s*******y
发帖数: 220 | 1 预算有限，也不了解Renton，感觉这个房子不是很热，看的人不算很多，求问各位大佬
几个问题。
地址：2115 Kennewick Place NE Renton, WA 98056
https://www.redfin.com/WA/Renton/2115-Kennewick-Pl-NE-98056/home/8187346
1、这个区域治安怎么样？实地去看过，是一个比较新的小区，2005年的，房子是在
deadend里面，后面是一片green space。
2、价格是否合适？看Zillow周围房子的价格感觉这个可能高了点（平均287/sqft），
但里面装修和维护还比较好
3、好像学区不太好？看小学中学评分都只有6，高中有8
4、楼梯感觉比较陡，老人如果来常住，可能上下不太方便，搬东西也不方便，求有经
验的大佬给点建议
非常感谢~ |
c*******g
发帖数: 40 | 2
学校挺烂/普通的 靠405太近
【在 s*******y 的大作中提到】
: 预算有限，也不了解Renton，感觉这个房子不是很热，看的人不算很多，求问各位大佬
: 几个问题。
: 地址：2115 Kennewick Place NE Renton, WA 98056
: https://www.redfin.com/WA/Renton/2115-Kennewick-Pl-NE-98056/home/8187346
: 1、这个区域治安怎么样？实地去看过，是一个比较新的小区，2005年的，房子是在
: deadend里面，后面是一片green space。
: 2、价格是否合适？看Zillow周围房子的价格感觉这个可能高了点（平均287/sqft），
: 但里面装修和维护还比较好
: 3、好像学区不太好？看小学中学评分都只有6，高中有8
: 4、楼梯感觉比较陡，老人如果来常住，可能上下不太方便，搬东西也不方便，求有经
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y*********u
发帖数: 3664 | 3 这些问题应该问你agent 为啥给钱又不要人办事？
【在 s*******y 的大作中提到】
: 预算有限，也不了解Renton，感觉这个房子不是很热，看的人不算很多，求问各位大佬
: 几个问题。
: 地址：2115 Kennewick Place NE Renton, WA 98056
: https://www.redfin.com/WA/Renton/2115-Kennewick-Pl-NE-98056/home/8187346
: 1、这个区域治安怎么样？实地去看过，是一个比较新的小区，2005年的，房子是在
: deadend里面，后面是一片green space。
: 2、价格是否合适？看Zillow周围房子的价格感觉这个可能高了点（平均287/sqft），
: 但里面装修和维护还比较好
: 3、好像学区不太好？看小学中学评分都只有6，高中有8
: 4、楼梯感觉比较陡，老人如果来常住，可能上下不太方便，搬东西也不方便，求有经
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s*******y
发帖数: 220 | 4 也跟Broker聊过，基本都是好评，毕竟sales而已。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 这些问题应该问你agent 为啥给钱又不要人办事？
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s*******y
发帖数: 220 | 5 感谢回复。虽然还没娃，学区不是太敏感，但听了大家的建议，觉得学区会影响房子保
值/升值，所以可能还是会放弃了。
【在 c*******g 的大作中提到】
:
: 学校挺烂/普通的 靠405太近
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z*********a
发帖数: 335 | |
i*****r
发帖数: 268 | 7 自己看吧
https://www.crimereports.com/home/#!/dashboard?lat=47.511128264222755&lng=-
122.19642162322997&zoom=15&incident_types=Assault%252CAssault%2520with%
2520Deadly%2520Weapon%252CBreaking%2520%2526%2520Entering%252CDisorder%
252CDrugs%252CHomicide%252CKidnapping%252CLiquor%252COther%2520Sexual%
2520Offense%252CProperty%2520Crime%252CProperty%2520Crime%2520Commercial%
252CProperty%2520Crime%2520Residential%252CQuality%2520of%2520Life%
252CRobbery%252CSexual%2520Assault%252CSexual%2520Offense%252CTheft%
252CTheft%2520from%2520Vehicle%252CTheft%2520of%2520Vehicle&start_date=2018-
01-11&end_date=2018-01-25&days=sunday%252Cmonday%252Ctuesday%252Cwednesday%
252Cthursday%252Cfriday%252Csaturday&start_time=0&end_time=23&include_sex_
offenders=false¤t_tab=list&shapeIds=&position_id=eb8c-wrfi-row-3gj7__
hu66__i9g2&shape_id=false
【在 s*******y 的大作中提到】
: 预算有限，也不了解Renton，感觉这个房子不是很热，看的人不算很多，求问各位大佬
: 几个问题。
: 地址：2115 Kennewick Place NE Renton, WA 98056
: https://www.redfin.com/WA/Renton/2115-Kennewick-Pl-NE-98056/home/8187346
