,builder都会努力cut cost,节省建筑成本,用更便宜的材料,相反房市好的时候, : 卖得 : 价格比较高,builder不太在意削减材料和建筑成本,用材比较好一点 : 怎么一个人一个说法啊? 都不太一样啊,谁说的更对?我到底应该信谁啊? : 有人能告诉我一下吗? (现在有点晕了)
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s*********3 发帖数: 2890 | 16 同意,最好是经济比较平稳的时候。但是美国房屋市场的特点就是大部分时间不平稳,
一会儿是卖家市场,一会儿是买家市场。 西瓜偎大边。 你能找出几个西瓜可以平稳地
站在当中?
【在 j****n 的大作中提到】 : 都對,就看在經濟不好的时候,cut cost 到什么程度。 : 经济好的时候,卖出大量房屋,为了赶工根本招不到好的大量足够的sub contractor. : 多是些没经验的。 : 所以在经济比较平稳的时候比较好。 : : 价钱
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s*****d 发帖数: 1749 | 17 抢不到旧房子就只能买新房啦
【在 i*******s 的大作中提到】 : 为什么有朋友和我说无论任何时候中介都会劝你不买新房,他们说原因是其实买新房不 : 太需要中介,所以一般中介们都很恨新房,所以如果你喜欢新房的话,他们都爱劝你买 : 两三年前盖的比较新的房子, : 这是咋回事?我这个朋友说的是对的吗?
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s*****d 发帖数: 1749 | 18 builder永远在意削减成本,能挣的钱为什么不挣?市场好的时候同样的cut成本还能卖
高价,builder何乐而不为?
价钱
【在 i*******s 的大作中提到】 : 有个朋友和我说尽量避免买房市不太好时候建的新房,因为房市不好时候,卖不出高价钱 : ,builder都会努力cut cost,节省建筑成本,用更便宜的材料,相反房市好的时候, : 卖得 : 价格比较高,builder不太在意削减材料和建筑成本,用材比较好一点 : 怎么一个人一个说法啊? 都不太一样啊,谁说的更对?我到底应该信谁啊? : 有人能告诉我一下吗? (现在有点晕了)
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s*********3 发帖数: 2890 | 19 至于说一般中介们都很恨新房,也是事出有因的。有些建商给中介很少甚至没有佣金,
这样中介就没有热忱向客户推荐新房了,甚至如果客户去买了新房,就不会再去买现房
了,因为银子就这些啊。中介不就失去客户,失去生意了吗?这样一来,建商和中介就
成了竞争,甚至对立的关系了,能不恨么?
买两三年前盖的比较新的房子有时候确实是比新房还要好。因为新房入住后,前1~2年
往往有些小问题,要fix this, fix that。虽然建商都会免费帮你修理,但是多少还
是有些burden 的。过了两三年,该correct 的东西应该correct得差不多了。 这个道
理和新车一样,开过了5千迈,换了第一次机油,反而是最佳状态了, 比新车更安全。
另外,两三年的新房,窗帘,前后院子都已经完成,你不需要再花额外的现金了。所以
往往两三年的新房买价反而比建商的新房要贵,就是这个道理。
【在 i*******s 的大作中提到】 : 为什么有朋友和我说无论任何时候中介都会劝你不买新房,他们说原因是其实买新房不 : 太需要中介,所以一般中介们都很恨新房,所以如果你喜欢新房的话,他们都爱劝你买 : 两三年前盖的比较新的房子, : 这是咋回事?我这个朋友说的是对的吗?
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