w********u
发帖数: 1 | 1 最近跟几个老地主聊天，都说不买投资房了，准备把早期的房卖掉。
很快会有大量投资房上市，应该是熊市的第一波。 |
b******t
发帖数: 965 | 2 熊市得熊挤熊 short sale一波波 现在这光景都在梦里数钱呢 |
c******t
发帖数: 944 | 3 历史上哪有因为这跌得。你认为这些老地主会比listing低卖掉
【在 w********u 的大作中提到】
: 最近跟几个老地主聊天，都说不买投资房了，准备把早期的房卖掉。
: 很快会有大量投资房上市，应该是熊市的第一波。
|
J***A
发帖数: 26 | |
w********u
发帖数: 1 | 5 这里有个刚卖掉，下次抢投资房手要快。
－－－－－－－－－－
20488 Stevens Creek Blvd APT 1508,
Cupertino, CA 95014
Price History
DATE EVENT PRICE AGENTS
01/09/18 Listed for rent $2,700/mo
11/17/17 Sold $900,000+18.4%
11/01/17 Pending sale $760,000
10/24/17 Listed for sale $760,000
10/14/17 Listing removed $2,695/mo
09/13/17 Price change $2,695/mo-3.8%
08/30/17 Listed for rent $2,800/mo
06/16/17 Listing removed $2,800/mo
05/28/17 Price change $2,800/mo-1.8%
05/19/17 Listed for rent $2,850/mo
02/15/12 Sold $385,000-3.7%
【在 J***A 的大作中提到】
: 求老地主联系方式。有多少买多少。
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C********9
发帖数: 670 | 6 这投资不怎么样啊 90w 买1b
我sf可以买 PA可以买 为什么要买在cupertino |
L**********r
发帖数: 1 | 7 这投资非常不怎么样 cu的交通并不好 卖点就是学区 家有娃要上学的会租1b吗？还不
如在san jose买两个1b 回报肯定比这个高
: 这投资不怎么样啊 90w 买1b
: 我sf可以买 PA可以买 为什么要买在cupertino
【在 C********9 的大作中提到】
: 这投资不怎么样啊 90w 买1b
: 我sf可以买 PA可以买 为什么要买在cupertino
|
c******t
发帖数: 944 | |
g*******n
发帖数: 50 | 9 5年多前38万买的，首付应该十万左右。卖了90万，五年挣50万，5倍回报，很不错了。
: 这投资非常不怎么样 cu的交通并不好 卖点就是学区 家有娃要上学的会
租1b吗
？还不
: 如在san jose买两个1b 回报肯定比这个高
【在 L**********r 的大作中提到】
: 这投资非常不怎么样 cu的交通并不好 卖点就是学区 家有娃要上学的会租1b吗？还不
: 如在san jose买两个1b 回报肯定比这个高
:
:
: 这投资不怎么样啊 90w 买1b
:
: 我sf可以买 PA可以买 为什么要买在cupertino
:
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n********g
发帖数: 6504 | 10 何不吃肉糜。说得好像（“当年”）遍地黄金。其实遍地都是坑。
别说没有后悔药。就是时光倒转，也未必能抢到人家人品爆发“翻几番”的物业。这不
是彩票随你填。
谁买彩票都大概率和中奖号码差6个数字而已。真让人时光倒流，人人都买到头奖，头
奖就又不值钱了。
这就是庞氏骗局的特点。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 这投资非常不怎么样 cu的交通并不好 卖点就是学区 家有娃要上学的会租1b吗？还不
: 如在san jose买两个1b 回报肯定比这个高
:
:
: 这投资不怎么样啊 90w 买1b
:
: 我sf可以买 PA可以买 为什么要买在cupertino
:
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n********g
发帖数: 6504 | 11 你骗傻子啊。人家30万级成本觉得2700租金鸡肋。
你接盘的90万级2700还不知道租不租得出去。
会算数么。这2700连利息都还不起。别说本金了。典型的庞氏骗局。
【在 w********u 的大作中提到】