: 1、这个区域治安怎么样？实地去看过，是一个比较新的小区，2005年的，房子是在
: deadend里面，后面是一片green space。
: 2、价格是否合适？看Zillow周围房子的价格感觉这个可能高了点（平均287/sqft），
: 但里面装修和维护还比较好
: 3、好像学区不太好？看小学中学评分都只有6，高中有8
: 4、楼梯感觉比较陡，老人如果来常住，可能上下不太方便，搬东西也不方便，求有经
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l********k
发帖数: 14844 | 8 升值/贬值你不能看绝对值，要看变化率。贝勒府一套房子一年升100k，但人家一套两
个米。你renton一年升30k，但房价才500k。你自己手头要是没那么多现钱，却要死撑
百万豪宅，地皮升值全叫利息吃了去。再者，只要不交易，不管你拿来自住还是出租，
地价多少与你无关。但月供会实打实地影响你的生活质量。
关于学区，地价很大程度上取决于学区。你今天买了10/10/10的房子，学区过两年可能
变成12/11/13么？反倒是你要操心各种低端人口涌入之后拉低学区分数和房价。但如果
你买了学区3/4/5的房子，反正没娃上学，你第一不用交那么多地税养横竖用不着的学
校，第二说不定哪天修了个新学校，学区分数涨到8/8/7，你不就赚了？换句话说，顶
级学区房，地价只会因为学区变差而跌；烂学区房，地价却会因为学区变好而上升。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 预算有限，也不了解Renton，感觉这个房子不是很热，看的人不算很多，求问各位大佬
: 几个问题。
: 地址：2115 Kennewick Place NE Renton, WA 98056
: https://www.redfin.com/WA/Renton/2115-Kennewick-Pl-NE-98056/home/8187346
: 1、这个区域治安怎么样？实地去看过，是一个比较新的小区，2005年的，房子是在
: deadend里面，后面是一片green space。
: 2、价格是否合适？看Zillow周围房子的价格感觉这个可能高了点（平均287/sqft），
: 但里面装修和维护还比较好
: 3、好像学区不太好？看小学中学评分都只有6，高中有8
: 4、楼梯感觉比较陡，老人如果来常住，可能上下不太方便，搬东西也不方便，求有经
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s*******y
发帖数: 220 | 9 谢谢回复。后来没有出offer，当天下午pending了。
【在 z*********a 的大作中提到】
: renton学区的还是尽量不要碰
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s*******y
发帖数: 220 | 10 这个网站不错，谢谢分享。
2018-
【在 i*****r 的大作中提到】
: 自己看吧
: https://www.crimereports.com/home/#!/dashboard?lat=47.511128264222755&lng=-
: 122.19642162322997&zoom=15&incident_types=Assault%252CAssault%2520with%
: 2520Deadly%2520Weapon%252CBreaking%2520%2526%2520Entering%252CDisorder%
: 252CDrugs%252CHomicide%252CKidnapping%252CLiquor%252COther%2520Sexual%
: 2520Offense%252CProperty%2520Crime%252CProperty%2520Crime%2520Commercial%
: 252CProperty%2520Crime%2520Residential%252CQuality%2520of%2520Life%
: 252CRobbery%252CSexual%2520Assault%252CSexual%2520Offense%252CTheft%
: 252CTheft%2520from%2520Vehicle%252CTheft%2520of%2520Vehicle&start_date=2018-
: 01-11&end_date=2018-01-25&days=sunday%252Cmonday%252Ctuesday%252Cwednesday%
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s*******y
发帖数: 220 | 11 也有道理。
不过奇怪的是Renton这个房子property tax并不低，每个月也要500多，看看跟有些
Sammamish和Bellevue的房子都差不多了。
我们的观点也是买房不能对生活造成明显影响。
另外一位姐姐说这种结构的房子basement可能会有渗水的风险。综合种种原因，后来没
有出offer，当天下午pending了。
【在 l********k 的大作中提到】
: 升值/贬值你不能看绝对值，要看变化率。贝勒府一套房子一年升100k，但人家一套两
: 个米。你renton一年升30k，但房价才500k。你自己手头要是没那么多现钱，却要死撑
: 百万豪宅，地皮升值全叫利息吃了去。再者，只要不交易，不管你拿来自住还是出租，
: 地价多少与你无关。但月供会实打实地影响你的生活质量。
: 关于学区，地价很大程度上取决于学区。你今天买了10/10/10的房子，学区过两年可能
: 变成12/11/13么？反倒是你要操心各种低端人口涌入之后拉低学区分数和房价。但如果
: 你买了学区3/4/5的房子，反正没娃上学，你第一不用交那么多地税养横竖用不着的学
: 校，第二说不定哪天修了个新学校，学区分数涨到8/8/7，你不就赚了？换句话说，顶
: 级学区房，地价只会因为学区变差而跌；烂学区房，地价却会因为学区变好而上升。
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b*********u
发帖数: 15 | 12 我的微信yingqionggu,饭店多，做经济是为了交友
一年内已经买卖接近三十套了 |
