N***l
发帖数: 15 | 1 有没有能带着国内的人看看房买买房的说中文的中介推荐的？最好能返还些commission
的？ |
C*7
发帖数: 51 | 2 我推荐 Joy Wang 能返commission
人很随和, 总是提供第一手资讯, 做详细分析
Real Estate Specialist
Keller Williams Realty
1-425-829-1366
電郵 j*********[email protected]
微信帳號 joywang1366
commission
【在 N***l 的大作中提到】
: 有没有能带着国内的人看看房买买房的说中文的中介推荐的？最好能返还些commission
: 的？
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g*****A
发帖数: 14950 | |
q******n
发帖数: 4479 | 4 实话实说，国内来买房的就别惦记着返点了，服务好才是最重要的，除非对本地很熟否
则完全都是靠中介的指点，外国人买房也有不少paperwork做，找个负责任的好中介比
返点重要多了。
commission
【在 N***l 的大作中提到】
: 有没有能带着国内的人看看房买买房的说中文的中介推荐的？最好能返还些commission
: 的？
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N***l
发帖数: 15 | 5 服务好的当然是第一位的，但是有返点的为什么不用呢？除非返点的服务都不好。另外
国内买房的都是几million的，就是返点了也比本地的好些客户挣得commission多啊
【在 q******n 的大作中提到】
: 实话实说，国内来买房的就别惦记着返点了，服务好才是最重要的，除非对本地很熟否
: 则完全都是靠中介的指点，外国人买房也有不少paperwork做，找个负责任的好中介比
: 返点重要多了。
:
: commission
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q******n
发帖数: 4479 | 6 几百万的房俺没接触过，不懂。不过1米以下的房，返点的中介和不返的中介肯定工作
量不一样。
比如我用的agent返2%，不过我从不会让他带着我到处看房，从来都是我自己在redfin
上找房，自己做research,自己订价，什么都自己做主，只要他给我开门看房，出offer
. 这样他的负担也不重，返点也心甘情愿。要是我啥都让他做，带着我东跑西颠的到处
看房，那我绝对不好意思让人家返点。简单说，commission和工作量挂钩，大家都满意
才是合作的长久之道。
不过你朋友要是出手就是几百万的房，那个世界和我们的世界又不一样了。算我没说
【在 N***l 的大作中提到】
: 服务好的当然是第一位的，但是有返点的为什么不用呢？除非返点的服务都不好。另外
: 国内买房的都是几million的，就是返点了也比本地的好些客户挣得commission多啊
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w*****w
发帖数: 884 | 7 很有道理，就我用agent的经历来说，一分价钱一分货，不是说返点的服务就不好，只
是他们commission收的少，分给你的时间精力是和commission成正比的，很多research
就得自己多做一些。又要马儿跑得快又要马儿不吃草，那是不现实的。
redfin
offer
【在 q******n 的大作中提到】
: 几百万的房俺没接触过，不懂。不过1米以下的房，返点的中介和不返的中介肯定工作
: 量不一样。
: 比如我用的agent返2%，不过我从不会让他带着我到处看房，从来都是我自己在redfin
: 上找房，自己做research,自己订价，什么都自己做主，只要他给我开门看房，出offer
: . 这样他的负担也不重，返点也心甘情愿。要是我啥都让他做，带着我东跑西颠的到处
: 看房，那我绝对不好意思让人家返点。简单说，commission和工作量挂钩，大家都满意
: 才是合作的长久之道。
: 不过你朋友要是出手就是几百万的房，那个世界和我们的世界又不一样了。算我没说
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N***l
发帖数: 15 | 8 为什么大家会assume在国内的人不会自己做一些research呢？人家也会在redfin上看房啊
research
【在 w*****w 的大作中提到】
: 很有道理，就我用agent的经历来说，一分价钱一分货，不是说返点的服务就不好，只
: 是他们commission收的少，分给你的时间精力是和commission成正比的，很多research
: 就得自己多做一些。又要马儿跑得快又要马儿不吃草，那是不现实的。
:
: redfin
: offer
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G*****h
发帖数: 33134 | 9 国内的人多忙啊，没那么多时间啊
房啊
【在 N***l 的大作中提到】
: 为什么大家会assume在国内的人不会自己做一些research呢？人家也会在redfin上看房啊
:
: research
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N***l
发帖数: 15 | 10 时间是足够的。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 国内的人多忙啊，没那么多时间啊
:
: 房啊
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l******s
发帖数: 306 | 11 不是针对任何人哈，但有朋友跟我说，其实国内来的真买的不多，天南地北还没摸清楚
