b**********1
发帖数: 1 | 1 两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
好预测
考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute<30-
40min高峰单程)
现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
要求就是
1.有学区，
2.commute希望可以<30min(不知道是否现实这个价位），
3.是好的投资资产（希望可以经济危机中少跌晚跌那种，有继续升值潜力卖时好卖）
求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
如果一定要取舍，可以把commute放宽45min，会不会选择多一些… |
L**********r
发帖数: 1 | 2 1.8 要求commute 30分钟到 PA 并且好学区 貌似选择只有PA LA或者Menlo Pak的TH了
吧
Menlo Park也许能买到condition不好的sfh但是很看运气 房源少 买家疯狂 bid失败几
次搭上去的时间成本很可能就把自己priceout了 |
b**********1
发帖数: 1 | 3 谢谢建议！看了la过去一年卖出的th，这个价位内的就没几个…hoa贵的话还担心以后
不好卖
menlo park不是高中不好？主要是那里的sfh也撑不到啊
【在 L**********r 的大作中提到】
: 1.8 要求commute 30分钟到 PA 并且好学区 貌似选择只有PA LA或者Menlo Pak的TH了
: 吧
: Menlo Park也许能买到condition不好的sfh但是很看运气 房源少 买家疯狂 bid失败几
: 次搭上去的时间成本很可能就把自己priceout了
|
m*******5
发帖数: 107 | |
b**********1
发帖数: 1 | 5 嗯也在考虑san carlos，不过看版上讨论半岛的不多，大家都还是喜欢南湾，因为半岛
升值差吗？
【在 m*******5 的大作中提到】
: 感觉要往San Carlos那边看
|
s*********3
发帖数: 2890 | 6 道理上来说1.8 也可以买到sfh了，但是你一要学区，二有commute 的要求，那就只能
是PA，LA，MPK的th了. 1.8 可能在MTV 也买不到sfh.
30-
【在 b**********1 的大作中提到】
: 两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
: 好预测
: 考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute<30-
: 40min高峰单程)
: 现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
: 要求就是
: 1.有学区，
: 2.commute希望可以<30min(不知道是否现实这个价位），
: 3.是好的投资资产（希望可以经济危机中少跌晚跌那种，有继续升值潜力卖时好卖）
: 求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
|
b**********1
发帖数: 1 | 7 我们其实最开始还真是想在la或pa买th的，但是所有人都说投资来说不好（我们尽管自
助但是买房就是我们最大一笔投资啊）
所以我们考虑牺牲一下commute…
或者大家觉得th升值和sfh一样？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 道理上来说1.8 也可以买到sfh了，但是你一要学区，二有commute 的要求，那就只能
: 是PA，LA，MPK的th了. 1.8 可能在MTV 也买不到sfh.
:
: 30-
|
s*********3
发帖数: 2890 | 8 看房子的增值期望么，首先是location， location，location。搞不好PA，LA 的th增
值比south San Jose， east San Jose的sft增值还好啊？
你买的是自住房，家庭的需求总是比增值期望要紧啊。
【在 b**********1 的大作中提到】
: 我们其实最开始还真是想在la或pa买th的，但是所有人都说投资来说不好（我们尽管自
: 助但是买房就是我们最大一笔投资啊）
: 所以我们考虑牺牲一下commute…
: 或者大家觉得th升值和sfh一样？
|
n********g
发帖数: 6504 | 9 搞清楚自己要什么。
我要是你就买th。要sfh交通就不可能近。
【在 b**********1 的大作中提到】
: 我们其实最开始还真是想在la或pa买th的，但是所有人都说投资来说不好（我们尽管自
: 助但是买房就是我们最大一笔投资啊）
: 所以我们考虑牺牲一下commute…
: 或者大家觉得th升值和sfh一样？
|
b**********1
发帖数: 1 | 10 我们期望顺序是
1.学区
2.升值/以后好卖
3.交通
由于不可兼得可放弃一些交通便利
所以才觉得比较难做决定
【在 n********g 的大作中提到】
: 搞清楚自己要什么。
: 我要是你就买th。要sfh交通就不可能近。
|
|
|
L**********r
发帖数: 1 | 11 +1 搞清楚自己要什么
学区和交通都是给自己创造便利能用的属性 升值／以后好卖这是个million dollar
question 没人知道未来的趋势是什么样的 经纪们会跟你说这个升值好之类的 其实很
多都是推销话术 要是保证升值他们自己不就买了么 怎么还会推荐给你？
如果买的都是自己用的到的属性 即使将来跌了自己心里也不会太不舒服 如果图升值买
了一个生活不太方便的房子 如果跌了心里会很不舒服。
不少区的SFH已经price in了 好区的SFH比TH贵至少50万 像PA LA这样的区SFH比TH贵一
两个M都有
多交的地产税都高过HOA很多了 新税法下地产税抵扣额还大幅度缩减 何况SFH也是需要
维护的，每个月100多刀还是
要的吧 看维护成本是SFH要高于TH的 关键就看你愿意不愿意多花这笔钱换SFH带来的生
活质量 比如有yard privacy好一些等等
【在 b**********1 的大作中提到】
: 我们期望顺序是
: 1.学区
: 2.升值/以后好卖
: 3.交通
: 由于不可兼得可放弃一些交通便利
: 所以才觉得比较难做决定
|
n********g
发帖数: 6504 | 12 我也觉得HOA不是问题。老中猥琐得太过了。不交HOA也不维护房子外表和户外花草。
【在 L**********r 的大作中提到】
: +1 搞清楚自己要什么
: 学区和交通都是给自己创造便利能用的属性 升值／以后好卖这是个million dollar
: question 没人知道未来的趋势是什么样的 经纪们会跟你说这个升值好之类的 其实很
: 多都是推销话术 要是保证升值他们自己不就买了么 怎么还会推荐给你？
: 如果买的都是自己用的到的属性 即使将来跌了自己心里也不会太不舒服 如果图升值买
: 了一个生活不太方便的房子 如果跌了心里会很不舒服。
: 不少区的SFH已经price in了 好区的SFH比TH贵至少50万 像PA LA这样的区SFH比TH贵一
: 两个M都有
: 多交的地产税都高过HOA很多了 新税法下地产税抵扣额还大幅度缩减 何况SFH也是需要
: 维护的，每个月100多刀还是
|
n********n
发帖数: 92 | 13 应该还能在中半岛买学区不错的SFH，但半岛的房价也在跟着南湾涨，大一点的也要2M
以上了。中半岛从小学到高中学区都不错的也就三块：
1、CarlmontHigh学区内的Belmont，RedwoodShores，SanCarlos北部和SanMateo东南部
。其中RedwoodShores是填海区，Belmont和SanCarlos很多房子在山上，平地出房子少
抢起来也很疯。
2、Burlingame（>2M）和Millbrae，高峰期到PA40分钟打不住，除非你坐Caltrain。
3、AragonHigh学区内的Hillsborough部分地区(>5M)，是和Atherton、
LosAltosHills一个级别的超豪区。同样高峰期到PA40分钟不太够，除非280沿线 |
t*****k
发帖数: 390 | 14 1.7-1.8能买到PA什么样的TH？基本上就是靠近Alma，或者San Antonio RD，或者2/2小
黑屋吧
【在 s*********3 的大作中提到】
: 道理上来说1.8 也可以买到sfh了，但是你一要学区，二有commute 的要求，那就只能
: 是PA，LA，MPK的th了. 1.8 可能在MTV 也买不到sfh.
