s******o
发帖数: 283 | 1 townhouse 和SFH 各有什么利弊?是选好区的town house还是选稍微差点区的SFH, 那种
好阿? |
H*****1
发帖数: 4815 | 2 如果你是刚毕业，之前一直住apt的，就选TH
如果从外州搬来，之前住SFH的，恐怕downgrade成TH还是很不爽的
当然如果交通／学区／价格／住房条件等诸多因素综合考虑没办法买SFH的也只能TH了
就像我现在 :( 要么是PA和LASD的TH，要么是Warmsprings/MSJ的SFH
【在 s******o 的大作中提到】
: townhouse 和SFH 各有什么利弊?是选好区的town house还是选稍微差点区的SFH, 那种
: 好阿?
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s*********3
发帖数: 2890 | 3 头头李阿贵！
【在 H*****1 的大作中提到】
: 如果你是刚毕业，之前一直住apt的，就选TH
: 如果从外州搬来，之前住SFH的，恐怕downgrade成TH还是很不爽的
: 当然如果交通／学区／价格／住房条件等诸多因素综合考虑没办法买SFH的也只能TH了
: 就像我现在 :( 要么是PA和LASD的TH，要么是Warmsprings/MSJ的SFH
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t*********3
发帖数: 4304 | 4 你买个交通便利的非学区房，孩子上普通私立，应该也是不错的选择吧。
【在 H*****1 的大作中提到】
: 如果你是刚毕业，之前一直住apt的，就选TH
: 如果从外州搬来，之前住SFH的，恐怕downgrade成TH还是很不爽的
: 当然如果交通／学区／价格／住房条件等诸多因素综合考虑没办法买SFH的也只能TH了
: 就像我现在 :( 要么是PA和LASD的TH，要么是Warmsprings/MSJ的SFH
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H*****1
发帖数: 4815 | 5 我家娃多 呵呵
【在 t*********3 的大作中提到】
: 你买个交通便利的非学区房，孩子上普通私立，应该也是不错的选择吧。
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s******o
发帖数: 283 | 6 土土的问，两者区别在哪里呢？
【在 H*****1 的大作中提到】
: 如果你是刚毕业，之前一直住apt的，就选TH
: 如果从外州搬来，之前住SFH的，恐怕downgrade成TH还是很不爽的
: 当然如果交通／学区／价格／住房条件等诸多因素综合考虑没办法买SFH的也只能TH了
: 就像我现在 :( 要么是PA和LASD的TH，要么是Warmsprings/MSJ的SFH
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H*****1
发帖数: 4815 | 7 TH 跟邻居share至少一面墙，基本没有yard，好点的TH有一个小小的patio
SFH只跟邻居share fence，有自家的drive way 和前院后院
【在 s******o 的大作中提到】
: 土土的问，两者区别在哪里呢？
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s******o
发帖数: 283 | 8 google了一下，townhouse没有地权还有很高的HOA，这会不会是个很大的问题？
【在 H*****1 的大作中提到】
: TH 跟邻居share至少一面墙，基本没有yard，好点的TH有一个小小的patio
: SFH只跟邻居share fence，有自家的drive way 和前院后院
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H*****1
发帖数: 4815 | 9 TH应该是有地权的吧？condo没有，通常贷款的条件要更严苛一些
【在 s******o 的大作中提到】
: google了一下，townhouse没有地权还有很高的HOA，这会不会是个很大的问题？
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t*********3
发帖数: 4304 | 10 有4个？
要是3个话看你的收入还是能供的起吧，私立一个一年不超过2万，比公立要好多了。
公立学校放学还要去上课外班和家长推，整体算下来不如私立。
【在 H*****1 的大作中提到】
: 我家娃多 呵呵
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s**********x
发帖数: 4593 | 11 也没有
法律上木有th，我们常说的th一般也是抗痘。
除非法律上叫pud。弯曲pud出来th还有sfh
【在 H*****1 的大作中提到】
: TH应该是有地权的吧？condo没有，通常贷款的条件要更严苛一些
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H*****1
发帖数: 4815 | 12 1个马上要上学
另一个刚要来 :D
关于这个私立还是公立的，实在吃不准，私立一定能比公立好么？比如challenger vs
mission valley elementary?