，让经纪人拉着到处走等于是找个免费司机加导游、顺便做做市场调研。。。看N多个
房子之后，回国了，以后再说。 |
q******n
发帖数: 4479 | 12 挺形象。最终也许会买，只是就不一定是最初带着看房的那位经济了。
【在 l******s 的大作中提到】
: 不是针对任何人哈，但有朋友跟我说，其实国内来的真买的不多，天南地北还没摸清楚
: ，让经纪人拉着到处走等于是找个免费司机加导游、顺便做做市场调研。。。看N多个
: 房子之后，回国了，以后再说。
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L*****g
发帖数: 311 | 13 确实是一分价钱一分货，没有职业道德的中介有可能会push你加价出offer，故意不指
出房子的一些缺陷让你买到不合意的房子。又或者没能力的中介即使有时间给你服务，
也没有经验和实力帮你参谋，或者帮你技巧性的bid到自己想要的房。连合同都读不懂
，解释不通的中介太多了。返点是有了，没准儿在别的地方损失得更多。
research
【在 w*****w 的大作中提到】
: 很有道理，就我用agent的经历来说，一分价钱一分货，不是说返点的服务就不好，只
: 是他们commission收的少，分给你的时间精力是和commission成正比的，很多research
: 就得自己多做一些。又要马儿跑得快又要马儿不吃草，那是不现实的。
:
: redfin
: offer
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w*******e
发帖数: 1588 | 14 其实中介不容易。除非只是让中介出点儿不动脑子，不太费力的活。返点的话最好说清
楚中介都做啥。 |
mt
发帖数: 211 | 15 何明燕（Mindy）
Cell phone: 206-816-5814
m**********[email protected]
commission
【在 N***l 的大作中提到】
: 有没有能带着国内的人看看房买买房的说中文的中介推荐的？最好能返还些commission
: 的？
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t*****r
发帖数: 4431 | 16 谢谢MM整天替我说话！
不过这个我得澄清一下，我是travel agent，偶尔帮客人找短租的房子住，但我不是
realtor啊，有客人买房子，我也是把他们介绍给我认识的中介。
【在 g*****A 的大作中提到】
: 西城物语姐姐可以滴
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t*****r
发帖数: 4431 | 17 就是这么回事啊，很多旅游的客人看房子，都是看看的多，真买的比例很小，遇到过好
几个让经纪人带着到处看房然后送机回国，一去不返的，这样的人我也不敢随便找中介
带他们。
【在 q******n 的大作中提到】
: 挺形象。最终也许会买，只是就不一定是最初带着看房的那位经济了。
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N***l
发帖数: 15 | 18 不返点的中介也有可能是你说的这样的，返点的中介也有好的。服务的好坏能按收多少
钱来衡量？
【在 L*****g 的大作中提到】
: 确实是一分价钱一分货，没有职业道德的中介有可能会push你加价出offer，故意不指
: 出房子的一些缺陷让你买到不合意的房子。又或者没能力的中介即使有时间给你服务，
: 也没有经验和实力帮你参谋，或者帮你技巧性的bid到自己想要的房。连合同都读不懂
: ，解释不通的中介太多了。返点是有了，没准儿在别的地方损失得更多。
:
: research
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N***l
发帖数: 15 | 19 中介可以先和客人聊聊，看看有没有诚心买房后再决定。不放心国内的可以不做他们的
代理，让客人再找别人呗。双方你情我愿的事儿，不知道大家有什么可讨论的，好象谁
占了谁的便宜似的。
【在 t*****r 的大作中提到】
: 就是这么回事啊，很多旅游的客人看房子，都是看看的多，真买的比例很小，遇到过好
: 几个让经纪人带着到处看房然后送机回国，一去不返的，这样的人我也不敢随便找中介
: 带他们。
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x*******i
发帖数: 10 | 20 “聊聊”好像没用呢。要人带着转当然都会表现很诚恳，谁会说“没诚心买房，只想要
你带我转转”呀。而且问题不在于是否诚心，而是他们完全不了解市场和地区细节，也
未必开车，每个地区都要经纪带着跑遍，工作量太大。我有个朋友刚当经纪的时候说有
个国内大款要买房好幸福的样子，忘了说多少个million，反正很大款，我们聚会还开
玩笑说她要请客哟。后来转了多少个月也没买下来，再聚餐的时候整个一个苦菜花，大
家只好安慰她说算了算了我们请你吧：） |
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L*****g
发帖数: 311 | 21 市场经济，供需决定价格。服务好自然会价格看涨，收费高服务不行自然会被淘汰。服
务好还便宜的事情，没人愿意干。当然，哪里都有老鼠屎，不返点的也有弱人。所以找
中介当然得好好面试一下，看看业务能力行不行，各种极端情况怎么帮你处理。怎么帮
你用最低成本bid到房，或者怎么帮你最后一分钟合法退出。几十上百万的投资，我相
信没人愿意让一个连合同都读不懂，写不对的中介帮你处理吧。
亲身经历，所以对没有能力的中介敬而远之。
Generally speaking, you get what you pay for.
