r**l
发帖数: 72 | 1 我咋觉得除非nasdaq崩盘或者利率飙涨
否则湾区房市要发疯啊
今年冬天整个冬天都在涨
前几年冬天好歹还喘口气
而且出来的房子前所未有的少
好几个好区都是整个月没有新房子出来
这是要走抛物线的节奏吧？ |
L**********r
发帖数: 1 | 2 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希望未来新建的房
子能缓和一下市场 |
r**l
发帖数: 72 | 3 哪有新房，sfh杯水车薪
condo倒是很多，但是群众就认sfh
【在 L**********r 的大作中提到】
: 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希望未来新建的房
: 子能缓和一下市场
|
L**********r
发帖数: 1 | 4 sfh和th还是有不少在新建 目前th居多 当sfh的价格飙到一定程度建商就会in了 It is
all about market
: 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希望未来新
建的房
: 子能缓和一下市场
【在 L**********r 的大作中提到】
: 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希望未来新建的房
: 子能缓和一下市场
|
m*******5
发帖数: 107 | 5 [在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:sfh和th还是有不少在新建 目前th居多 当sfh的价格飙到一定程度建商就会in了 It
is all about market
:<br>: 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希
望未来新
:建的房
:<br>: 子能缓和一下市场
:<br>
不过现在的sfh一般都是比较小的lot了 |
h*****o
发帖数: 126 | 6 085都2.08了 跌个毛线呀 能力最大范围内赶紧买 其他都别想
【在 r**l 的大作中提到】
: 我咋觉得除非nasdaq崩盘或者利率飙涨
: 否则湾区房市要发疯啊
: 今年冬天整个冬天都在涨
: 前几年冬天好歹还喘口气
: 而且出来的房子前所未有的少
: 好几个好区都是整个月没有新房子出来
: 这是要走抛物线的节奏吧？
|
L**********r
发帖数: 1 | 7 https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3126-Via-Siena-Pl-95051/home/95957666
这个Lot 小吧 买家根本不在乎 所谓的地值钱其实就是一个概念 有人相信这个概念才
会值钱 美国我不清楚 国内建筑商回购土地是按照建筑面积跟非建筑面积分别算价格的
值不值钱要看你在上边盖了什么
【在 m*******5 的大作中提到】
: [在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
: :sfh和th还是有不少在新建 目前th居多 当sfh的价格飙到一定程度建商就会in了 It
: is all about market
: :<br>: 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希
: 望未来新
: :建的房
: :<br>: 子能缓和一下市场
: :<br>
: 不过现在的sfh一般都是比较小的lot了
|
J***A
发帖数: 26 | 8 南湾现在已经没有新的sfh了吧？即使是condo新房，也是需要bid。pulte的onyx 5，
onyx 6一个月可能就release几套，上百家在bid，平均加价8%-10%。milpitas有个新的
condo产权，townhouse外形的新小区，一月底开始卖，总共25套，价格基本要1-1.1M往
上，sales告诉我interest list上面有1000户。kb home apex at berryessa，2b2b
condo，list price 864k ，也是需要bid，redfin上面都能上hot。
东湾newark还有点sfh新房，基本卖完。hayward 新sfh的小区，只剩下meritage home
prism 和kbhome compass还剩下点sfh，每个小区还剩几套没卖，但是过去的一个周末
，这两个小区基本都卖掉了四套以上。kb compass的sales直接告诉我，以后kb在
hayward即使有新开发，也只会是condo或者condo产权的town house。这个sales卖完
compass就去brentwood卖新的sfh。prism的两个sales卖完，一个是去dublin以东，一
个是去gilroy以南。
整个12月份我跑遍了东湾和南湾的新楼盘，想买一个合适的新房，因为旧房根本抢不到
。结果现在新房也要bid。
: sfh和th还是有不少在新建 目前th居多 当sfh的价格飙到一定程度建商就会in了
It is
: all about market
: 建的房
【在 L**********r 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3126-Via-Siena-Pl-95051/home/95957666
: 这个Lot 小吧 买家根本不在乎 所谓的地值钱其实就是一个概念 有人相信这个概念才
: 会值钱 美国我不清楚 国内建筑商回购土地是按照建筑面积跟非建筑面积分别算价格的
: 值不值钱要看你在上边盖了什么
|
c*****e
发帖数: 1106 | 9 这个sfh最起码是两层的，现在很多新房都是三层，甚至四层的。
95957666
【在 L**********r 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3126-Via-Siena-Pl-95051/home/95957666
: 这个Lot 小吧 买家根本不在乎 所谓的地值钱其实就是一个概念 有人相信这个概念才
: 会值钱 美国我不清楚 国内建筑商回购土地是按照建筑面积跟非建筑面积分别算价格的
: 值不值钱要看你在上边盖了什么
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c*******1
发帖数: 589 | 10 地值不值钱都要看哪里， 主要看买块地盖个房子能挣多少差价
95957666
【在 L**********r 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3126-Via-Siena-Pl-95051/home/95957666