【在 t*********3 的大作中提到】
: 有4个？
: 要是3个话看你的收入还是能供的起吧，私立一个一年不超过2万，比公立要好多了。
: 公立学校放学还要去上课外班和家长推，整体算下来不如私立。
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t*******t
发帖数: 364 | 13 只要是PUD就有地权?
【在 s**********x 的大作中提到】
: 也没有
: 法律上木有th，我们常说的th一般也是抗痘。
: 除非法律上叫pud。弯曲pud出来th还有sfh
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s**********x
发帖数: 4593 | 14 小学不是显然私立好吗？
vs
【在 H*****1 的大作中提到】
: 1个马上要上学
: 另一个刚要来 :D
: 关于这个私立还是公立的，实在吃不准，私立一定能比公立好么？比如challenger vs
: mission valley elementary?
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s**********x
发帖数: 4593 | 15 恩
【在 t*******t 的大作中提到】
: 只要是PUD就有地权?
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s*******a
发帖数: 348 | 16 PA和LASD的TH尤其是那些新建的，很多都是没有地权的condo ownership。
【在 H*****1 的大作中提到】
: TH应该是有地权的吧？condo没有，通常贷款的条件要更严苛一些
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s*******a
发帖数: 348 | 17 "私立一定能比公立好"
那要看你怎么定义“好”，单从学术上来比较，私立比公立advance至少一年.
challenger 要比 mission valley elementary好，Challenger的K娃在读chapter book
; API 960的公立K娃在认26个字母，这就是差距。
如果你娃是个先进娃或GT娃，就送私立算了,在大公校里会被耽误的。湾区的好学区（
PA, LA, SA, CU)在多年前就把GATE教育了坎了，都没有GATE教育了。
vs
【在 H*****1 的大作中提到】
: 1个马上要上学
: 另一个刚要来 :D
: 关于这个私立还是公立的，实在吃不准，私立一定能比公立好么？比如challenger vs
: mission valley elementary?
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s**********x
发帖数: 4593 | 18 Challenger和Straford哪个好？
book
【在 s*******a 的大作中提到】
: "私立一定能比公立好"
: 那要看你怎么定义“好”，单从学术上来比较，私立比公立advance至少一年.
: challenger 要比 mission valley elementary好，Challenger的K娃在读chapter book
: ; API 960的公立K娃在认26个字母，这就是差距。
: 如果你娃是个先进娃或GT娃，就送私立算了,在大公校里会被耽误的。湾区的好学区（
: PA, LA, SA, CU)在多年前就把GATE教育了坎了，都没有GATE教育了。
:
: vs
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s*******a
发帖数: 348 | 19 Challenger和Stratford各有特色，Challenger学术比较强，Stratford比较well -
rounded.我儿子从preschool和小学都在Stratford Washington Park, 他非常喜欢那里
。从Stratford 小学毕业后考入Harker, 现在在Harker上高中。
【在 s**********x 的大作中提到】
: Challenger和Straford哪个好？
:
: book
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H*****1
发帖数: 4815 | 20 谢谢分享！
非学区房还真没看过呢
到MTV交通方便的非学区房哪里比较物美价廉啊？
book
【在 s*******a 的大作中提到】
: "私立一定能比公立好"
: 那要看你怎么定义“好”，单从学术上来比较，私立比公立advance至少一年.
