f*****d
发帖数: 2285 | 1 Redfin上发现最近房子的days on markets普遍增加了不少啊。
终于买不动了。就看啥时候开跌了。 |
b********t
发帖数: 8181 | 2 看区吧，东湾房子不少，估计要消化一阵子了。半岛还是不多。 |
f*****d
发帖数: 2285 | 3 东湾现在有比较好的投资/出租房买吗？
【在 b********t 的大作中提到】
: 看区吧，东湾房子不少，估计要消化一阵子了。半岛还是不多。
|
b********t
发帖数: 8181 | 4 不觉得现在是投资的机会，都涨上去了，等房租再涨一会儿吧。
【在 f*****d 的大作中提到】
: 东湾现在有比较好的投资/出租房买吗？
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h**********g
发帖数: 153 | 5 半岛还是很抢。
【在 f*****d 的大作中提到】
: Redfin上发现最近房子的days on markets普遍增加了不少啊。
: 终于买不动了。就看啥时候开跌了。
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S********C
发帖数: 1105 | 6 没有啊，最近在brookvale刚下了两个，还是10~左右的offer,还是买不到...
【在 b********t 的大作中提到】
: 看区吧，东湾房子不少，估计要消化一阵子了。半岛还是不多。
|
a****b
发帖数: 392 | 7 关门，放MusicWings.
【在 f*****d 的大作中提到】
: Redfin上发现最近房子的days on markets普遍增加了不少啊。
: 终于买不动了。就看啥时候开跌了。
|
M********s
发帖数: 24729 | 8 啥？
【在 a****b 的大作中提到】
: 关门，放MusicWings.
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A***J
发帖数: 478 | 9 哈哈哈， 房托
【在 M********s 的大作中提到】
: 啥？
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M********s
发帖数: 24729 | 10 嘿嘿，我也就是瞎激动
【在 A***J 的大作中提到】
: 哈哈哈， 房托
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f*****d
发帖数: 2285 | 11 真的假的？
[在 SideWalkCC (SideWalkCC) 的大作中提到：]
：没有啊，最近在brookvale刚下了两个，还是10~左右的offer,还是买不到...
：
：........... |
g******a
发帖数: 432 | 12 季节调整,每年都这样.
【在 f*****d 的大作中提到】
: Redfin上发现最近房子的days on markets普遍增加了不少啊。
: 终于买不动了。就看啥时候开跌了。
|
r******d
发帖数: 1879 | 13 利率上升对旧金山-硅谷还是有影响的。 本地平均房贷占收入比例已经是高到不能再高
了。 估计房价已经到顶。 看图
【在 f*****d 的大作中提到】
: Redfin上发现最近房子的days on markets普遍增加了不少啊。
: 终于买不动了。就看啥时候开跌了。
|
s*******a
发帖数: 375 | 14 146 East Portola Avenue, Los Altos, most recent sale.
Asking price 2.39million, sold for 3.15million within a week, cash offer.
I see even higher prices now in this area.
