s******7
发帖数: 158 | 1 买了SFH，太麻烦了。维护费用很高，房子50多年旧了，不过后来被陆续remodel了很多
次，看起来还行。但是还是避免不了偶尔需要到处动手修补一下，前后院的草坪花园需
要请人维护，还要定期自动喷水，水费高。房子里有壁炉，又不允许烧柴，冬天就是个
冷风窟窿，费气。房顶旧了，将来要换也是一大笔钱。其实费用上和住condo的HOA没多
大区别，甚至还要更费心一些。
安全感上绝对没有我平时住的带gated security的condo community来的好。SFH感觉很
容易被闯入，其它人想进入后院是很容易的。房子上还得加装ADT一类的东西，又是一
笔费用。
隐私方面，对内，新的condo的卧室都是隔离的比较开的，隐私性不错；而比较老的SFH
卧室都是挤在一起的，隔壁房间里里面有什么响动听的清清楚楚。对外，SFH避免不了
要和邻居打交道——傍晚周围人们喜欢出来在前院晃，开车路过了都要互相打个招呼攀
谈几句。在后院的时候，邻居家也在后院玩的话，互相之间能听的很真切。邻居有狗的
话，我跑到后院领居狗就会叫。总之每天必然会感受到邻居近在咫尺，不像我住的
condo，一年到头都见不到邻居几次，也听不到任何邻居的声音。
感觉SFH主要的好处，就是没什么楼梯，对老人小孩好；另外就是小区容积率小，感觉
空间比较宽松，没有大面积住宅的压抑感。还有就是家里有农民的话，可以种菜。除此
以外，真的没有什么。
从隐私性和维护省心程度来讲感觉都没有新建的TH或者condo住的舒服。我不知道为什
么那么多人都一定要抢SFH （包括我自己） |
M********s
发帖数: 24729 | 2 住得舒服？五星级饭店（24／7叫餐）？养老院（24／7医护）？你挑
SFH
【在 s******7 的大作中提到】
: 买了SFH，太麻烦了。维护费用很高，房子50多年旧了，不过后来被陆续remodel了很多
: 次，看起来还行。但是还是避免不了偶尔需要到处动手修补一下，前后院的草坪花园需
: 要请人维护，还要定期自动喷水，水费高。房子里有壁炉，又不允许烧柴，冬天就是个
: 冷风窟窿，费气。房顶旧了，将来要换也是一大笔钱。其实费用上和住condo的HOA没多
: 大区别，甚至还要更费心一些。
: 安全感上绝对没有我平时住的带gated security的condo community来的好。SFH感觉很
: 容易被闯入，其它人想进入后院是很容易的。房子上还得加装ADT一类的东西，又是一
: 笔费用。
: 隐私方面，对内，新的condo的卧室都是隔离的比较开的，隐私性不错；而比较老的SFH
: 卧室都是挤在一起的，隔壁房间里里面有什么响动听的清清楚楚。对外，SFH避免不了
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g****u
发帖数: 1422 | 3 can't agree more. i hate yard work.
SFH
【在 s******7 的大作中提到】
: 买了SFH，太麻烦了。维护费用很高，房子50多年旧了，不过后来被陆续remodel了很多
: 次，看起来还行。但是还是避免不了偶尔需要到处动手修补一下，前后院的草坪花园需
: 要请人维护，还要定期自动喷水，水费高。房子里有壁炉，又不允许烧柴，冬天就是个
: 冷风窟窿，费气。房顶旧了，将来要换也是一大笔钱。其实费用上和住condo的HOA没多
: 大区别，甚至还要更费心一些。
: 安全感上绝对没有我平时住的带gated security的condo community来的好。SFH感觉很
: 容易被闯入，其它人想进入后院是很容易的。房子上还得加装ADT一类的东西，又是一
: 笔费用。
: 隐私方面，对内，新的condo的卧室都是隔离的比较开的，隐私性不错；而比较老的SFH
: 卧室都是挤在一起的，隔壁房间里里面有什么响动听的清清楚楚。对外，SFH避免不了
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j******r
发帖数: 3327 | 4 我也这样觉得。折中考虑可以TH。SFH太多事。年青人不合适。等世界走遍再没地方去
，再呆在后院不迟。
SFH
【在 s******7 的大作中提到】
: 买了SFH，太麻烦了。维护费用很高，房子50多年旧了，不过后来被陆续remodel了很多
: 次，看起来还行。但是还是避免不了偶尔需要到处动手修补一下，前后院的草坪花园需
: 要请人维护，还要定期自动喷水，水费高。房子里有壁炉，又不允许烧柴，冬天就是个
: 冷风窟窿，费气。房顶旧了，将来要换也是一大笔钱。其实费用上和住condo的HOA没多
: 大区别，甚至还要更费心一些。
: 安全感上绝对没有我平时住的带gated security的condo community来的好。SFH感觉很
: 容易被闯入，其它人想进入后院是很容易的。房子上还得加装ADT一类的东西，又是一
: 笔费用。