: challenger 要比 mission valley elementary好，Challenger的K娃在读chapter book
: ; API 960的公立K娃在认26个字母，这就是差距。
: 如果你娃是个先进娃或GT娃，就送私立算了,在大公校里会被耽误的。湾区的好学区（
: PA, LA, SA, CU)在多年前就把GATE教育了坎了，都没有GATE教育了。
:
: vs
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h******s
发帖数: 3420 | 21 私立不用上课后班吗？问了几个私立钢琴跳舞体育都没有啊，到5年级才开基础音乐课
，体育还要另外交钱。
【在 t*********3 的大作中提到】
: 有4个？
: 要是3个话看你的收入还是能供的起吧，私立一个一年不超过2万，比公立要好多了。
: 公立学校放学还要去上课外班和家长推，整体算下来不如私立。
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t*********3
发帖数: 4304 | 22 这个牛逼，和非北京上海的高考上北清一个难度了。
【在 s*******a 的大作中提到】
: Challenger和Stratford各有特色，Challenger学术比较强，Stratford比较well -
: rounded.我儿子从preschool和小学都在Stratford Washington Park, 他非常喜欢那里
: 。从Stratford 小学毕业后考入Harker, 现在在Harker上高中。
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s**********x
发帖数: 4593 | 23
Harker不是高中难考吗？
初中没那么难把
【在 t*********3 的大作中提到】
: 这个牛逼，和非北京上海的高考上北清一个难度了。
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t*********3
发帖数: 4304 | 24 我也是听别的家长说的。
中途能进harker的，难度都不一般。
好像只有从pre-K入学的难度一般。
【在 s**********x 的大作中提到】
:
: Harker不是高中难考吗？
: 初中没那么难把
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t*********3
发帖数: 4304 | 25 加州人口多，公立学校资源比较紧张。
这边的公立好学校和非加州的公立好学校就有点差距，更不用说加州学生竞争要激烈了
。所以，能供得起私校，没有必要在公立学校混日子。
vs
【在 H*****1 的大作中提到】
: 1个马上要上学
: 另一个刚要来 :D
: 关于这个私立还是公立的，实在吃不准，私立一定能比公立好么？比如challenger vs
: mission valley elementary?
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s**********x
发帖数: 4593 | 26 CA公立的生均老师全美倒数第二
大家猜测倒数第一是哪儿？
【在 t*********3 的大作中提到】
: 加州人口多，公立学校资源比较紧张。
: 这边的公立好学校和非加州的公立好学校就有点差距，更不用说加州学生竞争要激烈了
: 。所以，能供得起私校，没有必要在公立学校混日子。
:
: vs
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s*********3
发帖数: 2890 | 27 请读我的旧帖：
http://www.mitbbs.com/article_t0/SanFrancisco/34170291.html
【在 H*****1 的大作中提到】
: TH应该是有地权的吧？condo没有，通常贷款的条件要更严苛一些
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s******o
发帖数: 283 | |
M********s
发帖数: 24729 | 29 一步到位 S F H
【在 s******o 的大作中提到】
: townhouse 和SFH 各有什么利弊?是选好区的town house还是选稍微差点区的SFH, 那种
: 好阿?
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s*********3
发帖数: 2890 | 30 谢谢关注！
【在 s******o 的大作中提到】
: 这个好，解释的很清楚。
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s******o
发帖数: 283 | 31 有钱当然可以啦, 问题是弯曲恐怖的房价,在location和房子的大小之间要如何取舍呢?
【在 M********s 的大作中提到】
: 一步到位 S F H
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T*********e
发帖数: 39815 | 32 location是最重要的
呢?
【在 s******o 的大作中提到】
: 有钱当然可以啦, 问题是弯曲恐怖的房价,在location和房子的大小之间要如何取舍呢?
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s******o
发帖数: 283 | 33 可否展开说说?我家Ld就想买个大一点的房子,我觉得太大也用不着,还不如近点图个方
便,人坚决不能接受小一点的没有地的房子，人觉得没地就是啥都没有,怎样可以说服他
呢,因为我自己其实都不确定理由是什么,又怎么去劝人啊？
【在 T*********e 的大作中提到】
: location是最重要的
:
: 呢?
