I**********a
发帖数: 1183 | 1 想找lender要10K的closing credit（rate大概升一些吧）， 这钱是lender自己去
cover了closing cost，还是打给我，我自己去付closing cost? 如果打给我，我要交
税么？ 这钱我只能拿去付closing cost，还是这钱就给我了我爱干啥干啥？
新人一枚，基本不太懂， 如果以上描述有误，恳请指出正确的流程和得失， 拜谢先！ | b********4
发帖数: 442 | 2 这个lender credit (或者说是rebate) 只能用来付某些规定的cost, 如果用不了, 或
者loan不能close, 或者多余的就作废.
这些规定的cost一般包括NRCC (title, escrow, lender fee etc), 也可以放在
impound account里, 有一部分也可以作principle reduction.
要注意的是不同的lender对principle reduction允许的amount不同, 有的多, 有的少.
所以submit loan 之前就要问清楚.
具体可以参考我的club里的文章 | I**********a
发帖数: 1183 | 3 谢谢了！
少.
【在 b********4 的大作中提到】
: 这个lender credit (或者说是rebate) 只能用来付某些规定的cost, 如果用不了, 或
: 者loan不能close, 或者多余的就作废.
: 这些规定的cost一般包括NRCC (title, escrow, lender fee etc), 也可以放在
: impound account里, 有一部分也可以作principle reduction.
: 要注意的是不同的lender对principle reduction允许的amount不同, 有的多, 有的少.
: 所以submit loan 之前就要问清楚.
: 具体可以参考我的club里的文章
| t********i
发帖数: 222 | | R**********1
发帖数: 236 | 5 Closing cost包括lender underwriting fee，appraisal，title，government
recording，transfer tax等等，他们在HUD（Final Settelement Statement）上都会
显示成正数（例如$10,000)，lender给你的credit会在同一栏里显示为负数（例如-$7,
000)，相抵消后，你自己就只用出$3,000了。你并没有真正拿到cash，所以谈不上交税
的问题。另外，绝大多数lender给的credit不能够多于总cost。所以如果总cost是$10,
000那么给的credit也最多是$10,000了。
至于划不划算，可以点我名字进入俱乐部参考文章《低利率和高credit要哪一个》，希
望对你有帮助。
【在 I**********a 的大作中提到】
: 想找lender要10K的closing credit（rate大概升一些吧）， 这钱是lender自己去
: cover了closing cost，还是打给我，我自己去付closing cost? 如果打给我，我要交
: 税么？ 这钱我只能拿去付closing cost，还是这钱就给我了我爱干啥干啥？
: 新人一枚，基本不太懂， 如果以上描述有误，恳请指出正确的流程和得失， 拜谢先！
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