i****p
发帖数: 76 | 1 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
道。
我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
多空位）
今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
有困难，家里车库地方太小，而且我也没有占据公共停车位造成别人有客人来没有地方
停。请问一下这个事情我有申辩的可能吗？如果不罚那么多，我也没有那么介意。而且
我很希望他们早点告诉我，比如说在我初犯的时候去年9月份就告诉我，那我也不至于
罚那么多。现在告诉我，感觉有点想要骗钱的意思。。。 |
n******n
发帖数: 12088 | 2 困难是你自己的事情。违规罚款很正常。跟HOA商量一下，看能不能减一些。
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
|
i****p
发帖数: 76 | 3 我觉得，如果这个违例早点告诉我，比如说，去年9月份就告诉我，那么我就不会违例
这么多次，罚款也不会这么多。这点我觉得他们有欠妥。就算你在马路上违章，警察也
不会把你case累计起来然后来个总罚款。
我去问问吧，实在不行就认罚咯。 |
e***y
发帖数: 4307 | 4 你这个只能认罚。我只是有一次被hoa看见停止visitor parking，就被拖走了。更操蛋
的是我们没有parking committee，很多户人是长年累月停在外面的，自己车库就改成
别的用途，所以一到晚上停车场都是满的。但是hoa无法知道车是哪家的所以从来没有
拖过。我那次被拖后几天才发现，花了1000才把车弄回来 |
n****l
发帖数: 6652 | 5 应该可以吧。先去联系HOA的人，在下次HOA meeting的时候去申辩。都是邻居，应该有
讨论余地。
比如你可以说，从没有收到warning什么的，希望HOA以后这样做。
最好的呢，加入HOA的board, 为自己的社区做些事情。
最坏不过是交900刀。。。
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
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j*****z
发帖数: 5306 | 6 应该可以不用罚那么多的，一般罚款他们是有义务在第一次违规之后就通知你，并且采
取相应的手段减少他们的损失，（通知就是手段之一）。他们不能放纵你的行为而继续
增加他们的损失，并且向你索赔，这样的行为就不是“罚款”了。
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
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m********8
发帖数: 7463 | 7 小额法庭吧。这种事情，HOA一般不见棺材不落泪的
你去告他们，然后不断推迟开庭日期，全院儿都没法买卖房子贷款，最后他们肯定屈服
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
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s*********3
发帖数: 2890 | 8 "有car seat要搬上搬下"不是理由，“一般不看HOA发的NEWSLETTER”不是理由，给HOA
写一封诚恳的检查信，强调没有给小区和任何住户带来任何损失，教育的目的已经达到
，要求减免罚款，下不为例。
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
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i****p
发帖数: 76 | 9 好的，我准备去参加他们的hearing。这个是我有错在先。我去做个检查。谢谢大家的
建议。
小额法庭有有用吗？如果不断推迟出庭这里任何一家都不能买卖房子了么？这样的话梁
子就结深了吧？我就对他们没有第一次犯错就给我warning比较有微词，觉得后面几次
的罚款都不是那么合理。而且parking committee是这里的邻居，他们说我停了超过1个
小时就超过一个小时了吗？（这里有点强词夺理，不过理论上是这样的）马路上如果算
你停车超过一个小时，还是要第一次在你轮胎上画条线，然后过一个小时过来看看，你
车子动过没有。我们这里明显没有这样做，就是parking committee的人看看这个车今
天晚上是不是停在这里，明天早上还在不在？在的话就是违规了。这样的话，我觉得很
有可能误判。讲难听点，如果parking committee里面谁想做弄我，硬要说我停错了，
我根本没法说啊。 |
p*********r
发帖数: 7944 | 10 多大的小区？
为什么要有252个停车位给guest？
新的规定条文如何？
有规定可以半年之后通知住户的吗？
HOA这样做是为了小区利益还是为了最大限度盘剥HOA成员？
否则顶多计算一次罚款。 |
|
