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o******i
发帖数: 92 | 1 能不能群发，然后谁带来的buyer好谁就dual agent了，省钱又省事 | s*******e
发帖数: 131 | 2 是的，核心问题就以下几点：
Agent，尤其是Top Agent的outreach 比普通个人的圈子范围大很多，其核心是Agent所
接触的人大多数是agent，圈里有真正的ready buyer 还是95% 都会和 自己信任的
agent 一起work，这样会给你带来更多的buyer，和 multiple offer situation，
作为seller 自己在网站/朋友圈solicitade listing一来效率低，二来两三次就容易让
人觉得刷屏，也不专业，而且自己对于房子的presentation，描述，照片，staging，
touchup所有这些花时间精力的东西即没有经验也没有准备，总难做到完美，但是专业
的top agent一定有自己的team，可以在短时间内clean up，让房子以最好的状态进入
marketable status，才可能卖出高价。高价。
第三，也是最关键的，自己卖房子，尤其是off market 最容易出纰漏的地方就是
disclosure，看起来再好的房子，如果遇到不善的buyer，或者日后遭遇不幸的时间，
都可以让房主成为被sue的对象，buyer的追索期有3年，
十房九诉，litigation是房地产交易的常见伙伴，要做到这点，完备全面专业的
disclosure 和 paperwork是一定需要的。
这也是为什么湾区99.4%的人都选择和agent合作卖房，而不是自己出来卖的原因。
你接触的时候不妨问一下agent是不是 Top Agent Network的member，这个组织的成员
是verified 湾区top 10% agent，其他各种自我claim都没法验证。
供你参考 |
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