: 这个Lot 小吧 买家根本不在乎 所谓的地值钱其实就是一个概念 有人相信这个概念才
: 会值钱 美国我不清楚 国内建筑商回购土地是按照建筑面积跟非建筑面积分别算价格的
: 值不值钱要看你在上边盖了什么
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c*******1
发帖数: 589 | 11 四层有点夸张了
【在 c*****e 的大作中提到】
: 这个sfh最起码是两层的，现在很多新房都是三层，甚至四层的。
:
: 95957666
|
L**********r
发帖数: 1 | 12 话是这么说 但是普通买家有几个会推倒重建的？ 绝大部分人也就是内部装修一下
要变现还不是得卖给flipper
【在 c*******1 的大作中提到】
: 地值不值钱都要看哪里， 主要看买块地盖个房子能挣多少差价
:
: 95957666
|
c*******1
发帖数: 589 | 13 flipper 有利润才会高价cash买地，记得去年94085有个新房子最后卖的很便宜，
flipper估计亏钱
【在 L**********r 的大作中提到】
: 话是这么说 但是普通买家有几个会推倒重建的？ 绝大部分人也就是内部装修一下
: 要变现还不是得卖给flipper
|
L**********r
发帖数: 1 | 14 所以 location第一 lot size与之相比不是一个重要等级的 这也是我刚刚想说新房lot
size小完全不是大问题的原因
【在 c*******1 的大作中提到】
: flipper 有利润才会高价cash买地，记得去年94085有个新房子最后卖的很便宜，
: flipper估计亏钱
|
c*******1
发帖数: 589 | 15 除了一些特殊地区，新房能卖4m+那种，别的地区lot小不是问题。
lot
【在 L**********r 的大作中提到】
: 所以 location第一 lot size与之相比不是一个重要等级的 这也是我刚刚想说新房lot
: size小完全不是大问题的原因
|
c*****e
发帖数: 1106 | 16 上面有人提到Pulte Home的Onxy就有四层的,一层tandem garage，四层主卧
https://www.pulte.com/homes/california/northern-california/san-jose/onyx-
series-6-209957/plan-8-688031
【在 c*******1 的大作中提到】
: 四层有点夸张了
|
L**********r
发帖数: 1 | 17 这是TH好吗 SFH造四层那得多细 风都能吹倒
【在 c*****e 的大作中提到】
: 上面有人提到Pulte Home的Onxy就有四层的,一层tandem garage，四层主卧
: https://www.pulte.com/homes/california/northern-california/san-jose/onyx-
: series-6-209957/plan-8-688031
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s*********3
发帖数: 2890 | 18 震惊了： Apex 也要bid了？不是说 2b/2b 卖不掉嘛？
home
【在 J***A 的大作中提到】
: 南湾现在已经没有新的sfh了吧？即使是condo新房，也是需要bid。pulte的onyx 5，
: onyx 6一个月可能就release几套，上百家在bid，平均加价8%-10%。milpitas有个新的
: condo产权，townhouse外形的新小区，一月底开始卖，总共25套，价格基本要1-1.1M往
: 上，sales告诉我interest list上面有1000户。kb home apex at berryessa，2b2b
: condo，list price 864k ，也是需要bid，redfin上面都能上hot。
: 东湾newark还有点sfh新房，基本卖完。hayward 新sfh的小区，只剩下meritage home
: prism 和kbhome compass还剩下点sfh，每个小区还剩几套没卖，但是过去的一个周末
: ，这两个小区基本都卖掉了四套以上。kb compass的sales直接告诉我，以后kb在
: hayward即使有新开发，也只会是condo或者condo产权的town house。这个sales卖完
: compass就去brentwood卖新的sfh。prism的两个sales卖完，一个是去dublin以东，一
|
c*****e
发帖数: 1106 | 19 是TH,我没有说是SFH啊，好吧，可能上下文没写清楚。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 这是TH好吗 SFH造四层那得多细 风都能吹倒
|
h******s
发帖数: 3420 | |
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b******t
发帖数: 965 | 21 fremont 好像还有好些盘 不知道要不要bid
: 震惊了： Apex 也要bid了？不是说 2b/2b 卖不掉嘛？
: home
【在 s*********3 的大作中提到】
: 震惊了： Apex 也要bid了？不是说 2b/2b 卖不掉嘛？
:
: home
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t******g
发帖数: 2253 | 22 Onyx series 6不算townhouse
【在 L**********r 的大作中提到】
: 这是TH好吗 SFH造四层那得多细 风都能吹倒
|
g***y
发帖数: 764 | 23
【在 c*******1 的大作中提到】
: 除了一些特殊地区，新房能卖4m+那种，别的地区lot小不是问题。
:
: lot
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c******u
发帖数: 146 | |
r**l
发帖数: 72 | 25 我咋觉得除非nasdaq崩盘或者利率飙涨
否则湾区房市要发疯啊
今年冬天整个冬天都在涨
前几年冬天好歹还喘口气
而且出来的房子前所未有的少
好几个好区都是整个月没有新房子出来
这是要走抛物线的节奏吧？ |
L**********r
发帖数: 1 | 26 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希望未来新建的房
子能缓和一下市场 |
r**l
发帖数: 72 | 27 哪有新房，sfh杯水车薪