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p*********r
发帖数: 7944 | 11 如果是因为楼主从来不看HOA来信，从而错过了数次罚款，那么就是楼主的错了。 |
a*********0
发帖数: 4998 | 12 小额法庭有用
简单说就是你先付个官司费（100-200），（如果HOA输了，这个钱可以请法官判HOA付
，我记得是可以的）
然后约时间，你跟HOA出席，分别跟法官陈述证据，解释一下情况，法官会斟酌一下，
最后决定900是否合理，有可能就让你出90，因为HOA第一次罚款应该给你官方书文通
知，而不是秋后算账一次张大口要900
除非HOA之前给你了书面通知说就是累计10次罚你900，不过这也是变态规定，法官估计
也不会高兴。我觉着就是HOA瞎搞，你要是去告丫的，估计丫就怂了。
【在 i****p 的大作中提到】
: 好的，我准备去参加他们的hearing。这个是我有错在先。我去做个检查。谢谢大家的
: 建议。
: 小额法庭有有用吗？如果不断推迟出庭这里任何一家都不能买卖房子了么？这样的话梁
: 子就结深了吧？我就对他们没有第一次犯错就给我warning比较有微词，觉得后面几次
: 的罚款都不是那么合理。而且parking committee是这里的邻居，他们说我停了超过1个
: 小时就超过一个小时了吗？（这里有点强词夺理，不过理论上是这样的）马路上如果算
: 你停车超过一个小时，还是要第一次在你轮胎上画条线，然后过一个小时过来看看，你
: 车子动过没有。我们这里明显没有这样做，就是parking committee的人看看这个车今
: 天晚上是不是停在这里，明天早上还在不在？在的话就是违规了。这样的话，我觉得很
: 有可能误判。讲难听点，如果parking committee里面谁想做弄我，硬要说我停错了，
|
a*********0
发帖数: 4998 | 13 你说的对，也是一种可能，不过看楼主的意思，这是头一次书面罚款通知，
楼主说从来不看的是news letter，虽然也不对，但不是什么大过
问题出在“HOA”来信，是第十次，还是第一次
“今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是”
【在 p*********r 的大作中提到】
: 如果是因为楼主从来不看HOA来信，从而错过了数次罚款，那么就是楼主的错了。
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i****p
发帖数: 76 | 14 我仔细查了查，真的这就是第一封信，之前也没有说warning什么的。最搞笑的是，我
第一次犯规时去年9月份。
HOA有很多信，newsletter，里面提了几次现在guest位子停车只能少于一个小时。但是
针对我个人的犯规信件从来没有。
我们小区有差不多300户人家吧。他们说这个停车的规定的制定是因为city里面规定小
区的50%以上的guest parking位子要空着，老实说，这个规定我也不知道是真是假，觉
得自己毫无任何资源，HOA说什么就是什么。 |
T******0
发帖数: 1071 | 15 HOA可以请律师去应诉。然后律师费是从hoa fee里扣的，包括你自己交的。所以HOA不
怕你打官司。
【在 a*********0 的大作中提到】
: 小额法庭有用
: 简单说就是你先付个官司费（100-200），（如果HOA输了，这个钱可以请法官判HOA付
: ，我记得是可以的）
: 然后约时间，你跟HOA出席，分别跟法官陈述证据，解释一下情况，法官会斟酌一下，
: 最后决定900是否合理，有可能就让你出90，因为HOA第一次罚款应该给你官方书文通
: 知，而不是秋后算账一次张大口要900
: 除非HOA之前给你了书面通知说就是累计10次罚你900，不过这也是变态规定，法官估计
: 也不会高兴。我觉着就是HOA瞎搞，你要是去告丫的，估计丫就怂了。
|
n******n
发帖数: 12088 | 16 你可以要求出示城市规定。
【在 i****p 的大作中提到】
: 我仔细查了查，真的这就是第一封信，之前也没有说warning什么的。最搞笑的是，我
: 第一次犯规时去年9月份。
: HOA有很多信，newsletter，里面提了几次现在guest位子停车只能少于一个小时。但是
: 针对我个人的犯规信件从来没有。
: 我们小区有差不多300户人家吧。他们说这个停车的规定的制定是因为city里面规定小
: 区的50%以上的guest parking位子要空着，老实说，这个规定我也不知道是真是假，觉
: 得自己毫无任何资源，HOA说什么就是什么。
|
m********8
发帖数: 7463 | 17 300多人分摊怕啥。如果HOA因为鸡巴停车的事情弄到雇佣绿尸，下次改选他们就下了
住康斗就要准备好跟HOA斗争到底
【在 T******0 的大作中提到】
: HOA可以请律师去应诉。然后律师费是从hoa fee里扣的，包括你自己交的。所以HOA不
: 怕你打官司。
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z****0
发帖数: 4413 | 18 大侠还是律师 佩服佩服
【在 m********8 的大作中提到】