: 隐私方面，对内，新的condo的卧室都是隔离的比较开的，隐私性不错；而比较老的SFH
: 卧室都是挤在一起的，隔壁房间里里面有什么响动听的清清楚楚。对外，SFH避免不了
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l********o
发帖数: 579 | |
t**8
发帖数: 4527 | 6 题目应改为
“还是新建的小区住着舒服”
SFH
【在 s******7 的大作中提到】
: 买了SFH，太麻烦了。维护费用很高，房子50多年旧了，不过后来被陆续remodel了很多
: 次，看起来还行。但是还是避免不了偶尔需要到处动手修补一下，前后院的草坪花园需
: 要请人维护，还要定期自动喷水，水费高。房子里有壁炉，又不允许烧柴，冬天就是个
: 冷风窟窿，费气。房顶旧了，将来要换也是一大笔钱。其实费用上和住condo的HOA没多
: 大区别，甚至还要更费心一些。
: 安全感上绝对没有我平时住的带gated security的condo community来的好。SFH感觉很
: 容易被闯入，其它人想进入后院是很容易的。房子上还得加装ADT一类的东西，又是一
: 笔费用。
: 隐私方面，对内，新的condo的卧室都是隔离的比较开的，隐私性不错；而比较老的SFH
: 卧室都是挤在一起的，隔壁房间里里面有什么响动听的清清楚楚。对外，SFH避免不了
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V*s
发帖数: 2452 | 7 住那种新的apartment complex很舒服，啥都有，都很高级，还有管理办公室随时为你
服务。
SFH
【在 s******7 的大作中提到】
: 买了SFH，太麻烦了。维护费用很高，房子50多年旧了，不过后来被陆续remodel了很多
: 次，看起来还行。但是还是避免不了偶尔需要到处动手修补一下，前后院的草坪花园需
: 要请人维护，还要定期自动喷水，水费高。房子里有壁炉，又不允许烧柴，冬天就是个
: 冷风窟窿，费气。房顶旧了，将来要换也是一大笔钱。其实费用上和住condo的HOA没多
: 大区别，甚至还要更费心一些。
: 安全感上绝对没有我平时住的带gated security的condo community来的好。SFH感觉很
: 容易被闯入，其它人想进入后院是很容易的。房子上还得加装ADT一类的东西，又是一
: 笔费用。
: 隐私方面，对内，新的condo的卧室都是隔离的比较开的，隐私性不错；而比较老的SFH
: 卧室都是挤在一起的，隔壁房间里里面有什么响动听的清清楚楚。对外，SFH避免不了
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z****n
发帖数: 3189 | 8 楼上几个康抖/烫耗子托别出来现了
美国的HOA是社会毒瘤之一
尤其是北加的HOA，都是少数几个自私自利的邪恶人士控制的组织
举个简单例子：
密必达某新建小区的停车位紧张，因为这个小区都是3～4房，而garage最多只有2个车
位。HOA出了规定住户只能停自己家garage，而不能在小区停车场里停车，否则tow。要
停就停到2 mile 外的大街上。为了管理这个问题，HOA每年掏10万刀买一个parking
management system。呵呵，知道你们HOA为什么要300刀一个月了吧。 |
l**********1
发帖数: 91 | 9 顶
我觉得single family还是要好很多
（1）现在买房很有可能是高点，single family因为有地，更抗跌一些
（2）有个大的后院对小孩来说很重要，多了一个安全的玩的地方
（3）可以种点果树和菜，生活更有乐趣。
（4）每个月打理的费用要远小于HOA费
我现在就住在apartment，房间少，面积小，还贼贵。住的还是比较压抑的。
【在 z****n 的大作中提到】
: 楼上几个康抖/烫耗子托别出来现了
: 美国的HOA是社会毒瘤之一
: 尤其是北加的HOA，都是少数几个自私自利的邪恶人士控制的组织
: 举个简单例子：
: 密必达某新建小区的停车位紧张，因为这个小区都是3～4房，而garage最多只有2个车
: 位。HOA出了规定住户只能停自己家garage，而不能在小区停车场里停车，否则tow。要
: 停就停到2 mile 外的大街上。为了管理这个问题，HOA每年掏10万刀买一个parking
: management system。呵呵，知道你们HOA为什么要300刀一个月了吧。
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a********e
发帖数: 381 | 10 楼主还是太年轻了，too young too naive。我来逐条批驳一下；
1）到处需要修补，这个只跟房子新旧有关，跟是否condo还是SFH无关。
2）SFH前后院维护，给你算个worst case假设你是懒到一点动手能力都没，草坪花园请