:
: 30-
|
b**********1
发帖数: 1 | 15 pa还没开始研究，看了la的th，1.7-1.8 th没戏啊，稍微看上的都2.1-2.2了还是去年
下半年，估计现在又要涨了吧，所以觉得我们这个价格很鸡肋啊，如果pa也是一样情况
，那么在pa/la买th就没戏，如果th还只能买到更南边，是不是该转战中半岛看sfh？大
家怎么看？
【在 t*****k 的大作中提到】
: 1.7-1.8能买到PA什么样的TH？基本上就是靠近Alma，或者San Antonio RD，或者2/2小
: 黑屋吧
|
b**********1
发帖数: 1 | 16 谢谢分析！第三点我们是知道的那是富人区。我们考虑过2，不过2是买不起了已经，而
且离南边有点远。1是我们现在考虑的，不要求大房子，普通3房2卫带两车库的就好了
，面积小些地小些都没关系，但是就像你说的平地出来的房子不多，我们还没开始抢不
过也能估计到肯定很激烈，不过应该比94087的激烈程度还是好些的。话说中半岛比南
湾还是涨的慢抢的少，所以大家都不想去吧
2M
【在 n********n 的大作中提到】
: 应该还能在中半岛买学区不错的SFH，但半岛的房价也在跟着南湾涨，大一点的也要2M
: 以上了。中半岛从小学到高中学区都不错的也就三块：
: 1、CarlmontHigh学区内的Belmont，RedwoodShores，SanCarlos北部和SanMateo东南部
: 。其中RedwoodShores是填海区，Belmont和SanCarlos很多房子在山上，平地出房子少
: 抢起来也很疯。
: 2、Burlingame（>2M）和Millbrae，高峰期到PA40分钟打不住，除非你坐Caltrain。
: 3、AragonHigh学区内的Hillsborough部分地区(>5M)，是和Atherton、
: LosAltosHills一个级别的超豪区。同样高峰期到PA40分钟不太够，除非280沿线
|
b******t
发帖数: 965 | 17 这个价钱可以在north fremont买到很大很漂亮的新房了
剩下的钱可以送basis 私立都够了
只是需要过个桥
: 谢谢分析！第三点我们是知道的那是富人区。我们考虑过2，不过2是买不起了已
经，而
: 且离南边有点远。1是我们现在考虑的，不要求大房子，普通3房2卫带两车库的
就好了
: ，面积小些地小些都没关系，但是就像你说的平地出来的房子不多，我们还没开
始抢不
: 过也能估计到肯定很激烈，不过应该比94087的激烈程度还是好些的。话说中半
岛比南
: 湾还是涨的慢抢的少，所以大家都不想去吧
: 2M
【在 b**********1 的大作中提到】
: 谢谢分析！第三点我们是知道的那是富人区。我们考虑过2，不过2是买不起了已经，而
: 且离南边有点远。1是我们现在考虑的，不要求大房子，普通3房2卫带两车库的就好了
: ，面积小些地小些都没关系，但是就像你说的平地出来的房子不多，我们还没开始抢不
: 过也能估计到肯定很激烈，不过应该比94087的激烈程度还是好些的。话说中半岛比南
: 湾还是涨的慢抢的少，所以大家都不想去吧
:
: 2M
|
L**********r
发帖数: 1 | 18 南湾这么抢就是因为狗家果家员工都在盯着 楼主工作又不在南湾 能避开他们多好 何
必往里边挤给自己创造对手
【在 b**********1 的大作中提到】
: 谢谢分析！第三点我们是知道的那是富人区。我们考虑过2，不过2是买不起了已经，而
: 且离南边有点远。1是我们现在考虑的，不要求大房子，普通3房2卫带两车库的就好了
: ，面积小些地小些都没关系，但是就像你说的平地出来的房子不多，我们还没开始抢不
: 过也能估计到肯定很激烈，不过应该比94087的激烈程度还是好些的。话说中半岛比南
: 湾还是涨的慢抢的少，所以大家都不想去吧
:
: 2M
|
p***o
发帖数: 714 | 19 平地房少很难抢的。另外提醒一个情况，住San Carlos 到pa上班比反向的commute 时
间多一倍。类似包括San Mateo/Foster city 。所以中半岛对于pa/mtv来讲不算交通房
; 如果有一人在三番还算有点价值。
【在 b**********1 的大作中提到】
: 谢谢分析！第三点我们是知道的那是富人区。我们考虑过2，不过2是买不起了已经，而
: 且离南边有点远。1是我们现在考虑的，不要求大房子，普通3房2卫带两车库的就好了
: ，面积小些地小些都没关系，但是就像你说的平地出来的房子不多，我们还没开始抢不
: 过也能估计到肯定很激烈，不过应该比94087的激烈程度还是好些的。话说中半岛比南
: 湾还是涨的慢抢的少，所以大家都不想去吧
:
: 2M
|
n********n
发帖数: 92 | |
|
|
x*******e
发帖数: 1905 | 21 晕菜，居然投资这么重要。我跟你说交通的重要性：如果你每天单程多开15分钟，来回
半个小时，一年250个工作日，就是整整125个小时，人生相当于缩短了5天，大约占生
命的1.5%，除去上班睡觉买菜烧饭吃饭带孩子，说实在的，你每天的休息时间就都耗费
在你在路上的1.5小时了，生活质量严重下降。
而且，你的汽油费和损耗每天多了3美元，一年750美元，两个人1500美元，也是不少钱。 |
n********g
发帖数: 6504 | 22 你假设这是一辈子的事情。但可能也就几年。
几年后也许换了工作，也许剩下一辈子可以退休。
你见过有退休的买PA买SV的么？
钱。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 晕菜，居然投资这么重要。我跟你说交通的重要性：如果你每天单程多开15分钟，来回
: 半个小时，一年250个工作日，就是整整125个小时，人生相当于缩短了5天，大约占生
: 命的1.5%，除去上班睡觉买菜烧饭吃饭带孩子，说实在的，你每天的休息时间就都耗费
: 在你在路上的1.5小时了，生活质量严重下降。
: 而且，你的汽油费和损耗每天多了3美元，一年750美元，两个人1500美元，也是不少钱。
|
M********s
发帖数: 24729 | 23 拍两米五，PA有1。7的汤耗子？
30-
【在 b**********1 的大作中提到】
: 两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
: 好预测
: 考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute<30-
: 40min高峰单程)
: 现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
: 要求就是
: 1.有学区，
: 2.commute希望可以<30min(不知道是否现实这个价位），
: 3.是好的投资资产（希望可以经济危机中少跌晚跌那种，有继续升值潜力卖时好卖）
: 求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
|
s****9
发帖数: 932 | 24 Belmont/San Carlos 靠西边280的那侧，1.7-1.8可以买个稍小一点的SFH 。