【在 N***l 的大作中提到】
: 不返点的中介也有可能是你说的这样的，返点的中介也有好的。服务的好坏能按收多少
: 钱来衡量？
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L*****g
发帖数: 311 | 22 市场经济，供需决定价格。服务好自然会价格看涨，收费高服务不行自然会被淘汰。服
务好还便宜的事情，没人愿意干。当然，哪里都有老鼠屎，不返点的也有弱人。所以找
中介当然得好好面试一下，看看业务能力行不行，各种极端情况怎么帮你处理。怎么帮
你用最低成本bid到房，或者怎么帮你最后一分钟合法退出。几十上百万的投资，我相
信没人愿意让一个连合同都读不懂，写不对的中介帮你处理吧。
亲身经历，所以对没有能力的中介敬而远之。
Generally speaking, you get what you pay for.
【在 N***l 的大作中提到】
: 不返点的中介也有可能是你说的这样的，返点的中介也有好的。服务的好坏能按收多少
: 钱来衡量？
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E****s
发帖数: 87 | 23 借帖子问一下，一般的买方中介是否都有能力让卖方出closing cost呢？
最近有人介绍了一个agent号称完全可以做这样的事，不知道这是否算是一种特殊的能
力？还是很平常？ |
B*Q
发帖数: 25729 | 24 有这样的好事？在买价已经压到最低的情况下？
Sounds too good to be true.
【在 E****s 的大作中提到】
: 借帖子问一下，一般的买方中介是否都有能力让卖方出closing cost呢？
: 最近有人介绍了一个agent号称完全可以做这样的事，不知道这是否算是一种特殊的能
: 力？还是很平常？
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y******g
发帖数: 9 | 25 厄感觉就像羊毛出在羊身上。
【在 E****s 的大作中提到】
: 借帖子问一下，一般的买方中介是否都有能力让卖方出closing cost呢？
: 最近有人介绍了一个agent号称完全可以做这样的事，不知道这是否算是一种特殊的能
: 力？还是很平常？
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C********e
发帖数: 2327 | 26 现在完全卖方市场，这个不容易
【在 E****s 的大作中提到】
: 借帖子问一下，一般的买方中介是否都有能力让卖方出closing cost呢？
: 最近有人介绍了一个agent号称完全可以做这样的事，不知道这是否算是一种特殊的能
: 力？还是很平常？
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N***l
发帖数: 15 | 27 人家可以是专门飞到美国买房的，不是为了旅游顺便来买房的。这样的人多半是有诚意
的。当然有也可能哪儿都没看上就飞回去了，这样也费了飞机票，大家都损失。
【在 x*******i 的大作中提到】
: “聊聊”好像没用呢。要人带着转当然都会表现很诚恳，谁会说“没诚心买房，只想要
: 你带我转转”呀。而且问题不在于是否诚心，而是他们完全不了解市场和地区细节，也
: 未必开车，每个地区都要经纪带着跑遍，工作量太大。我有个朋友刚当经纪的时候说有
: 个国内大款要买房好幸福的样子，忘了说多少个million，反正很大款，我们聚会还开
: 玩笑说她要请客哟。后来转了多少个月也没买下来，再聚餐的时候整个一个苦菜花，大
: 家只好安慰她说算了算了我们请你吧：）
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m*h
发帖数: 2750 | 28 这种思维方式好有意思
人家做中介么，当然要买卖成了才有钱挣，跟对方损失不损失有毛关系？
你土豪大把的钱出国买房投资，在乎机票么？可是人家中介费心费力最后你拍屁股走了
，当然人家要想想接不接这样的生意了。
【在 N***l 的大作中提到】
: 人家可以是专门飞到美国买房的，不是为了旅游顺便来买房的。这样的人多半是有诚意
: 的。当然有也可能哪儿都没看上就飞回去了，这样也费了飞机票，大家都损失。
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N***l
发帖数: 15 | 29 我本意是指人家不会费机票钱来故意跑来浪费你的时间，这样双输，不知道你生什么气
。你也是做agent的？算了，不吵了，算我说错话了，对不起。发到我信箱里的热心中
介们，我都会转给国内朋友的，请放心。多谢。人挺多的他有可能联系不到所有人，不
要介意。