【在 r******d 的大作中提到】
: 利率上升对旧金山-硅谷还是有影响的。 本地平均房贷占收入比例已经是高到不能再高
: 了。 估计房价已经到顶。 看图
|
b********8
发帖数: 177 | 15 从微观上来说，湾区房价已到了一般工薪族难以承受的高位。但由于湾区高科技业持续
增长，外州人员还是源源不断地迁入。大家有没有留意到周围有一大堆同事持币待购。
所以从供需关系来说两股力量孰强孰弱还很难说。
从宏观来说，美元持续走强，且在世界各国争相减息的大环境下逆势加息，这无异于进
一步推高美元。而在美元强势的情况下，别国投资者为避免资产贬值最好的方法便是买
入美元资产。而湾区因为地理经济上的特点一直便是国际买家青睐的地区之一。
另外自今年初以来国内股市爆发，大多数资金选择留在了A股，这估计也是近俩月湾区
房市走势的影响因子之一。不知长远有何影响，版上如有宏观经济方面的大牛欢迎补充。
[在 rainhard (rainhard) 的大作中提到：]
：利率上升对旧金山-硅谷还是有影响的。 本地平均房贷占收入比例已经是高到不能再
高了。 估计房价已经到顶。 看图
：
：........... |
t**8
发帖数: 4527 | 16 从长远来看， California 会掉到太平洋里， 与美洲大陆分开
充。
【在 b********8 的大作中提到】
: 从微观上来说，湾区房价已到了一般工薪族难以承受的高位。但由于湾区高科技业持续
: 增长，外州人员还是源源不断地迁入。大家有没有留意到周围有一大堆同事持币待购。
: 所以从供需关系来说两股力量孰强孰弱还很难说。
: 从宏观来说，美元持续走强，且在世界各国争相减息的大环境下逆势加息，这无异于进
: 一步推高美元。而在美元强势的情况下，别国投资者为避免资产贬值最好的方法便是买
: 入美元资产。而湾区因为地理经济上的特点一直便是国际买家青睐的地区之一。
: 另外自今年初以来国内股市爆发，大多数资金选择留在了A股，这估计也是近俩月湾区
: 房市走势的影响因子之一。不知长远有何影响，版上如有宏观经济方面的大牛欢迎补充。
: [在 rainhard (rainhard) 的大作中提到：]
: ：利率上升对旧金山-硅谷还是有影响的。 本地平均房贷占收入比例已经是高到不能再
|
p**f
发帖数: 3549 | 17 反正房拖无论如何都可以找到弯曲房价应该冲天的理由：
宇宙中心
天气好
工作多
美元升值
股票牛市
中国cash买家
。。
其实都是花街闹的，风投一个劲砸钱进移动互联网泡泡，花街放水IPO。随便搞个
social idea都能骗几个B，钱能不多吗。
你说持币观望的多，等真正crash的时候，工作都没了，人人自危，谁还敢贷款买房。
任何时候经济crash，都是后进站岗的人倒霉。当然也有利用crisis变亿万富翁的，你
没那魄力，没那眼光而已。
就跟股市一样，07/08年上证从6000点crash到2000点，持币观望的你们抄底了么。如果
那时抄底到今天，财富翻8倍不止了。
【在 t**8 的大作中提到】
: 从长远来看， California 会掉到太平洋里， 与美洲大陆分开
:
: 充。
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s*******a
发帖数: 375 | 18 not 房拖, i want to buy hoping the prices can drop. :(
【在 p**f 的大作中提到】
: 反正房拖无论如何都可以找到弯曲房价应该冲天的理由：
: 宇宙中心
: 天气好
: 工作多
: 美元升值
: 股票牛市
: 中国cash买家
: 。。
: 其实都是花街闹的，风投一个劲砸钱进移动互联网泡泡，花街放水IPO。随便搞个
: social idea都能骗几个B，钱能不多吗。
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m**********o
发帖数: 100 | 19 想想北京上海，你们还觉得房价高吗。俺爹跟我说我们省3线小城市盖的复式楼（类似
th）都不止100万。 |
p**f
发帖数: 3549 | 20 北京上海垄断全国资源，政经教医，各种公共资源一网打尽，京沪户口找lp都容易。
你个弯曲驾照有美国妞多看一眼么？
【在 m**********o 的大作中提到】
: 想想北京上海，你们还觉得房价高吗。俺爹跟我说我们省3线小城市盖的复式楼（类似
: th）都不止100万。
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h*******e
发帖数: 6167 | 21 一看就是个小地方来的土包子。
京沪户口的女孩子才牛，因为孩子户口默认随母亲。京沪户口的男人找外地女人亏大了
，让孩子随自己户口要多办很多手续。孩子妈的出身比孩子爹的出身重要一万倍。
【在 p**f 的大作中提到】