从280开往stanford 25-30分钟，san francisco 35分钟，Mountain view40分钟。
学校也不错，白人为主（55%），亚裔也越来越多（30%），没有“咖喱”。
30-
【在 b**********1 的大作中提到】
: 两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
: 好预测
: 考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute<30-
: 40min高峰单程)
: 现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
: 要求就是
: 1.有学区，
: 2.commute希望可以<30min(不知道是否现实这个价位），
: 3.是好的投资资产（希望可以经济危机中少跌晚跌那种，有继续升值潜力卖时好卖）
: 求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
|
C********9
发帖数: 670 | 25
有那么多华人吗？ 我那边去过几次，感觉特别特别白。
【在 s****9 的大作中提到】
: Belmont/San Carlos 靠西边280的那侧，1.7-1.8可以买个稍小一点的SFH 。
: 从280开往stanford 25-30分钟，san francisco 35分钟，Mountain view40分钟。
: 学校也不错，白人为主（55%），亚裔也越来越多（30%），没有“咖喱”。
:
: 30-
|
s****9
发帖数: 932 | 26 老人里面中华人不多，年轻人亚裔越来越多。提点具体的数据，孩子班上23个学生，2
个中国大陆来的，2个香港来的，1个台湾来的，1个日本，2个黑人，其余都是白人，基
本没有老莫。印度也很少。你从中文学校也能看出来，belmont/san carlos已经有3个
中文学校了，三个学校一起，一个年级估计也要有50-60个。
这种environment有利有弊，好的地方是，比较diverse，我孩子最好的朋友就是个白人
小朋友。孩子间竞争意识没那么强，学校比较注重阅读，不搞数理化。community没有
那么多apartment／condo，学校没有overflow。
不好的地方当然也有，房子都是傍山而建，我本身不反感这样的房子,但是没有大块的
平地和plaza导致大的中国超市，餐馆，costco／home depot都在foster city，你需要
开车10min。还有就是房子稀稀拉拉的。我们以前住的Th，一个community里200多户，
孩子跑来跑去的。现在基本不可能了。
【在 C********9 的大作中提到】
:
: 有那么多华人吗？ 我那边去过几次，感觉特别特别白。
|
s******d
发帖数: 9806 | 27 不搞数理化居然也是好处了，美国是真的药丸。
2
【在 s****9 的大作中提到】
: 老人里面中华人不多，年轻人亚裔越来越多。提点具体的数据，孩子班上23个学生，2
: 个中国大陆来的，2个香港来的，1个台湾来的，1个日本，2个黑人，其余都是白人，基
: 本没有老莫。印度也很少。你从中文学校也能看出来，belmont/san carlos已经有3个
: 中文学校了，三个学校一起，一个年级估计也要有50-60个。
: 这种environment有利有弊，好的地方是，比较diverse，我孩子最好的朋友就是个白人
: 小朋友。孩子间竞争意识没那么强，学校比较注重阅读，不搞数理化。community没有
: 那么多apartment／condo，学校没有overflow。
: 不好的地方当然也有，房子都是傍山而建，我本身不反感这样的房子,但是没有大块的
: 平地和plaza导致大的中国超市，餐馆，costco／home depot都在foster city，你需要
: 开车10min。还有就是房子稀稀拉拉的。我们以前住的Th，一个community里200多户，
|
s*****r
发帖数: 43070 | 28 这么多钱就别买th了，性价比不高，增值慢，还有HOA，以后出租也有限制
[在 beartooth201 () 的大作中提到：]
:两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
:好预测
:考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute&#
60;30-40min高峰单程)
:现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
:要求就是
:1.有学区，
:求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
:如果一定要取舍，可以把commute放宽45min，会不会选择多一些…
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.08 |
c*****e
发帖数: 1106 | 29 估计孩子确实要轻松一些，不清楚Belmont 的 challenge，但对比同事孩子南湾好学区
的中文afterschool，foster city的 challenge 玩得明显更多些，我猜想Belmont更会
如此。
2
【在 s****9 的大作中提到】
: 老人里面中华人不多，年轻人亚裔越来越多。提点具体的数据，孩子班上23个学生，2
: 个中国大陆来的，2个香港来的，1个台湾来的，1个日本，2个黑人，其余都是白人，基
: 本没有老莫。印度也很少。你从中文学校也能看出来，belmont/san carlos已经有3个
: 中文学校了，三个学校一起，一个年级估计也要有50-60个。
: 这种environment有利有弊，好的地方是，比较diverse，我孩子最好的朋友就是个白人
: 小朋友。孩子间竞争意识没那么强，学校比较注重阅读，不搞数理化。community没有
: 那么多apartment／condo，学校没有overflow。
: 不好的地方当然也有，房子都是傍山而建，我本身不反感这样的房子,但是没有大块的
: 平地和plaza导致大的中国超市，餐馆，costco／home depot都在foster city，你需要
: 开车10min。还有就是房子稀稀拉拉的。我们以前住的Th，一个community里200多户，
|
c*****e
发帖数: 1106 | 30 Woodside下101 local要开很久，20分钟以上，大部分时候，最堵的那段从whipple开始
，如果不介意厚点脸皮投机取巧，可以走Holly exit lane，下高速但不出去，直着走
再上高速，不少人都这么干。这样可以从Whipple到Ralston一直走exit lane。
【在 n********n 的大作中提到】
: 早上San Carlos到PA走Carpool还好啊，除了101PA那段比较堵（因为FB还是施工?），
: 至少比85的Carpool要好不少,101还有拓宽空间
: 下晚可以Woodside下101避开最堵的那段
: 这两个小平地房都要1.7以上了