: 这里有个刚卖掉，下次抢投资房手要快。
: －－－－－－－－－－
: 20488 Stevens Creek Blvd APT 1508,
: Cupertino, CA 95014
: Price History
: DATE EVENT PRICE AGENTS
: 01/09/18 Listed for rent $2,700/mo
: 11/17/17 Sold $900,000+18.4%
: 11/01/17 Pending sale $760,000
: 10/24/17 Listed for sale $760,000
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w********u
发帖数: 1 | 12 我已经说了房市要走熊，有人不信，哭着喊着求老地主的联系方式，要买老地主的优质
资产。
【在 n********g 的大作中提到】
: 你骗傻子啊。人家30万级成本觉得2700租金鸡肋。
: 你接盘的90万级2700还不知道租不租得出去。
: 会算数么。这2700连利息都还不起。别说本金了。典型的庞氏骗局。
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Q***N
发帖数: 2972 | 13 其实托也没用，贬也没用。 买卖房子的都是成年人，自己的钱自己决定。这就是为什
么现实就是穷的越穷，富得越富。
穷富有的差别在起跑线上，但很多人在decision上差别导致最终的差别，现状/未来都
是自己决策的。 |
n********g
发帖数: 6504 | 14 也有穷的变富的；也有富的变穷的。你说了等于没说。
巴菲特作为富人，考虑的第一点是资产安全。JP摩根只关心是不是黄金抵押担保。
只有穷疯了才会不择手段去交智商税，忽悠别人击鼓传花接盘。除了人生，they have
nothing to lose。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 其实托也没用，贬也没用。 买卖房子的都是成年人，自己的钱自己决定。这就是为什
: 么现实就是穷的越穷，富得越富。
: 穷富有的差别在起跑线上，但很多人在decision上差别导致最终的差别，现状/未来都
: 是自己决策的。
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v******i
发帖数: 155 | 15 除了低地税基的差别，从目前投资成本上讲，以前买的人和现在买的人都一样，都是投
入90万。以前低价买的人压在里面的Equity也是投资成本。
【在 n********g 的大作中提到】
: 你骗傻子啊。人家30万级成本觉得2700租金鸡肋。
: 你接盘的90万级2700还不知道租不租得出去。
: 会算数么。这2700连利息都还不起。别说本金了。典型的庞氏骗局。
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c******t
发帖数: 944 | 16 是这个道理，但是心态不一样。没有buffer的话有时候很难拿住。
【在 v******i 的大作中提到】
: 除了低地税基的差别，从目前投资成本上讲，以前买的人和现在买的人都一样，都是投
: 入90万。以前低价买的人压在里面的Equity也是投资成本。
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i*****k
发帖数: 1 | 17 交通也还好呀，大城市不都这样吗？对纽约北京上海来说，这点距离可以忽略不计
【在 L**********r 的大作中提到】
: 这投资非常不怎么样 cu的交通并不好 卖点就是学区 家有娃要上学的会租1b吗？还不
: 如在san jose买两个1b 回报肯定比这个高
:
:
: 这投资不怎么样啊 90w 买1b
:
: 我sf可以买 PA可以买 为什么要买在cupertino
:
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p********8
发帖数: 8 | 18
have
所以巴菲特向您一样现在在租房子住吗？
【在 n********g 的大作中提到】
: 也有穷的变富的；也有富的变穷的。你说了等于没说。
: 巴菲特作为富人，考虑的第一点是资产安全。JP摩根只关心是不是黄金抵押担保。
: 只有穷疯了才会不择手段去交智商税，忽悠别人击鼓传花接盘。除了人生，they have
: nothing to lose。
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Q***N
发帖数: 2972 | 19 Your money, your decision;
