p**l
发帖数: 78 | 1 一房客极不讲卫生，想让她走，和她讲了两三个月让她搬走，她都以各种理由塘塞，
她赖着不搬，该怎么办？大家都有什么经验，怎么才能让她走 |
c******l
发帖数: 495 | 2 这丫要是懂这个，上法庭，标准解决方案估计要付她十万美金，再免费住两年，方可能
完全搞定。要是丫不太懂这个，你就走了狗屎运了，可以少点麻烦。
最坏的结果是你不但要付钱，最后房子也白归她。你搬走。
【在 p**l 的大作中提到】
: 一房客极不讲卫生，想让她走，和她讲了两三个月让她搬走，她都以各种理由塘塞，
: 她赖着不搬，该怎么办？大家都有什么经验，怎么才能让她走
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M********s
发帖数: 24729 | 3 卖房
【在 p**l 的大作中提到】
: 一房客极不讲卫生，想让她走，和她讲了两三个月让她搬走，她都以各种理由塘塞，
: 她赖着不搬，该怎么办？大家都有什么经验，怎么才能让她走
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b*****w
发帖数: 79 | 4 听着好惨！！！！真的吗？
【在 c******l 的大作中提到】
: 这丫要是懂这个，上法庭，标准解决方案估计要付她十万美金，再免费住两年，方可能
: 完全搞定。要是丫不太懂这个，你就走了狗屎运了，可以少点麻烦。
: 最坏的结果是你不但要付钱，最后房子也白归她。你搬走。
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p**l
发帖数: 78 | 5 付她十万美金？这怎么回事
不但要付钱，房子也白归她？这又是怎么回事？
悬乎也不能这么悬吧
【在 c******l 的大作中提到】
: 这丫要是懂这个，上法庭，标准解决方案估计要付她十万美金，再免费住两年，方可能
: 完全搞定。要是丫不太懂这个，你就走了狗屎运了，可以少点麻烦。
: 最坏的结果是你不但要付钱，最后房子也白归她。你搬走。
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S********e
发帖数: 620 | |
i*********e
发帖数: 1010 | 7 没办法，慢慢耗着吧。
以后不要省钱，不查background/credit就让人进
http://culture.dwnews.com/news/2016-06-09/59745032.html
房东赶走坏房客的最佳时机是在坏房客入住的30天以内。在这段时间内，房东若发现租
客是麻烦人物，可将一个月内剩余的租金和押金退还，令其搬走。租客若不走，房东报
警后警方有权勒令租客搬走。“职业租客”一般都知道头30天是一个关口，在这段时间
内他们会伪装良善，蒙骗房东，使其不知不觉错过逐客时机，沦为待宰羔羊。“职业租
客”多以行骗为生，对付过各种各样的房东。通常他们会谎称家庭背景良好，例如，邸
某就曾吹嘘母亲是花泳教练，继父差点当上广东省体委主任，自己也是优秀运动员，而
实际情况是“父母碰瓷儿老赖，躲债炼成滚刀肉”，婚前因不伦恋母癖被继父打出家门
，婚后又因赌债累累妻离子散，六亲避之唯恐不及。本文所列的九句“租霸”雷语，均
录自“职业租客”邸千之口，具有一定的代表性，足以反映“职业租客”们的心态和畸
形人格。
当“职业租客”住满30天图穷匕见时，房东切忌与之直接冲突，只能通过法律途径解决
。法院未作判决前，房东不得自行驱赶。在美国“非法驱逐”属于刑事罪，房客有权对
“非法驱逐”造成其损失向法院要求三倍赔偿。房东正确的做法是，马上以挂号信方式
通知房客在30天后搬走。30天后如果房客未搬走，房东可以向租房仲裁委员会(Rental
board)起诉房客，申请驱逐令(Eviction)。如果法院寄来驱逐令之后房客还不走，房东
可请求警察强制执行。警察若不受理，可记下其警徽号用于投诉。房客对于驱逐令不服
可以上诉，但必须先搬走。房客所欠缴的租金，房东需另行通过民事诉讼来追讨。如果
房客败诉，诉讼费用由房客付。对于房客赖债，法庭会把欠款记录写入个人信用报告里
，跟随其一辈子。某些法院规定，涉案金额不足万元的案子由小额法院(Small Claims
Court)审理，不得聘请律师。 |
w****e
发帖数: 3827 | 8 合同怎么说的
【在 p**l 的大作中提到】
: 一房客极不讲卫生，想让她走，和她讲了两三个月让她搬走，她都以各种理由塘塞，
: 她赖着不搬，该怎么办？大家都有什么经验，怎么才能让她走
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a*****0
发帖数: 3319 | 9 上面那个说给10万是胡说。
可以发eviction notice, 如果还不搬走，可以上小额法庭。 |
x****0
发帖数: 902 | 10 前后折腾下来得快半年了吧？
【在 a*****0 的大作中提到】
: 上面那个说给10万是胡说。
: 可以发eviction notice, 如果还不搬走，可以上小额法庭。
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h********y
发帖数: 3778 | 11 付房租了吗？
没付的话启动eviction程序。最好找专门律师搞定，能最少走弯路最少浪费钱 |
p**l
发帖数: 78 | 12 嗯，有道理。一般怎么查background/credit？
她应该不是职业租客，她说她最近可能离开湾区，又有可能继续留在湾区，目前定不了
，所以不想搬的样子，
感觉就是想再多住几月的样子。
【在 i*********e 的大作中提到】
: 没办法，慢慢耗着吧。
: 以后不要省钱，不查background/credit就让人进
: http://culture.dwnews.com/news/2016-06-09/59745032.html
: 房东赶走坏房客的最佳时机是在坏房客入住的30天以内。在这段时间内，房东若发现租
: 客是麻烦人物，可将一个月内剩余的租金和押金退还，令其搬走。租客若不走，房东报
: 警后警方有权勒令租客搬走。“职业租客”一般都知道头30天是一个关口，在这段时间
: 内他们会伪装良善，蒙骗房东，使其不知不觉错过逐客时机，沦为待宰羔羊。“职业租
: 客”多以行骗为生，对付过各种各样的房东。通常他们会谎称家庭背景良好，例如，邸
: 某就曾吹嘘母亲是花泳教练，继父差点当上广东省体委主任，自己也是优秀运动员，而
: 实际情况是“父母碰瓷儿老赖，躲债炼成滚刀肉”，婚前因不伦恋母癖被继父打出家门
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p**l
发帖数: 78 | 13 有付
【在 h********y 的大作中提到】
: 付房租了吗？
: 没付的话启动eviction程序。最好找专门律师搞定，能最少走弯路最少浪费钱
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p**l
发帖数: 78 | 14 其实之前有打过几次照面。她要来租房，也算认识的，也就没查什么，没有签合同。
【在 w****e 的大作中提到】
: 合同怎么说的
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w*******o
发帖数: 304 | 15 赔钱
【在 p**l 的大作中提到】
: 一房客极不讲卫生，想让她走，和她讲了两三个月让她搬走，她都以各种理由塘塞，
: 她赖着不搬，该怎么办？大家都有什么经验，怎么才能让她走
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n******e
发帖数: 1046 | 16 都有付你房租何必太计较，谁住了以后都要装修
: 有付
【在 p**l 的大作中提到】
: 其实之前有打过几次照面。她要来租房，也算认识的，也就没查什么，没有签合同。
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