: https://www.redfin.com/CA/Belmont/901-Chevy-St-94002/home/1903475
: https://www.redfin.com/CA/Belmont/1830-Robin-Whipple-Way-94002/home/1716935
|
|
|
b**********1
发帖数: 1 | 31 谢谢这么详细的信息！
看来华人比例确实很少啊，尽管不希望班上全是老中烙印但是如果华人再多点就好了…
不过看了大家讨论貌似这块地方对我们来说算最实际了，sfh而且交通也不是特别差…
2
【在 s****9 的大作中提到】
: 老人里面中华人不多，年轻人亚裔越来越多。提点具体的数据，孩子班上23个学生，2
: 个中国大陆来的，2个香港来的，1个台湾来的，1个日本，2个黑人，其余都是白人，基
: 本没有老莫。印度也很少。你从中文学校也能看出来，belmont/san carlos已经有3个
: 中文学校了，三个学校一起，一个年级估计也要有50-60个。
: 这种environment有利有弊，好的地方是，比较diverse，我孩子最好的朋友就是个白人
: 小朋友。孩子间竞争意识没那么强，学校比较注重阅读，不搞数理化。community没有
: 那么多apartment／condo，学校没有overflow。
: 不好的地方当然也有，房子都是傍山而建，我本身不反感这样的房子,但是没有大块的
: 平地和plaza导致大的中国超市，餐馆，costco／home depot都在foster city，你需要
: 开车10min。还有就是房子稀稀拉拉的。我们以前住的Th，一个community里200多户，
|
b**********1
发帖数: 1 | 32 谢谢信息！原来还可以这么走！那单程到pa可能也还好！
【在 c*****e 的大作中提到】
: Woodside下101 local要开很久，20分钟以上，大部分时候，最堵的那段从whipple开始
: ，如果不介意厚点脸皮投机取巧，可以走Holly exit lane，下高速但不出去，直着走
: 再上高速，不少人都这么干。这样可以从Whipple到Ralston一直走exit lane。
|
b**********1
发帖数: 1 | 33 我们朋友也是这么劝的！听说我们考虑这么贵th就说起来以后卖房子不容易卖，这种价
格，最好地方th和稍远些sfh，估计还是sfh更容易卖
【在 s*****r 的大作中提到】
: 这么多钱就别买th了，性价比不高，增值慢，还有HOA，以后出租也有限制
: [在 beartooth201 () 的大作中提到：]
: :两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
: :好预测
: :考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute&#
: 60;30-40min高峰单程)
: :现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
: :要求就是
: :1.有学区，
: :求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
|
b**********1
发帖数: 1 | 34 两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
好预测
考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute<30-
40min高峰单程)
现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
要求就是
1.有学区，
2.commute希望可以<30min(不知道是否现实这个价位），
3.是好的投资资产（希望可以经济危机中少跌晚跌那种，有继续升值潜力卖时好卖）
求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
如果一定要取舍，可以把commute放宽45min，会不会选择多一些… |
L**********r
发帖数: 1 | 35 1.8 要求commute 30分钟到 PA 并且好学区 貌似选择只有PA LA或者Menlo Pak的TH了
吧
Menlo Park也许能买到condition不好的sfh但是很看运气 房源少 买家疯狂 bid失败几
次搭上去的时间成本很可能就把自己priceout了 |
b**********1
发帖数: 1 | 36 谢谢建议！看了la过去一年卖出的th，这个价位内的就没几个…hoa贵的话还担心以后
不好卖
menlo park不是高中不好？主要是那里的sfh也撑不到啊
【在 L**********r 的大作中提到】
: 1.8 要求commute 30分钟到 PA 并且好学区 貌似选择只有PA LA或者Menlo Pak的TH了
: 吧
: Menlo Park也许能买到condition不好的sfh但是很看运气 房源少 买家疯狂 bid失败几
: 次搭上去的时间成本很可能就把自己priceout了
|
m*******5
发帖数: 107 | |
b**********1
发帖数: 1 | 38 嗯也在考虑san carlos，不过看版上讨论半岛的不多，大家都还是喜欢南湾，因为半岛
升值差吗？
【在 m*******5 的大作中提到】
: 感觉要往San Carlos那边看
|
s*********3
发帖数: 2890 | 39 道理上来说1.8 也可以买到sfh了，但是你一要学区，二有commute 的要求，那就只能
是PA，LA，MPK的th了. 1.8 可能在MTV 也买不到sfh.
30-
【在 b**********1 的大作中提到】
: 两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
: 好预测
: 考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute<30-
: 40min高峰单程)
: 现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
: 要求就是
: 1.有学区，
: 2.commute希望可以<30min(不知道是否现实这个价位），
: 3.是好的投资资产（希望可以经济危机中少跌晚跌那种，有继续升值潜力卖时好卖）
: 求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
|
b**********1
发帖数: 1 | 40 我们其实最开始还真是想在la或pa买th的，但是所有人都说投资来说不好（我们尽管自
助但是买房就是我们最大一笔投资啊）
所以我们考虑牺牲一下commute…
或者大家觉得th升值和sfh一样？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 道理上来说1.8 也可以买到sfh了，但是你一要学区，二有commute 的要求，那就只能
: 是PA，LA，MPK的th了. 1.8 可能在MTV 也买不到sfh.