: 北京上海垄断全国资源，政经教医，各种公共资源一网打尽，京沪户口找lp都容易。
: 你个弯曲驾照有美国妞多看一眼么？
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p**********e
发帖数: 235 | 22 多少年没回国了？现在户口可以随父母任意一方
【在 h*******e 的大作中提到】
: 一看就是个小地方来的土包子。
: 京沪户口的女孩子才牛，因为孩子户口默认随母亲。京沪户口的男人找外地女人亏大了
: ，让孩子随自己户口要多办很多手续。孩子妈的出身比孩子爹的出身重要一万倍。
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e***y
发帖数: 4307 | 23 嗯，整个湾区也就三藩可以跟京沪比比，其他地方也就是城乡结合部而已
【在 p**f 的大作中提到】
: 北京上海垄断全国资源，政经教医，各种公共资源一网打尽，京沪户口找lp都容易。
: 你个弯曲驾照有美国妞多看一眼么？
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p**f
发帖数: 3549 | 24 世界上没有任何城市垄断性能跟帝都魔都比。二都户口热门程度有如485。485都还只是
转瞬即逝。二都户口适龄结婚男基本外地妹随便艹。有个三藩驾照就是手撸到抽筋都没
妞理。
你们凭什么认为弯曲房价比二都值钱？
【在 e***y 的大作中提到】
: 嗯，整个湾区也就三藩可以跟京沪比比，其他地方也就是城乡结合部而已
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b********1
发帖数: 1299 | 25 目前这个季节就是这样， inventory还会增加， DOM也还会增加， 从九月到来年二月
inventory开始减少， 二月开始又是新的一轮。等降价的一直在坚持不懈的等， 拿到
房子的回头一看都是deal. 房价最终是由供需决定的， 和房黑房托经纪关系不大。
location, location, location
【在 f*****d 的大作中提到】
: Redfin上发现最近房子的days on markets普遍增加了不少啊。
: 终于买不动了。就看啥时候开跌了。
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t*********e
发帖数: 1136 | 26 弯曲房市有几重因素支撑。
一是中国来的钱。前一阵中国股市高涨，一时半会中国富豪
不愿把钱拿出来买房了。毕竟这个涨法比房子回报高多了。
但是过一段时间大股东会逐渐套现。钱又会流出股市转向
房市，包括美国房市。
二是硅谷几个大startup还没IPO。Uber, Airbnb, Palantir,
Pure Storage, Cloudera, 等等大大小小的，加起来也有
100B的市值吧。假设员工持股20%，那就是20B的市值。一旦
套现，20B的Downpayment，算40% down 吧，可买50B的房子。
50B什么概念？$2M一栋就是二万五千栋房。弯曲哪里去找这么
多房子？
三是Senior Management。弯曲FLG等公司扩张迅速，必然高管
越来越多。高管薪水和RSU都很可观。很多是外地来的，也要买房。
其它高端金领工作，如高级律师，医生等等也越来越多。也有
房子的需求。
所以总的来说房价下跌的空间不大。 |
x****0
发帖数: 902 | 27 good points
不过员工持股20%是非常optimistic的估计。。。。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 弯曲房市有几重因素支撑。
: 一是中国来的钱。前一阵中国股市高涨，一时半会中国富豪
: 不愿把钱拿出来买房了。毕竟这个涨法比房子回报高多了。
: 但是过一段时间大股东会逐渐套现。钱又会流出股市转向
: 房市，包括美国房市。
: 二是硅谷几个大startup还没IPO。Uber, Airbnb, Palantir,
: Pure Storage, Cloudera, 等等大大小小的，加起来也有
: 100B的市值吧。假设员工持股20%，那就是20B的市值。一旦
: 套现，20B的Downpayment，算40% down 吧，可买50B的房子。
: 50B什么概念？$2M一栋就是二万五千栋房。弯曲哪里去找这么
|
t*********e
发帖数: 1136 | 28 这20%包括Founder, VP, 老员工，等等。20%算少了。
【在 x****0 的大作中提到】
: good points
: 不过员工持股20%是非常optimistic的估计。。。。
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s****s