condo倒是很多，但是群众就认sfh
【在 L**********r 的大作中提到】
: 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希望未来新建的房
: 子能缓和一下市场
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L**********r
发帖数: 1 | 28 sfh和th还是有不少在新建 目前th居多 当sfh的价格飙到一定程度建商就会in了 It is
all about market
: 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希望未来新
建的房
: 子能缓和一下市场
【在 L**********r 的大作中提到】
: 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希望未来新建的房
: 子能缓和一下市场
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m*******5
发帖数: 107 | 29 [在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:sfh和th还是有不少在新建 目前th居多 当sfh的价格飙到一定程度建商就会in了 It
is all about market
:<br>: 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希
望未来新
:建的房
:<br>: 子能缓和一下市场
:<br>
不过现在的sfh一般都是比较小的lot了 |
h*****o
发帖数: 126 | 30 085都2.08了 跌个毛线呀 能力最大范围内赶紧买 其他都别想
【在 r**l 的大作中提到】
: 我咋觉得除非nasdaq崩盘或者利率飙涨
: 否则湾区房市要发疯啊
: 今年冬天整个冬天都在涨
: 前几年冬天好歹还喘口气
: 而且出来的房子前所未有的少
: 好几个好区都是整个月没有新房子出来
: 这是要走抛物线的节奏吧？
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L**********r
发帖数: 1 | 31 https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3126-Via-Siena-Pl-95051/home/95957666
这个Lot 小吧 买家根本不在乎 所谓的地值钱其实就是一个概念 有人相信这个概念才
会值钱 美国我不清楚 国内建筑商回购土地是按照建筑面积跟非建筑面积分别算价格的
值不值钱要看你在上边盖了什么
【在 m*******5 的大作中提到】
: [在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
: :sfh和th还是有不少在新建 目前th居多 当sfh的价格飙到一定程度建商就会in了 It
: is all about market
: :<br>: 很多地方在开始造新房了 身边的不少人也bid得心累直接买新的了 希
: 望未来新
: :建的房
: :<br>: 子能缓和一下市场
: :<br>
: 不过现在的sfh一般都是比较小的lot了
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J***A
发帖数: 26 | 32 南湾现在已经没有新的sfh了吧？即使是condo新房，也是需要bid。pulte的onyx 5，
onyx 6一个月可能就release几套，上百家在bid，平均加价8%-10%。milpitas有个新的
condo产权，townhouse外形的新小区，一月底开始卖，总共25套，价格基本要1-1.1M往
上，sales告诉我interest list上面有1000户。kb home apex at berryessa，2b2b
condo，list price 864k ，也是需要bid，redfin上面都能上hot。
东湾newark还有点sfh新房，基本卖完。hayward 新sfh的小区，只剩下meritage home
prism 和kbhome compass还剩下点sfh，每个小区还剩几套没卖，但是过去的一个周末
，这两个小区基本都卖掉了四套以上。kb compass的sales直接告诉我，以后kb在
hayward即使有新开发，也只会是condo或者condo产权的town house。这个sales卖完
compass就去brentwood卖新的sfh。prism的两个sales卖完，一个是去dublin以东，一
个是去gilroy以南。
整个12月份我跑遍了东湾和南湾的新楼盘，想买一个合适的新房，因为旧房根本抢不到
。结果现在新房也要bid。
: sfh和th还是有不少在新建 目前th居多 当sfh的价格飙到一定程度建商就会in了
It is
: all about market
: 建的房
【在 L**********r 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3126-Via-Siena-Pl-95051/home/95957666
: 这个Lot 小吧 买家根本不在乎 所谓的地值钱其实就是一个概念 有人相信这个概念才
: 会值钱 美国我不清楚 国内建筑商回购土地是按照建筑面积跟非建筑面积分别算价格的
: 值不值钱要看你在上边盖了什么
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c*****e
发帖数: 1106 | 33 这个sfh最起码是两层的，现在很多新房都是三层，甚至四层的。
95957666
【在 L**********r 的大作中提到】
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: 会值钱 美国我不清楚 国内建筑商回购土地是按照建筑面积跟非建筑面积分别算价格的
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c*******1
发帖数: 589 | 34 地值不值钱都要看哪里， 主要看买块地盖个房子能挣多少差价
95957666
【在 L**********r 的大作中提到】
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: 会值钱 美国我不清楚 国内建筑商回购土地是按照建筑面积跟非建筑面积分别算价格的
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c*******1