预测房地产市场和预测股市一样， 涨/持平/跌， 3个总有一个对的。 绝大多数人（包
括我自己）都是没有能力来预测的，但总是有很多人觉得自己会是那一小部分赢家之一
。 这也是为什么股市里大部分都是赔钱的（或者说跑赢不了大盘的）。我自己炒股几
年，反正我觉得花的时间/精力和回报最后是得不偿失的。 我前几年把以前退休账户全
换成了SPY指数，不去看也不去管了。
还有一点就是人越缺什么，就越想什么，也越怕什么，这是人之本性。顾虑多了，干扰
决策的因素就多了， 难度就大了。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 20 预测市场的确很难。
2007年下半年房地产市场开始下跌，2008/2009年很多Realtor/flipper捞早了最后崩盘
， 2008年/2009年很多REO的房子都是Flip一半或者盖了一半后不值得完工的。做Flip
的基本都是老司机，但是老司机也有翻车的时候。
湾区的房地产从2012年2月份开始上涨的。同样我也有很多客户在2012年上半年， 2014
/2015/2016年等回调后被price out,彻底买不起的。 我的最悲催一位客户再2012年3-4
月份2次退出合同（那时北Fremont的ardenwood/Northgate的offer都是2个contingency
），原因是当时53-54万的房子在1月份大概50-51万， 他们觉得自己价格可能买高了，
要等回调。
然后从2014年起每年大家都有到顶的感觉，今年也不例外。 但是到底是不是顶，我不
知道， 也没有能力去预测。 |
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|
n********g
发帖数: 6504 | 21 要按你这么说，以前30万买进的人投的60万只是机会成本。他本人并没有真金白银地投
进去这额外的60万或为这60万负担利息。
这人卖掉房子是因为60万有更好的机会。同样买进的人认为他投入/负债90万是最好的
机会。
就像我不买投资房就要承担少赚几百万的机会损失。但我不买并没有损失几百万。就像
我没买彩票不等于损失了几个亿。
不要混淆了这两者区别。“投资”机会就是投机、赌博。
【在 v******i 的大作中提到】
: 除了低地税基的差别，从目前投资成本上讲，以前买的人和现在买的人都一样，都是投
: 入90万。以前低价买的人压在里面的Equity也是投资成本。
|
Q***N
发帖数: 2972 | 22 我做这一行8年多快9年了。我一直觉得市场很难判断。 但是我遇到过“高人”。
2011年买房的客户中有2家， 2家挣钱的一位都是博士后（一位是UCSF，一位是
Berkeley的）。 当时的市场listing Agent看到买家都跟见到亲人一样， 因为没人敢
买，真是地板下面还有18层地狱，没人知道底到底在什么地方。 投资人也都是处于怕
井绳的状态。 我印象他们2家买房给的理由基本都是一样的：博士后都能买得起房子的
市场肯定不是over-price的市场。都是凑钱20%首付买的30-40万的房子。 但当时大多
数人都不敢买。 |
n********g
发帖数: 6504 | 23 那是你们三谷。2011年的时候PA、CU都已经热得不得了。和今天的SV、MTV一样。问题
是这个世界没有永远的指数增长。涨可以很快。涨到头也就到头了。
涨的时候也别指望自己能抢得到。几十个offer里绝大多数都是撸瑟。你以为吃奶力气
就差一点，人家赢家可能就逗你玩，比你多就赢了。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我做这一行8年多快9年了。我一直觉得市场很难判断。 但是我遇到过“高人”。
: 2011年买房的客户中有2家， 2家挣钱的一位都是博士后（一位是UCSF，一位是
: Berkeley的）。 当时的市场listing Agent看到买家都跟见到亲人一样， 因为没人敢
: 买，真是地板下面还有18层地狱，没人知道底到底在什么地方。 投资人也都是处于怕
: 井绳的状态。 我印象他们2家买房给的理由基本都是一样的：博士后都能买得起房子的
: 市场肯定不是over-price的市场。都是凑钱20%首付买的30-40万的房子。 但当时大多
: 数人都不敢买。
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Q***N
发帖数: 2972 | 24 整个东湾，包括Berkeley到Fremont最热的North Fremont都是2012年年初开始起来的。
南湾/半岛我不了解。
我听说PA的时间最短，不到一年价格就起来了。 SFH曾今不到1M就能买到。
【在 n********g 的大作中提到】