发帖数: 345 | 29 二 比较扯啊 一看就是不懂的
首先目前大大小小的startup加起来（纸面）市值1000B都有
20%员工持股应该不到，但是就算到了20%，大部分钱也不会用来买房子
几个founder一般都至少10%之上的 这些人钱虽然非常非常多 但是不会需要太多房子的
一个人拿100M对房子的影响显然不如100个人每个人拿个1M。。。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 弯曲房市有几重因素支撑。
: 一是中国来的钱。前一阵中国股市高涨，一时半会中国富豪
: 不愿把钱拿出来买房了。毕竟这个涨法比房子回报高多了。
: 但是过一段时间大股东会逐渐套现。钱又会流出股市转向
: 房市，包括美国房市。
: 二是硅谷几个大startup还没IPO。Uber, Airbnb, Palantir,
: Pure Storage, Cloudera, 等等大大小小的，加起来也有
: 100B的市值吧。假设员工持股20%，那就是20B的市值。一旦
: 套现，20B的Downpayment，算40% down 吧，可买50B的房子。
: 50B什么概念？$2M一栋就是二万五千栋房。弯曲哪里去找这么
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s****s
发帖数: 345 | 30 一更扯 好像中国富豪只喜欢来湾区买房子似的
决定房市的根本还是湾区的job market 什么富豪都是毛毛雨
这2年job market不错 房市好 以后job market万一不好 房市久不好
久这么简单 什么富豪 高官都是毛毛雨 决定不了大方向 他们可以决定少数高端房市
但是那个不是你我需要操心的
【在 t*********e 的大作中提到】
: 弯曲房市有几重因素支撑。
: 一是中国来的钱。前一阵中国股市高涨，一时半会中国富豪
: 不愿把钱拿出来买房了。毕竟这个涨法比房子回报高多了。
: 但是过一段时间大股东会逐渐套现。钱又会流出股市转向
: 房市，包括美国房市。
: 二是硅谷几个大startup还没IPO。Uber, Airbnb, Palantir,
: Pure Storage, Cloudera, 等等大大小小的，加起来也有
: 100B的市值吧。假设员工持股20%，那就是20B的市值。一旦
: 套现，20B的Downpayment，算40% down 吧，可买50B的房子。
: 50B什么概念？$2M一栋就是二万五千栋房。弯曲哪里去找这么
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x****0
发帖数: 902 | 31 讨论房事的话，founder要踢出去，他们首先占了你这20%的一大部分，
第二他们target的房子和这里的中产不同
【在 t*********e 的大作中提到】
: 这20%包括Founder, VP, 老员工，等等。20%算少了。
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t*********e
发帖数: 1136 | 32 真做过Startup的人都知道Founder发财前常常和普通
马工是一样的背景。不是巨富，也不是富二代。要不然
什么叫硅谷奇迹？他们也要买房。就是有一个房也要
升级。
只要钱投入到湾区房市中，不论是买什么价位的房，对
整个房市都有提升作用，因为房子价格体系是连续性的。
【在 x****0 的大作中提到】
: 讨论房事的话，founder要踢出去，他们首先占了你这20%的一大部分，
: 第二他们target的房子和这里的中产不同
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t*********e
发帖数: 1136 | 33 你去找几个著名的Palo Alto, Cupertino agent问问中国
富豪来湾区买房的记录吧。绝不是毛毛雨。
房子价格体系是连续性的。只要大量的钱投入，不管是高
端低端，对整个房市都有提升作用。
【在 s****s 的大作中提到】
: 一更扯 好像中国富豪只喜欢来湾区买房子似的
: 决定房市的根本还是湾区的job market 什么富豪都是毛毛雨
: 这2年job market不错 房市好 以后job market万一不好 房市久不好
: 久这么简单 什么富豪 高官都是毛毛雨 决定不了大方向 他们可以决定少数高端房市
: 但是那个不是你我需要操心的
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s****s
发帖数: 345 | 34 你懂啥 founder变富之后 当然对房市影响很小了
一个人100M 和 100个人每人1M对房市影响能一样吗？