人维护，一个月撑死$100，水费再算你$50好了，假设还有个游泳池，电费再算$50好了
，假设你还不会维护泳池，请人一个月撑死$150。这样一个月撑死花$350在整个前后院
上。 而且所有这些草和花园还有泳池都是属于你自己的，会给你的房子提升value。好
，那么一个charge $350 HOA的小区是什么样的？树就没几颗，没有花园，游泳池挤一
万人，这些还都不属于你是属于小区的。
更进一步，假设有一天你发现自己突然没钱了，or发现自己很闲，再或者父母来了，你
也可以选择自己来做花园和泳池维护，成本立即降低到$100 只付水电费而已。或者你
更穷了，你连草地都不浇让它夏天黄着去。在这些场景下，你住condo能要求少付HOA吗
？SFH带给你的自由是无价的。
3） 安全性。一个带gated security的小区HOA多少钱？在湾区我是没见过低于$450的
。SFH家装的ADT一个月才几个钱？更何况还有没有运营成本的ip cam。事实上没有
gated security的condo community （多数都是这样）的安全性远低于SFH，因为人多
眼杂，什么样的人都有。而SFH小区比较安静，邻居们都互相认识，街上出现个陌生人
大家很容易identify。
4） 隐私，不能拿SFH的院子和condo的房里比隐私。SFH房子里面基本听不到邻居声音
，小孩弹钢琴隔壁不会抱怨。condo做不到。
5）neibourhood，每天完全见不到邻居，不跟邻居打交道其实实在算不上是什么优点。
你在牛逼区域买个SFH，成天都要见邻居，他们可能是医生律师，也可能是高科技公司
的professional，增长很多信息。住condo每天见不到邻居，这算什么好事？所以SFH在
屋内可以维持好的privacy，在屋外可以维系好的social network。 |
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j******r
发帖数: 3327 | 11 城里的人想出去；城外的人想进来
【在 l**********1 的大作中提到】
: 顶
: 我觉得single family还是要好很多
: （1）现在买房很有可能是高点，single family因为有地，更抗跌一些
: （2）有个大的后院对小孩来说很重要，多了一个安全的玩的地方
: （3）可以种点果树和菜，生活更有乐趣。
: （4）每个月打理的费用要远小于HOA费
: 我现在就住在apartment，房间少，面积小，还贼贵。住的还是比较压抑的。
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c**e
发帖数: 5555 | 12 国内的水泥建筑就算了，美国的烂木头房子，一户邻居音箱开大点，整座楼都不要睡。
租房子没办法就忍了，实在不行搬家。买房子的话，condo就算同样面积，在我看来实
用价值连house的一半儿都没有。
HOA更是绝对傻X的狗屁玩意儿，哪怕你不在乎所有负面作用，就把它当利息算算看，相
当于多背了多少永远换不清的贷款？贷款至少不通胀，HOA只会涨得更狠！ |
n******e
发帖数: 1046 | 13 我来美国就没有住过apartment,就是怕小孩跑动楼下拿棍子敲天花板，所以我以前租房
子都是TH，但是还是很不舒服，小孩活动空间太小，其次他们稍微大声点马上管理员就
来了。还是有了SFH才有了自己真正的家的感觉。周末做农民挺好，有益身体健康，还
能逼自己少点时间看手机和电脑，小孩也喜欢凑热闹。
【在 l**********1 的大作中提到】
: 顶
: 我觉得single family还是要好很多
: （1）现在买房很有可能是高点，single family因为有地，更抗跌一些
: （2）有个大的后院对小孩来说很重要，多了一个安全的玩的地方
: （3）可以种点果树和菜，生活更有乐趣。
: （4）每个月打理的费用要远小于HOA费
: 我现在就住在apartment，房间少，面积小，还贼贵。住的还是比较压抑的。
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r*******e
发帖数: 1461 | 14 没有错. 住高级CONDO有很爽的地方. 看性格. |
m********8
发帖数: 108 | 15 住sfh的路过，表示邻居打喷嚏我都能听到，很好奇你是怎么样的condo完全隔音。 |
z***s
发帖数: 3241 | 16 穷人弱问一下，sfh不是也有hoa吗？ 你们说的好像只有condo才有？ |
f*******t
发帖数: 7549 | 17 新建的才有，一般老房子没有
【在 z***s 的大作中提到】
: 穷人弱问一下，sfh不是也有hoa吗？ 你们说的好像只有condo才有？
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