: 那是你们三谷。2011年的时候PA、CU都已经热得不得了。和今天的SV、MTV一样。问题
: 是这个世界没有永远的指数增长。涨可以很快。涨到头也就到头了。
: 涨的时候也别指望自己能抢得到。几十个offer里绝大多数都是撸瑟。你以为吃奶力气
: 就差一点，人家赢家可能就逗你玩，比你多就赢了。
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v******i
发帖数: 155 | 25 只有心理因素不同，实际是一样的。
在任何时刻，Equity/升值部分和买家存在银行的现金一样，都是他的真金白银。
不买而少赚根本就没有投资，赚了后不卖是继续投资。
后者等价于无交易费用地卖掉后再原价买回的另一投资。像股票的Wash Sale一样。
【在 n********g 的大作中提到】
: 要按你这么说，以前30万买进的人投的60万只是机会成本。他本人并没有真金白银地投
: 进去这额外的60万或为这60万负担利息。
: 这人卖掉房子是因为60万有更好的机会。同样买进的人认为他投入/负债90万是最好的
: 机会。
: 就像我不买投资房就要承担少赚几百万的机会损失。但我不买并没有损失几百万。就像
: 我没买彩票不等于损失了几个亿。
: 不要混淆了这两者区别。“投资”机会就是投机、赌博。
|
Q***N
发帖数: 2972 | 26 其实还是有不同的。不卖相对于卖了再买的持有成本还是不同的， 最大的是property
tax的差异。还有卖了再买有2笔交易的cost （2个5%），而持有的话只有一笔交易的
cost。
湾区inventory很低的原因之一是2009-2015年之间交易的这批房子，很多房子因为持有
成本低， owner在很长的时间范围内不会拿出来卖的。人口增长（就业好）是更大的原
因。
【在 v******i 的大作中提到】
: 只有心理因素不同，实际是一样的。
: 在任何时刻，Equity/升值部分和买家存在银行的现金一样，都是他的真金白银。
: 不买而少赚根本就没有投资，赚了后不卖是继续投资。
: 后者等价于无交易费用地卖掉后再原价买回的另一投资。像股票的Wash Sale一样。
|
c******t
发帖数: 944 | 27 其实，现金也是投资。给孩子读书也是投资，只有花在自己身上的钱才是真的赚到。
这里头得有个平衡
【在 v******i 的大作中提到】
: 只有心理因素不同，实际是一样的。
: 在任何时刻，Equity/升值部分和买家存在银行的现金一样，都是他的真金白银。
: 不买而少赚根本就没有投资，赚了后不卖是继续投资。
: 后者等价于无交易费用地卖掉后再原价买回的另一投资。像股票的Wash Sale一样。
|
n********g
发帖数: 6504 | 28 如果升值了不卖是继续投资，辣么升值以后卖掉是什么？继续投资后套现？
以你这个（经济学上的）统计口径，根本就没有（会计学上）盈利这回事了。
到头来“投资者”们得到了什么？
【在 v******i 的大作中提到】
: 只有心理因素不同，实际是一样的。
: 在任何时刻，Equity/升值部分和买家存在银行的现金一样，都是他的真金白银。
: 不买而少赚根本就没有投资，赚了后不卖是继续投资。
: 后者等价于无交易费用地卖掉后再原价买回的另一投资。像股票的Wash Sale一样。
|
c******t
发帖数: 944 | 29 他比的是现在的投资者和解盘的投资者。如果没有交易成本的话，对于资产的价值并没
有影响。
当然因为税基不同，还有commission ，实际卖了以后肯定贬值率。
【在 n********g 的大作中提到】
: 如果升值了不卖是继续投资，辣么升值以后卖掉是什么？继续投资后套现？
: 以你这个（经济学上的）统计口径，根本就没有（会计学上）盈利这回事了。
: 到头来“投资者”们得到了什么？
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v******i
发帖数: 155 | |
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v******i
发帖数: 155 | 31 这些都可以计算出来打到决定是否继续投资的成本里去的。
也就是说继续投这个房的比现在投这个房的成本低一个可计算的X刀，
当然还有倒换所花的时间和精力等等。 |
n********g
发帖数: 6504 | 32 谁关心资产的价值、价格。作为>>>投资<<<者要关心的难道不是盈利。
就是一坨大粪，有人要买我也能卖。
他的论证里混淆了不同的口径（经济学的和会计学的）。
由于信息不对称，根本没人知道“投资者”投入了多少。只能用买入卖出差价估算，好
像很多。
1、真有人觉得1M买进的和2M卖出的是同一个房子吗？
2、如果出租几年租金连利息都还不上，利息乃至本金支出就不是成本吗？
