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SanFrancisco版 - 买房的卖家反悔该咋办?
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相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: 签字话题: 合同话题: 卖方话题: 卖家
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l*****2
发帖数: 76
1
我的情况是这样的。原屋主是一对夫妻,我们已经签了合同。但是现在卖方后悔:卖方
agent说合同无效,因为他们签字的时候是老婆帮老公代签的字,老公自己没有签字。
所以合同无效。
我觉得这种情况就是卖家想撕毁合同,想问问该怎么办?另外这里有没有靠谱房产律师
?我觉得这件事情可能最终要走法律途径
s****s
发帖数: 2163
2
让你们的AGENT发NOTICE TO PERFORM, 或者DEMAND TO CLOSE。 然后跟对方agent说,
不卖给我们,别人你也别想卖,咱们法庭或者调解员见。至少耗2-3个月。还有就是让
你AGENT打CAR LEGAL HOTLINE, 问怎么办。

【在 l*****2 的大作中提到】
: 我的情况是这样的。原屋主是一对夫妻,我们已经签了合同。但是现在卖方后悔:卖方
: agent说合同无效,因为他们签字的时候是老婆帮老公代签的字,老公自己没有签字。
: 所以合同无效。
: 我觉得这种情况就是卖家想撕毁合同,想问问该怎么办?另外这里有没有靠谱房产律师
: ?我觉得这件事情可能最终要走法律途径

s*********3
发帖数: 2890
3
这个退出理由不够充分。
1. 老婆,老公在许多事情上都是相互power attorney的。在许多民事情况下,一方有
权替另一方作主, 同时一方也有责任对另一方的行为结果负责。
2. Listing agent 有责任make sure签字的是本人。
现在许多地产买卖合同和其他文件都是用电子签字。 那更难证明到底是谁的签字了。
大部分情况下老婆和老公都知道对方的email地址和password的。

【在 l*****2 的大作中提到】
: 我的情况是这样的。原屋主是一对夫妻,我们已经签了合同。但是现在卖方后悔:卖方
: agent说合同无效,因为他们签字的时候是老婆帮老公代签的字,老公自己没有签字。
: 所以合同无效。
: 我觉得这种情况就是卖家想撕毁合同,想问问该怎么办?另外这里有没有靠谱房产律师
: ?我觉得这件事情可能最终要走法律途径

l*****2
发帖数: 76
4
据说签字时卖方的agent也在场,请问如果contract被认定无效,卖方agent需要负责任
吗?



【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个退出理由不够充分。
: 1. 老婆,老公在许多事情上都是相互power attorney的。在许多民事情况下,一方有
: 权替另一方作主, 同时一方也有责任对另一方的行为结果负责。
: 2. Listing agent 有责任make sure签字的是本人。
: 现在许多地产买卖合同和其他文件都是用电子签字。 那更难证明到底是谁的签字了。
: 大部分情况下老婆和老公都知道对方的email地址和password的。

m****v
发帖数: 780
5
那肯定得负责,否则要agent有啥用,光拿钱?

【在 l*****2 的大作中提到】
: 据说签字时卖方的agent也在场,请问如果contract被认定无效,卖方agent需要负责任
: 吗?
:
: 。

s*********3
发帖数: 2890
6
多少是有责任的,因为合同是经过TA的手转给你的agent呀。 相当于TA帮助卖家产生了
一个无效合同。 至少可以告TA的license。

【在 l*****2 的大作中提到】
: 据说签字时卖方的agent也在场,请问如果contract被认定无效,卖方agent需要负责任
: 吗?
:
: 。

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