Mark哥一人几十B 但是他个人能在弯曲需要几个房子？
【在 t*********e 的大作中提到】
: 真做过Startup的人都知道Founder发财前常常和普通
: 马工是一样的背景。不是巨富，也不是富二代。要不然
: 什么叫硅谷奇迹？他们也要买房。就是有一个房也要
: 升级。
: 只要钱投入到湾区房市中，不论是买什么价位的房，对
: 整个房市都有提升作用，因为房子价格体系是连续性的。
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M********s
发帖数: 24729 | 35 中国人就是要买房置地，自古不变的道理！有钱了两边住 |
t*********e
发帖数: 1136 | 36 Mark哥把他Palo Alto自己住的房子周围的房子都买下来了。
他还在旧金山买了一栋豪宅，带动那条街的地价往上窜。
你只看到金字塔的顶端。下面的VP, Director, 到马工买房
的一堆你都看不到。
房市是连续性的。买不起Old Palo Alto了就去Community Center。
买不起Community Center了就转向Midtown。买不起Palo Alto了
就去Los Altos, Cupertino, 等等。自上而下Trickle Down Economy。
【在 s****s 的大作中提到】
: 你懂啥 founder变富之后 当然对房市影响很小了
: 一个人100M 和 100个人每人1M对房市影响能一样吗？
: Mark哥一人几十B 但是他个人能在弯曲需要几个房子？
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r****7
发帖数: 2282 | 37 帝都户口＋485掩面而泣。。。
【在 p**f 的大作中提到】
: 世界上没有任何城市垄断性能跟帝都魔都比。二都户口热门程度有如485。485都还只是
: 转瞬即逝。二都户口适龄结婚男基本外地妹随便艹。有个三藩驾照就是手撸到抽筋都没
: 妞理。
: 你们凭什么认为弯曲房价比二都值钱？
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d******l
发帖数: 577 | 38 哪有，我看好几个小黑屋都是加30万Sold的，吓死人了 |
L*********h
发帖数: 2617 | 39 一般巨富喜欢去深山老林圈地盖estate,
他额外买了一圈中产的房子，
他属于特例，
因为。。。。。
他的老婆是中国人 哈哈哈
【在 t*********e 的大作中提到】
: Mark哥把他Palo Alto自己住的房子周围的房子都买下来了。
: 他还在旧金山买了一栋豪宅，带动那条街的地价往上窜。
: 你只看到金字塔的顶端。下面的VP, Director, 到马工买房
: 的一堆你都看不到。
: 房市是连续性的。买不起Old Palo Alto了就去Community Center。
: 买不起Community Center了就转向Midtown。买不起Palo Alto了
: 就去Los Altos, Cupertino, 等等。自上而下Trickle Down Economy。
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x****0
发帖数: 902 | 40 ft， los altos总体上好过paloalto好不好。。。
【在 t*********e 的大作中提到】
: Mark哥把他Palo Alto自己住的房子周围的房子都买下来了。
: 他还在旧金山买了一栋豪宅，带动那条街的地价往上窜。
: 你只看到金字塔的顶端。下面的VP, Director, 到马工买房
: 的一堆你都看不到。
: 房市是连续性的。买不起Old Palo Alto了就去Community Center。
: 买不起Community Center了就转向Midtown。买不起Palo Alto了
: 就去Los Altos, Cupertino, 等等。自上而下Trickle Down Economy。
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e***y
发帖数: 4307 | 41 房市如股市，怎么可能一直向上。即使是宇宙中心也不可避免会有调整
California housing market slows considerably
http://www.housingwire.com/articles/34297-california-housing-ma |
P**********c
发帖数: 3417 | 42 你是说Los Altos hills吧，那边豪宅多，看上去中位数高，但是如果同样的豪宅放在
94301只会卖的更高。靠近MV的Los Altos部分显然总体上不如PA.