我知道的确有可赚钱的物业。但大多数都不是。真辣么赚钱，经纪为啥要留给你啊。
【在 c******t 的大作中提到】
: 他比的是现在的投资者和解盘的投资者。如果没有交易成本的话，对于资产的价值并没
: 有影响。
: 当然因为税基不同，还有commission ，实际卖了以后肯定贬值率。
|
v******i
发帖数: 155 | 33 市场价对谁都一样。投资者获得的资产增值在卖出或不卖出资产时的区别
只是Realized Gain和Unrealized Gain的区别而已。
【在 n********g 的大作中提到】
: 谁关心资产的价值、价格。作为>>>投资<<<者要关心的难道不是盈利。
: 就是一坨大粪，有人要买我也能卖。
: 他的论证里混淆了不同的口径（经济学的和会计学的）。
: 由于信息不对称，根本没人知道“投资者”投入了多少。只能用买入卖出差价估算，好
: 像很多。
: 1、真有人觉得1M买进的和2M卖出的是同一个房子吗？
: 2、如果出租几年租金连利息都还不上，利息乃至本金支出就不是成本吗？
: 我知道的确有可赚钱的物业。但大多数都不是。真辣么赚钱，经纪为啥要留给你啊。
|
w********u
发帖数: 1 | 34 再说两句。
税改之后，湾区投资房已经是负资产，还要跟成千上万的新老 condo 抢房租，早晚要
卖。
我认识的老地主中已经有去德州买投资房了。 |
b******t
发帖数: 965 | 35 几年前就是负资产了吧
【在 w********u 的大作中提到】
: 再说两句。
: 税改之后，湾区投资房已经是负资产，还要跟成千上万的新老 condo 抢房租，早晚要
: 卖。
: 我认识的老地主中已经有去德州买投资房了。
|
c******t
发帖数: 944 | 36 为何税改之后变成负资产？哪些关于投资房的税收政策变了呢
【在 w********u 的大作中提到】
: 再说两句。
: 税改之后，湾区投资房已经是负资产，还要跟成千上万的新老 condo 抢房租，早晚要
: 卖。
: 我认识的老地主中已经有去德州买投资房了。
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n********g
发帖数: 6504 | 37 是不是负资产要看情况。你有90万现款没地方放，股市国债定存都放满了，买个CU糠痘
租2700能付地税维修HOA也是投资正资产。投资收益高低另说。你要是80%贷款负资产得
不能再负资产。我没有90万现款，所以我不会买“投资”房。
【在 w********u 的大作中提到】
: 再说两句。
: 税改之后，湾区投资房已经是负资产，还要跟成千上万的新老 condo 抢房租，早晚要
: 卖。
: 我认识的老地主中已经有去德州买投资房了。
|
w********u
发帖数: 1 | 38 市场是可以预测的，只是人们有意无意的无视。
现在股市房市都overbought，撑不了多久，跌下来就是熊市了。股市all out容易，房
市要逃太难。
现在很多卖的房，都是老地主逃顶的condo,townhouse. 在熊市这些房根本逃不掉，所
以这些房要先逃。
Flip
2014
-4
contingency
【在 Q***N 的大作中提到】
: 预测市场的确很难。
: 2007年下半年房地产市场开始下跌，2008/2009年很多Realtor/flipper捞早了最后崩盘
: ， 2008年/2009年很多REO的房子都是Flip一半或者盖了一半后不值得完工的。做Flip
: 的基本都是老司机，但是老司机也有翻车的时候。
: 湾区的房地产从2012年2月份开始上涨的。同样我也有很多客户在2012年上半年， 2014
: /2015/2016年等回调后被price out,彻底买不起的。 我的最悲催一位客户再2012年3-4
: 月份2次退出合同（那时北Fremont的ardenwood/Northgate的offer都是2个contingency
: ），原因是当时53-54万的房子在1月份大概50-51万， 他们觉得自己价格可能买高了，
: 要等回调。
: 然后从2014年起每年大家都有到顶的感觉，今年也不例外。 但是到底是不是顶，我不
|
s*****4
发帖数: 1 | 39 因为这些condo，townhouse都是边际房源，先跌迟升，宇宙中心房源都是先升迟跌。湾
区对比美国其它大部分地方也是这个道理。
这一轮危机后的涨势包括股市很大程度是联储宽松货币政策的结果。所以联储紧缩是股
市和房价最大的威胁。但是现在有税改刺激经济。而联储紧缩的标准是经济的健康程度
，不是毫无基础的。如果通胀率回升，联储紧缩的风险会小些，如果不到2%的通胀率下
联储坚持紧缩步伐可能会对市场造成冲击。但是GDP的增长如果能维持3%左右对市场信
心又是帮助。
