p******r
发帖数: 24 | 1 有人推荐Buyer Agent，如果买新房，只需要递交Offer，过手续，收取一次性手续费，
帮返回3%Agent费的么？以前听说有朋友买新房，找到这样的Agent， 只收500刀的费用
帮递交Offer，不用出门看房等任何其他服务，不用见面。有人推荐一下吗？ 多谢！
--Pink |
m******l
发帖数: 172 | |
c*****t
发帖数: 232 | 3 我用过 shopprop.com 但他家没这么便宜，要收1995刀，好像70万以上的房子要更贵，
3000刀。
你要是找到了更便宜的agent，麻烦贴上来，谢谢了。 |
t**********i
发帖数: 178 | 4 一次500吗？
要是下了10次没拿到也5000了喔。。。。 |
c*****t
发帖数: 232 | 5
shopprop是交易不成功收不到钱，因为是从房费里扣的，不是买家出。两千块包三个不
同地址的offer，然后每多三个地址加一千，直到8千封顶，变成unlimited。所以下了
10次才买到房就是5000了，但是如果真的要用到很多个不同的offer才能买到房，就别
用这种便宜的service了，因为他的其他服务比起其他好的full service agent真的没
有优势，比如说带你看房，详细分析地区优势，根据你的需求帮你找到合适房源等。他
也带看房，但是每次都是不同的agent，是他花两三百块临时雇佣的agent，我觉得最大
作用就是有钥匙可以开门让你看。
这个网址是价格表，你可以比较一下：
http://shopprop.com/buyers/commission-rebates/
【在 t**********i 的大作中提到】
: 一次500吗？
: 要是下了10次没拿到也5000了喔。。。。
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p******r
发帖数: 24 | 6 多谢各位！我好好研究一下。
以前买房的Agent也就是开门看看，没什么别的帮忙，可能我没找到好点的Agent。 |
t**********i
发帖数: 178 | 7 价格是谁来决定呢？如果他只负责OFFER，你怎么知道什么时候该砍价什么时候加钱？
有多少COMPETITION？
【在 c*****t 的大作中提到】
:
: shopprop是交易不成功收不到钱，因为是从房费里扣的，不是买家出。两千块包三个不
: 同地址的offer，然后每多三个地址加一千，直到8千封顶，变成unlimited。所以下了
: 10次才买到房就是5000了，但是如果真的要用到很多个不同的offer才能买到房，就别
: 用这种便宜的service了，因为他的其他服务比起其他好的full service agent真的没
: 有优势，比如说带你看房，详细分析地区优势，根据你的需求帮你找到合适房源等。他
: 也带看房，但是每次都是不同的agent，是他花两三百块临时雇佣的agent，我觉得最大
: 作用就是有钥匙可以开门让你看。
: 这个网址是价格表，你可以比较一下：
: http://shopprop.com/buyers/commission-rebates/
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x******3
发帖数: 781 | 8 钱花哪哪爽，呵呵。
再说了，买房时候，中介费又不是从买家那出。
这和中国是有区别的。
房价订50万，卖家实际只拿到50-掉2边中介费的钱。
买家不管怎么样还是只出50万+第三方一点点的手续费。
而且，好的中介，还帮你介绍，给你建议，下完合同还陪你签字，验收房子，我靠，怎
么会只是写写合同这么简单。
如果只是写写合同，早被资本主义淘汰了。
呵呵。 |
D***n
发帖数: 6804 | 9 这个不能同意，我不赞成很多无聊的buyer agent收了3%但是没体现任何像样的价值，
但是几千块钱还是应该给的：
1）最基本的buyer agent要承担法律责任，万一过户中有点什么问题，买家不满意上法
律他是跑不了的。就算法律躲过去了行业协会那里还有各种大棒等着呢，为啥为了区区
500块钱冒这个风险？
2）既然是新房直接告诉开发商他你不要buyer agent让他降价3%不就得了？要个agent
填表得目地是什么呢？
【在 p******r 的大作中提到】
: 有人推荐Buyer Agent，如果买新房，只需要递交Offer，过手续，收取一次性手续费，
: 帮返回3%Agent费的么？以前听说有朋友买新房，找到这样的Agent， 只收500刀的费用
: 帮递交Offer，不用出门看房等任何其他服务，不用见面。有人推荐一下吗？ 多谢！
: --Pink
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c*****t
发帖数: 232 | 10
价格他会跟对方agent聊，看卖家现在有几个offer之类的信息，然后他会综合地区情况
给你个建议，最后决定权当然还是在你。我记得当时下了offer以后我才仔细看
document，发现他没要洗衣机和烘干机，我问他问什么不给我要，他说这样把握大一点
，我当时心里还有点不高兴，因为之前也没详细说。但最后的结果是我们和另外一个买
家下的offer的金额一模一样，不知道卖家选了我们是不是因为我们没有选择要洗衣机
和烘干机。
总之他家服务不适合新手，比如第一次买房手续都是怎样的都不清楚的，新搬过来的等
等。适合喜欢自己研究，自己已经看中想买的房子了，只想找个agent给做个手续省钱
的。我们所有的交流都是通过电话和email，连文件签字都是e-sign，基本就没怎么见
面，所以你如果需要坐下来仔细聊，了解学区，周边环境，按你的需求让agent帮你找
房，他的服务肯定不如那些好的full service agent。
【在 t**********i 的大作中提到】
: 价格是谁来决定呢？如果他只负责OFFER，你怎么知道什么时候该砍价什么时候加钱？
: 有多少COMPETITION？
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