: 小额法庭吧。这种事情，HOA一般不见棺材不落泪的
: 你去告他们，然后不断推迟开庭日期，全院儿都没法买卖房子贷款，最后他们肯定屈服
|
T******0
发帖数: 1071 | 19 那你觉得HOA会是个人去应诉吗？当然是请律师啊。这不是几百分之一钱的事，除非你
自己是律师，你在法庭上斗赢律师的可能是多大？
【在 m********8 的大作中提到】
: 300多人分摊怕啥。如果HOA因为鸡巴停车的事情弄到雇佣绿尸，下次改选他们就下了
: 住康斗就要准备好跟HOA斗争到底
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n****l
发帖数: 6652 | 20 为这点钱上庭纯属没事找事。好好地和HOA协调一下，这些人都是自己的邻居。何苦为
了这个小钱搞坏关系？！
【在 T******0 的大作中提到】
: 那你觉得HOA会是个人去应诉吗？当然是请律师啊。这不是几百分之一钱的事，除非你
: 自己是律师，你在法庭上斗赢律师的可能是多大？
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j****n
发帖数: 4358 | 21 如果告hoa 的话，那估计你要跟全小区的居民交恶了，hoa 雇律师的费用是从hoa fee
出的，律师都是吸血鬼，那只能涨hoa 的费用了，估计全小区居民都知道你家了
【在 T******0 的大作中提到】
: HOA可以请律师去应诉。然后律师费是从hoa fee里扣的，包括你自己交的。所以HOA不
: 怕你打官司。
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w********n
发帖数: 361 | 22 so what?
fee
【在 j****n 的大作中提到】
: 如果告hoa 的话，那估计你要跟全小区的居民交恶了，hoa 雇律师的费用是从hoa fee
: 出的，律师都是吸血鬼，那只能涨hoa 的费用了，估计全小区居民都知道你家了
|
l*****n
发帖数: 1648 | 23 我觉得你讲的理由都站不住脚，但是他们累计10次才罚你不对。 从你收到的信，他们
列举你10次违规，说明这是他们第一次发信给你。
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
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i****p
发帖数: 76 | 24 谢谢大家的建议，我想我到时候去申诉一下，希望可以减免一点罚金，实在不行就认罚
。自己有错在先，也怨不得人家。
多谢给建议的朋友们。 |
a*********0
发帖数: 4998 | 25 上面很多建议都不错
1. 你先去HOA交流一下，把上面帮你出主意的思路理清楚，跟HOA谈谈能不能减免，比
如写个300刀的支票什么的（算是一次拖车费的钱，还是比较便宜的）
2. 如果HOA很强硬非要900刀，不给你任何余地，那只好小额法庭了。
很多人以为小额法庭是什么了不得的大事，其实对美国人来说就是家常便饭，绝大多数
时候不会有律师出席，900刀估计都请不来个律师。。。如果HOA真的变态到这种程度，
你最终打赢官司也是个好事，邻居根本没必要跟你反目成仇（还是那句话，小额法庭就
是屁大个事，还真把自己当根葱了才会想那么多），说不定还有好几个邻居也跟你一样
拿了900刀的罚单呢。
3. 恶HOA很多，你也是吃一堑长一智，这个帖子也给很多人一个好的提醒，是好事情
living版面以前有个申请HOA board的哥们的长贴，有空去学习一下，了解一下老美的
破烂管理系统，呵呵
【在 i****p 的大作中提到】
: 我仔细查了查，真的这就是第一封信，之前也没有说warning什么的。最搞笑的是，我
: 第一次犯规时去年9月份。
: HOA有很多信，newsletter，里面提了几次现在guest位子停车只能少于一个小时。但是
: 针对我个人的犯规信件从来没有。
: 我们小区有差不多300户人家吧。他们说这个停车的规定的制定是因为city里面规定小
: 区的50%以上的guest parking位子要空着，老实说，这个规定我也不知道是真是假，觉
: 得自己毫无任何资源，HOA说什么就是什么。
|
b*****n
发帖数: 2324 | 26 对，威胁一下说要上庭就可以了。
我理解就是上庭，也要先把这钱付了，再上庭拿回来，对吧？
【在 n****l 的大作中提到】
: 为这点钱上庭纯属没事找事。好好地和HOA协调一下，这些人都是自己的邻居。何苦为
: 了这个小钱搞坏关系？！
|
k*******i
发帖数: 5067 | 27 建议楼主再买个car seat。 我家都是两个车都有car seat 的。 我朋友2个孩子， 就
有4个car seat。 costco 才80多。 可以用好几年。 不要折腾换来换去了。 这个钱不
能省。
再来说HOA，你可以先试试去调解一下。 不可以的话， 你可以选择去告。 不过我不建
议。 因为HOA 是很有权利的。 一般买房子， 我都避开HOA. 而且确实是你的问题。
所以基本不会赢。 |
w********n
发帖数: 361 | 28 No. Don't pay first.