要是哪天边际房源要普遍降价出售了再来猜顶吧。我预测一个downturn的顺序是：美债
息率飙升，通胀上升，股市下跌，裁员，卖房，下一轮救市…但是可能中止在任何一步
，只要未到大家扛不住要卖房就不算危机吧。
【在 w********u 的大作中提到】
: 市场是可以预测的，只是人们有意无意的无视。
: 现在股市房市都overbought，撑不了多久，跌下来就是熊市了。股市all out容易，房
: 市要逃太难。
: 现在很多卖的房，都是老地主逃顶的condo,townhouse. 在熊市这些房根本逃不掉，所
: 以这些房要先逃。
:
: Flip
: 2014
: -4
: contingency
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b******t
发帖数: 965 | 40 规律都是根据过去现象总结出来的
可是下次也未必和过去一样
15 年 还是 16年 pa 可是跌了好些 后来还是继续暴涨
: 因为这些condo，townhouse都是边际房源，先跌迟升，宇宙中心房源都是先升迟
跌。湾
: 区对比美国其它大部分地方也是这个道理。
: 这一轮危机后的涨势包括股市很大程度是联储宽松货币政策的结果。所以联储紧
缩是股
: 市和房价最大的威胁。但是现在有税改刺激经济。而联储紧缩的标准是经济的健
康程度
: ，不是毫无基础的。如果通胀率回升，联储紧缩的风险会小些，如果不到2%的通
胀率下
: 联储坚持紧缩步伐可能会对市场造成冲击。但是GDP的增长如果能维持3%左右对
市场信
: 心又是帮助。
: 要是哪天边际房源要普遍降价出售了再来猜顶吧。我预测一个downturn的顺序是
：美债
: 息率飙升，通胀上升，股市下跌，裁员，卖房，下一轮救市…但是可能中止在任
何一步
: ，只要未到大家扛不住要卖房就不算危机吧。
【在 s*****4 的大作中提到】
: 因为这些condo，townhouse都是边际房源，先跌迟升，宇宙中心房源都是先升迟跌。湾
: 区对比美国其它大部分地方也是这个道理。
: 这一轮危机后的涨势包括股市很大程度是联储宽松货币政策的结果。所以联储紧缩是股
: 市和房价最大的威胁。但是现在有税改刺激经济。而联储紧缩的标准是经济的健康程度
: ，不是毫无基础的。如果通胀率回升，联储紧缩的风险会小些，如果不到2%的通胀率下
: 联储坚持紧缩步伐可能会对市场造成冲击。但是GDP的增长如果能维持3%左右对市场信
: 心又是帮助。
: 要是哪天边际房源要普遍降价出售了再来猜顶吧。我预测一个downturn的顺序是：美债
: 息率飙升，通胀上升，股市下跌，裁员，卖房，下一轮救市…但是可能中止在任何一步
: ，只要未到大家扛不住要卖房就不算危机吧。
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L**********r
发帖数: 1 | 41 PA的一个小波动上下都是外围一个房子的价格 当然有钱人是不会care的 人家只看大势
: 规律都是根据过去现象总结出来的
: 可是下次也未必和过去一样
: 15 年 还是 16年 pa 可是跌了好些 后来还是继续暴涨
: 跌。湾
: 缩是股
: 康程度
: 胀率下
: 市场信
: ：美债
: 何一步
【在 b******t 的大作中提到】
: 规律都是根据过去现象总结出来的
: 可是下次也未必和过去一样
: 15 年 还是 16年 pa 可是跌了好些 后来还是继续暴涨
:
:
: 因为这些condo，townhouse都是边际房源，先跌迟升，宇宙中心房源都是先升迟
: 跌。湾
:
: 区对比美国其它大部分地方也是这个道理。
:
: 这一轮危机后的涨势包括股市很大程度是联储宽松货币政策的结果。所以联储紧
: 缩是股
:
: 市和房价最大的威胁。但是现在有税改刺激经济。而联储紧缩的标准是经济的健
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r******6
发帖数: 48 | 42 股市为什么能放满？
【在 n********g 的大作中提到】
: 是不是负资产要看情况。你有90万现款没地方放，股市国债定存都放满了，买个CU糠痘
: 租2700能付地税维修HOA也是投资正资产。投资收益高低另说。你要是80%贷款负资产得
: 不能再负资产。我没有90万现款，所以我不会买“投资”房。
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n********g
发帖数: 6504 | 43 资产配置问题。有10几个m的，不会都放到一个篮子里。
【在 r******6 的大作中提到】
: 股市为什么能放满？
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