【在 x****0 的大作中提到】
: ft， los altos总体上好过paloalto好不好。。。
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x****0
发帖数: 902 | 43 就los altos 靠mountain view远些的地方，
中位数的话，感觉 LAH > LA > PA
【在 P**********c 的大作中提到】
: 你是说Los Altos hills吧，那边豪宅多，看上去中位数高，但是如果同样的豪宅放在
: 94301只会卖的更高。靠近MV的Los Altos部分显然总体上不如PA.
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m****v
发帖数: 780 | 44 不交税么？
税交掉快一半
【在 x****0 的大作中提到】
: good points
: 不过员工持股20%是非常optimistic的估计。。。。
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m****v
发帖数: 780 | 45 Founder, VP的钱大部分不会进到房市里。普通员工倒是会
我拿一个公司的情况验证了一下，20%太高，实际应该15%不到。加上税收掉一半，只能
买一万栋房子
还是分散在好几年里，而且downturn ipo公司少卖股票的更少
los altos一个city一年出来一千栋左右，palo alto多点，cupertino两千多栋...
【在 t*********e 的大作中提到】
: 这20%包括Founder, VP, 老员工，等等。20%算少了。
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t*********e
发帖数: 1136 | 46 早期员工大都是Long term capital gain。交税 1/3。
我给的数字是大概。就是数量级的意思。具体市值是100B,还是
150B。Downpayment是40%，还是20%? 买房子是2M,还是1M,3M？
都不是确定的。不要码工干多了便死脑筋。
生化公司在弯曲也很红。我都没提。去年上市的一大半是生化
公司，虽然每个市值不是特别高。加起来也不少了。
【在 m****v 的大作中提到】
: 不交税么？
: 税交掉快一半
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f********i
发帖数: 577 | 47 生化公司上市就是一个joke
【在 t*********e 的大作中提到】
: 早期员工大都是Long term capital gain。交税 1/3。
: 我给的数字是大概。就是数量级的意思。具体市值是100B,还是
: 150B。Downpayment是40%，还是20%? 买房子是2M,还是1M,3M？
: 都不是确定的。不要码工干多了便死脑筋。
: 生化公司在弯曲也很红。我都没提。去年上市的一大半是生化
: 公司，虽然每个市值不是特别高。加起来也不少了。
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k*****a
发帖数: 7389 | |
S****e
发帖数: 931 | 49 It seems that days in market are longer than previously in popular area like
south Fremont |
s*****g
发帖数: 1055 | 50 为什么？生化公司上市圈来的钱是不一样的钱么？不能用来买房子？
【在 f********i 的大作中提到】
: 生化公司上市就是一个joke
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r***s
发帖数: 737 | 51 员工持股真不好说，现在估值都这么高了，上市还能涨么
而且就算上市涨对于员工股也不见得是好事
拿box来说，ipo之前最后一次融资估值 2.4b,
ipo定价14快一股，估值降了30%到1.7b 这时候vc的股票数量自动上升
以抵消他们的损失，员工股很有可能被冲稀
然后第二天box涨到二十某些人可以赚一笔，没员工啥事，后来
就一直跌。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 弯曲房市有几重因素支撑。
: 一是中国来的钱。前一阵中国股市高涨，一时半会中国富豪
: 不愿把钱拿出来买房了。毕竟这个涨法比房子回报高多了。
: 但是过一段时间大股东会逐渐套现。钱又会流出股市转向
: 房市，包括美国房市。
: 二是硅谷几个大startup还没IPO。Uber, Airbnb, Palantir,
: Pure Storage, Cloudera, 等等大大小小的，加起来也有
: 100B的市值吧。假设员工持股20%，那就是20B的市值。一旦
: 套现，20B的Downpayment，算40% down 吧，可买50B的房子。
: 50B什么概念？$2M一栋就是二万五千栋房。弯曲哪里去找这么
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r***s
发帖数: 737 | 52 For example, the cloud software provider Box Inc. raised $150 million in
July 2014 from two investors, Coatue Management and TPG Capital, at $20 a
share — a reported valuation of $2.4 billion. Under terms of their
investment, Coatue and TPG were entitled to receive additional shares if Box
later went public at a lower price, and a 10 percent discount to the I.P.O.