:
: 30-
|
|
|
s*********3
发帖数: 2890 | 41 看房子的增值期望么，首先是location， location，location。搞不好PA，LA 的th增
值比south San Jose， east San Jose的sft增值还好啊？
你买的是自住房，家庭的需求总是比增值期望要紧啊。
【在 b**********1 的大作中提到】
: 我们其实最开始还真是想在la或pa买th的，但是所有人都说投资来说不好（我们尽管自
: 助但是买房就是我们最大一笔投资啊）
: 所以我们考虑牺牲一下commute…
: 或者大家觉得th升值和sfh一样？
|
n********g
发帖数: 6504 | 42 搞清楚自己要什么。
我要是你就买th。要sfh交通就不可能近。
【在 b**********1 的大作中提到】
: 我们其实最开始还真是想在la或pa买th的，但是所有人都说投资来说不好（我们尽管自
: 助但是买房就是我们最大一笔投资啊）
: 所以我们考虑牺牲一下commute…
: 或者大家觉得th升值和sfh一样？
|
b**********1
发帖数: 1 | 43 我们期望顺序是
1.学区
2.升值/以后好卖
3.交通
由于不可兼得可放弃一些交通便利
所以才觉得比较难做决定
【在 n********g 的大作中提到】
: 搞清楚自己要什么。
: 我要是你就买th。要sfh交通就不可能近。
|
L**********r
发帖数: 1 | 44 +1 搞清楚自己要什么
学区和交通都是给自己创造便利能用的属性 升值／以后好卖这是个million dollar
question 没人知道未来的趋势是什么样的 经纪们会跟你说这个升值好之类的 其实很
多都是推销话术 要是保证升值他们自己不就买了么 怎么还会推荐给你？
如果买的都是自己用的到的属性 即使将来跌了自己心里也不会太不舒服 如果图升值买
了一个生活不太方便的房子 如果跌了心里会很不舒服。
不少区的SFH已经price in了 好区的SFH比TH贵至少50万 像PA LA这样的区SFH比TH贵一
两个M都有
多交的地产税都高过HOA很多了 新税法下地产税抵扣额还大幅度缩减 何况SFH也是需要
维护的，每个月100多刀还是
要的吧 看维护成本是SFH要高于TH的 关键就看你愿意不愿意多花这笔钱换SFH带来的生
活质量 比如有yard privacy好一些等等
【在 b**********1 的大作中提到】
: 我们期望顺序是
: 1.学区
: 2.升值/以后好卖
: 3.交通
: 由于不可兼得可放弃一些交通便利
: 所以才觉得比较难做决定
|
n********g
发帖数: 6504 | 45 我也觉得HOA不是问题。老中猥琐得太过了。不交HOA也不维护房子外表和户外花草。
【在 L**********r 的大作中提到】
: +1 搞清楚自己要什么
: 学区和交通都是给自己创造便利能用的属性 升值／以后好卖这是个million dollar
: question 没人知道未来的趋势是什么样的 经纪们会跟你说这个升值好之类的 其实很
: 多都是推销话术 要是保证升值他们自己不就买了么 怎么还会推荐给你？
: 如果买的都是自己用的到的属性 即使将来跌了自己心里也不会太不舒服 如果图升值买
: 了一个生活不太方便的房子 如果跌了心里会很不舒服。
: 不少区的SFH已经price in了 好区的SFH比TH贵至少50万 像PA LA这样的区SFH比TH贵一
: 两个M都有
: 多交的地产税都高过HOA很多了 新税法下地产税抵扣额还大幅度缩减 何况SFH也是需要
: 维护的，每个月100多刀还是
|
n********n
发帖数: 92 | 46 应该还能在中半岛买学区不错的SFH，但半岛的房价也在跟着南湾涨，大一点的也要2M
以上了。中半岛从小学到高中学区都不错的也就三块：
1、CarlmontHigh学区内的Belmont，RedwoodShores，SanCarlos北部和SanMateo东南部
。其中RedwoodShores是填海区，Belmont和SanCarlos很多房子在山上，平地出房子少
抢起来也很疯。
2、Burlingame（>2M）和Millbrae，高峰期到PA40分钟打不住，除非你坐Caltrain。
3、AragonHigh学区内的Hillsborough部分地区(>5M)，是和Atherton、
LosAltosHills一个级别的超豪区。同样高峰期到PA40分钟不太够，除非280沿线 |
t*****k
发帖数: 390 | 47 1.7-1.8能买到PA什么样的TH？基本上就是靠近Alma，或者San Antonio RD，或者2/2小
黑屋吧
【在 s*********3 的大作中提到】
: 道理上来说1.8 也可以买到sfh了，但是你一要学区，二有commute 的要求，那就只能
: 是PA，LA，MPK的th了. 1.8 可能在MTV 也买不到sfh.