【在 m*h 的大作中提到】
: 这种思维方式好有意思
: 人家做中介么，当然要买卖成了才有钱挣，跟对方损失不损失有毛关系？
: 你土豪大把的钱出国买房投资，在乎机票么？可是人家中介费心费力最后你拍屁股走了
: ，当然人家要想想接不接这样的生意了。
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s*y
发帖数: 18644 | 30 我看大部分人也是以同为顾客的身份劝你一句you get what you paid，忠言逆耳啊。
。。
【在 N***l 的大作中提到】
: 我本意是指人家不会费机票钱来故意跑来浪费你的时间，这样双输，不知道你生什么气
: 。你也是做agent的？算了，不吵了，算我说错话了，对不起。发到我信箱里的热心中
: 介们，我都会转给国内朋友的，请放心。多谢。人挺多的他有可能联系不到所有人，不
: 要介意。
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N***l
发帖数: 15 | 31 我知道服务是第一位的，但总不能特意找一个付钱多的吧。在同样的条件上肯定跟有返
点的人合作了。返点的不一定就服务不好啊，所以get what you paid用在这儿并不合
适吧。
【在 s*y 的大作中提到】
: 我看大部分人也是以同为顾客的身份劝你一句you get what you paid，忠言逆耳啊。
: 。。
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s*y
发帖数: 18644 | 32 想占点小便宜是再正常不过的人性
【在 N***l 的大作中提到】
: 我知道服务是第一位的，但总不能特意找一个付钱多的吧。在同样的条件上肯定跟有返
: 点的人合作了。返点的不一定就服务不好啊，所以get what you paid用在这儿并不合
: 适吧。
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N***l
发帖数: 15 | 33 这叫占小便宜？事先说好的两厢情愿的事情，又不是骗人后来反悔，也不是强买强卖，
怎么能说占小便宜呢？你这么讲有点虚伪啊，你买东西专挑贵的买啊，你买保险不挑保
费低的啊，你找人装修不问多家然后挑一个啊？到我这里就叫占小便宜了？
【在 s*y 的大作中提到】
: 想占点小便宜是再正常不过的人性
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i********d
发帖数: 8 | 34 国内来买房的一定要看这个网站， 信息量很多。
http://www.realinvested.com/
这个中介也有专业。
commission
【在 N***l 的大作中提到】
: 有没有能带着国内的人看看房买买房的说中文的中介推荐的？最好能返还些commission
: 的？
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G*******e
发帖数: 470 | 35 非常低级的骗人伎俩。
【在 E****s 的大作中提到】
: 借帖子问一下，一般的买方中介是否都有能力让卖方出closing cost呢？
: 最近有人介绍了一个agent号称完全可以做这样的事，不知道这是否算是一种特殊的能
: 力？还是很平常？
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Z**U
发帖数: 66 | 36 Liu,Jing
425-442-8032
j**********[email protected]
非常认真，专业而效率很高，法律专业和MBA背景。值得推荐， |
Z**U
发帖数: 66 | 37 Liu,Jing
425-442-8032
j**********[email protected]
非常认真，专业而效率很高，法律专业和MBA背景。值得推荐， |
Z**U
发帖数: 66 | 38 Liu,Jing （刘静）
425-442-8032
j**********[email protected]
非常认真，专业而效率很高，法律专业和MBA背景。值得推荐， |
Z**U
发帖数: 66 | 39 Liu,Jing (刘静）
425-442-8032
j**********[email protected]
非常认真，专业而效率很高，法律专业和MBA背景。对房屋的法律条款明了，房屋投资
有经验。
值得推荐，
commission
【在 N***l 的大作中提到】
: 有没有能带着国内的人看看房买买房的说中文的中介推荐的？最好能返还些commission
: 的？
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