price to boot. When Box priced its initial offering at $14 a share in
January, the lower price dropped the Coatue-TPG purchase price to $12.60 a
share and increased the number of shares they received by 58 percent. Box’s
current stock market value is about $2.1 billion.
http://mobile.nytimes.com/2015/06/08/business/dealbook/protecti
【在 r***s 的大作中提到】
: 员工持股真不好说，现在估值都这么高了，上市还能涨么
: 而且就算上市涨对于员工股也不见得是好事
: 拿box来说，ipo之前最后一次融资估值 2.4b,
: ipo定价14快一股，估值降了30%到1.7b 这时候vc的股票数量自动上升
: 以抵消他们的损失，员工股很有可能被冲稀
: 然后第二天box涨到二十某些人可以赚一笔，没员工啥事，后来
: 就一直跌。
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T********9
发帖数: 279 | 53 马云在纽约花了二千三百万买了房子。也许会来湾区买房子。 |
f*****d
发帖数: 2285 | |
s**********0
发帖数: 30 | |
l******n
发帖数: 648 | 56 re
【在 s**********0 的大作中提到】
: 降温没降价
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n****l
发帖数: 6652 | 57 开学前基本搞定了,大家歇歇。
库存很低，不加息，开了学，还是抢。。
【在 f*****d 的大作中提到】
: Redfin上发现最近房子的days on markets普遍增加了不少啊。
: 终于买不动了。就看啥时候开跌了。
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m**********o
发帖数: 100 | |
s**a
发帖数: 555 | 59 ABC, 不是中国人
【在 L*********h 的大作中提到】
: 一般巨富喜欢去深山老林圈地盖estate,
: 他额外买了一圈中产的房子，
: 他属于特例，
: 因为。。。。。
: 他的老婆是中国人 哈哈哈
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s**a
发帖数: 555 | 60 你应该没做过Startup
【在 t*********e 的大作中提到】
: 早期员工大都是Long term capital gain。交税 1/3。
: 我给的数字是大概。就是数量级的意思。具体市值是100B,还是
: 150B。Downpayment是40%，还是20%? 买房子是2M,还是1M,3M？
: 都不是确定的。不要码工干多了便死脑筋。
: 生化公司在弯曲也很红。我都没提。去年上市的一大半是生化
: 公司，虽然每个市值不是特别高。加起来也不少了。
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n***b
发帖数: 5914 | 61 已经高到普通人没有买房的可能
【在 r******d 的大作中提到】
: 利率上升对旧金山-硅谷还是有影响的。 本地平均房贷占收入比例已经是高到不能再高
: 了。 估计房价已经到顶。 看图
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r*******e
发帖数: 1461 | 62 对手上有现金头款多的反而有利。
【在 n***b 的大作中提到】
: 已经高到普通人没有买房的可能
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k***k
发帖数: 499 | 63 主要是价格喊的太快上去了，好区租售比已经离谱，一般区和差区的租售比已经不能抵
掉每月费用，大笔头款下去，不增值或者慢的话，还不如其他投资渠道。
13年14年初还能有些值得投资的房子，现在，到处都是倒贴，要不就是烂区泥哥租客。
普通人购买力被卡住，投资客离场，再加息的话。不放缓才奇怪了。但是跌估计是指望
不上的。就小幅调整猪一猪。 |
s*****g
发帖数: 1055 | 64 真是饱汉不知饿汉饥, 我的自住房还没有着落呢, 您倒开始抱怨投资房赚不了钱了.
【在 k***k 的大作中提到】
: 主要是价格喊的太快上去了，好区租售比已经离谱，一般区和差区的租售比已经不能抵
: 掉每月费用，大笔头款下去，不增值或者慢的话，还不如其他投资渠道。
: 13年14年初还能有些值得投资的房子，现在，到处都是倒贴，要不就是烂区泥哥租客。
: 普通人购买力被卡住，投资客离场，再加息的话。不放缓才奇怪了。但是跌估计是指望
: 不上的。就小幅调整猪一猪。
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