:
: 30-
|
b**********1
发帖数: 1 | 48 pa还没开始研究，看了la的th，1.7-1.8 th没戏啊，稍微看上的都2.1-2.2了还是去年
下半年，估计现在又要涨了吧，所以觉得我们这个价格很鸡肋啊，如果pa也是一样情况
，那么在pa/la买th就没戏，如果th还只能买到更南边，是不是该转战中半岛看sfh？大
家怎么看？
【在 t*****k 的大作中提到】
: 1.7-1.8能买到PA什么样的TH？基本上就是靠近Alma，或者San Antonio RD，或者2/2小
: 黑屋吧
|
b**********1
发帖数: 1 | 49 谢谢分析！第三点我们是知道的那是富人区。我们考虑过2，不过2是买不起了已经，而
且离南边有点远。1是我们现在考虑的，不要求大房子，普通3房2卫带两车库的就好了
，面积小些地小些都没关系，但是就像你说的平地出来的房子不多，我们还没开始抢不
过也能估计到肯定很激烈，不过应该比94087的激烈程度还是好些的。话说中半岛比南
湾还是涨的慢抢的少，所以大家都不想去吧
2M
【在 n********n 的大作中提到】
: 应该还能在中半岛买学区不错的SFH，但半岛的房价也在跟着南湾涨，大一点的也要2M
: 以上了。中半岛从小学到高中学区都不错的也就三块：
: 1、CarlmontHigh学区内的Belmont，RedwoodShores，SanCarlos北部和SanMateo东南部
: 。其中RedwoodShores是填海区，Belmont和SanCarlos很多房子在山上，平地出房子少
: 抢起来也很疯。
: 2、Burlingame（>2M）和Millbrae，高峰期到PA40分钟打不住，除非你坐Caltrain。
: 3、AragonHigh学区内的Hillsborough部分地区(>5M)，是和Atherton、
: LosAltosHills一个级别的超豪区。同样高峰期到PA40分钟不太够，除非280沿线
|
b******t
发帖数: 965 | 50 这个价钱可以在north fremont买到很大很漂亮的新房了
剩下的钱可以送basis 私立都够了
只是需要过个桥
: 谢谢分析！第三点我们是知道的那是富人区。我们考虑过2，不过2是买不起了已
经，而
: 且离南边有点远。1是我们现在考虑的，不要求大房子，普通3房2卫带两车库的
就好了
: ，面积小些地小些都没关系，但是就像你说的平地出来的房子不多，我们还没开
始抢不
: 过也能估计到肯定很激烈，不过应该比94087的激烈程度还是好些的。话说中半
岛比南
: 湾还是涨的慢抢的少，所以大家都不想去吧
: 2M
【在 b**********1 的大作中提到】
: 谢谢分析！第三点我们是知道的那是富人区。我们考虑过2，不过2是买不起了已经，而
: 且离南边有点远。1是我们现在考虑的，不要求大房子，普通3房2卫带两车库的就好了
: ，面积小些地小些都没关系，但是就像你说的平地出来的房子不多，我们还没开始抢不
: 过也能估计到肯定很激烈，不过应该比94087的激烈程度还是好些的。话说中半岛比南
: 湾还是涨的慢抢的少，所以大家都不想去吧
:
: 2M
|
|
|
L**********r
发帖数: 1 | 51 南湾这么抢就是因为狗家果家员工都在盯着 楼主工作又不在南湾 能避开他们多好 何
必往里边挤给自己创造对手
【在 b**********1 的大作中提到】
: 谢谢分析！第三点我们是知道的那是富人区。我们考虑过2，不过2是买不起了已经，而
: 且离南边有点远。1是我们现在考虑的，不要求大房子，普通3房2卫带两车库的就好了
: ，面积小些地小些都没关系，但是就像你说的平地出来的房子不多，我们还没开始抢不
: 过也能估计到肯定很激烈，不过应该比94087的激烈程度还是好些的。话说中半岛比南
: 湾还是涨的慢抢的少，所以大家都不想去吧
:
: 2M
|
p***o
发帖数: 714 | 52 平地房少很难抢的。另外提醒一个情况，住San Carlos 到pa上班比反向的commute 时
间多一倍。类似包括San Mateo/Foster city 。所以中半岛对于pa/mtv来讲不算交通房
; 如果有一人在三番还算有点价值。
【在 b**********1 的大作中提到】
: 谢谢分析！第三点我们是知道的那是富人区。我们考虑过2，不过2是买不起了已经，而
: 且离南边有点远。1是我们现在考虑的，不要求大房子，普通3房2卫带两车库的就好了
: ，面积小些地小些都没关系，但是就像你说的平地出来的房子不多，我们还没开始抢不
: 过也能估计到肯定很激烈，不过应该比94087的激烈程度还是好些的。话说中半岛比南
: 湾还是涨的慢抢的少，所以大家都不想去吧
:
: 2M
|
n********n
发帖数: 92 | |
x*******e
发帖数: 1905 | 54 晕菜，居然投资这么重要。我跟你说交通的重要性：如果你每天单程多开15分钟，来回
半个小时，一年250个工作日，就是整整125个小时，人生相当于缩短了5天，大约占生
命的1.5%，除去上班睡觉买菜烧饭吃饭带孩子，说实在的，你每天的休息时间就都耗费
在你在路上的1.5小时了，生活质量严重下降。
而且，你的汽油费和损耗每天多了3美元，一年750美元，两个人1500美元，也是不少钱。 |
n********g
发帖数: 6504 | 55 你假设这是一辈子的事情。但可能也就几年。
几年后也许换了工作，也许剩下一辈子可以退休。
你见过有退休的买PA买SV的么？
钱。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 晕菜，居然投资这么重要。我跟你说交通的重要性：如果你每天单程多开15分钟，来回
: 半个小时，一年250个工作日，就是整整125个小时，人生相当于缩短了5天，大约占生
: 命的1.5%，除去上班睡觉买菜烧饭吃饭带孩子，说实在的，你每天的休息时间就都耗费
: 在你在路上的1.5小时了，生活质量严重下降。
: 而且，你的汽油费和损耗每天多了3美元，一年750美元，两个人1500美元，也是不少钱。
|
M********s
发帖数: 24729 | 56 拍两米五，PA有1。7的汤耗子？
30-
【在 b**********1 的大作中提到】
: 两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
: 好预测
: 考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute<30-
: 40min高峰单程)
: 现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
: 要求就是
: 1.有学区，
: 2.commute希望可以<30min(不知道是否现实这个价位），
: 3.是好的投资资产（希望可以经济危机中少跌晚跌那种，有继续升值潜力卖时好卖）
: 求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
|
s****9
发帖数: 932 | 57 Belmont/San Carlos 靠西边280的那侧，1.7-1.8可以买个稍小一点的SFH 。
从280开往stanford 25-30分钟，san francisco 35分钟，Mountain view40分钟。
学校也不错，白人为主（55%），亚裔也越来越多（30%），没有“咖喱”。