【在 b*****n 的大作中提到】
: 对，威胁一下说要上庭就可以了。
: 我理解就是上庭，也要先把这钱付了，再上庭拿回来，对吧？
|
r*********7
发帖数: 42 | 29 告诉HOA，我本来是良民，被HOA搞烦了。你这种情况，100%HOA欺负你，直接上法庭，
HOA就老实了。 |
h*******e
发帖数: 6167 | 30 re
楼主有错，要罚款，但是应该在第一次犯错的时候就予以警告并且罚款，应该是90刀。
所以楼主应该给HOA 90刀，并且记住以后不再犯。900刀就是那几个邻居缺德了。
【在 l*****n 的大作中提到】
: 我觉得你讲的理由都站不住脚，但是他们累计10次才罚你不对。 从你收到的信，他们
: 列举你10次违规，说明这是他们第一次发信给你。
|
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k*******g
发帖数: 7321 | 31 牛!
【在 m********8 的大作中提到】
: 小额法庭吧。这种事情，HOA一般不见棺材不落泪的
: 你去告他们，然后不断推迟开庭日期，全院儿都没法买卖房子贷款，最后他们肯定屈服
|
A*********u
发帖数: 8976 | 32 长远看可以多拉几个人去参加HOA的会议把规定改了
我们这里以前也是，建商控制HOA时留下的规矩，大多lot都是guest only，我们能趴的
留下没几个。
后来住户自己管HOA了，就把guest only的字样都铲了。
【在 i****p 的大作中提到】
: 好的，我准备去参加他们的hearing。这个是我有错在先。我去做个检查。谢谢大家的
: 建议。
: 小额法庭有有用吗？如果不断推迟出庭这里任何一家都不能买卖房子了么？这样的话梁
: 子就结深了吧？我就对他们没有第一次犯错就给我warning比较有微词，觉得后面几次
: 的罚款都不是那么合理。而且parking committee是这里的邻居，他们说我停了超过1个
: 小时就超过一个小时了吗？（这里有点强词夺理，不过理论上是这样的）马路上如果算
: 你停车超过一个小时，还是要第一次在你轮胎上画条线，然后过一个小时过来看看，你
: 车子动过没有。我们这里明显没有这样做，就是parking committee的人看看这个车今
: 天晚上是不是停在这里，明天早上还在不在？在的话就是违规了。这样的话，我觉得很
: 有可能误判。讲难听点，如果parking committee里面谁想做弄我，硬要说我停错了，
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s******n
发帖数: 208 | 33 对，你最好带几个邻居一起去，只要有人邦你说话，HOA那几个人也要考虑考虑。
罚款信件通常第一次是友好提醒，第二次是警告，第三次才是罚款，它累计10次有什么
证据都通知你了吗？你可以提出交第一次罚款，下不为例。你再拍几张停车场空空照片
去说明你没有影响他人。
HOA里面的停车位应该是属于住户拥有的，由住户选出的HOA规定怎样使用。平时要多参
与。老中大部分都是渗及到经济利益时才过问一下，平时找人投个票都没人理会。
【在 A*********u 的大作中提到】
: 长远看可以多拉几个人去参加HOA的会议把规定改了
: 我们这里以前也是，建商控制HOA时留下的规矩，大多lot都是guest only，我们能趴的
: 留下没几个。
: 后来住户自己管HOA了，就把guest only的字样都铲了。
|
r*******g
发帖数: 2662 | 34 ！
[在 majia88888 (马佳佳) 的大作中提到：]
：小额法庭吧。这种事情，HOA一般不见棺材不落泪的
：你去告他们，然后不断推迟开庭日期，全院儿都没法买卖房子贷款，最后他们肯定屈服
：........... |
