a****d 发帖数: 152 | 1 目前没有 buyer agent,在 redfin上面看了几个 open house,请问这种情况下怎么省
agent commission,如果直接和 seller agent合作有时候一点 rebate 都没有,如果用
redfin agent有一个网上公布的 commission rebate,但是感觉 redfin agent 其它方
面也没什么用,房子的具体研究,周边设施还没有我们自己了解的多。 | b********1 发帖数: 1299 | 2 多问几个人, 比较一下. redfin的agent的确没有什么优势. 它家基本上是个标准化流
程. | s*********3 发帖数: 2890 | 3 你要rebate多,agent做的事就少,你自己要多做homework,也要愿意多承担一些风险。
【在 a****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前没有 buyer agent,在 redfin上面看了几个 open house,请问这种情况下怎么省 : agent commission,如果直接和 seller agent合作有时候一点 rebate 都没有,如果用 : redfin agent有一个网上公布的 commission rebate,但是感觉 redfin agent 其它方 : 面也没什么用,房子的具体研究,周边设施还没有我们自己了解的多。
| j*******t 发帖数: 123 | 4 记得这里有agent offer fix commission, 不干多少活的,好像比1%还少。
【在 a****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前没有 buyer agent,在 redfin上面看了几个 open house,请问这种情况下怎么省 : agent commission,如果直接和 seller agent合作有时候一点 rebate 都没有,如果用 : redfin agent有一个网上公布的 commission rebate,但是感觉 redfin agent 其它方 : 面也没什么用,房子的具体研究,周边设施还没有我们自己了解的多。
| e******n 发帖数: 3435 | 5 找个好的agent,能省很多心,还有可能省不少钱,rebate不是最重要的。
【在 a****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前没有 buyer agent,在 redfin上面看了几个 open house,请问这种情况下怎么省 : agent commission,如果直接和 seller agent合作有时候一点 rebate 都没有,如果用 : redfin agent有一个网上公布的 commission rebate,但是感觉 redfin agent 其它方 : 面也没什么用,房子的具体研究,周边设施还没有我们自己了解的多。
| c*******e 发帖数: 193 | 6 首先,你可以直接联系卖方agent,问她愿意否给你相应的rebate 或者算在房价里,有
一些agent会答应。对卖主来说他们关心的是net price(付完agent fee之后到手的钱
),所以他卖房给你可以比卖给别人低~2.5%
如果卖方agent不愿意合作,你可以找网上很多flat fee或者by hour的agent。
传统买房agent的功能是给你提供房源信息。他们不负责房屋出了任何问题或者任何法
律问题。我觉得他们的作用非常有限。
他们号称能给你省心省钱,他们的服务对第一次买房的来说也许有些价值,但是你完全
可以找flat fee/by hour的agent来做, 尤其是价格贵的房子,通常几百块钱就能搞定
。如果你已经找好了自己中意的房子或者是这种open house,你完全不必找agent。
【在 a****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前没有 buyer agent,在 redfin上面看了几个 open house,请问这种情况下怎么省 : agent commission,如果直接和 seller agent合作有时候一点 rebate 都没有,如果用 : redfin agent有一个网上公布的 commission rebate,但是感觉 redfin agent 其它方 : 面也没什么用,房子的具体研究,周边设施还没有我们自己了解的多。
| c*******e 发帖数: 193 | 7 另外,的确买房子你自己应该是最关心的和最了解的,agent鱼龙混杂,入门门槛低,
所以能对你房屋提供多少中肯有益的建议是碰运气的事情,我从来自己做research。
【在 c*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首先,你可以直接联系卖方agent,问她愿意否给你相应的rebate 或者算在房价里,有 : 一些agent会答应。对卖主来说他们关心的是net price(付完agent fee之后到手的钱 : ),所以他卖房给你可以比卖给别人低~2.5% : 如果卖方agent不愿意合作,你可以找网上很多flat fee或者by hour的agent。 : 传统买房agent的功能是给你提供房源信息。他们不负责房屋出了任何问题或者任何法 : 律问题。我觉得他们的作用非常有限。 : 他们号称能给你省心省钱,他们的服务对第一次买房的来说也许有些价值,但是你完全 : 可以找flat fee/by hour的agent来做, 尤其是价格贵的房子,通常几百块钱就能搞定 : 。如果你已经找好了自己中意的房子或者是这种open house,你完全不必找agent。
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