30-
【在 b**********1 的大作中提到】
: 两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
: 好预测
: 考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute<30-
: 40min高峰单程)
: 现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
: 要求就是
: 1.有学区，
: 2.commute希望可以<30min(不知道是否现实这个价位），
: 3.是好的投资资产（希望可以经济危机中少跌晚跌那种，有继续升值潜力卖时好卖）
: 求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
|
C********9
发帖数: 670 | 58
有那么多华人吗？ 我那边去过几次，感觉特别特别白。
【在 s****9 的大作中提到】
: Belmont/San Carlos 靠西边280的那侧，1.7-1.8可以买个稍小一点的SFH 。
: 从280开往stanford 25-30分钟，san francisco 35分钟，Mountain view40分钟。
: 学校也不错，白人为主（55%），亚裔也越来越多（30%），没有“咖喱”。
:
: 30-
|
s****9
发帖数: 932 | 59 老人里面中华人不多，年轻人亚裔越来越多。提点具体的数据，孩子班上23个学生，2
个中国大陆来的，2个香港来的，1个台湾来的，1个日本，2个黑人，其余都是白人，基
本没有老莫。印度也很少。你从中文学校也能看出来，belmont/san carlos已经有3个
中文学校了，三个学校一起，一个年级估计也要有50-60个。
这种environment有利有弊，好的地方是，比较diverse，我孩子最好的朋友就是个白人
小朋友。孩子间竞争意识没那么强，学校比较注重阅读，不搞数理化。community没有
那么多apartment／condo，学校没有overflow。
不好的地方当然也有，房子都是傍山而建，我本身不反感这样的房子,但是没有大块的
平地和plaza导致大的中国超市，餐馆，costco／home depot都在foster city，你需要
开车10min。还有就是房子稀稀拉拉的。我们以前住的Th，一个community里200多户，
孩子跑来跑去的。现在基本不可能了。
【在 C********9 的大作中提到】
:
: 有那么多华人吗？ 我那边去过几次，感觉特别特别白。
|
s******d
发帖数: 9806 | 60 不搞数理化居然也是好处了，美国是真的药丸。
2
【在 s****9 的大作中提到】
: 老人里面中华人不多，年轻人亚裔越来越多。提点具体的数据，孩子班上23个学生，2
: 个中国大陆来的，2个香港来的，1个台湾来的，1个日本，2个黑人，其余都是白人，基
: 本没有老莫。印度也很少。你从中文学校也能看出来，belmont/san carlos已经有3个
: 中文学校了，三个学校一起，一个年级估计也要有50-60个。
: 这种environment有利有弊，好的地方是，比较diverse，我孩子最好的朋友就是个白人
: 小朋友。孩子间竞争意识没那么强，学校比较注重阅读，不搞数理化。community没有
: 那么多apartment／condo，学校没有overflow。
: 不好的地方当然也有，房子都是傍山而建，我本身不反感这样的房子,但是没有大块的
: 平地和plaza导致大的中国超市，餐馆，costco／home depot都在foster city，你需要
: 开车10min。还有就是房子稀稀拉拉的。我们以前住的Th，一个community里200多户，
|
|
|
s*****r
发帖数: 43070 | 61 这么多钱就别买th了，性价比不高，增值慢，还有HOA，以后出租也有限制
[在 beartooth201 () 的大作中提到：]
:两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
:好预测
:考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute&#
60;30-40min高峰单程)
:现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
:要求就是
:1.有学区，
:求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
:如果一定要取舍，可以把commute放宽45min，会不会选择多一些…
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.08 |
c*****e
发帖数: 1106 | 62 估计孩子确实要轻松一些，不清楚Belmont 的 challenge，但对比同事孩子南湾好学区
的中文afterschool，foster city的 challenge 玩得明显更多些，我猜想Belmont更会
如此。
2
【在 s****9 的大作中提到】
: 老人里面中华人不多，年轻人亚裔越来越多。提点具体的数据，孩子班上23个学生，2
: 个中国大陆来的，2个香港来的，1个台湾来的，1个日本，2个黑人，其余都是白人，基
: 本没有老莫。印度也很少。你从中文学校也能看出来，belmont/san carlos已经有3个
: 中文学校了，三个学校一起，一个年级估计也要有50-60个。
: 这种environment有利有弊，好的地方是，比较diverse，我孩子最好的朋友就是个白人
: 小朋友。孩子间竞争意识没那么强，学校比较注重阅读，不搞数理化。community没有
: 那么多apartment／condo，学校没有overflow。
: 不好的地方当然也有，房子都是傍山而建，我本身不反感这样的房子,但是没有大块的
: 平地和plaza导致大的中国超市，餐馆，costco／home depot都在foster city，你需要
: 开车10min。还有就是房子稀稀拉拉的。我们以前住的Th，一个community里200多户，
|
c*****e
发帖数: 1106 | 63 Woodside下101 local要开很久，20分钟以上，大部分时候，最堵的那段从whipple开始
，如果不介意厚点脸皮投机取巧，可以走Holly exit lane，下高速但不出去，直着走
再上高速，不少人都这么干。这样可以从Whipple到Ralston一直走exit lane。
【在 n********n 的大作中提到】
: 早上San Carlos到PA走Carpool还好啊，除了101PA那段比较堵（因为FB还是施工?），
: 至少比85的Carpool要好不少,101还有拓宽空间
: 下晚可以Woodside下101避开最堵的那段
: 这两个小平地房都要1.7以上了
: https://www.redfin.com/CA/Belmont/901-Chevy-St-94002/home/1903475
: https://www.redfin.com/CA/Belmont/1830-Robin-Whipple-Way-94002/home/1716935