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s******o
发帖数: 283 | 34
碰到塞车时他比我还烦）人觉得没地就是啥都没有,怎样可以说服他
【在 s******o 的大作中提到】
: 可否展开说说?我家Ld就想买个大一点的房子,我觉得太大也用不着,还不如近点图个方
: 便,人坚决不能接受小一点的没有地的房子，人觉得没地就是啥都没有,怎样可以说服他
: 呢,因为我自己其实都不确定理由是什么,又怎么去劝人啊？
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T*********e
发帖数: 39815 | 35 1. commute 时间长严重影响生活质量，至于多长算长，你自己定义。 我觉得如果单程
超过30分钟，就够长的了
2. location好的房子，升值空间也大
【在 s******o 的大作中提到】
: 可否展开说说?我家Ld就想买个大一点的房子,我觉得太大也用不着,还不如近点图个方
: 便,人坚决不能接受小一点的没有地的房子，人觉得没地就是啥都没有,怎样可以说服他
: 呢,因为我自己其实都不确定理由是什么,又怎么去劝人啊？
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s******o
发帖数: 283 | 36 如果location好，但是没有地的房子升值空间也大吗？ 还有单程30分钟是不算任何塞
车的时间吗？
【在 T*********e 的大作中提到】
: 1. commute 时间长严重影响生活质量，至于多长算长，你自己定义。 我觉得如果单程
: 超过30分钟，就够长的了
: 2. location好的房子，升值空间也大
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T*********e
发帖数: 39815 | 37 对，你看看PA的condo卖多少钱，看看MTV的TH卖多少钱，就知道location多重要了
要考虑塞车因素，因为塞车因素不太确定，取平均值就行了
【在 s******o 的大作中提到】
: 如果location好，但是没有地的房子升值空间也大吗？ 还有单程30分钟是不算任何塞
: 车的时间吗？
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s******o
发帖数: 283 | 38 平均值可以怎么计算或在哪里查啊？
【在 T*********e 的大作中提到】
: 对，你看看PA的condo卖多少钱，看看MTV的TH卖多少钱，就知道location多重要了
: 要考虑塞车因素，因为塞车因素不太确定，取平均值就行了
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T*********e
发帖数: 39815 | 39 google map，每天上下班时间在地图上查查
自己亲自试验
问其他人的经验
【在 s******o 的大作中提到】
: 平均值可以怎么计算或在哪里查啊？
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s******o
发帖数: 283 | 40 聪明！
【在 T*********e 的大作中提到】
: google map，每天上下班时间在地图上查查
: 自己亲自试验
: 问其他人的经验
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P**********c
发帖数: 3417 | 41 是的。location好的房子（说是没地其实总是占了点地的), 每平方尺的地价涨的快，
所以虽然地小一样可以涨。但是location只有传统的好location是比较稳定的，其他的
基本随着附近公司的兴衰而变化。除非你有钱买在PA等公认高上区，否则就看离现在的
公司近，风险也还是有一点的。想想10年前Cisco周边和现在Cisco周边，在湾区的地位
是很不一样的。
【在 s******o 的大作中提到】
: 如果location好，但是没有地的房子升值空间也大吗？ 还有单程30分钟是不算任何塞
: 车的时间吗？
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s******o
发帖数: 283 | 42 很有道理，传统的好的location是指那些地方？PA 价太高，而且好像是在地震液化带
。 还有其他区域吗？
【在 P**********c 的大作中提到】
: 是的。location好的房子（说是没地其实总是占了点地的), 每平方尺的地价涨的快，
: 所以虽然地小一样可以涨。但是location只有传统的好location是比较稳定的，其他的
: 基本随着附近公司的兴衰而变化。除非你有钱买在PA等公认高上区，否则就看离现在的
: 公司近，风险也还是有一点的。想想10年前Cisco周边和现在Cisco周边，在湾区的地位
: 是很不一样的。
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