发帖数: 589 | 35 四层有点夸张了
【在 c*****e 的大作中提到】
: 这个sfh最起码是两层的，现在很多新房都是三层，甚至四层的。
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: 95957666
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L**********r
发帖数: 1 | 36 话是这么说 但是普通买家有几个会推倒重建的？ 绝大部分人也就是内部装修一下
要变现还不是得卖给flipper
【在 c*******1 的大作中提到】
: 地值不值钱都要看哪里， 主要看买块地盖个房子能挣多少差价
:
: 95957666
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c*******1
发帖数: 589 | 37 flipper 有利润才会高价cash买地，记得去年94085有个新房子最后卖的很便宜，
flipper估计亏钱
【在 L**********r 的大作中提到】
: 话是这么说 但是普通买家有几个会推倒重建的？ 绝大部分人也就是内部装修一下
: 要变现还不是得卖给flipper
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L**********r
发帖数: 1 | 38 所以 location第一 lot size与之相比不是一个重要等级的 这也是我刚刚想说新房lot
size小完全不是大问题的原因
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: flipper估计亏钱
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c*******1
发帖数: 589 | 39 除了一些特殊地区，新房能卖4m+那种，别的地区lot小不是问题。
lot
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: 所以 location第一 lot size与之相比不是一个重要等级的 这也是我刚刚想说新房lot
: size小完全不是大问题的原因
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c*****e
发帖数: 1106 | 40 上面有人提到Pulte Home的Onxy就有四层的,一层tandem garage，四层主卧
https://www.pulte.com/homes/california/northern-california/san-jose/onyx-
series-6-209957/plan-8-688031
【在 c*******1 的大作中提到】
: 四层有点夸张了
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L**********r
发帖数: 1 | 41 这是TH好吗 SFH造四层那得多细 风都能吹倒
【在 c*****e 的大作中提到】
: 上面有人提到Pulte Home的Onxy就有四层的,一层tandem garage，四层主卧
: https://www.pulte.com/homes/california/northern-california/san-jose/onyx-
: series-6-209957/plan-8-688031
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s*********3
发帖数: 2890 | 42 震惊了： Apex 也要bid了？不是说 2b/2b 卖不掉嘛？
home
【在 J***A 的大作中提到】
: 南湾现在已经没有新的sfh了吧？即使是condo新房，也是需要bid。pulte的onyx 5，
: onyx 6一个月可能就release几套，上百家在bid，平均加价8%-10%。milpitas有个新的
: condo产权，townhouse外形的新小区，一月底开始卖，总共25套，价格基本要1-1.1M往
: 上，sales告诉我interest list上面有1000户。kb home apex at berryessa，2b2b
: condo，list price 864k ，也是需要bid，redfin上面都能上hot。
: 东湾newark还有点sfh新房，基本卖完。hayward 新sfh的小区，只剩下meritage home
: prism 和kbhome compass还剩下点sfh，每个小区还剩几套没卖，但是过去的一个周末
: ，这两个小区基本都卖掉了四套以上。kb compass的sales直接告诉我，以后kb在
: hayward即使有新开发，也只会是condo或者condo产权的town house。这个sales卖完
: compass就去brentwood卖新的sfh。prism的两个sales卖完，一个是去dublin以东，一
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c*****e
发帖数: 1106 | 43 是TH,我没有说是SFH啊，好吧，可能上下文没写清楚。
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: 这是TH好吗 SFH造四层那得多细 风都能吹倒
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发帖数: 3420 | |
b******t
发帖数: 965 | 45 fremont 好像还有好些盘 不知道要不要bid
: 震惊了： Apex 也要bid了？不是说 2b/2b 卖不掉嘛？
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: 震惊了： Apex 也要bid了？不是说 2b/2b 卖不掉嘛？
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发帖数: 2253 | 46 Onyx series 6不算townhouse
【在 L**********r 的大作中提到】
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发帖数: 764 | 47
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c******u
发帖数: 146 | |
c*****e
发帖数: 1106 | 49 Onyx Series 6 貌似有现房啊，不需要bid了吗？ |