|
b**********1
发帖数: 1 | 64 谢谢这么详细的信息！
看来华人比例确实很少啊，尽管不希望班上全是老中烙印但是如果华人再多点就好了…
不过看了大家讨论貌似这块地方对我们来说算最实际了，sfh而且交通也不是特别差…
2
【在 s****9 的大作中提到】
: 老人里面中华人不多，年轻人亚裔越来越多。提点具体的数据，孩子班上23个学生，2
: 个中国大陆来的，2个香港来的，1个台湾来的，1个日本，2个黑人，其余都是白人，基
: 本没有老莫。印度也很少。你从中文学校也能看出来，belmont/san carlos已经有3个
: 中文学校了，三个学校一起，一个年级估计也要有50-60个。
: 这种environment有利有弊，好的地方是，比较diverse，我孩子最好的朋友就是个白人
: 小朋友。孩子间竞争意识没那么强，学校比较注重阅读，不搞数理化。community没有
: 那么多apartment／condo，学校没有overflow。
: 不好的地方当然也有，房子都是傍山而建，我本身不反感这样的房子,但是没有大块的
: 平地和plaza导致大的中国超市，餐馆，costco／home depot都在foster city，你需要
: 开车10min。还有就是房子稀稀拉拉的。我们以前住的Th，一个community里200多户，
|
b**********1
发帖数: 1 | 65 谢谢信息！原来还可以这么走！那单程到pa可能也还好！
【在 c*****e 的大作中提到】
: Woodside下101 local要开很久，20分钟以上，大部分时候，最堵的那段从whipple开始
: ，如果不介意厚点脸皮投机取巧，可以走Holly exit lane，下高速但不出去，直着走
: 再上高速，不少人都这么干。这样可以从Whipple到Ralston一直走exit lane。
|
b**********1
发帖数: 1 | 66 我们朋友也是这么劝的！听说我们考虑这么贵th就说起来以后卖房子不容易卖，这种价
格，最好地方th和稍远些sfh，估计还是sfh更容易卖
【在 s*****r 的大作中提到】
: 这么多钱就别买th了，性价比不高，增值慢，还有HOA，以后出租也有限制
: [在 beartooth201 () 的大作中提到：]
: :两个都在pa附近上班，但可能是暂时，之后也可能一个去sf一个继续pa或者mtv但都不
: :好预测
: :考虑换个房子，因为现在房子没学区而且commute也不是特别理想（理想能commute&#
: 60;30-40min高峰单程)
: :现在预算1.7-1.8，真要撑也能到2或者2.1但是怕压力太大（月供+税要9-10k）
: :要求就是
: :1.有学区，
: :求推荐，能说说推荐原因更好，多谢！
|
S******a
发帖数: 1426 | 67 我的想法和楼主类似，最后买到了Belmont. |
y*****r
发帖数: 255 | 68 我也是买在了belmont。据说学校还可以。
【在 S******a 的大作中提到】
: 我的想法和楼主类似，最后买到了Belmont.
|
J***A
发帖数: 26 | 69 为啥什么都要扯到老中猥琐？？？不想交HOA就是猥琐了？什么狗屁逻辑。
如果你仔细分析一下HOA里面收费的分配，有很多是HOA的管理费用，比如会计审计费用
，还有些新小区，HOA里面可能还包括builder’s bond还款，还有些钱是为了应
对可能
legal issue的费用。真正用到房子维护上面的没有多少。过了几年，杀个白蚁，刷个
外墙漆，换个屋顶，还得大家一起出钱，有时候要好几万。最后找的contractor可能又
贵活做的又不好，还不如homedepot门口找个老莫。
另外HOA的房子，买卖的时候还可能需要HOA审核，多了额外的不确定性。另外新小区到
了第8年第9年，HOA一般会告builder，拿回一些赔偿，这样的房子，很难拿到银行的贷
款。
最后HOA还会对出租比例有限制。
: 我也觉得HOA不是问题。老中猥琐得太过了。不交HOA也不维护房子外表和
户外花
草。
【在 n********g 的大作中提到】
: 你假设这是一辈子的事情。但可能也就几年。
: 几年后也许换了工作，也许剩下一辈子可以退休。
: 你见过有退休的买PA买SV的么？
:
: 钱。
|
n**********a
发帖数: 139 | 70 我跟楼主差不多情况，不过我工作在san carlos。
我在想1.8左右的话，是买san carlos还是foster city，belmont也不错，不过稍微感
觉没那么developed，最近住foster city感觉那个城市特别舒服。也可能是因为我们以
前住在san jose太commercial了。。 |
|
|
c*****e
发帖数: 1106 | 71 foster city 适宜居住，安全，学校好 （但没有高中），中国人多，中国人购物/吃饭
都方便，到 San Carlos也近，可以走local，但去远的地方交通不是太方便，101巨堵
，离caltrain远，上92桥倒是容易。
San Carlos 主要的优势在交通，caltrain方便，101躲过一些比较堵的地方，靠山的地
方去280/92也方便。downtown比较cute，但对中国人意义不大。没有中国超市，也没有
像样的中餐馆。 |
C********9
发帖数: 670 | 72
甲骨文新开了一个design tech high school 在oracle campus上。 forster city 可
以念
看学生分布基本是白人亚裔
【在 c*****e 的大作中提到】
: foster city 适宜居住，安全，学校好 （但没有高中），中国人多，中国人购物/吃饭
: 都方便，到 San Carlos也近，可以走local，但去远的地方交通不是太方便，101巨堵
: ，离caltrain远，上92桥倒是容易。
: San Carlos 主要的优势在交通，caltrain方便，101躲过一些比较堵的地方，靠山的地
: 方去280/92也方便。downtown比较cute，但对中国人意义不大。没有中国超市，也没有
: 像样的中餐馆。
|
c*****e
发帖数: 1106 | |
u**o
发帖数: 174 | 74 呵呵，每天少COMMUTE半小时，生活 质量如此飞跃。也有 人说人生至少三分之一时间
呆在小黑屋和
大新房，也是天壤之别。
钱。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 晕菜，居然投资这么重要。我跟你说交通的重要性：如果你每天单程多开15分钟，来回
: 半个小时，一年250个工作日，就是整整125个小时，人生相当于缩短了5天，大约占生
: 命的1.5%，除去上班睡觉买菜烧饭吃饭带孩子，说实在的，你每天的休息时间就都耗费
: 在你在路上的1.5小时了，生活质量严重下降。
: 而且，你的汽油费和损耗每天多了3美元，一年750美元，两个人1500美元，也是不少钱。
|
x********9
发帖数: 208 | |
b*******e
发帖数: 724 | 76 楼主这个预算比较尴尬，确定不好选。上面一位提到的Belmont靠近280是我认为的最好
选择。我当时在Belmont跟foster City之间选了fc，但是我的情况跟你不同。另外你不
要考虑投资太多，因为半岛的房子买哪里都是涨，没关系的。 |
