k******b 发帖数: 4501 | 1 买了之后,如果请专业公司代管,是不是自己就不用怎么管了? |
s*********9 发帖数: 9860 | 2 软工不好管,租给BC留学生比较好管!不需代理公司,互相签份合约都有保障!
【在 k******b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买了之后,如果请专业公司代管,是不是自己就不用怎么管了?
|
s*y 发帖数: 18644 | 3 BC好还是UW好?
【在 s*********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 软工不好管,租给BC留学生比较好管!不需代理公司,互相签份合约都有保障!
|
a********e 发帖数: 5779 | 4 These condos are too old. HOA fee, special assessment will eat out most of
your renting income.
【在 k******b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买了之后,如果请专业公司代管,是不是自己就不用怎么管了?
|
k******b 发帖数: 4501 | 5 有道理。 如果想买,哪个地区,类型的值得考虑呢?
【在 a********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : These condos are too old. HOA fee, special assessment will eat out most of : your renting income.
|
l*******u 发帖数: 12906 | 6 remodel一下好不好呢?就是减少客厅,加一个房间,再弄的干净好看点
【在 a********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : These condos are too old. HOA fee, special assessment will eat out most of : your renting income.
|
f********m 发帖数: 8405 | 7 如果要remodel加房间的话还是single house好弄,一样可以租给学生,hoa 和special
assessment只要是condo都没法避免哇。我最近看的一个房子,快弄好了才发现有个15k
-30k的future assessment...
【在 l*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : remodel一下好不好呢?就是减少客厅,加一个房间,再弄的干净好看点
|
l*******u 发帖数: 12906 | 8 我一直好奇要是single family house租给学生
那么yard work咋整
那些学生自己都懒的要命
肯定不会除草收拾树叶
special
15k
【在 f********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果要remodel加房间的话还是single house好弄,一样可以租给学生,hoa 和special : assessment只要是condo都没法避免哇。我最近看的一个房子,快弄好了才发现有个15k : -30k的future assessment...
|
f********m 发帖数: 8405 | 9 自己找好人,租约里面一个月加50块就行了。。。自己贴20吧。我家请人弄也就70一个
月。
【在 l*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我一直好奇要是single family house租给学生 : 那么yard work咋整 : 那些学生自己都懒的要命 : 肯定不会除草收拾树叶 : : special : 15k
|
l*******u 发帖数: 12906 | 10 冬天应该不收钱,对不对?
就算一年70*9=630
从租户收回来50*12=600
这600要交税
这630可以抵税
算你的bucket是30%
630*0.3+600*(1-0.3)-630=-21/year
每年净赔21块
【在 f********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自己找好人,租约里面一个月加50块就行了。。。自己贴20吧。我家请人弄也就70一个 : 月。
|
|
|
f********m 发帖数: 8405 | 11 全年付钱人家才肯70一个月。
【在 l*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 冬天应该不收钱,对不对? : 就算一年70*9=630 : 从租户收回来50*12=600 : 这600要交税 : 这630可以抵税 : 算你的bucket是30% : 630*0.3+600*(1-0.3)-630=-21/year : 每年净赔21块
|
f********m 发帖数: 8405 | 12 反正condo不大好弄,hoa说加钱就加钱,而且很多是有rental cap. 的。
【在 l*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 冬天应该不收钱,对不对? : 就算一年70*9=630 : 从租户收回来50*12=600 : 这600要交税 : 这630可以抵税 : 算你的bucket是30% : 630*0.3+600*(1-0.3)-630=-21/year : 每年净赔21块
|
l*******u 发帖数: 12906 | 13 那有点不厚道
冬天他们明显没有什么事情做
或者你的green house他们也管?
【在 f********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 全年付钱人家才肯70一个月。
|
f********m 发帖数: 8405 | 14 不光是剪草啊,冬天也有冬天的活,还要收拾树叶,剪枝,铺木屑,洒杀虫药,都不少
事了。不弄的话来年春天杂草特多而且地鼠也比较爱光顾。。。
【在 l*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那有点不厚道 : 冬天他们明显没有什么事情做 : 或者你的green house他们也管?
|
l*******u 发帖数: 12906 | 15 嗯,这个hoa太讨厌了
【在 f********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 反正condo不大好弄,hoa说加钱就加钱,而且很多是有rental cap. 的。
|
l*******u 发帖数: 12906 | 16 这里列出的大部分是秋末春初的活吧
或者我DIY的时机都不对……
【在 f********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不光是剪草啊,冬天也有冬天的活,还要收拾树叶,剪枝,铺木屑,洒杀虫药,都不少 : 事了。不弄的话来年春天杂草特多而且地鼠也比较爱光顾。。。
|
f********m 发帖数: 8405 | 17 1月2月倒是可以休息一下。不过我家的大叔是包材料的,所以多收两个月的钱。。。
【在 l*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里列出的大部分是秋末春初的活吧 : 或者我DIY的时机都不对……
|
a********e 发帖数: 5779 | 18 把你家的园丁推荐给我行不?给你一个虚拟的大包子
【在 f********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不光是剪草啊,冬天也有冬天的活,还要收拾树叶,剪枝,铺木屑,洒杀虫药,都不少 : 事了。不弄的话来年春天杂草特多而且地鼠也比较爱光顾。。。
|
l*******u 发帖数: 12906 | 19 听起来不错
撒树皮和除草花钱不少
【在 f********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1月2月倒是可以休息一下。不过我家的大叔是包材料的,所以多收两个月的钱。。。
|
f********m 发帖数: 8405 | 20 嗯,另外别的地方剪草的不剪树枝的,以前找人单剪过一次树枝,其实只是把院子里的
灌木收拾一下,就收了我200块。。。我家这个大叔干活还是比较卖力气的。
【在 l*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 听起来不错 : 撒树皮和除草花钱不少
|
|
|
l*******u 发帖数: 12906 | 21 白大叔还是劳模?这么任劳任怨
四五月每星期除草一次么?
【在 f********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,另外别的地方剪草的不剪树枝的,以前找人单剪过一次树枝,其实只是把院子里的 : 灌木收拾一下,就收了我200块。。。我家这个大叔干活还是比较卖力气的。
|
f********m 发帖数: 8405 | 22 越南大叔,两周一次吧。
【在 l*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 白大叔还是劳模?这么任劳任怨 : 四五月每星期除草一次么?
|
l*******u 发帖数: 12906 | 23 草长的最快的时候两周一次有点少
不过出租给别人的也可以了
【在 f********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 越南大叔,两周一次吧。
|